港南 WORLD CITY TOWERS (20)

ホールＢが毎週火曜日２０時〜２３時までが必ず予約されてますが
まさか例の講習会じゃないよね。

>>06 晒しageｗｗ

IT暦10年でそれはないでしょｗｗｗ

しかも（大爆）とか書く人今はいませんよ♪
（笑）は今はｗとかで書かないとまさに（大爆）
ですよ。

IT暦僕は5年ですが、WCT内から書き込めてます。
いろいろ小細工はいるけどねん♪

そもそも、suisuiなんて使うなよ

会社のウェブフィルターにスイスイのメールのアドレスが金曜日から引っ掛かって、
会社からはメールにアクセスできなくなってるんだけど、
これって、ここで話されてる問題と関係あるのかな？

アクアにNTTBフレッツが導入されるようですが、
ブリーズとキャピタルの通信環境に合わせるため、ってどういう事でしょうか。

ここはスパムマンションだね。

>>26
毎週とは確かに妖しいが、
サークルとかでは？

共有施設の抽選（決定過程）は一度調べたほうがいいね。＞住んでる方
毎週同じ時間帯、しかも混みそうな時間帯を同じ組合員が確保できるのは不思議だ。

出会い系サークルかな？

穢れたマンションですね

こんなことやってるところもあるから気をつけろ。

日付 2007年06月16日
イベント当日まで残り4日です。
時間 18時00分 - 20時00分
都道府県 東京都
詳細場所 アッシュサロン・芝浦アイランド（JR山手線田町駅徒歩５分）予約完了後、後日に場所等メールさせて頂きます
参加費 男性：6,500円 女性：3,500円
参加レジュメ 料理(ピザ＆寿司等）とワイン＆ソフトドリンク（飲み放題ではありません）・場所代等込み
男性年齢制限 30才 〜 39才まで
女性年齢制限 30才 〜 39才まで
現在の参加状況 男性：○ 女性：○

夜景好き、アットホームが好きな方必見！
アッシュ専用サロンの芝浦高層タワー３１階から
目の前には東京タワーや六本木ヒルズや
六本木ミッドタウン＆ヒルズの夜景が
180°のパノラマで一望できますよ。
お洒落で綺麗なサロンで景色に浸りながらホンワカ
楽しんでみませんか？日常から
一歩抜け出して、楽しみましょう。定員２０人様（男女半々位）・
女性スタッフが対応させて頂きます。
服装は普段の服装で大丈夫です。

その団体さんには気をつけたほうがいい。
確か大学生と卒業生のイベント企画運営会社だったが、一旦解散？して残党が活動しているもよう。
ネットで募集して行う合コンなのだが、使われた共有施設はボロボロになる。
中心人物以外は、若い一見さんばかりで、館内ウロ付くなどマナーなどほんとにない。

尚、中心人物はＭＳの一室を賃借し、一定期間すると引っ越すが、その際に施設使用料なども未払いとなるよ。

もうこうなったら共用施設を居住スペースに変更して販売しよう。
で、販売利益は全住民で分けましょう。どう？

今の運営会社：株式会社アスール・ダーマ
運営リーダー：田中敦子　注）社長とかではない。
会社ＨＰ：http://www.ya-7.com/
女性用ＨＰ：http://girls.ya-7.com/

注）女性のみの企画・募集が、いつの間にか会場では合同になるんです。

お見合いパーティーの連絡先を告発しちゃうよ〜

↓
こんにちは、 2007年06月16日 開催の
『 都内☆３０代限定夜景パーティ開催☆ 』
予約完了です。予約名「アッシュ」です☆
当日はお店に直接お越しくださいね。

● アッシュサロン・芝浦アイランド（JR山手線田町駅徒歩５分）予約完了後、後
日に場所等メールさせて頂きます

地図サイト等で事前に場所確認してお越しくださいね。
もし、当日場所が分からない場合はお店にお電話くださいね。

キャンセルの場合はイベント開催日より５日前迄です。
４日前以降はキャンセル料全額を申しうけます。
尚、予約完了メールは当日まで大切に保存しておいてくださいね。
当日連絡先０９０−２３５４−２４０８です。
サークルアッシュより。

グローヴのスレに教えてあげたら？しかしとんでもない連中だね。全く。

商業行為を行う者がいるからには、やはり監視していかないと。

前にこんな出会い系のパーティーの事を
この掲示板に書いて注意を喚起したら、
荒らし呼ばわりされた記憶あり。

というか>>37
自体が宣伝カキコと読めるが。なんで複数板に書き込む必要あるんだ。
理事長か管理会社に電話一本で中止だろうがよ。

HPには、図々しくも「アッシュ専用サロン」なんて書いてあるぞ。
人の共用施設を我が物顔で。一体何様だ？

>>47
大切な賃借者様っと言える。
知らぬこととはいえ貸すほう＝組合員の啓蒙も必要そうだねぇ。

>>21 管理人様

ブラックリスト、５種類も使っているのですね。
最近重いのは、これのせいもあるのかな。そんなにSPAM投稿、多かったのですか？
掲示板にこのチェックが必要か、疑問ですが、まあ、管理人の考え次第ですね。

それは、ともかく、以下の記述は、ちょっと配慮に欠けると思われます。
>> WCTのsuisuiのアドレスから以前に何らかのSPAM行為が行われた時に
>> いずれかのデータベースに登録されたものと思います。

この書き方では、SUISUIのアドレスからＳＰＡＭ行為が行われた（踏まれたに
しても）事は事実であることが前提となっていますが、ブラックリストは、そん
なに完璧でしたか？誤登録の場合もあり得るとものだったと思います。
「SPAM行為が行われたと疑われた際に」とかの記述が良かったのでは？

それから、一個目のリストはあまり評判がよろしくないようです。

http://www.hart.co.jp/spam/sorbs.html

クリーニング屋のエンパイア、夜中に宅配ロッカーに入れるのやめてほしい。
１１時頃に入れられるのだけれど、そのころはすでにナイトモード。
明日取りに行こうと思って寝てしまうと、３時間(?)ごとに夜中でもインター
ホン鳴りまくる。。。
服装チェック厳しい人多いので、いちいち着替えてからロッカーまで取りに
行かなければならない。（ステテコモードで出て行ったら何か言われそう）

できれば、翌朝に入れてほしいな。

おやおや
＞３時間(?)ごとに夜中でもインターホン鳴りまくる。。。
こっちの機能のほうが珍しいというか邪魔では？(^^ゝ
たぶん鳴り捲ってることを業者は知らないと思いますよ。
まぁ業者さんに状況と要望伝えて、配達時間の調整するのも良しだと思いますが
鳴り捲るインターホンのほうにも静穏モードがある気が・・・

ケープに出会い系事務所あり。
http://hit-day.com/newpage14.html

うちのマンションにもひょっとして…

55はお見合いパーティー容認なの？

>>56
たぶん居住者だと思いますが、反論というか説明しても理解できないでしょうね。
そういう三段論法もすっとばしたような発想の組合員も多数居ると思うと、組合の取りまとめへの期待も薄れます。

57
あまり深く悩んでいると、髪も薄れるよ。おやすみ

スイスイどうなりましたかあ？
普通に書き込んでまあす。（＾−＾）書き込めた！

>>57
>>59
私も事務所使用は反対です。
事務所として利用している人達は確信犯なのだろう。
総会で事務所使用不可の確認と事務所利用者への管理組合からの注意通告が必要だろう。

>>31様

WCTホームページをのぞきましたが、ご指摘の項目が見つかりませんでした
もしよろしければもう少し詳しく情報を頂ければ....
例えば、情報ソースはどこでしょうか？

＞55
すべての事務所使用反対することによってＷＣＴ内における営業活動、営利活動が出来なくなる
のはこういった問題にも効果大と思うが。
その根源の事務所使用不可にすることによってこれらを簡単に中止に追い込めるしね。

>>63
では事務所使用していないか、ますアナタの部屋から見せてもらいましょうか。

From: "サークルアッシュ" <aoc@ya-7.com>
To:
Subject: サークルアッシュより
Date: Wed, 13 Jun 2007 11:45:27 +0900
こんにちは、６月１６日（土）サロンパーティーの
予約ありがとうござます。場所＆内容のご案内です。
１８時にサロン会場「芝浦アイランドエアタワー」に
集合でお願いします。住所・港区芝浦4-22-1です。
タワーマンションの真下のエントランスに着きましたらお電話くださいね。
（駐車場・P居住者の方のエントランスです）
スタッフが迎えに行きます。
サロン会場ですが、JR山手線田町駅の芝浦口（東口）を
出ましたら、真正面に高層タワーマンションが2つみえるので、
まっすぐ歩いてきて頂き、タワーマンションの左が
芝浦アイランドエアタワーです。誠に申し訳ございませんが、
なるべく、参加会費のお釣りが出ないように協力お願いします。
☆当日参加お待ちしていますね☆
当日連絡先０９０−２３５４−２４０８です。
サークルアッシュより

すずらん(貸衣装）
東京都港区港南4丁目6-2-1505

ホンダ綜合事務所
住所：東京都港区港南4丁目6番4-2307号

http://spiritjohn.exblog.jp/
http://h-galaxy.com/Untitled-4.html
http://www.poptune.com/company.html
http://www.tgal.co.jp/main.htm
http://www.colorpreview.co.jp/marketing/index.html
http://www.ruspert.co.jp/kaisya.htm
http://www.minatogr.co.jp/corporate/index.html
http://www.misa-image.com/html/kaishaannai.html
http://www.yosakois.com/outline/outline.html
http://www.rakuten.ne.jp/gold/iwamitsu/
http://www2.raidway.ne.jp/~takahiko/
http://www.rakuten.co.jp/onelife-shop/info.html

>>62様

先日今度の総会の出席確認の書面がポスト投函されておりまして
その中の書類に今回の議題（重要事項の内容変更等）が書いてあり
その一つとしてありました。

アクアももともとsuisuiが入っていたのではないかなと思うのですが
ブリーズ、キャピタルの通信環境と合わせるとはどういう意味ですかね。

ブリーズ、キャピタルは既にBフレッツが導入されているんでしたっけ。

共有施設の商用利用に関しては断固反対していきます。
あとトレーニングマシンが汗で汚いのは掃除してないから？？
ランニングマシンはひどいです。

こういうお店があなたの隣にあったらどう思いますか？

ペットショップ
スモールドック http://small-dog.net/
東京都港区港南４−６−８−２４０３
03-3472-4919
020-4623-0635

決して他人事ではありません。

やっぱり内部だったか
いつも犬乗っける自動車が止まっていると思ったら

ここで仕事しているところどんどん住所隠すようになるね。

どうやって見つけ出そうかねー

>>55

71は事務所利用に入るの？
ペット飼育細則には抵触しないの？

やっぱり、事務所使用は全面禁止にすべきだね。
その中で、目立ったことをしている人達から、罰則を与えるべきだね。
どうせ、ここで、事務所賛成をうたっている人たちは、ネットで商売してるだろうからすぐ足が付くよ。
そうでない人たちは、形式だけの事務所だろうから、表にも出ないし、反対もしないよ。たいした迷惑もかけないだろうから確信犯はほっといて。
先に、全面禁止と罰則規定を設けるべきだ。

平穏な生活を乱す輩は徹底的に排除だね。

>>73

経産省のHPに特定商取引法（通信販売）の説明があり
これの第11条（広告の表示）によれば
http://www.meti.go.jp/policy/consumer/tokushoho/gaiyou/tsuuhan.htm

⑤事業者の氏名（名称）、住所、電話番号を明記すること
住所については、現に活動している住所(法人の場合は通常は登記簿上の住所と同じと考えられる)を正確に記載する必要があります。

となっており、ネット販売では連絡先をＨＰ上に正確に記載する必要がありますので、住所表記は隠せません。


そういう意味では
http://www.rakuten.ne.jp/gold/iwamitsu/
は、住所が「・・・12F」とまでしかなく曖昧です。

犬を連れた方で、エレベータに乗る時にリードにつないでそのまま乗り込んで来る人に何度か会いました。WCTの管理規約では「館内ではペットは抱いて移動」となっていたように思いますが、違ったでしょうか？

>>71
ホームページがみれないのでどんな店か調べてみた。
http://www.pet-avenue.net/search_shop.php?todohuken=%93%8C%8B%9E%93s&a...
あまり、内容がなかった。
しょうがないから、見に行こうかな？
もしかして、掲示板張り紙の原因の家かな？

>>78

そのとおりです。
MS内の掲示板にも張り出されていますよ。
たぶんそのまま歩かせると糞尿をしてしまうからでしょうね。

柱にマーキングしているペットは見かけます。
水を掛けている人もいますが、させること自体に疑問があります。

>>77
もうちょっと調べようと思ったら。
すぐこんなページを見つけた。
http://plaza.rakuten.co.jp/wellnesshiroto/
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%97%A4%E6%9C%AC%E5%8D%9A%E4%BA%BA
？？もう、ノーコメントです。訳わからん。

不動産業を営む友人と昨夜食事をしました。
WCTに引っ越したことを知り、いろいろ聞かれました。

「頭金いくら入れて、いくらの部屋買ったの？」
「ローンは銀行？」
「組んだローンのタイプは？」

友人としての助言はこうです。
金利が不透明な時代になってきたので、ローンはいつでも切り替えられる準備が必要。
おそらく今後価値は下がり、担保価値とローン残高が逆転してしまうと、借り換えは不可能になる。
最悪、破産したときも、この関係が逆転していると、物件を手放し、さらに借金が残るバブルと同じような事態になる。

こうならないようにするためには、ローン残高を少しでも減らして、
逆転しないように注意すること。
できれば頭金も30％以上入れておくべきだとか。。。
具体的にはWCTの80平米で4000万以上のローン残高は少し危険だと思うという見解でした。

さらに通常の銀行ローンを組んでいる状態では、賃貸には切り替えられないんですね。
知りませんでした。

友人の個人的な意見なので、異なる解釈もあるかもしれませんが、
私としてはためになったので、書き込んでみます。

Ａ棟南側7,000万の物件に頭金を40%入れた。
芝信の優遇金利で当初4年間保証料込1.3%。
繰り上げし、現在のローン残高は3,000万。
当初4年の期限(2010/3)までの完済を目標。

利息と繰上げ手数料を税額控除と相殺すると、
4年間の金利等負担合計は僅か45万円。
定年まであと10数年。年金が期待できない今、
完済後の収入は老後向け貯蓄に回します。

確かに自分が契約したローン条件が適切だったのかは気になりますよね。
1％で支払う額は全然変わってきますから。
我が家のローン残高は3700万。
まさしく80㎡です。
でも、借り換え時期ってもっと先の話ですよね？
検討するのはおそらくローン残高が3000万くらいになっている頃だと思います。
よってセーフかな？

うちは80㎡で残高5000万
新生銀行で3.1%30年

なんとかなるさ。

もう一つローン額の基準がありますよね。
ローン返済額が賃貸相場より安いこと。
なんだかんだと高額のように見えて、ＷＣＴの相場は世間並みの坪1万。
80㎡だと24万以下に支払いを抑えるべきでしょう。
修繕費などを計算するとこれでも賃貸のほうが有利になってしまいます。

悪いけど現金一括払いの僕には関係ない話だ。

坪1万だと月の賃料は26万円。
現在のローン支払い、管理費、修繕積立金、
修繕積立基金の月当たりの負担合計は20万。

まあOKってところかな・・・

やっぱる現金一括の人っているんだねー。
転職しようかなー。
ボランティアのような仕事じゃいつまでたっても給料はふえない。

ローンを使った時点で賃貸に比べりゃ損なのはわかってるけど
眺望が気に入ってしまったのだから仕方がない。

現金で一括で買う人は、税知識のない哀れな人。
もっと勉強したら？

>>80
柱にマーキングって、屋外のことですよね。（屋内なら怒れ）
あれ、芝生の上でもやめてほしい。
子供が座ったりとかできなくなるから。
しかも、300mlのペットボトルの水をちょろちょろかけるだけだし。
散歩用のルートとかドッグレース用の庭造ればいいのに。

>>78

■管理規約■
（エレベーターの使用）
第４条 居住者はエレベーターの使用に際し、次の事項を遵守しなければならない。
六 ペットと同乗する場合はケージに入れるか抱きかかえるものとし、他の同乗者がいる場合は同乗者の了承を得ること。

→→→了承なんてしてもらったことないな。

東京スター銀行で金利０にできるほどの貯蓄があるひとは
その減税分の金額なんてたいしたこと無いのでしょう。

いいなぁ。
私の管理費くらい一緒に払ってくれないかなぁ。
ついでにローンも一緒に、、、、、

>>83
噂ではスケートのメダリストも住んでるみたいですね。

敷地内で犬の小便をさせている人　大勢見かけますが止めてください
人間の子供が立ち小便やり放題だったら皆さんどう思いますか　犬でも人でも小便に代わりはありません　ペットボトルの水を少々かければ問題ないのでしょうか？　人間の幼児にはおしめをさせていますよ

>>101
何色のメダル？
男、女？
ヒントを下さい。

>>68様

>先日今度の総会の出席確認の書面がポスト投函されておりまして
>その中の書類に今回の議題（重要事項の内容変更等）が書いてあり
>その一つとしてありました。

私の所に届いた議題には記載されていませんでした
私はC棟になるのですが、A棟の方限定なのでしょうか？

改めて議題を読んでいて気づいたのですが
管理費の未収用42件100万円以上あったのですが、もう少し詳しく知りたいですね
やはり、質問状を書いて総会に出席しなければならないのかしら？

事務所問題、ペット問題と同じくらい重要なトピックになると思うのですが....

管理費未納かよ
腹立つな！
給食費未納とかもそうだけど　
呆れるよ
管理会社はバンバン督促しないとダメだ

>>31、104

下記、理事会議事録を参照ください。
ポータルサイトから見れますよ。

第11回理事会議事録の２．審議事項
①NTT Bフレッツマンションタイプ（光配信方式）のアクアタワー導入について

管理費等の引落、通帳記入したら６行ぐらい”管理費”が続いていました。ちょっと無駄な気が・・。細かいですが。。

どんな理由だろうが未納は未納
管理会社は利息つけて請求せよ

>>109

４月入居の方ですか？
そうであれば、６行は管理費（４月５月６月分）＋修繕積立（４月５月６月分）で
初回の引き落としだけ３ヶ月まとめてなので、その分ではないでしょうか。

別スレで見つけました。

これＷＣＴですよね？施設の名称的に（特にビュースタジオ）。
個人的にはＳＯＨＯ＆小規模事務所使用位は許容派ですが、
完全に共有施設を「弊社が所有する施設」と明記して
商業利用しているのでコレは絶対アウトかと。

主催者は部屋番号隠してますが、
6月30日18:00〜押さえているトコロ＝主催者部屋で特定できそうですが、
防災センターとかフロントに知らせた方がよいですよね？


＞こんにちは、６月３０日（土）サロンパーティーの予約ありがとうござます。
＞場所＆内容のご案内です。
＞１８時より、品川駅が最寄りのサロン会場（大型タワーマンションで東京の夜景がきれいです）に集合でお願いします。詳細地図はまたメールでお知らせしますね。
＞タワーマンションの真下のエントランスに着きましたらお電話を頂くと
＞スタッフが迎えに行くシステムです。
＞会場ではピザや飲み物を取り揃えております。
＞また映画鑑賞やカラオケ等出来るも部屋を用意しております。
＞終電で帰れなくなった場合は、追加料金でスィートルームもございます。
＞誠に申し訳ございませんが、なるべく、参加会費のお釣りが出ないように協力お願いします。☆当日参加お待ちしていますね☆

＞☆弊社が所有する会場施設
＞スイートルーム
＞パーティールーム
＞シアター・カラオケルーム（２時間限定で使用出来ます）
＞ビュースタジオ（都合により当日は使用出来ません）
＞
＞サークルアッシュより
＞aoc@ya-7.com


＞東京支社
＞〒１０８−６１２４
＞東京都港区港南４丁目
＞電話番号090-2354-2408（支社）

＞１５５さん
これは・・酷い！　スワッピング倶楽部の告知かと思いました（苦笑）
断固として阻止しないと！！

サークルアッシュ
http://www.ya-7.com/

情報によるとこれは芝浦アイランドのエアタワーで行われるものらしいです。
WCTではないと思います。
エアタワーでは、この業者と話合われています。

>>119
それとは別では？
田町駅最寄りでなく、品川駅最寄りと書いてありますし。
それに「ビュースタジオ」って名称は独特でしょ？

サークルなんとかの活動は規約違反になるの？

NET上での話だから、反応しない方がいいと思う。
分譲マンションでこんなことは普通やらない。
賃貸ならありえるが。

大阪本社の電話番号かけたら、現在使われていません…だって。
携帯も繋がらず。
デマか？

>>122
無知というか、擦れてないというか・・・。
普通に分譲マンションでいくらでもやってますよ。