物件概要 |
所在地 |
埼玉県草加市松原二丁目1447番16、1447番28(地番) |
交通 |
東武伊勢崎線 「獨協大学前」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
279戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年04月竣工済み 入居可能時期:2018年05月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社
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施工会社 |
三井住友建設株式会社 |
管理会社 |
住友不動産建物サービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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シティテラス草加松原(ガーデンズ)口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
>>395
千駄木、根津と松原では購入層がちがうのでは?
千駄木、根津は坂多いし、スーパーや病院、保育所は少ないし。
都内通勤者なら京浜東北みたいに伊勢崎線は混雑しないし。
ネームバリューは千駄木、根津かもだけど、家族連れが快適に暮らせるのは松原だよ。
あと、退職金で購入する方も千駄木、根津はたまに行くところ。
あの空気の悪さと坂の多さは60、70代にはきつすぎる。
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402
匿名さん
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403
契約済みさん
根津、千駄木は道が狭く隣の家が直ぐ目の前にあるから、住んでて落ち着かない。
これは23区内ならどこも同じことなのだが。
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404
匿名さん
昨日出勤途中で積水がティッシュ配ってた
松原団地駅徒歩9分に15区画土地を分譲するって
問い合わせてみたら
40〜60坪で2000万円からだって
もちろん建築条件つきだけど
土地と家を建てて4000万円後半くらいだって
シティテラスが4000万円超えるかも知れない中で
もう少しお金をだせば
間取りを自分好みにした新築一戸建てが買えちゃうんだと思うと
やっぱり4000万円超えは高すぎるよな
戸建てで40坪あれば、駐車場2台分作れるし
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405
検討中
営業マンが3000万以上で最上階で4700万円て
言ってました。近くに住んでいる人は購入すると思いますが、
松原団地だよ!!!資産価値あるの?新古か中古の都心の方が
良いと思う。ただ、住不は、販売金額かなり悩んでるよね!
下手するとかなりの売れ残りが出るから。
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406
匿名さん
>>405
まぁ今の価格のままなら大量に売れ残るのは想定内だよね。
ズブの素人でも分かる。
草加駅や新越谷駅の価格ならまだしも。
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407
匿名さん
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408
匿名さん
>>407
一概にそうは、言えないよ。共用施設や住環境、住居の選択要素は多いから。
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409
匿名さん
>>404
それはホームページみたいなのにのってますか?
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410
匿名さん
希望する人にはパンフを送ると言っていました
2015年2月誕生とティッシュには書いてありましたよ
0120-292-681草加展示場に電話しました
ご参考になれば幸いです
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411
匿名さん
ストリートビューで見る限り新越谷のパークハウスは隣に水商売系のビルが3棟建ってて向かいには日サロがあるよ。。利便性を充分に打ち消す要素があるわけだし、その占有面積でその価格だったら、ここで言われているシティテラスの価格と比べてお得感はないでしょ。
(新越谷のパークハウスは平均坪単価185万円だけど、ここのスレッドの情報によると松原のシティテラスは平均170万円くらいでは?シティテラスだって条件悪い部屋の単価は平均より下がる)
家のそばに水商売の客引きが立ってたり、酔っ払いがたむろしてるのは嫌だよね。まあ、住環境を気にしない人にはどうでもいいことだろうから、そういう物件を買って割安感を満喫すると良いんじゃない?
あれだったら値段は上がるだろうけど、草加駅東口に出来るパークハウスの完成を待った方が良いと思うけどね。住環境も都心へのアクセスも、草加駅東口の方が新越よりは良いからね。
あと、「マンションは新築より中古の方がお買い得」ってのは新築信仰のない人にとっては当たり前の話でしょ。
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412
匿名さん
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413
匿名さん
根津、千駄木で70〜80平米の新築マンションなんて言ったら普通に1億円付近の高級マンションでしょうから「新田の戸建がー」なんて言ってる人には生まれ変わっても縁がないくらいの世界でしょう。
無知もここまでくると哀れですな。
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414
匿名さん
参考までに、周辺の新築マンション価格。
■武蔵浦和SKY&GARDEN(260万円)
立地:武蔵浦和駅 徒歩3分
売主:新日鉄興和不動産
施工:清水建設
■サウスゲートタワー川口(210万円)
立地:川口駅 徒歩9分
売主:東急不動産、三井不動産レジデンシャル
施工:鹿島建設
■シティハウス東浦和ステーションコート(205万円)
立地:東浦和駅 徒歩5分
売主:住友不動産
施工:埼玉建興
■パークホームズ流山おおたかの森ザレジデンス(190万円)
立地:流山おおたかの森 徒歩3分
売主:三井不動産レジデンシャル
施工:長谷工コーポレーション
■ウェリス南流山(170万円)
立地:南流山駅 徒歩8分
売主:NTT都市開発、大成有楽不動産、長谷工コーポレーション
施工:長谷工コーポレーション
■グランセンス吉川美南ステーションコート(140万円)
立地:吉川美南駅 徒歩1分
売主:大和ハウス、住友不動産
施工:長谷工コーポレーション
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415
匿名さん
>>414
だから何が言いたいのか分からない。
もうそういうのはいらないから、ここの正式な価格はまだですか?
浦和や川口のタワマンとかと比較しようがない。
浦和や川口に松原団地が比べられるとでも?
流山は周辺じゃないし。
吉川とかは超田舎で不便な場所だし。
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416
匿名さん
>>411
利便性は打ち消されることはないし、学校も近くにあるんだから、そんなに治安に心配は無い。
住環境か利便性のどちらかを重要視するかは購入者が決めること。
子育て世代ばかりが購入者ではない。
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417
匿名さん
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418
匿名さん
>>414
業者ですか!?
坪単価200越えを正当化したそうに見えますが、高目の浦和も低目の吉川もまったく参考にならない比較対象です。
松原団地で15年以内に建てられた分譲の坪単価なら多少参考になりますが。
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419
匿名
>>413は神楽坂とかと勘違いしてない?
千駄木や根津はそこまで高くありません。
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420
匿名さん
>>418
自分も業者に感じます。
浦和や川口みたいに坪単価が高いとこと、松原団地を比べていること自体理解出来ない。
タワマンと比べること自体も。
何で流山が出て来ちゃったんだか。
いくら>>414が松原団地で坪単価200万超えが普通と言ってても、検討者には伝わってない。
各駅停車の駅で住環境が良いのは普通だし。
それでも利便性の良い駅の方が坪単価が高いってみんな話してるのに。
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421
匿名さん
>>419
あと、千駄木は代々木と勘違いしてるんじゃないかな笑
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422
匿名さん
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423
購入検討中さん
正式な価格が出るまでは、予算オーバーで涙目の奴による値段下げろ攻撃と、
的外れな千駄木・根津の話題が続くのか?うんざりだな。
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424
匿名さん
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425
匿名さん
埼玉で都心に近く安い家が欲しいなら埼京線沿線がお勧めです。
中でも快速が止まる戸田公園辺りはいかがしょうか。
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426
匿名さん
>>423
別に攻撃なんてしてなくね!?価格決めにこんなとこの書き込み参考にしないから。
なので予算オーバーな近隣住民によるがっかり感満載の書き込みや価格への文句が正式価格発表後も続くと思うよ。
そんな民度だよここは。高くて売り切れるわけない
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427
購入検討中さん
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428
匿名さん
パークハウス上野池の端って普通に70平米前半で7000万円超する高級マンションだから。
連投して必死なようだけどちゃんと調べたら如何。
Suumoに出てるのも2階の一番安いであろう部屋だし、それでも坪単価280〜300万円してるわけで。
事実に基づいた議論が出来ないんですかね。
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429
匿名さん
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430
匿名さん
そもそも正式な価格はいくらなのよ?
みんな安いと思って待ってたんだから。
根津とか千駄木の話しはもういいから。
松原団地の平均坪単価より50万ほど高いみたいだけど。
よっぽど構造が強くて100年持つようなマンションとかなのかな?
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431
匿名さん
スミフは高いなら高いなりに、他との構造や内装の違いを書いて、みんなを納得させて欲しい。
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432
匿名さん
>>428
そうそう1億もするわけないよね。
てかその話しはよそでやってね。
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433
匿名さん
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434
匿名さん
>>433
正式にはスカイツリーラインです。
伊勢崎線は東武動物公園より先ね。
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435
匿名さん
松原団地駅だから2100〜2800万ぐらいが妥当かな。
戸建てより高いと厳しいからね。
駅徒歩も5分切れてないし。
538戸の大規模マンションならこのぐらいが適正価格でしょ。
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-
436
匿名さん
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438
匿名さん
えっ!? だって松原団地の平均坪単価140万じゃん。
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439
匿名さん
>>438
ばかなんですね
70.17㎡→21.23坪×140万=2972万
が最低価格。
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440
匿名さん
イロイロ言われてるケド、正式価格はまだ出てないですよ。
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441
匿名さん
まあ平均坪単価ではいかないでしょうね。
最多価格帯で4000万は越えてくるかと。
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442
匿名さん
ソライエは本当に適正な価格で庶民の味方的な価格だったんですね。
自分はマンションに4000万は無理です。
はぁ〜戸建て検討しよっと。
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443
匿名さん
価格がいつ発表になるか営業さんに聞きました
年明けになるみたいですけど
まだ決定していないそうです
それまでヤキモキしますね
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444
匿名さん
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445
匿名さん
>>443
モデルルーム公開の時にわかりそうなニュアンスで言ってましたね。
価格はいいけど、間取りはとっくに決まってるはずなんですけどねぇ。建築確認とか届出はとっくにしてるはずだけど。
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446
買い換え検討中
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447
匿名さん
そうそう
2年分の源泉徴収票とか認め印とか持ってきてと言われました
その時には購入希望を出すみたい
当然価格が分からないことには購入希望は出せないから
モデルルーム公開の時までには正式な価格が出るでしょう
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448
匿名さん
447は445さんへ書いたつもりです
「>>445」の書き方が分からなくて失敗しました
初心者なのですみません
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449
匿名さん
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450
購入検討中さん
>>446
ねーよ
徒歩6分以内なら築10年の中古でもねーよ
アホか
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451
匿名さん
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452
匿名さん
ここにきてガーデンズの方が広くなったね…。
なんで今更?
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453
匿名さん
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454
匿名さん
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455
匿名さん
2500万なわけはないですね!
最多価格帯で4000万をきるぐらいだといいのですが。
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456
匿名さん
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457
匿名さん
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458
匿名さん
貧乏人とか言うなよーぉ
3200万円くらいだったら買えるんだけどな
税込みで
カーテンとか照明なんかも買わなきゃならんし
登記の費用やら取得税なんかを考えるとこれくらいだったら・・
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459
匿名さん
デザインもなんだかこだわってるようですね
建て替えで綺麗になるから、いままでの松原団地の相場よりもいくぶんか高くなるんですかね
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460
匿名さん
マンションって駅近で立地が良いから買うのであって、同じぐらいの駅近で戸建てが買える価格じゃね・・・。
地元民からしたら徒歩6分4000万で完売するとは思えんが。
徒歩2分ならまだしも。
>>459
建て替えとか購入者には関係無いのに、それで高くなってたら余計納得出来ない。
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461
匿名さん
西口開発のジオラマが完成しましたとハガキが来てましたが、行った方はいらっしゃいますか?
どんな感じでしたか?
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462
匿名さん
スカイツリーラインは単なる愛称では?
正式名称は、東武伊勢崎線でしょ。
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463
購入検討中さん
>462
埼京線を区間ごとに正式名称で呼ぶ方ですか?周りから煙たがれませんか?
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464
匿名さん
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465
匿名さん
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466
匿名さん [女性]
駅から少し離れてますが、3000万代なら検討の余地あり。
戸建の住んだ経験のある者としては、家事同線の悪い二階建ての戸建にはもう全く魅力感じません。。。
重い洗濯物を持って二回のベランダに干す生活は嫌です。
ワンフロアって結構贅沢な暮らしだと思います。
そして、娘が年頃になって高校や大学の通学のことを考えたら、防犯上も駅近マンションしか考えられません。
学校の選択の幅がぐっと広がります。
戸建で徒歩10分以上のとことか私には無理です。
ソライエが一番理想的でした。
今更言ってもおそいですね。
私はソライエの中古物件に注目しています。
新築時より価格が高いとの噂も耳にしますが、市場が違うのでそれもいたしかたないですね。。。
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467
匿名さん
今電車乗ってて柏のソライエは3LDK2400万〜 4LDK3100万〜 だってさ。駅徒歩3分。
資材の高騰関係無しにソライエは安いね。
東武系列ってお得。
財閥系はネームバリューだけで、結局は施工会社次第だからなぁ。
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468
匿名さん
草加市住吉一丁目16番1の一部ほか・・・という住所で、三菱地所が15階建てのマンション作るようなのですが、草加駅から徒歩何分くらいになるのでしょう?
竣工一年差くらいなら、こちら見てからでも遅くない。
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469
戸建住民
確かに戸建2階建は家事動線が悪いです。子どもが2階に上がれば
何しているかわからないし。。。
家族の気配が感じられてワンフロアの住み心地の良いマンション住まいに1票!
シティテラスの価格が気になるところですね。
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470
匿名さん
明後日にはわかるようですので、また盛り上がりそうですね。
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471
匿名さん
>>470
みんなの期待を裏切らない価格になりますように・・・
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472
買い換え検討中
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473
匿名さん
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474
匿名さん
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475
買い換え検討中 [男性 30代]
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476
匿名さん
2階や1階の人気が無さそうな部屋を2100万ぐらいでお願いしまっす!
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477
検討中の奥さま
2,100万てソライエよりも安いですよ、さすがにそれはないでしょう~
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478
匿名さん
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479
匿名さん
最安はどのマンションでも一番人気で抽選に当たる自信が無い
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480
匿名さん
タノジ&ペラボー&外廊下&直床&廊下側インフレーム&鰻の寝床&トイレ手洗いカウンター無し&
冷める浴槽&樹脂製洗面台&ホーロートップコンロ&トタンMB&バルコニー内側総吹き付けの
ザ・ハセコーマンション、それでもいいから安くしてね!
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481
購入検討中さん
>>480
こんな書き込みをする自分がみじめで恥ずかしくないですか?
今は荒氏は特定できる時代ですよ。あなた大丈夫ですか?
今の自分が幸せじゃなくて、マンション買える人が羨ましくて荒氏しているんでしょうが、
秩序を守れないかわいそうな人だと思います。
それと、長谷工の名誉のためにも言いますが、長谷工マンションはなかなか秀悦だと思いますよ。
けっして、安かろう悪かろうじゃないです。
プレミアムもソライエも良いおしゃれで素敵なマンションです。
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482
匿名さん
福袋価格の2015万の部屋もお願いしますm(__)m
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483
買い換え検討中
いやいや、ソライエと敷地面積と戸数を勘案すれば、2500万くらいの部屋も十分有では?
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484
匿名さん
いよいよ今日からモデルルーム発表ですね!
新たな情報ありましたら宜しくお願いします!
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485
匿名さん
>>483
だよね。敷地をみんなで割ってるんだし、大規模だし!
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486
匿名さん
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487
匿名さん
営業に電話したけど、まだ正式な価格の提示ができないそうです
客の反応を観察中かな・・
早くして教えてほしいですよね
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488
匿名さん
あんまり盛り上がらないですね。
人気ないんでしょうか?
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489
匿名さん
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490
匿名さん
東棟は南棟よりかなり安いみたいですね。当たり前ですが。
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491
申込予定さん
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492
匿名さん
3.4日にモデルルーム出た人には一部価格提示があったはずですよ。
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493
申込予定さん
2000万代は可能性ゼロです。
住不は低所得者層は相手にしてないですね。
竣工後2年かけて販売とかざらですからね。値引きは一切なしで。
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494
匿名さん
>>463
何年も売れないと中古扱いになるの知らないの?
何年も売れないような部屋は500万引きとかザラ
低所得者を相手にしないなら、何故松原団地を選んだの?
都内や、せめて草加や新越谷にすれば良かったじゃない。
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495
匿名さん
急行が止まる草加駅ですら、4000万5000万のマンションでも最低価格の2千万円代はあったけどね。
松原団地という場所を選んでおいて低所得者は相手にしないとかイミフ。
マンションってそもそも一等地とかには少ないんだし。
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496
匿名さん
>>495
独身や子ナシの家庭なら草加駅でも問題ないでしょうが、ファミリー層には絶対松原でしょ。
草加駅はこれから発展するとは思わないし
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497
匿名さん
>>496
ファミリー層が住む街だから低所得者は相手にしないの?
ファミリー層が住む街は坪単価が高くてマンションの価格も高くて当たり前なの?
草加市という場所で発展ってそもそも何ぞやって聞きたい。
発展に期待したいなら都内に行けば良いじゃない。
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498
匿名さん
>>497
まぁそれは個人の価値観であって。
というか低取得者を相手にしてないと言ってるのは私ではないですし、どうやったらそのように捉えられるのでしょうか?
わたしは坪単価が高くても、子供の住環境を優先したいので買いますけどね。
497さんにはあなたに見合った物件やライフプランがあるわけで。
高い、所詮松原なのに高いと思うなら買わなきゃいい話。
草加駅のゴミゴミした街並みより、古い町並みを壊して公園や新しいショッピングモールができるのを発展と言わずになんというのでしょうか?
これも個人の価値観なんで。
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499
匿名さん
メインの価格は4000万円ちょっと切るくらいだって
だから一番狭い間取りでも3000万円前半はきついんじゃないだろうか
やっぱり高いですね
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500
匿名さん
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