残戸数も残りわずか。
入居予定の皆様、色々語り合いましょう!
[スムログ 関連記事]
湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/
こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア)有明 City Towerの最新情報をチェック!
[スレ作成日時]2014-07-06 01:50:45
残戸数も残りわずか。
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湾岸タワマンにおけるゲゼルシャフトとゲマインシャフトの相克
https://www.sumu-log.com/archives/6184/
[スレ作成日時]2014-07-06 01:50:45
オーナーさんがあまり将来貸すとか言わない方が良いよ。
600世帯あるのでいろんな考えがあります。
分譲マンションの賃貸化に対する反対勢力は
多いだろうから。
将来貸すんだ〜。とか住み出してから言ってると
よく思わない人がいると思います。
発言にはお気をつけて下さいね。
管理規約でオーナーさんも賃貸人さんも
共用部分の利用可能とされてても
広い心を持つ住人なら悪くは思わないと思うけど
何で管理費に対してあそこの家は利用者多いの?
って思う人もいるよ。
他の分譲マンションでのトラブル事案として
共用部分の長時間占拠などよくある話だし。
いつもあそこに座られてるとか。
一時的な駐車スペースにいつもいるとか。
ちょっと気にして欲しいのは
他のタワーマンションのスレッドみてごらん。
ネット社会の恐ろしさと言うか。
迷惑行為している住人を名指しや部屋番号で
書き込まれている。
このマンションでも将来予想される事だと思う。
共用施設が多い分、高い意識が必要だし。
で、皆、仲良くする為には、
こんな時期は下のお庭で夏祭りとか良いかも。
分譲マンションの賃貸化は
儲けやがって!って言う。
住人オーナーの妬みの対象にもなるし。
あまり言う話しでもない。
有明のオリンピック開発で思うことですが。。。
かつての東京オリンピックで開発された地域
代々木体育館周辺が飛躍的に生まれ変わったのは
渋谷駅前周辺だと思う。
焼け野原だった渋谷ー新宿間辺りが
オリンピックのおかげで現在に至る。
あと世田谷駒沢もオリンピックのおかげで高級住宅街になった。
当時は畑しか無い何もなかった世田谷地域だけど
現在、誰もが羨む駒沢公園はオリンピック競技地域。
ずっと公園だよね。
有明はその再来だね。
やっぱり仮設競技場の場所がどうなるかですかね。
オリンピック後にマンション等になるにしても親水公園と隣接するので、公開空地を親水公園と上手く連続させる等で、あの辺りがいい環境化されていくといいなと思います。
台場在住だけど
今日、生SMAPみたぁ。
有明の人口は飛躍的にアップしてるので
それなりに発言力もでるよ。
さらに有明人の声が反映させるには
有明びいきの区議会議員を出さないとね。
世田谷区の駒沢公園とか
かつて東京オリンピックで開発された所でしょ。
東京オリンピックメモリアル館などもある。
なので2020年東京オリンピックが終わったら
2020年東京オリンピック
有明メモリアル館で行きましょうか。
企業についてる人でしょうな
豊洲あたりじゃ
パナとか東京ガスとかいい所にいるでしょ。
ポイントはそこかもね。
有明一丁目も大企業をつけないと。
現在、運送会社くらいか。それなりの力がありそう。
ダイワ物流さんも強そう。
って言うか、
今更だけど有明は物流企業の街なんじゃないか。
これは、物流議員さんを味方につけよう。
それと有明はビックサイトもあって
何か企業が開発したものを発表する有明であることから
開発の街ってのもいい。シリコンバレー的な。
アリコンバレー。
海を見ながら良いもの開発出来るよ。
企業さんこないかなぁ。
大企業と住人がセットでその街が発展するからね。
商業施設は後からついて来る。
江東区有明に住むのなら、地元企業を大事にしないと。
宅配には近所の物流を使って、なるべく買いものは
スカイさんの一階のスーパー。
コンビニはマーレさんの一階。
乗る車はアルファロメオさん。
食べるパンは木村屋さん。
物流とかアルファロメオも
あれれ水素ステーションもあるし。
有明って車関係に強い大物政治家さんいる?
このまとまり方が、きな臭い。
勝手に思ってみるけど、
関東大震災の瓦礫の山を処理して埋め立てて
出来たのが豊洲有明台場いわゆるお台場だから
物流が大事だったんじゃないのかな。
何と無く想像だけど、瓦礫を運んで、
いつしか物流の街へ。
昨日、ベイズ抽選合戦だって、
地元が熱いのはいいことだ。
湾岸買えなかった組が既存タワマンを
求めてしばらく過熱気味かも。
都心の湾岸に住みたいと思う人達が
その思いを発散出来る場所って
もう東京には無いし。
湾岸中古物件も需要ありそう。
隅田川花火大会って共用ラウンジからみえるん?
有明の供給はひと段落、魅力ある街には需要がなくならないので、転勤者など新規の検討者が次の物件供給まで資産上昇に寄与してくれる筈です。
資産の話しは一例ですが、皆でBACの運営等、魅力向上を頑張りましょう。
台場地区がさらに発展したきたのは、元石原都知事が、ここに開発の力を入れたからです。
お台場の海を綺麗にするなどのために、なんとかという人口装置を設置したんですが、
石原氏が退任した途端、撤去されてしまいました。
ちょっと小話を。
最近、またまたゲリラ豪雨がふりましたよね。
このゲリラ豪雨の場合、あまり知られてないのですが、
お台場の正面に位置する芝浦の下水処理場、溢れることの回避のため、
未処理下水をそのまま垂れ流し緊急放流されます。
先日の未処理下水の量はなんと!27万m3。
これは、山手線の内側から出るトイレや厨房、台所などの汚水・排水の
一日の総量の3分の1に相当する物凄い量です。
BACの近隣の運河というか海にも流れ着く量かと思います。
知人に某港区議会で、長年お台場の海を綺麗にする活動を懸命に行っている方がいて、海を愛する、その人からの情報です。
その未処理の下水の緊急放流が行われたにもかかわらず、例の台場海水浴イベントは行われた模様です。
さすがに我が家はバブーつれて行きませんでした。
髪の毛が少ない人だと
砂浜の直射日光はきついかも。
開発には消極的?
江戸前寿司がぁぁ。
有明を日本のドバイに
皆さん、インテリアオプションどうされます?
自分が調べた限りでは、ほとんどが後付け可能のようだし、基本的に市販品より割高だと
思いますが、オプションにもそれなりにメリットがあるような・・・
・自分で探したり注文する手間が省ける(タイムイズマネー)
・仕様・寸法に間違いがない
・後付け工事のときに家具どかしたり片づける手間がない
・入居時から使える
てなところですかね
カーテン・吊り棚あたりはこれに該当するかなーと思ってます
食洗機、エアコンはうーん・・・悩みます
皆さんの意見も是非聞かせてください。
うちはオプション購入皆無ですね・・・
足で探します。
>>209
それは知りたい情報ではあるけど
お台場エリアの負の情報であるから
控えて欲しいと個人的に思いますです。
50mmを越える雨量を制御しきれないのが
東京ですから解決策は対策中ですぐには解決しない問題ですね。
http://www.kankyo.metro.tokyo.jp/water/index.html
東京湾の水質は毎年調査されており
下水処理場からの汚物と
お台場海水浴場を結びつけるのは。。。
郊外の一戸建て住宅で
浄化槽がある家で例えると。
ゲリラ豪雨でトイレから汚物が逆流しそう!
家の中が汚物だらけになる。
やばぃぃ。となったら、
もうしょうがないから浄化槽緊急放流
しちゃうでしょうな。法的にも許された行為です。
芝浦下水処理場ではもう処理出来ない。
このままでは、港区一帯がウ丸チまみれになる!
しょうがないから緊急放流。
それと東京よりの千葉付近は浄化槽地域多いよ。
日々のそっちのウンの方が流れて来るよ。
なにが言いたいかと言うと
ウンは体から出たものなので
気分的には嫌だけど、
有害では無い。すぐ浄化する。
ウンはもともと
美味しい焼肉だったり
お寿司だったり。
海水浴でウンを見かけたら
きっと美味しいカレーだったんだね。
って広い心を
214さん
私は毎日届いたカタログと睨み合いです(笑)
我が家では洗濯機上の吊戸とピクチャーレールの追加。
とりあえずこの2つは決定です。
>>214
カタログ見た感じやっぱりいろいろと割高なので、214さんがメリットにあげられている通り、価格が少々割高だったとしても、入居後工事が発生して面倒そうなするもので頼む予定です。
(1期組のため、20万分は使わないともったいないので)
エアコン、エコカラット、ミラー辺りで検討中です。
20万円のオプション券は何に使うのがおトクなのでしょうかね?
エアコンはちと高いけど、取付はしっかり付けてくれそうだし。
何よりも入居前に付けてもらえるのが嬉しい。。
悩むなぁ
>>221
一番お得な方法を教えよう。
それはですね。
嫁さんの欲しいものに使ってあげることです。
いつも家事が大変だね。
これをその為に使おうと恩着せがましく言って、
キッチンのコーティングもよし。
フィルター楽々でもよし。
とにかく、自分の意見を一切言わず、
嫁さんに使ってあげるのです。
これで家庭内平和になり
一番お得な方法です。
そして忘れちゃダメなのは
寝静まった時、耳元で20万良かったね。
お返ししないとね。
って呪文のように暗示をかけましょう。
レム睡眠の時が良いです。
そうするとしばらく晩御飯の
おかずは豪華になるでしょう。
一番お得な方法でした。
トイレの棚は欲しいな
エコカラットって壁紙はがすのかな?
値段で言うならイケアで買った方が良いかもだけど
インテリア販売会はある種の魔力があって
買いたくなる雰囲気になるのが注意ですよ。
大きな買い物した後は、10-20万とか小銭みたいなもの。
物を買うと言うよりサービスを買うと言うことで
手間をお金で解決出来る人は便利なサービスですね。
ただ、せっかくの分譲マンションですので
お隣の壁以外だったら、ドリルで穴あけ、
取り付け工事をパパがやるのも良いかもね。
みんな知らないと思うけど、お台場に出ている屋形船って乗客の糞尿そのままお台場の海に垂れ流しなんだよね。こういった事実を知識として頭に入れておいてうまく海辺暮らししないとね。
他レスにもあったけど下水処理場の緊急放流とかやりたい放題だよ、全く。そりゃ大腸菌が醜すぎて泳げないわ。オリンピックまでになんとかなるのかな。
http://trendy.nikkeibp.co.jp/article/pickup/20140207/1055018/
BRTのルートが年内決まるかな。
BACに便利な位置だと良いですね。
http://www.nilim.go.jp/lab/bcg/siryou/2004annual/annual2-08.pdf
東京湾の海水の循環について書かれています。
東京湾の海水は反時計回り。
一日の潮流で東京湾の1/8の海水が入れ替わってる。など。
海は素晴らしいよ。
満潮、干潮で自然に循環させている仕組み。
お台場の海は国の基準値の5倍以上の大腸菌がいるとの発表です。これが、遊泳禁止の理由です。
7月29日の日刊ゲンダイに
「国の水浴場基準によると、遊泳可能な水質は、ヒトを含む動物の糞便に由来する『糞便性大腸菌群』の数が100ミリリットル中1000個以下と定められています。都環境科学研究所などの調査だと、お台場の海は5000個以上で、汚染度は極めて高い。特に夏場や雨が降った後に数値がハネ上がる傾向にあります」(都政担当記者)
この現実に目をむけ、世界の祭典「オリンピック」を期に、真に子どもが喜べる綺麗な海を目指してほしいです。私もBAC購入者として期待します。
昔の電車のトイレは垂れ流しだったよね。
線路によく落ちてたし。まぁ、時代ですな。
東京湾では泳がない方が良いです。
お腹痛くなる可能性が高いです。
ただ、有明ーお台場付近は流れが良いので
比較的綺麗です。
江戸川の河港付近かな
泳いじゃやばいのは。
お台場のビーチで子供達に
水着を着せて海で遊ばせてる親がいるけど
どんだけ情弱なの?
お台場の海今から数十年前は綺麗でサバやアジ、サヨリが良く釣れましたよ。そんな海に戻って欲しいですね。
おお〜懐かしい。
サヨリよく釣れてたわ。
最近じゃ埋立地が沖に伸びている関係もあるけど、カタクチイワシすら中々湾奥に入ってこない。
有明ビーチも出来るかもしれないし。
海を綺麗にするにはどうするか
皆で考えましょう。
自分が気になってるのは観光地の為か
ペットボトルが散乱してる。
ビーチにきている家族のモラルの低い家族をなんとかして欲しいです。