今後分譲される物件、駅前タワーや三菱のツインタワーはきっと普通の会社員では買えないような価格設定になるでしょうから、ここは浦和駅近で貧しい人たちが買える最後の物件になりそうですね。
でも私はここを買う気にはなれない。
ブランドが無名過ぎる。
金がないのに、背伸びをするのは危険ですよ。消費増税の
後ずらしにより金利が上がる可能性が出てきたのかなと、個人的に考えています。これまでの低水準の変動金利がずっと続くかどうか。金利が上昇したことも見据えたゆとりある返済計画がこれから求められるかもしれません。
>>59
ほぼ同意見。事実!上層がいくつか抽選。
北口からは600mはありますね。他地域より良い徒歩ルートですし、立地も良い。三交は黒字企業だがブランド実績が薄い。埼玉では一般的にはあまり知られていない。
個人的にはBタイプはお買い得と思います。Cタイプの間取りは人気。ゆとりがありよく考えられています。ブランドマンションにこだわらないなら買いです。
周辺住民はマンション乱立で良い気はしないだろな。この近辺に今後まだ3つは建つ。
このスレは実際の購入者はほとんど見かけないね。
浦和という土地柄、所得にも余裕があった方がいいですね
シティハウスなどと比べたら格は下がるが決して安くはない。いや高いでしょう!!普通のサラリーマンで5000万後半だせるか?
やはりそうか。デパート徒歩圏て羨ましい。ここは階層格差は無さそうだから下層でもありかな。日当たりギリギリかな
道幅は広いので眺望を望まなければ閉塞感はなさそうですよ〜、目の前に同じくらいの建物が建つ余地はありそう。それでも洗濯物は乾くでしょう。治安は良いです。
ここは広告があまり入らないです
ココは穴場。批判もされないくらい地味かと思ってましたが批判があるとは人気があるのね。
落ち着いて下さい!
明日で登録締め切りですかね?
上層階は抽選の部屋もあるようで。
何件か浦和のマンション見送りましたが、抜群の立地や設備、無駄の無い間取り、等々、気に入りましたので、決めました。
駅9分…
仮に北口が出来たとして7分?仮に…
ん~~
締め切り前に全部登録埋まってました。本当に良い部分は競争が激しくなるからか皆さん語りませんね。住人版できてほしいです。よろしくお願い申し上げます。抽選の方も当たるといいですね!外れてもそのお値段出せるならば探す余地があると思います。
4L値下がりですね。予定者のローン審査の関係か?
そんなに良い物件かな?
無名ディベロッパーで駅9分、価格がそんなに安いわけでもなく、間取りも悪くないけど良くもない。
全く買う気にならないのだが、買う気の人は何に惹かれたのだろう?
マンションは駅からの距離、管理、ブランドと言われるが、満足できる項目はいくつあるかな?
平均を満たしている。からでしょうか。立地は抜群です。
83さんと同意見です。
加えて子供がいる家庭なら、立地抜群ですね。
駅からは買い物やクリーニングなど様々な用事をすませると、丁度着きます。
登録締め切り間近のネガ意見頂きました。ここも人気ですね。
え!我が家にしてみたら平均以上でした。都内でこの環境は徒歩10分越えないとなかったです。三交も良い会社ですよ。きちんと調べて安心しました。抽選行ってきます!
確かに、駅距離、ブランド、管理、完璧なら最高ですね。
一般的には投資より住む目的なのだから、周辺環境とか学区とか重要視する方もいるのでは?
抽選の方、ドキドキですね。
ブランド志向の高い投資やリセール目的の方は目に止まりにくそうですね〜、
たしかに、他地域からみたらわからなくても浦和は学区もありますね
ネガちゃんが間取り悪くないと言うのは大したもんです。
私の書き込みが購入希望者に喜ばれておりますが、もう一言だけ。常盤公園は近くにあってもそんなに良い公園ではないと思っていますが……
公園の中が暗いのと、すごくムシが多いんですよね。
抽選があったんでしょうか。当選された方はおめでとうございました
夜の公園は大概暗いし、虫はどこでも多いよね。何の参考にもならない情報ありがとうございました。
夜、公園が明るいと変な奴の集合場所になるだけじゃないかな?だから夜の公園はむしろ暗くていいのでは。
そして、このエリアは子育てには、かなりいい環境だと思います。
あと今日、建築中の現場見に行ったら、作業員の方が隣接する道路こまめに掃除されてました。
ここ悪くないと思いますよ。
虫の話はどのレスでもネガがネタ無くなると出してきてます
登録無事終わりましたね
よくわからんデベじゃなくて4LDKがしっかりした広さ確保してたら買ってたわ。
3LDKでもいいなら標準的だし立地もよいから他のよくわからないデベのマンション買うよりかは価格次第ですがいいでしょう。
個人的には好きな間取りじゃないがこんなの他に山ほどあるし。
4L最後いくらになったの?6980?それでもプレミアム付きすぎだと思うけど最上階マニア以外には。
値下げがもう始まっているのですか?
最初の価格設定が高過ぎたってことに気づかれたのかもしれません。
駅までも徒歩10分はかかると思うから当然かもね。
>>70
せっかくお答えいただいたのに遅くなりましてすみません!土日に浦和で戸建てを内覧しました。変形した土地で日照なんて無いに等しくそれでも5千万後半〜7千万以上。戸建予定地もあるようですが...。
徒歩15分は越えないと普通の物件に出会えなさそうです。
日当たりをすごく求めていない我が家にしても浦和で戸建は無しに。電線は特に気にしません。子供がいると浦和の
場合少し離れたかったのでプレイズ浦和常盤はたまたま場所に魅力を感じ第二期を視野に入れてます。予算にも余裕が持てそうなので。
子育てに関して
・小児科、耳鼻科、眼科、外科とすべてが徒歩圏内にあり安心
・評判の良い小児科が多い
・夜間緊急も徒歩でも行ける距離(タクシーではワンメーター)
・ロイヤルパインズでタクシーをすぐ拾える
・公園も徒歩圏内に複数箇所ある
・児童施設も徒歩圏内に2カ所ある
・大きい図書館も徒歩圏内にある
・教育熱心な方が多い印象
入金しました!価格は変わらずです。納得できる価格発表だったと思います。いよいよ契約です。
環境が良さそうです
浦和アトレとか再開発とか今後も期待が膨らむエリアですね
近くできるマンションがどれほどか。その懸念があってでも買って良し物件です。
近くの予定マンションはパインズの影の影響があるだろうけど妥協内の範囲と思います。人気が出そうですね。
こちらへの影響は多少あるでしょうがそれが懸念ということですかね?それも妥協内です(笑)
詳細教えてください!
あ、環境はさらに良くなると思います
今後の再開発次第でかなり環境が変わっていくと思います
良い方に変わっていくというのはやはり大きいんじゃないでしょうか
浦和アトレにはスーパーも入るみたいですね
高級系じゃなくって普段使いできるようなところだといいなと思います。
保育園も入るみたいなのでかなり生活に密着していて充実しているんじゃないかなと考えられます
高架下のアトレは来秋開業で、7階建てのアトレ駅ビルは2016年に完成するようです
第一期の二次とか出てますけど、二次ってなんですかね?少しだけ出てるんですかね?
人気物件で抽選だらけだったら普通一期完売で二期なのでは?