THE TOWERS DAIBAを購入予定の皆さん その３

問い合わせました。

THE WHOLESALERS MARKET TOKYOは

高級食材を主に扱う全く新しい次世代マーケットだそうです。

その具体的な形態は住民の皆様と友好的な関係を望んでいるため

できるだけ住民の皆様の意向は汲んでいきたいそうです。

日用品も住民の声が大きければ扱う事は当然、検討されるそうです。

逆に反対の声が大きければフードコーナーの種類も変更されるそうです

ですからラーメンは無くなる見通しです。

確かに完全なスーパーでは無いですが、
むしろ徒歩30秒先にマルエツはあるわけで
マルエツマンションよりいいのかもしれません。

ガセじゃないよね？

必死な人が一人いますね
訴えますか？

>245
たまには口だけじゃなく本当に訴えなよ。

２４２が本当なら住民の声によっては普通のスーパーの
形態にもなりうると読めるのですが。

現段階ではまだ普通のスーパーではない、とも読めるんですが。

242が本当かどうかデベか出店先に問い合わせてみればわかるのでしょう。
本当ならラーメン屋をやめてもらえばだいぶ改善されるのでしょう。
どころで、なぜ名前は「卸売り」なんでしょうか。

個々人が無用な想像で妥協せねば、収まるものも収まらないでしょう。
注）住人≠居住者≠生活だけの購入者 ですし。

SOHO賃貸でていますね。2件46平米25万と53平米32万すごいね。

もう一件、住居賃貸56平米　28万も出てますよ。

>>253
>>254（多分同一）
時々おき楽な人が出てきますね。
話題をそらしたいのでしょうか？

借りたい人が言ってました。

もう少し観光が沈静化したら、クリエイターにとって
かなりいい物件だそうです。

>>255
ハズレ。同一ではないですよ。いい加減な推測ですね（笑

賃貸目的の購入者にとって、今回の騒ぎはまるでひとごとですね。
つまり、住まないからどうでもいい、とにかく早く収まって
少しでも 高く貸したいとの感覚だと思います。

現在店舗部分の内部も徐々に工事していますよ。
ガラスが埋め込まれました。

>>231
昨日の昼ごろＳＤＬに電話した者です。
女性が出て、「１０月にオープンなさるアトリエは何階にできるんですかぁ？」と聞いて見ました。
しばらく待たされた後、「１９階です」と言いました。
ＷＥＳＴかＥＡＳＴかうっかり聞くの忘れてしまいごめんなさい。
でも、アトリエであることは否定しませんでしたよ。

sohoのほうが若干高いようなきがしますが理由は本人の言い値だからですかね？

住宅はURという相場が少なからずとも存在しますが、SOHOは可能性が未知数です。賃料がどういう坪単価になるのかは蓋を開けてみないと分かりませんね。場所柄、化ける可能性はあります。

最初はこのスレでスーパー問題に関してぼろぼろにいろいろなことを書いたけど、このような賃料の高いマンションにすめることを誇りに思ってよいような気がだんだんしてきました。

投資目的のかた安く貸さないように協力しましょう。高ければそれだけマンションの価値もあがるのだから

早く怒りが収まって.一六堂の内装やったゃいましょう

本当に超高級スーパーのようなきがだんだんしてきました。

ＳＤＬさん。
アトリエか何だか知らないけど来客がある度に警備員に
「すいませ〜ん。19階に不審者がいるんですけど調べて
もらえませんか？」と通報し続けます。

キャンセルを考えているかたがた、これはまじばなでキャンセルしないで貸したほうがお得とおもうのは、私だけでしょうか？

そういえばMRにいったとき三井の営業の人はクイーンズ伊勢丹になりそうだといってましたよ。どこかに名刺があったはず

>>269
ローン減税なくなるだろ。
というか、ローンで買う人は賃貸にまわすのはあまり考えないほうがよい。

254さん住居賃貸56平米　28万も出てますよ。すみませんどこにでているのでしょうか。さがしてもみつかりません。よければ教えてください。

広くなるほど賃料としての坪単価効率が悪くなるので、そこまで計算して購入している人なら貸すことができるでしょう。しかもSOHOは住宅ローン減税適用外なので、賃貸に出して失敗しないためには現金買いか短期完済できる人に限定されるでしょうね。

まったく素人なのですみません。貸すことができれば、十分あまるほどローンを払っても現金がのこるようなきがしますが・

本気で買いたい、ぜひ、売ってください

>>274
頭金や諸経費、金利、固定資産税等の持ち出し分の回収ができてやっとトントンなんですよ。早期に完済させないと空き部屋リスクや家賃下落のリスク、大規模修繕費負担や管理費アップ、リフォームなどなどこの先いろんな問題が出てきます。賃貸系の掲示板を見るといろいろ勉強になると思うので、一度見てみてはいかがですか？

事務所が入っててもいいから、私も買いたい。
別に事務所の人が大騒ぎするわけじゃないんでしょ。
高校生が友達5人連れて帰宅するほうがよっぽどうるさいと思う。

ありがとうございます。1度見てみます。家賃下落などは可能性が低いようなきがしますがどうでしょうか？東京テレポートのまえなどまだまだ発展途上だと思うし、カジノの可能性も残されているとおもいます。なんといっても希少価値としては1番だと思います。

事務所はダメ

管理組合荒れそう

>>278
甘い見積だと、将来必ず厳しくなると思います。超余裕の計画を立てておくことをお勧めします。
今は将来性があって家賃下落しなさそうでも、不動産は10年もたつと周囲が様変わりして一転することがよくあります。とくに都内だとそれが顕著にでると思いますよ。
たとえばフジTVが台場からいなくなるだけで台場の価値は半減以下になりますね。常にリスクを頭にいれる癖をつけると良いと思います。

yahoo , フォレントあたりで賃貸情報得られます
センチュリー21には仲介物件があった気がします

214です

手付けが戻ったかどうかは、内緒にさせてください。
色々やり取りをしているため、個人名を特定されたくないのです。

我が家の場合、高級スーパーが入るという説明を録音してました。
そのことを担当に話した途端、解約に応じるという返事でした。

ということは・・・高級スーパーは無理ということですよね。
更にイートインのラーメン屋は、目玉でもあるので無理と話されました。

事務所使用も「他にもあるかも知れませんねぇ。」と言われはっきり言って
「ある」という心証でした。
本当に悩みました。購入し賃貸に。とも考えましたが、賃貸業者に打診したところ
「無理」と言われ本当に泣く泣くあきらめた次第です。

住民で結束してスーパーの改革という思いのかたもあると思いますが、
実際問題として住民の何パーセントが動いてくれるのでしょう？
不動産に詳しい友人からそういわれ、今までも同様のことがあって、
売り逃げを狙っているんだろう。（司法にゆだねても時間の浪費になるかも）とも。

「今回だけは辞めとけよ」と言われ、あきらめました。

>283

録音していたと言っただけなんですか？それとも録音した物を実際に聞かせたのでしょうか？

なぜ賃貸業者が無理という権利があるのですか？その業者おかしいとおもいます。

最近、突然賃貸の書込みをして、ことの本質から話をそらそうとしている
動きが見えるのですが。

>283

賃貸業者に打診して「無理」と言われたとありますが、もう少し具体的に
教えて頂けますか？
何がどう無理なんでしょうか？

三井に自分が購入した部屋を賃貸に出した場合の家賃を聞くと
ちゃんといくらで貸せますと答えて頂きましたけど・・・。

録音物で解約が可能なら、パンフレットでも十分解約が可能だよな…
パンフレットにも「開業が遅れる可能性」は断りがあったけど、「業態が変更になる」ことは一切触れられてないし。

ＳＤＬのホームページからアトリエの告知が消えた！
下記、消された内容

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Recruit

現在、新たにスタッフ(マネージャー候補、企画業務アシスタント)の募集を致しております。お台場アトリエ新設のお知らせ
2006年10月(予定)にSDLは、THE TOWERS DAIBAのレインボーブリッジを望む高層階にDesign Atelier Daibaを新たに設けます。

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>>286
スレッドタイトルは「THE TOWERS DAIBAを購入予定の皆さん」なんだから、
スーパー、SDL以外の話題があってもいいんじゃない？
端から賃貸投資目的に買った人が情報収集してる可能性だってあるでしょ。
その人も立派に「購入予定の皆さん」なんだから、ここであれこれ書き込んでもいいじゃない。
そんなにスーパーのことだけ話したければ別スレッド作れば？