アドバンスシティ南行徳ってどうよ

↑ずっとおせっかいだなこの人。なぜそこまでおせっかいか。

どうせ業者ですよ。

仕様等も、要は値段とのお見合いです。周辺環境と駅距離は個人的には許容範囲です。が、現状の値段では、わざわざ原コウサンの物件を買いたいとは思いません。うん千万のリスク背負うことになるのですから、今の市況下ではこの値段では同仕様の賃貸から乗り換えるインセンティブがわきません。自転車置き場とかガラガラですが、やはり皆さん同じ考えなのではないでしょうか。価格面で思い切ったテコ入れを期待します。

ポスティングのチラシ、チビっこくなっちゃったね。値段もチビっこくしてくださいませ。

確かに昨日チラシ入ってましたね。
一緒にうちはレクセル行徳が入ってましたね。
タイミング悪くレクセルと比べるとかなり見劣りしますね。
ここのデベ現在の状況を映し出しているんでしょうか？
外から観る限り４〜５月から全く入居者増えていないようですが。

増えてますよ。レクセルの営業さん？苦しいのかな。

５９様。
申し訳ないですがここを購入を決めたポイント教えていただけませんか。

私もぜひ購入したポイントを聞きたいですね。
エントラスは良くも悪くもないのですが、裏の自転車置き場・角部屋の強引なポーチ・手抜きのゴミ置き場・廊下の質感が私自身納得行きませんね。
あの仕様であればあと６〜８００万以上安く建設できたと思います。
やはりマイナーな原弘産だからでしょうか。
さらに住所は南行徳周辺で人気がない相の川、さらに裏は道狭ですから、坪単価も安いと思いますが。

検討・比較中といいながらネガティブな書き込み。また業者か。

はい、再販業者でつ。６割引きといいたいところですが、５割引きあたりでいかがでしょうか。

後どのくらいあるのですか。

マンコミトップからマザーズオークションというサイトにいきました。　
そしたら、アドバンスシティ南行徳が出てましたよ
会員登録して価格をみたら結構クリアランスでした¥

チラシも入ってたんでアップしときマース＾＾¥

何日か前にチラシが入ってきてこのマンションをしったのですが、同じようにチラシを見てモデルルームに行った方いらっしゃいますか？
どんな感じなのでしょうか？売れそうなのかな？
なかなかよさそうな感じにおもえたので。
自分で見に行けばいいのですが、子供が生まれたばかりでなかなか見に行くことができないので・・。

このマンションの住居人です。

非常に気に入っております。
マンション全体としては非常にシンプルな感じがします。
宅配ボックスが便利ですね。「託児所」や「パーティールーム」等
最近流行のものはないですが、こういうものは管理費の負担に
なるので私はないほうがいいです。

間取りも「田の字」のようなものは少なくおしゃれで使いやすい
ですね。

オール電化は慣れるまですこし大変でしたが、とても便利です。
私はタバコをすわないので火事の心配がないですね。
火災保険がとっても安いです。
建材関係はちと安い感じがしますが、二重床、天井ですので、
将来自分の好きな様にリフォームする予定です。

多少難をいえば少し駅から遠いことでしょうか。
それでも男性の足でしたら歩いて１０分で南行徳駅に
つきますので許容範囲でしょう。
また固定資産税が駅前の物件と比べて非常に安いです。

入り組んだところにありますが、その分交通量も少なく
夜も非常に静かです。

セブンイレブンが近くにありますし、近くのバス停から新浦安に
いけます。

昔から地元に住んでいるので何か困ったこと、知りたいことが
あれば聞いてくださいな。

以上

ここは大幅値引きはしてないんですか？
安くなるなら検討したいのですが。。

No.69

大幅値引きとはいくらぐらいがターゲットなんですかねー
ここのマンションが値引きに応じるか分かりませんが、
今の時期は買う意思をしっかり示し、この値段なら必ず買うという意思を
しっかり見せれば、交渉に載るかもしれませんね。
いまはとにかく買い手市場ですから。
ただ底値があるということは反発もあります。
金利も落ち着いてますし、いまがひとつの買い時かもしれませんね。
少なくとも私がかったときよりはいいタイミングであることはまちがいない。

なにか聞きたいことがあれば聞いてください。

以上

先日モデルルームを見学にいったのですが、静かな住宅街ですし環境もとてもいいようにおもえたのですが、まだ複数のお部屋が残っているとのこと。
なんで売れなかったのかが不思議なくらいなのですが、実際にお住まいになられてちょっとここは不便だなとか、もしかしたらここが売れ残った理由かもしれない・・と思うような事がありましたらおしえていただけませんでしょうか？

No.71さんへ

確かにいいマンションはすぐに売れるでしょう。実際に残っているのは
何かしら欠陥があるのかもしれません。

只、忘れていけないのは最近の新築マンションの
ほとんどのマンションは売れ残っている
ということです（笑）

あと販売が１年早ければまちがいなく売れていたと思いますよ。

よって間違いなく売れ残った原因は「時代が悪かった」があげられると
思います。

強いて言えば駅から微妙に遠いこと。
只、車通勤でしたら駐車場がいっぱいありますし賃料も１万から１万５千程度。

駅からの帰り道も
「ヤマイチ（スーパー）」→「つたや（立ち読み）」→「ファミマ（スイーツ）」
と無駄がない（笑）

私もこの閑静な環境が気に入っておりますが、
人によっては「薄暗い」「入り組んだ」土地は好き嫌いが分かれそうですね。

今のところは同マンションの騒音問題などは聞きません。
（実際はどうだかわかりませんが）

以上

ＮＯ，７２さん

回答ありがとうございます！！
実際に住まれている方の意見を聞くことってなかなかできないことなのでとても参考になります！

確かに販売のタイミングが悪かったのかもしれないですね。

私は駅からの距離も気になりませんし、ヤマイチ、ツタヤ、ファミマの寄り道コースも気に入りました☆彡
真剣に検討してみたいとおもいます！！

貴重なご意見ありがとうございました！！