広告を掲載
匿名さん
[更新日時] 2007-04-05 15:19:00
物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4(地番) |
交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2090戸(1,038戸(アクアタワー)、459戸(ブリーズタワー)、593戸(キャピタルタワー)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階建(アクアタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2005年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判
-
771
匿名さん
今テレビやってたけど夕張の1万円って
去年の残りで、一人あたりで割ると80円だって。
-
772
匿名さん
成人全員が参加するわけじゃなし、会費とってやりゃいいんだよ。
めでたく金稼ぐべき年齢になったんだから。
-
773
匿名さん
ケチばっかだな・・いいじゃん成人式くらい金使ったって。
誰かが使った金がめぐりめぐって自分の懐にきてるんだから。
しかも二十歳なんて酒飲めるようになっただけでまだまだ
子供。大切にしてやらんと。
-
774
匿名さん
きのう報道特集でやってた大手建設会社ってどこ?気になる。
図面上入っていたスリットが入ってなかった。天井には亀裂が入っていてその上からクロスを
貼っていた。住民にはマスコミに情報流さない条件で和解金700万渡した。しかしながらだ、
その時点でこの建設会社は別の施工ミスを認識していたが住民に知らせず、さっさと和解交渉
をした。ひどい話です。その辺はしっかりやってくれてる住友不動産にしてよかったとつくづ
く思う今日この頃(洗濯機のこともよくやったと思う)。でも、あのマンションの住民気の毒です。
-
775
匿名さん
-
776
匿名さん
-
777
匿名さん
-
778
匿名さん
>>776
500万〜1000万下回った結果に・・・
-
779
匿名さん
>>778
うちは200万〜600万上回っていましたよ。
-
780
匿名さん
-
-
781
匿名さん
プラスマイナスあるということは、住不の値付けが、まあまあということですかね。
-
782
匿名さん
この査定をやってみたけど一見、かなり緻密そうですが、
そんなに幅が大きいと信用できないですね。
まあ、遊びでやる分には良いのであくまで参考ということで。
-
783
匿名さん
うちは5%〜20%増しと言う査定でした。
どっちにしても売る気はないけど。
-
784
匿名さん
-
785
匿名さん
ありがとうございます!
とても良さそうですね。いずれも行ったことはないので、ぜひ近いうちにいってみます。
あと、チラシにareaという家具屋さんのものがたまに入るのですが、なんかいい感じのような気がするのですがどうなのでしょうか。
-
786
匿名さん
-
787
匿名さん
-
788
匿名さん
+1000万円でした。まぁ気休めとして。
立地ポイントは皆さん共通だと思いますがマイナスでしたね。
-
789
匿名さん
-
790
匿名さん
-
791
匿名さん
カトリーヌ・メミ、凄く食指が動いたけど、予算オーバーで諦めました。
-
792
匿名さん
他の所有物件でも査定やってみたけど大体あっていますね。
ここの立地はマイナス10ポイント位ですかね?
-
793
匿名さん
>792
港区の平均立地条件−10ポイントということじゃないですか?
-
794
匿名さん
中古価格の査定、面白いですね。うちも上がりました。
ただ、バルコニー面積を普通の間取り並みにしてみたらさらに+300万円でした。
本来WCTの売りであるDWが逆にマイナス査定に作用してるんですね。
ここらへんは実際どうなんでしょう。
-
795
匿名さん
なにぶんWCTは特殊すぎるので自動査定はちと難しいかな。
例えばWCTは特異な形状をしているので、同じ「ワールドシティタワーズ
アクアタワー/北向き/前に建物あり」でも、実際は部屋によって眺望は
大きく異なる。
また、DWや両面バルコニー、メゾネットといった付加価値は評価されない。
(まあ、これらは滅多にあるものじゃないので評価基準がないのは当然なのだが)
-
-
796
by匿名さん
中古物件、数室出ていますね。
価格、間取り的にいいな、と思う部屋もあり…。
もう契約しちゃったので買えませんが。
-
797
匿名さん
先着順住戸数
B棟・・・24戸
C棟・・・・9戸
ドライブがかかってきましたね!!
-
798
匿名さん
えっ!いつのまにC棟9部屋になったの?
正月MRオープンしたかいがありましたね。
この調子で完売目指してほしいですね!
-
799
匿名さん
東京23区内のマンションだと18年12月までに入居すると固定資産税の減額があるじゃないですか。あれってどうやって手続きするんですかね?分かるかた教えてください
-
800
匿名さん
-
801
匿名さん
C棟契約者です。
スミフ営業からC棟4月入居者も固定資産税の減免を受けられると説明されていますが
本当なんでしょうか?
-
802
匿名さん
-
803
匿名さん
>801
物件が18年12月末までに「新築」されたものであれば、居住が始まっているかどうかは
関係ありません。スミフ営業がそういうのなら、新築された日は12月末以前ということに
なっているのかもしれませんね。
-
804
匿名さん
803です。
延長されたんですね。それなら確実でしょう。
-
805
匿名さん
-
-
806
匿名さん
共用部の内覧会ってないんでしょうか?
検討しているとき、A棟の中を一度見せてもらっただけですし、
駐車場や、BC棟のゲストルームなども見てみたいのですが、
入居後も予約取れない限り見れないものもあるでしょうし。
皆さんもこの先入居までのスケジュールで
そういう案内って来てないですよね?
-
807
匿名さん
>>806
案内、無いですね。
確かに駐車場と、少なくとも自分の棟の共用施設くらいは、見せてほしいものです。
-
808
匿名さん
そういや、自分の棟の共用設備、見るチャンスがない。入居説明会の時にでもあるのか?
-
809
匿名さん
>>806,807,808
内覧会で営業の方に駐車場のこと聞きましたが入居説明会のときになると言われました。共用部については聞いていないのでわかりませんが。
-
810
匿名さん
A棟入居者ですが、入居説明会の前に駐車場、共用施設見学会はありましたよ。
-
811
匿名さん
3Dビルディングをユーザが貼り付けられるサービスです。
住友不動産様、清水建設様、よろしくお願いいたします。
---(Google,「Google Earth」に表示する3Dモデルの募集を開始)
ttp://www.nikkeibp.co.jp/news/it07q1/522304/
-
812
匿名さん
808 809 810
共用施設内覧については、A棟竣工の時はあったそうですが
今回はないそうです。
入居説明会でも、駐車場の使用方法の説明はするが
実際の駐車場は見られない といわれました。
入居前に共用部内覧もあるのが普通ですけど
ひどいですね。
-
813
匿名
B・C棟にエントランス以外共用施設ってありましたっけ?うちはB棟ですが、A棟の共用施設の内覧会があり、プール・ラウンジ・その他拝見しました。
-
814
匿名さん
-
815
匿名さん
-
-
816
匿名さん
BC棟の駐車場は現在、A棟の方が仮に使用しているのでしょうか。
その様なことを以前聞いたのですが・・・
それにしても、実際に見て、操作など一通り実演して欲しかったです。
>>813
あまり、共用施設に興味が無い方なのですね。
1年ほど前、A棟入居前に、A棟の共用施設はスカイガーデンや、駐車場を除いて見学会がありましたが、
あらためてB・C棟のコモンホールやゲストルームは見せてもらいたいですね。
-
817
匿名さん
共用部も区分所有者の財産ですよね。
なぜ内覧会がないんでしょうか?
-
818
匿名さん
>817
常識的には素直な気持ちでしょうね。
常識じゃない状況があるのでしょうかね?
-
819
匿名さん
東側高層階に住んでいます。
今日は素晴らしく夜景がきれいです。ちょっとすごいくらい。
この時間でもきれいです。
-
820
匿名さん
C棟入居予定者です。
共用施設は、A棟の方が実際に使ってるんで、そこを他人に見せるのは難しいってことなんですかねぇ。
私が営業さんと現地の見学に行ったときは、共用施設でしっかり中で見せてもらったのはスカイラウンジぐらいでした(ライブラリーは見せてもらえなかったです)。プールは平日の昼間のクローズ時間で見れず。トレーニングジムはドアのガラスのところから中を覗いて見ました。そのほかのゲストルームやシアターカラオケルーム、キッズランドなどは全く見てないです。
-
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件