パークタワー勝どきミッド/サウス

>>10615 評判気になるさん

よくまとまってる！

>>10618 マンシ検討中さん

自画自賛笑

>>10615 評判気になるさん

マンコミ座談会より全然役に立つからw続けてくれや。

>>10617 通りがかりさん

事実が並んでるやんw。

>>10493 匿名さん
ここもそれなりに対面しないように上手く作ってるかなぁとは思ったけど、ミッドみるとそうでもなさそうね

>>10583 マンション検討中さん
参考になったけど、下層階級とか言うのかわいそうだよ

>>10615 評判気になるさん

いいね！しておいたよ。

小学校徒歩30分て過疎地か？
私立行くしかないやん。

私立なら徒歩５分とかにあるの？しかもみんな入れるん？私立で？

>>10602 匿名さん

中住戸ですよ。
コンクリありますので、床の上に座ったら汐留のビル群の上半分ぐらいしか見えないけど、ソファの上に深く座ってるぐらいでもコンクリ部分よりは十分に目線の方が高くなるので割と余裕で見えますね。

もしバルコニーが足元までガラスサッシなら下のほうの景色も見えるようになるので隅田川まで見えるかもですね。

書いていて思いましたが、ミッドは西向きから北向はバルコニーサッシのコンクリあってもいいかもですね。下のほうに見えるのごちゃついた街並みなので。
南側からDT側は…なやましいですね。足元整備されてるので下までガラスサッシが良さそうですが、見合いもあるからなぁと。

>>10626 匿名さん
私立は受験するものだよ。車で金持ちは送り迎えだが、貧乏人は電車通学な。

今日は　埼玉の人間に上の立場から指導した。ほんと、あいつら数だけ多いよな。弱そうな女いたしイジメるつもり。

人口減少と少子高齢化は、労働力低減と内需縮小によって経済の停滞をもたらし、社会保障の安定性を損なう。国民国家の持続可能性すら脅かす深刻な事態だ。

東京に集まった人口は時とともに年を重ね、40年までに65歳以上の高齢者は約400万人に上る。他地域とは比べものにならない高齢者の絶対数の増加は、医療、介護ニーズの窮迫を招き、空前の人手不足が発生するだろう。

　新型コロナウイルスの流行は戦時にも例えられる。その非常事態が終わった後、アフターコロナの日本は、未曽有の人口減少と高齢化に直面する。

https://www.asahi.com/articles/ASN5C41D3N4KULZU00V.html

>>10631 匿名さん
65歳で切るから破綻するんだよ。みんな死ぬまで働けば無問題。

>>10631 匿名さん
在宅勤務、で家に夫婦でいる時間が増えたから
来年は出産数が増えて人口増加と予想します。

ベネッセ嫌いなんだけど、あの会社、若い子を介護職に引き入れるのに躍起なんだよな。どんどん若い子を介護にまわす。ただでさえ少ない若い子が介護に吸収される。うんち、おしっこ、おしめ替えたりする仕事。　ベネッセのせいで、国の発展とか絶望だし、バカばっかしの国になる。ベネッセは潰した方がいい。

>>10628 マンション検討中さん
それもそうだけどもし奧さんと暮らす予定なら南向きが良い。長年日当たりのない部屋に女が住むと生理みたいな性格になるよ
共働きで日中家にいないなら大丈夫

>>10635 匿名さん

ここは南側でもDTの影になる部屋がありそうだけど実際どんなもんなんだろ

女性は生理のホルモンバランスで情緒不安定になって何もしなくてもイライラする時期があるのに日当たり悪い部屋で過ごさせたら余計鬱になるよ

検討してるが何度訪れてもしょーもない駅だな。

古い雑居ビルとチェーン店とワンルーム賃貸マンションが乱立してる感じがかなり辛い。

とはいえ、駅前がいまいちというコメントもあるが、むしろ駅前がまだマシだった。
一本入ると本当に残念。

都心側の方はどうしようもないほど暗い。
川沿いの公園や遊歩道も暗くて歩きたくもない。

救いは晴海側の方がまだマシなことだな。
住友とあわせると雰囲気は良くなるだろう。

寝て帰るだけの生活だなここは。
そこにマンション内に三井の店が入って生活が完結するってことか。
外を歩かせようと一ミリも思ってない。
三井は町の特性をほんとよくわかってるな。

どうしても勝どきに住みたいならここは買い。
マンション単体の良し悪しだけできまる街。

>>10638 マンション検討中さん

地元の悪口やめてくれない？
勝どき育ちの子どもの気持ちを考えて投稿しようよ。
マンションの評価よろしく。

>>10639 匿名さん

街もマンションの評価の一つだからな。
おまえが勝どきのいいこと書けば？

>>10636 匿名さん

日影図あるよ。
ここの南と南東は日当たりはあきらめよう。

>>10640 マンション検討中さん

レベル上げて。

>>10642 匿名さん

勝どき育ちの子供がここをみてるの？

>>10638 マンション検討中さん

地元民も湾岸民も投資家もみんなわかってるから…

>>10644 マンションマニアさん

じゃあここの何がいいのかね？

エグゼ買ってもハイルーフ確約は無理ですっていわれてはぁ？って感じ。

電車通勤組が買うのかい？

>>10638 マンション検討中さん
生活完結しないよ。下駄履き商業は維持できないのが目に見えてる。
オフィスが狭くてトリトン客もわざわざ来ないから飲食カフェ系は無理よ。
気付いたらクリニック・保育・学習塾・子供の習い事にテナント入れ替わってると思う。

>>10645 マンション検討中さん
こんなところ買って儲かると思ってるお花畑な三井信者の空中族じゃない？

大手は半数以上在宅だろ。ここは在宅ワーカー集まる物件だから昼間の需要も完璧
むしろ都心部オフィスビルに入ってる飲食の方が今後ヤバい

>>10646 匿名さん

トリトン大改装して逆に殺されたりして。
三兄弟あたりもスーパー検討されてるんじゃなかったっけ？

>>10636 匿名さん
南中ちょっと前くらいの時間でしょうか。
部屋の位置や高さによっては、陽当たりがある程度望める部屋もありそうです。
Google Mapsより

>>10643 マンションマニアさん

わたしのこと？二十歳すぎたから子どもじゃないけど。

>>10648 匿名さん

まさにお花畑。
在宅中心なら駅直結のこんな悲惨な環境を選ばない。

>>10650 匿名さん

影は南中が一番短いんだけど。

>>10652 匿名さん
敷地内にここより広いワーキングスペース備えてる物件あったら教えて。ねえ早く。

>>10654 匿名さん

貧しい家庭の子が自分の部屋もなく塾にも行けず図書館で受験勉強したのを思い出す。

>>10654 匿名さん
ここのワーキングスペース、防音でまともに使えそうなのは10席に満たないよ？
…あ、オープンスペースで仕事できる業種の方ですか。そうですか。

>>10656 匿名さん

あんな所で働けるのはITブルーカラーだけ。
議論も機密性もマネジメントも不要な底辺。

>>10655 匿名さん
>>10656 匿名さん

聞かれた事にちゃんと答えろ？ねえ早く教えて。

嫁さんと住むならまじで夜景とかより日当たり
動物が無意識に日陰よりポカポカしたところに移動するように影で生活したら知らない間に嫁の人格が変わるよ　賃貸ならまだしも

>>10658 匿名さん
ここは会議室が面積を占めすぎてて、個人で使う広さはブリ西早稲田の方が広いんじゃない？

駅遠の定借はＮＧ

今までもスタバで仕事してたような人たちにはいいのかもしれないけど、まともな企業はオープンスペースで在宅なんて出来ないね。全席個室にしてないあたりはまだデベ側の勉強不足。

個室はここは6席。ブリは7席+集中スペースもある分ちょっとだけマシかな。

>>10658 匿名さん
論破されてて笑った

まともというか時代遅れのTHE日本企業でしょ。
時代は非同期コミュニケーションですよ。

ちな俺の会社は世界トップレベルの外資だけどトップマネジメントのレベルで非同期コミュニケーション可。

電車に乗ることしか出来ない他に何もない何もない勝どきで電車に乗らない前提だと、駅遠を馬鹿に出来るほど生活レベル変わらなくね。

だからTeamsやSlackだけじゃ普通完結しないと言ってるんだが…

普段は300㎡を誇るここのオープンスペースで仕事、対面コミュニケーション必要な場合はオフィスや貸個室でやってくださいよ。頭固いですねぇ～。3Fのコミュニティスペースのほか、ミッド8階のラウンジやテナントカフェ、あとサウス1Fや53Fのカフェ・ラウンジ、屋外テラスでもwifi使用可能　仕事場の選択肢多くていいね～。都内随一では？

>>10668 匿名さん
将来的にはノースも加わりますからね。ウィズコロナの物件としては日本一かと思います。

itゼネコンの下請けやWebサービスの末端Seなら会話いらないから…

富裕層はこんなところで仕事しないから…

コワークなんてキータイプと飲食が許される図書館みたいなものだから…

日系と外資の話じゃないから…

>>10668 匿名さん

自分の部屋でやればいいから…

セキュリティ考えたら公衆Wi-Fiなんて使わないから…

他人に画面が見える場所で大事な仕事できないから…

玄関前カメラオプションになったようですね。2万円笑
俺はいらないな。

流石三井ですね笑
この調子で中住戸天カセと風呂側面４方パネル張りもオプション要望出しましょう。

お前らが馬鹿の一つ覚えのように駅近は資産価値が下がらない、とか言ってるから三井がドヤ顔で駅直結のみに特化した物件を売ってきたんだろうが。
俺は住み心地重視だからこんなところ買わないが、お前らは責任持って買っとけよ。

>>10662 匿名さん

我、フリーター、
いやノマド、
いや個人事業主、
いや単なる独身非正規なり

皆とコラボしたい、
いや会話だけしたい、
いや一人になりたくないなり

買えないけど
遊びに行きたい
ずっと居座りたい

>>10669 匿名さん

ノースの頃にコロナ渦はない
震災後の過剰設備と同じく無駄になるだけ

都営とメトロが一緒になればさらに駅直結がさらに生きるんだけどなぁ。
そういえば銀座駅と銀座一丁目駅が乗換可能駅になったね。

>>10672 匿名さん

標準にすらならないのか。
余計に手間だろうに。
いかにコストカットに心血注いでるかということだ。

>>10676 匿名さん

まさかまだ痛勤続いてるの？本当に可哀そう

>>10678 マンション検討中さん

ホシノアーキテクツはお金かかるよ。

>>10679 匿名さん

ニートは良いよな。

平社員はともかく、管理職は週5テレワークとはいかないわな。
オフィスを完全消滅させれば別だけど

浅はかな働き方の話が多いですね。

ハイテク企業では顧客とのオンラインでの資料共有も死活問題です。スクショで全部もってからますから。経産省と交渉して現地に行けるようにロビーやってるぐらいですよ。

社員の自立度や組織マネジメントが稚拙なメガベンチャーがコロナでコストカットを軸にフルリモにした結果、イノベーションどころかデイリーのオペレーションまで崩壊してたりします。

コロナに関係なく、役割や成果、ビジネスプロセスが明確な米YahooやIBMですらコロナ前にフルテレワークを方針転換したことも知らないのかなと思いますね。いわんや日本人はって感じですよ。

人事の流れもコロナと関係なく、自由な働き方と同時に1on1やマネジメントチームの合宿など密なコミュニケーションがセットになっています。

テレワークだとパフォーマンスに歴然とした差がでますから、リストラの着手にも便利なんですよね。行動評価もできませんし、会議に居るだけで何もしてないマネジメントとか空気になりますから。

そんな中で、一人でカフェでパソコンパチパチすればオッケーみたいなのは浅はかすぎてお里が知れますね。

商業施設に関して情報持ってる方いませんか？
スーパー等は入るとして追加で何が入るかがかなり重要だと思うんですよね。
見た感じ意外と商業施設面積が削られたなって印象でちょっと不安です。
個人的にはスタバとかユニクロとか便利な施設入って欲しいな。
スポーツアリーナとかバカでかい保育所とかいらんわほんと。。。。
行政との兼ね合いで入れなきゃいけなかったんだろうけど。。

どこかの週刊紙の受け売りみたいなこと言ってるけど、効率主義でリストラも平時にバンバン実施するNetflixのCEOが既にテレワークだめだわと言ってますけどね。リモワはその人の状況に応じて選択肢にはなるけど、今みたいな人数が継続することは無いよ。

https://jp.wsj.com/articles/SB1279289184096995366840458661832122106785...

>>10684 マンコミュファンさん

それで何十億円と金もらってるからね。公共施設がなきゃ分譲価格に跳ねるだけですよ。あと3年半も後にオープンする商業施設にはいるテナントなんて誰もわかりません。まぁその辺は出店する企業の気持ちになればわかりますよね。

キッチンもあの値段でジーマティックとかでないし、床板もプリントだし。
エアコンも天カセでないし。あらゆるとこの内装が残念なので断念しました。

>>10687 匿名さん

床板プリントなの？？それってこの辺りのタワマンだと珍しいよね？

ドアカメラ付けられるのか
三井の誰かが、マンコミ覗いてるようで何より

>>10689 匿名さん

頭大丈夫？
掲示板を参考にしてる無能な奴はクビだよ。

>>10690 匿名さん

マジか

>>10691 匿名さん

営業1
購入希望者のAさんがカメラあるなら、買うと言ってます。

営業2
掲示板にカメラがないことのネガが多いです。


営業2はクビですね。

BFにコンビニ、1F2Fにスーパーはほぼ確なんだからあとが多少酷くても問題ないすね
個人的には最近のスタバは椅子半分ひっくり返してタオル掛けてたりでシャレオツ感が全然無いのでいドトール系列のエクシオールカフェにしてほしい。

>>10693 匿名さん

共有施設のカフェテリアは、一般にも開放されますという記載が、どこかにありませんでしたっけ？
通常のカフェではなく管理組合運営のカフェテリアと受け取りましたが。。

えー
オフィスもある複合ビルで何で住民が費用出してカフェ運営する必要あるのよ。

>>10695 匿名さん

地域貢献施設とか？

地域開放型共用施設としてのカフェはサウスね。
ミッドは普通にテナントカフェが入るんじゃない。

一億前半の物件を購入する人は、世帯年収と年齢はどれくらいでしょうか

38歳　3400万　妻は専業主婦

>>10698 マンション検討中さん

18歳　貯蓄1億　年収1600万にプラス出来高5000万

勝どき富裕層なんだ

>>10698 マンション検討中さん

35歳　年収1200万　CGPの含み益が5000万くらい。

>>10699 匿名さん
何のお仕事？

24歳、学生です。資産は53億です。

管理組合が負担しなきゃ、こんな場所にテナント維持できるはず無いよ。

ステアリ行かないで、ここで資産価値ガーとか言ってる時点で残念。

共用部分で無いのに管理組合が負担する訳ないじゃん。
共用部分にテナントが入る訳ないじゃん。

>>10698 マンション検討中さん
37歳、1200万、貯金6000万、妻は専業です。

>>10703 マンション検討中さん
勤務医

>>10701 匿名さん
勝どきは買ってないw
1億前半の…、という質問に答えただけ

ブロガーの不自然なPTK推しはステアリ倍率下げ工作だったのか

>>10709 匿名さん
>38歳　3400万　　勤務医

　勤務医で３８才で、一つの病院だけで、額面それだけもらえるのは、まともな診療科では
ないですな。美容外科クリニックならあり。あとは、病院に内緒でバイト三昧か麻酔科のフリーランスか。

>>10711 マンション検討中さん
病院開業していたら、それくらい行きません？

>>10557 マンション検討中さん
>>10583 さん

　あいにくリビングはベランダに面していないので、寝室からの椅子に座った視線での窓です。手前の築地大橋と勝鬨橋は、手摺り下のコンクリート壁に隠れてしまいます。ただ、メインの生活の場は、ダイレクトウインドウのリビングなので、あまり関係ないかな。PTKでも気にしなくて良いですよ。


　

ブロガーやTwitterタワリーマンキッズのパークタワー勝どきに関する情報発信が多いですけど、ポジショントークや思い込みによる書き込みばかりで情報の質が悪いですね。

こういうゴリ押し物件の判断は冷静に評価が必要です。

>>10712 マンション検討中さん

「病院開業していたら」→それは、、「開業医」であって「勤務医」とは言わない。
　成功してる開業医は、手元に１億ぐらい残る、諸々引いても。ちょぼちょぼやってる人で２千万ぐらい。
「勤務医」はそれよりも平均は下がる。

>>10715 匿名さん
勤務医だけど5000万くらいもらってるよ。
なんでもそうだが、実力次第ですな。

>>10714 マンション検討中さん
資産価値考えるならどう考えてもステアリの方が堅いからねぇ。勝どき勝どき言ってるの胡散臭いわ。
フラッグのときもそうだったけどあいつら三井のゴリ押しに弱すぎだろ

>>10717 匿名さん
他人を貶す人生から他人を信じる人生に変えてみては。文章がカサカサしてますよ。

池袋なんて住みたく無いんですけど

>>10719 匿名さん

埼玉県民にとっては東京そのものなのだよ。

>>10719 匿名さん

向こうからしたら勝どきなんて…だろうから、あんまり喧嘩売るのはやめようよ

ブロガーって湾岸評価する人多いよね
不思議なんだけど
都心の高額物件については、経験と知識がないんだよね
それに、プロならまず顔晒せよって思う
逃げだよね

お茶しかでないからdisってますあいつら。

それでもよだれ垂らしてリセールリセールって餌付けされて自分でやって来てるのウケる。

>>10722 匿名さん
顔があると信頼できるの？
変な判断基準だな。

>>10716 匿名さん

10715だ。
そう、実力次第だ。私自身も勤務医だが、額面３７００万ぐらいだ。
ただし、自分達がそうだからといって他がそうというわけではない。
普通の勤務医は、特に東京では部長でも２千万いくのがやっと。

>>10725 マンション検討中さん

やっす。おっさんで2000万て技量すくなすぎじゃね？
医大のバイドでもそんくらいいくよ。

>>10726 匿名さん

勘違いするな。「勤務先からもらう」正規給与の平均は２千万いかない、勤務医は。
都立、済生会、JCHO、国立病院機構など、忙しい割に薄給だ。しかも公立は、バイ
トも厳しい。若いときは、当直でなんとかなるが。
兼業に厳しくないところは、大概みんなバイトしてるから、プラス１千万ぐらいはい
くだろ、普通でも。

　べつにこの議論はどうでも良くないか？　個人差が大きすぎる。

>>10722 匿名さん
プロじゃないだろ。若葉が本名と住所さらせよって思う。

ドトールとサウスとタワーズの日影がえぐいわ。他人の家の壁ドンに加え影も家の中に入るなんて、晴海側は罰ゲームだな。安くない。全然安くない。

ここの人間としてまともな部屋は坪450から。オプたして坪470からだわ。

トリプルの高速反対側の部屋、MTGのもんじゃの匂いのしない囲まれてない部屋、ブランズの都営ドン以外の部屋、全部坪350から400で買えてた。

ここは話にならないぐらい割高。まともじゃない部屋を投資に使う意外に用途が思いつかない。

かといってまともな部屋に坪500近く出して一億中盤はらってなんとか車も優先権で持てるってのが湾岸浮遊の終着点なんて無念すぎる。駐車場の権利ごとうれないんだから値段は叩かれるだろ。

いやあこれはキツいわ。妥協に妥協を重ねて多額の金払ってこれってのが気持ちが乗らないわ。

>>10729 マンコミュファンさん

今売ってる中でどうか、という話だろ。時間遡れるならみんなそう思うわ。

>>10722 匿名さん
有料のブログ記事書いてるならともかく、勝手に自分で読んどいて顔晒せよは随分傲慢だな
しかも都心エリアを評価しないといけない義務なんてお前以外にそんな認識ないぞ。勝どき関係ない話なら他所でやってくれ

>>10730 マンション検討中さん

クソマン買っとけや笑

大抽選会になりそうだな。
理由はモデルルーム行ったらわかるよ。

年収二千万代だろうが、三千万代だろうが、税金持ってかれるから、手取りそんな変わらないし、どっちも小金持の部類だから、仲良くしようぜ

>>10727 マンション検討中さん
同業かと思ったら違うのか。浅いな。

>>10733 匿名さん

そりゃモデルは人をおさえてるからな笑。

医療マンクラ同士のイタい戦いw.
なお薬剤師の知ったかも含まれる.

>>10735 匿名さん

おまえこそな。特殊例をだすな。普通にみんな薄給で働いている。

>>10738 マンション検討中さん

医者に日頃の恨みでもあるのかな？
少しは言葉を選びなよ。

マジでくだらないのでマンションの話しましょうよ。
ここマンションの掲示板ですよ？
医者のポジトークなんて誰も興味ないです。

>>10740 マンション検討中さん

興味あるな。
あなたは医者に憧れてるのかな？

医者クラスタ来るな

勉強して医者になってそれなりの地位について、やることが匿名掲示板のマウント合戦か・・笑

勉強しなかったから転売屋になって底辺の地位について、やることが匿名掲示板のステマ合戦か・・笑

ランニングして飯食ったら、スレがマンションから離れてる

医者は妬まれやすいからなぁ。
32歳で専門医とれるし、それ超えたら2000万くらいなら誰でも稼げるんだよね。
俺は内陸だからまだマシだけど、湾岸とか城北とかだと医者ってバレたら、大丸有お勤めさん（）に確実に妬まれるし。

モデルルーム未だ見てないが、つけて置いた方が良いオプションはどんな感じ？いくらぐらい？
材質のしょぼさが話題になってるようで気になってます。

>>10747 マンション検討中さん

床材とか建具は気にならなかったけどバルコニー仕上げと設備がヤバい。

>>10748 匿名さん

ヤバいって、曖昧なんだよ。
ネガするなら、他の人みたいに具体的に書いてくれよ。
レベル低くて参考にならんよ。

でさぁ販売はいつからなの？

>>10748 匿名さん
洗面ボウル見た？

>>10749 匿名さん
定期的にまとめてくれてるだろ
過去スレすら参照できない幼稚園児はromってろ

>>10752 通りがかりさん
それ俺だけど笑

>>10752 通りがかりさん

これは恥ずかしい。。。

>>10557 マンション検討中さん
KTTはベランダが下まで透明ガラスのお部屋もありますよ。角部屋の場合が多いかな？

>>10754 名無しさん

何が恥ずかしいのか分からんのだけど。

>>10756 匿名さん

恥を知ることは恥ずかしいことではありませんよ。
社会に出て学びましょう。

洗面ボウルって角部屋だと流石にスタンダードでも仕様上がるのかな？あれいくらなんでも安っぽすぎませんか？ちょっとした賃貸マンションでもあんなの使わないでしょ。

駐車場がおわってる。

エグゼクティブ買っても駐車場は抽選の上、高級外車はサイズでアウト。2億出してマンション買う人物が乗ってる車くらいわからんのかねぇ。
なんかなぁ。

>>10759 匿名さん
平置きも駄目でした？

>>10759 匿名さん
勝どき辺りで1億以上の部屋買うのなんてジジババだから車なんて要らないの。

車乗ってる若い富裕層や金持ってる経営者層は、みんなもっと良いとこ買ってるか、ラトゥールに住んでる。

大規模マンションのスレはいつも荒れますね。

>>10761 匿名さん
と、若い富裕層や金持ってる経営者層と縁の無い人が語ってます笑笑

ここ安すぎないか？
なんか問題あんの？

>>10759 匿名さん

抽選気に気するような人がエグゼクティブ買えないでしょ。買えばわかるよ。

気に入って住み続けるならいいけど、リセール目当ては地雷だわ。
眺望どころか日照問題ある部屋はリセール絶望でしょ

>>10766 匿名さん

北向はそもそも日照ないわけだが。。。

採光考えたら全面ガラスバルコニー必須だったね。コンクリート立ち上がりの設計は大失敗。
三井は住む人のことを全く考えてない。

>>10767 匿名さん
他のタワマンの影になるより、意外と明るい北向きのほうが全然マシ
南向き住戸希望者は北向き希望者より日照期待してるから内見でかなり印象マイナスだよ。

賃貸の２年間とかなら日当たり悪くても我慢できるけどなぁ

デベも慈善事業じゃないしプロなので、その値付けにはきちんと裏付けがあるんですね。
日中に隠れる南向きなんてそりゃ高い値段つけられないですよ。

>>10771 匿名さん
今は昔と違って特別お得な部屋というのも少ないらしいですね。どの部屋も値段通り

>>10759 匿名さん
時々議論に出てくる駐車場のサイズ問題の件だけど、収まりきらない高級外車って何を想定しているの？大抵の車はサイズ内じゃない？
駐車場の件数については、、、まあ少ないよね

>>10732 マンション検討中さん

同じく気が乗らないので買いません(笑)

>>10758

いわゆる賃貸マンションならあれよりショボいよ。高級賃貸は別ね。
郊外のマンションと同等だね。

駐車場、s long、continental GT入らん。
車重も厳しめ。

平置きはマンション全体で3台しかない。
車いらない、とか、言ってるやつアホか。

と言いつつ、同世代くらいで車にこだわりある人たちって少なくなったのかな、、、うーん。

子供の転校が嫌で近隣で探すつもりだったが、
エグゼクティブ、プレミアムに価値を見出せないから、別を考えるか。。。

>>10776 匿名さん
long諸元表的にギリギリ収まりそうな気もしますけどcontinental GTはどうかな？全幅=タイヤ外幅じゃ無ければいけそうですけど、まあこっちもギリギリかな

新型のs longへの買い替えを検討しているけど、ひと回り大きくなっているんですよね。

余裕が数ミリしかない笑

ギリギリと言っても、擦るかも笑

2億出して、そりゃね。
駐車場も入居1年前以降にならないと確約出来ないと言われましたよ。

みんな駐車場の話は興味ないと思う。駅直結物件だし。
マーケティングに裏打ちされた設置率の低さが物語ってる。

やっぱ晴海側はきついな。
これで影がはいってくる。

趣味で外車持ってるような層がターゲットじゃ無いんだよね

>>10776 匿名さん

土地は広いし、地下道も掘ってるのに平置き3台ですか？？

築年数の経過しているトリトンタワーは地下に穴掘って、100台平置きがあったりするんですけどね。
センチュリーパークタワーとかもそうじゃないかな。

みんな、大江戸線ってどこに行くときに使ってるの
最近乗った記憶ないんだけど

>>10776 匿名さん
そっかぁ、3台しかないと確かに外れる確率が高いですね。うちはもし駐車場が外れたら、近所の駐車場を考えてます、あるかな。。

>>10782 匿名さん
センチュリーパークタワーは三井ですが、傑作だと思います。


同じパークタワーですので、その地下駐車場を期待していたのですが、、、時代でしょうかね。


駐車場の話ばかりですみません。
自分の車の置き場どうしようか真剣に悩んでますね。
経営者ですが自分で車運転したいし、家族も乗せる車もあるし、と贅沢な希望ですかね。すみません、、、

>>10785 匿名さん

マジな話、そういう人は切り捨ててる物件なんだよ。
勝どきみたいな艶の全くない街で、でかくて、駅直結で、商業施設はいってたら事足りる、そんな機能的な人生の人向け。

で、これまでは湾岸タワマンにあった眺望も駐車場も高仕様もなくてもどうせ買ってくれるんだよね？車乗ってどこかいかないよね？毎日バスでしょ？ってこと。

センチュリーとはターゲットが違いすぎるな。あそこからうつってくる人はまずいなさそう。志向が違うと入居してから辛そうな気がする。

>>10784 通りがかりさん

ないですよ。

悪いとは言わないけど、検討すればするほど値段なりですね、ここ。

ブログやTwitterは散々ここ持ち上げつつも、実際は北池袋買いに行ってるというのが何より事実。

間違えた。東池袋。

>>10786
>勝どきみたいな艶の全くない街で、でかくて、駅直結で、商業施設はいってたら事足りる、そんな機能的な人生の人向け。

本当にそれ。共働き総合職カップル、またはDINKSに全振りしてる。

70平米代の3LDKは、どれも本当にひどい間取り。メニュープランの2LDKに変えて、ようやくまともに使える。2LDKで8000～9000万を実需・１次取得で買える層ってどれくらい居るんだ？

>>10791 ご近所さん
それを言ったら安かった勝どきザ・タワーも最後はバルク売り。

洗面台がしょぼいみたいな書き込み
何度かあったと思いますが
タワマンで普通についてる洗面台って
どういう感じなのでしょうか？

私、今まで賃貸しか住んだことなくて
よくわからないので
どなたか教えて頂けないでしょうか？
よろしくお願いします。

晴海にもいらっしゃいますね。夕方、銀座行きのシャトルバスで出勤されるを見かけます。

>>10794 マンションマニアさん
実際、勝どきは東雲に似てる。豊海は有明だな。

港区女子みたいなのは、居ないの？

>>10802 匿名さん
価格的に30代のおっさんとおばさんでしょ。

>>10803 　匿名さん

「価格的に」って、どこのことを言ってる？
主語がない。

勝どきの事に決まってるだろ
イキってる厨房か

>>10805 匿名さん
フォローさんくす。
コミュ力に問題ある人に絡まれると厄介ですな。

>>10806 　匿名さん

ほお???・・・（笑笑）。

「勝どき」の地域で、「価格」的に、「３０代のおっさん、おばさんでしょ」っていう文脈でよろしいかな？　確認だけど。

この物件や勝どき自体をdisりまくってる人も、結局この板にいる時点で、勝どきミッド気になってるって事でしょ？笑
逆に買う気もない、気にもなってないならなんでこんなマイナー掲示板にいるのか不明だし。
まぁ1期もこれからだし検討人同士仲良くやりましょうよ。
という事でこの連休でMR行った方何か情報シェアお願いします！

>>10803 　匿名さん

あとな、「港区女子」っていう人物像をレクチャーしてくれ。
論評するからには、説明できるだろ。

>>10807 マンション検討中さん

そのご賢察でええで。
確認するからにはオモロい返ししてくれるやろな笑

>>10810 　匿名さん
OK。

それでは再度、確認だが、「価格的に」っっていう価格って、PKTの売り出し価格の事なのか、TTTやKTT[の「売り出し時の価格なのか、勝どきの平均の不動産価格なのか、どの意味で言ってる？

>>10811 マンション検討中さん

なにがOKじゃ。
クソつまらん返しやないか。

>>10791 ご近所さん
そんな馬鹿おるん？

>>10812 　匿名さん

答え聞いてからな（笑）　「価格的に」って、何を基準にしての価格だ？？

あんたは、10806　じゃないだろ。

>>10808 検討板ユーザーさん
大手の大規模タワマンだから覗いてるわけで、全く買う気はないんだが、
もっと別に適した場所があるならここは去るわ

>>10802 匿名さん

おれも知りたい、「港区女子」

教えてくれ。

>>10814 マンション検討中さん

ホンマつまらんこと気にする奴やな。
疑うなら開示請求でもして確認してくれや。
同じやから。

で、いつオモロいこと言うねん？
OK言うたの自分やで。
そろそろ頼むわ。

>>10817 　匿名さん

答え聞いてからな（笑）　それと、面白いこと言うつもりはない。くだらん。

>>10818 口コミ知りたいさん

名前ちゃうやん笑
名前変えてコメント書き込むとは、確かにくだらんな笑

オモロいことできるやん。
自信持ってええで。

>>10818 口コミ知りたいさん

これは恥ずかしい。。。
関西人とやり合いながらも、港区女子知りたかったんだな。

国語のお勉強はどうでもいいから、このマンションの話をしない？

>>10821 匿名さん

おかえりー

ドアカメラは神対応だった。

ポジ
管理費平米360円
勝どきは便利な場所に隣接
近くでタワマン開発続く 、後発に高値スミフもある
思ったより安い坪425 割安価格？
勝どき豊海最強立地と最強規模
三井フラッグシップ級デザイン
豪華でポストコロナな共用部
鉄板の商住職複合 、商業は地権者じゃない
豪華地下道作って駅直結and直結EV
BRT開始
勝どきはバスが便利
22年に環状二号線完成
環状三号線と臨海地下鉄あるかも
独身ディンクス向けの店増えてる
雨風雪嵐が凌げる
晴海側にオフィスできる
中央区アドレス
品川ナンバー
大江戸線都心部より安い
勝どきーぜ
千戸単位の地権者のサポート
湾岸では歴史のある街
基本天井高は2650mm、サッシ高は2270mm 、T2サッシ以上
プレミアムだけ個別宅配ボックス
駅直結でも静かな立地
地下にコンビニとメールボックス
ミッドサウスで共用相互利用
タクシー待機できる地下コーチエントラン
洗濯物外干し可
ドアカメラのオプション可の鬼対応

ネガ
勝どきは再開発がタワマンだけ、ダサい街並み、2キロ歩かないと何もない、川向こうがヤバイ
築地再開発停滞リスク
直結の大江戸線は使う人少ない
素うどんの壁ドンでも坪400、まともな部屋は坪450、ビビり値付けの勝どき天井
半分以上は湾岸屈指の壁ドン眺望
千人単位の地権者利権
鰻の寝床の幅180洋室、ファミリー軽視
3割しかない駐車場、ほぼロールーフ、ハイルーフは60台5%だけ 、スーペリアは駐車場ゲット不可
EV不足、低層用基あたり約178戸
高層の速さもとろい、低層はとまるのに高層と同じ速さで意味なし
建物の長寿命化が一つ星
仕様は全面クソ、食器棚は人大、プレミアムでもトイレ安物リモコン 、天カセ、ロウイー、水回り天然石、タンクレストイレ、高仕様トイレリモコン、ラクセスキー、エレベーターキー、グローエ水栓、三面鏡裏コンセント、ホッからり床、ミストサウナ、ドアカメラ、玄関人感センサーなど全てなし、物干し竿金物ほぼなし、食洗機、食器棚もついてこない部屋も、建具とフローリングは賃貸レベル、天カセはオプションも不可、風呂のデザインパネルは一面だけ、
トランクルームが丸見えの位置
水門防潮壁が潰れたら水没地域
近隣数万単位の人口増による駅破綻
近隣1.4万戸供給による価格下落 、ハルフラと同じ年に供給
BRT失敗リスク 、BRT駅まで遠い
似非駅直結
地下の建築費と管理費の上乗せ
白人推しのポリコレリスク
環状三号線と臨海地下鉄の中止
子育て不向き、公園ない、道狭い　待機児童、本屋ない 、保育サービス23区で下から三番目、待機児童増加中、バスはベビーカー 無理、銀座から歩けない、
隣に5件のスナック直結タワマン
駅近至上主義の人気減
メンズエステ多い
お洒落ディンクス向けなのにオシャレな個人店の不毛地帯
近くで銀行刃物強盗 あり
プレミアム以外は洗濯干がない
頼みの銀座が衰退中
壁ドンじゃない方の開発リスク、勝どき東も勉強会スタート
売れ残りゴクレが隣に
勝どきーぜ
KTTとTTT裏はスラム、元工場の出稼ぎ民、大島てるばかり
都営を憎むタワマン住民
爆走自転車多い
4年後の金利上昇と手付金リスク
地権者1100戸の半分がレジテルから
東京タワーは見えるか見えないか
三階は一般開放でわちゃわちゃされる
サウスはコストカット制震
ハルフラ小学校徒歩30分、しかも引き渡し時に竣工しないリスク
飛行機真上飛ぶリスク
角部屋のギロチン梁とコーーカウンター
バルコニーのコンクリ壁
丸見えなのにスケスケガラス
眺望が悪い、丸見え、囲まれる、南と南東は日が当たらないの四十苦
オプション表示なしのインチキMR
駐輪場100%しかない
船着場に船がくる
MRでペットボトルお茶一択
オンナがかわいくない
コワーキングルームで仕事ができる程度の層がターゲット

ついにミッドの一階部分の躯体が立ち上がってきたぞ！

>>10824 マンション検討中さん

人気無いとありがたいが、実際どうなんだろう。
いっぱいあるから買える？

>>10825 　匿名さん
モデルルーム行きましたが、南は既に抽選らしいですね。

やっぱり人気か
わかりやすく見た目がいいから
短所より長所か

>>10826 　通りがかりさん

一期一次で抽選がない物件なんてねーよw
数も絞ってるのになかったらオワリだよw

じゃぶじゃぶ池は夏場は良いでしょうが、それ以外の季節はきっと水を抜くだろう。
そして　一番嫌なのが、子供が落ちると危険だから　とかで落下注意とか　赤いポール立てたりするような意見が出てみっともない共有部になりがち。
年間を通して利用できる広場が良かったかない

>>10828 マンケンさん

レベル上げて。

東京タワーと都心がみえる西側や北西は周辺相場との比較でお買い得と感じた。特に北西角。再開発は後続が高くなるのが鉄則。そして、（駅距離がどれだけ割引に反映されるか不明だが)豊海と晴海フラッグのタワーはこれから。

先の価格は気にしないで、住みたいとこに住めば幸せになるよ
タワマンに住んで、不便なとこで痩せ我慢が一番不幸

>>10811 マンション検討中さん

こいつ何回も確認してるけど、何が言いたかったんだろう。そんなことより港区女子知りたかったんだな。

>>10833 匿名さん
名前変えてコメントしてるのがバレるのは、浅はかで恥ずかしいな。
しかも絡んでおいて逃げ出すクズっぷり。

どうでもいい。

>>10835 マンション検討中さん

おかえりー。

勝どきエリアからの東京タワービューは東京プリンスのタワーへの建て替えが始まったら方角的には見えなくなると予想されるよ。

重い腰を上げて「天気の子」を観たんだけど、また新宿池袋が舞台になってんじゃん。こんなの何度もやられてたらキツイよ。　どうりで埼玉の人間の威勢がいいわけだよな。　埼玉の女子がいたらイジメようせ。

>>10837 匿名さん

細かい
そこまで考えたか
見えても小さいのでしょ？

>>10838 匿名さん

その前が代々木でしょ
そんなこと言ったら　あひるの空　は武蔵小杉

スレチが多いな。
安いから1戸くらい買うかな。

三井は割高な値付けはしないよ
特に2700戸完売したいのだから
完売出来たら評価も変わるよ

>>10842 マンション掲示板さん

完売しないマンションはないからな。
完売してないはあるけど笑

>>10843 通りがかりさん

10年とかじゃなくて、竣工までにという意味ね

>>10844 マンション掲示板さん

ここもう一棟建つから竣工前完売目指してないって、モデルルームで言ってたよ。
レベル上げて。

>>10845 匿名さん

分かった、じゃあ街開きまで

大量に残ったら値下げして一気に捌くから大丈夫でしょう

結局誰に刺さるのかよく分からない物件。
駅直結オンリーのパワープレイの限界を感じる。

Twitter見てるとここ買わない（買えない）人達が、「大江戸線直結なのにバス使うのは」とか「眺望が」とか言ってるの見てるとかわいそうだなと思ってしまう。
素直に「買える人が羨ましい」って言えばいいのに。
良い物件だよここは。間違いなく。

>>10849 匿名さん

それはひねくれた見方では。眺望が残念なのは事実だし、日照は住まいにおいて重要だよ。夜型の生活なら関係ないかもだけど。
まぁ期待値が高かった分がっかりしたんじゃない？

>>10850 匿名さん

その分価格は考慮されてると思うよ。

>>10850 匿名さん

北向日照なくね？

>>10849
>>10850
再開発決定からずっと見てたたうちの感覚
・眺望が囲まれなのは分かってた。昼も夜もカーテン閉めた生活なのも想定内
・坪単価は予想より低かった。坪450を予想してたら、坪400を切る部屋もでて来てびっくり

・間取りの悪さと仕様の低さは想定外
・同時期に検討してたブリ豊以下だとは思わなかった(坪単価はほぼ同じだが)

①有楽町線徒歩4分＋眺望＋使いやすい間取り＋標準仕様でもそこそこ(エントランスだけは無駄にゴージャス)
②大江戸線駅直結＋眺望オマケ＋標準仕様だと今の住戸以下＋共用施設てんこ盛り

①と②のどっちを選ぶかは好み。

湾岸マンションで利益が2000～3000乗ってる二次取得検討者が、いまの含み益を使ってそのまま住み替え(仕様が同レベル)でいけるかと思ってたら、同じ水準維持するなら追加でいくつも手出しが必要(かつ、今より少し狭くなる)で、悩んでしまってるのが正直なところだと思う。

一度BMAとかに住んでしまうと、もう内陸には戻れなくなるってのは聞く話だな。大出世したり事業が成功したりして、よほどランクアップしたなら追加で買い増しもできるだろうけど。

>>10852 通りがかりさん

南向きで日照ない(日陰になる)のはツラいと思う

買えない、買いたくない奴は黙ってろと思うわ。
今の市況を考えれば十分割安だろう。
ここは、三井様の駅直結大規模再開発物件を買わせて頂くという姿勢の人間が購入すれば良い。
眺望が、日照がとか、価格がとか買えない庶民の僻みをぶつけるのはやめにしたらどうかね。

買わなくても共用施設の一部、商業施設は使える訳だし、キャンキャン吠えるのはやめなさい。

>>10853 匿名さん

その二択なんですか？

>>10855 匿名さん
急に前建なら辛いけど、
最初から日照期待してなければ、方角関係なくね？

>>10856 匿名さん

三井様の駅直結大規模先開発物件っていう字面が良くて、本音では物件に魅力を感じていない人も悩んじゃうんだろうな。

>>10858 通りがかりさん

リセールのとき南向き好きの他人への訴求力が弱くなる

>>10854 匿名さん

要するに本当は内陸買いたいけど、金ないから有明ってこと？

>>10860 匿名さん
日当たり気にする人がこのマンションを候補に入れないと思うけど。。。

>>10856 匿名さん

ほんとこれ。「眺望が」とか言ってる奴らは自分の買えるマンションについて語ってれば？と思ってしまう。

>>10856 匿名さん
そういう傲慢さ故の手抜き部分が見透かされてるのに気付かないのかな？人がマンション買う目的分かってる？

>>10862 通りがかりさん
そのとおり！！このマンション欲しい人はそれ以外に魅力を感じてます！

洗面所のドライヤ用 コンセント　図面では左になってますが、普通右ではなかっただろうか。。実際に購入考えているので、今から指摘できそうなところは　します。玄関カメラは 色々書かれている通りですね。防犯を削減しちゃ 他のデベと同じだね。

>>10864 匿名さん

ほんとそれ。

>>10866 マンション検討中さん

他のデベに失礼だよ

ネガの大半はモデルルームにも行ってない人だろうから、販売開始されれば黙るんじゃない？

>>10864 匿名さん
そういう傲慢さは、勿論あると思う。最近の三井はそこら辺の割り切りがドラスティック。購入者の住み心地は後回しだな。

しかし、それでも買いたい人間がいて売れていくだろうな。それが現実。

>>10870 匿名さん
三井の駅近再開発は軒並み値上がりしてるからな。

女は歳取ると急にガーデニングに幸福味わい出すから日当たりいいほうがいいよ
ここは南向きが人気なんだね

>>10871 匿名さん
その通り。三井はそういう再開発が他のディベロッパーよりも得意。ここも完成後に評価が上がる。

仕様等に煩い人間は買わないのだろうけど、それと物件の評価にはなんの関係もない。間違いなく勝どきナンバーワン物件になるだろう。
酸っぱい葡萄理論は聞き飽きたよ。

「天気の子」を観たんだけど、また新宿池袋が舞台になってんじゃん。こんなの何度もやられてたらキツイよ。

>>10831 匿名さん

いつまで過去のストーリーが続くかな。
それを支えてきたものが何かを考えるとよいよ。

ただ、そういう意味ではここは二度と出ないレベルの規模と立地だから勝どきに執着したい人にとっては買いではある。

>>10872 匿名さん

レベル上げて。

>>10866 マンション検討中さん
確かにパンフレットの写真だと　右側に！ドライヤー！

>>10856 匿名さん

おまえがやってきたことと
同じことがおこってるだけ笑

おまえらが眺望眺望と言い続けたのが湾岸の歴史
今更それに価値がないなんてのは無理筋　笑

買いもしない他マンションをdisるのも湾岸スタイル
おまえが買い手になった瞬間にナイーブに騒ぐな　笑


三井様に買わせていただくって
おまえどこの忠犬デベ公なんだ？笑

「とんで埼玉」が池袋
「君の名は」が新宿っぽい
「天気の子」は新宿池袋。　

どんどん東京が北上している。　危機感を感じるんだよな。

マンションが建つってのは、最後の手段で、街の開発を放棄したってことだろ。
トレンドのせいだろ。ヤバいんじゃないの、このまま埼玉のヤツらの思うつぼでいいのかよ。

眺望がないのに、地盤の弱い埋立地の、しかも高層を？　買うわけないでしょ。(笑)

恐ろしいほど、揺れるよ。ここ。それだけはサルにでも分かること。
地震一発で全員出ていくでしょう。

>>10879 匿名さん

池袋と言えば、練馬で山口メンバー酒気帯で逮捕されましたね。

>>10878 マンションマニアさん

キャンキャンうるさいよ笑

>>10879 匿名さん
だって勝どき始め湾岸エリアの後背地はない、というか海な一方で新宿池袋は広い武蔵野台地に人がたくさんいるんだもん。
街への集客力とか訴求力が比較にならんからしょうがない。

晴海やドトールのウェイが耐えられなきゃ、ここはキツいだろうね。。

社会的信用がなくローンを借りられない個人事業主やヤカラ、銀座の愛人やYouTubeーなどが山ほど集まってくるだろう。

銀座に近く、駅直結で、眺派手な共用、賃貸が常に大量募集と集まる要素がたくさん。

加えて、スカイレジテルの低所得層もここにいくらか住むんだろ？おまけに中央区民が共用部に大集合。

晴海やドトールにいるのがまだマシなのでは？

>>10884 匿名さん

ここからは豊洲、晴海含めた湾岸隆盛の時代でしょうね。

>>10883 匿名さん

万年キャンキャンはおまえじゃん？笑笑
眺望ガー！リセールガー！管理組合ガー！笑笑

>>10887 マンションマニアさん

だから、興奮してキャンキャン騒ぐなよ。

池袋は、奇跡の街　

女子中学生に、ストリートのド真ん中を歩かせながら、
ヤバそうな輩が互いに監視し合って自然と安全な街になっている。
キセキだと思う。どの街も一生かけてもマネできないよ。

>>10856 匿名さん

マンコミでキャンキャンされたからって、キャンキャン吠えかえすなよ。自信持ってハンコついてこいよ。4年間耐えられなくなるぞ。2年後にやっぱスミフのリバービューとかキャンキャン言ってる側になるぞ。

>>10888 匿名さん

きみも今の時点でキャンキャン騒ぐなよ。
ハンコついた後にキャンキャン騒ぐことになるぞ。

>>10891 マンション検討中さん

投稿するときになんで名前変えるの？

>>10883 匿名さん
うるさく吠えるのが釣れましたわ。案の定。

検討者の思いは関係なく売れていくし、竣工後は評価も上がると言ってるだけだけどね。嫌なら買わなければいいだけの話。
大人しく今の住まいに留まるか、別物件を検討すれば良い。

これじゃ女子学生に嫌われるよ。親のケンカみたい。

若葉マークつく理由てなんですか？
荒らし認定されてる人？

まさか、若葉マークさんの、参考になる、は自分で自分の投稿を押されているんですかね。

どうしようもない　笑笑
　
ネガ
勝どきは再開発がタワマンだけ、ダサい街並み、2キロ歩かないと何もない、川向こうがヤバイ
築地再開発停滞リスク
直結の大江戸線は使う人少ない
素うどんの壁ドンでも坪400、まともな部屋は坪450、ビビり値付けの勝どき天井
半分以上は湾岸屈指の壁ドン眺望
千人単位の地権者利権
鰻の寝床の幅180洋室、ファミリー軽視
3割しかない駐車場、ほぼロールーフ、ハイルーフは60台5%だけ 、スーペリアは駐車場ゲット不可
EV不足、低層用基あたり約178戸
高層の速さもとろい、低層はとまるのに高層と同じ速さで意味なし
建物の長寿命化が一つ星
仕様は全面クソ、食器棚は人大、プレミアムでもトイレ安物リモコン 、天カセ、ロウイー、水回り天然石、タンクレストイレ、高仕様トイレリモコン、ラクセスキー、エレベーターキー、グローエ水栓、三面鏡裏コンセント、ホッからり床、ミストサウナ、ドアカメラ、玄関人感センサーなど全てなし、物干し竿金物ほぼなし、食洗機、食器棚もついてこない部屋も、建具とフローリングは賃貸レベル、天カセはオプションも不可、風呂のデザインパネルは一面だけ、
トランクルームが丸見えの位置
水門防潮壁が潰れたら水没地域
近隣数万単位の人口増による駅破綻
近隣1.4万戸供給による価格下落 、ハルフラと同じ年に供給
BRT失敗リスク 、BRT駅まで遠い
似非駅直結
地下の建築費と管理費の上乗せ
白人推しのポリコレリスク
環状三号線と臨海地下鉄の中止
子育て不向き、公園ない、道狭い　待機児童、本屋ない 、保育サービス23区で下から三番目、待機児童増加中、バスはベビーカー 無理、銀座から歩けない、
隣に5件のスナック直結タワマン
駅近至上主義の人気減
メンズエステ多い
お洒落ディンクス向けなのにオシャレな個人店の不毛地帯
近くで銀行刃物強盗 あり
プレミアム以外は洗濯干がない
頼みの銀座が衰退中
壁ドンじゃない方の開発リスク、勝どき東も勉強会スタート
売れ残りゴクレが隣に
勝どきーぜ
KTTとTTT裏はスラム、元工場の出稼ぎ民、大島てるばかり
都営を憎むタワマン住民
爆走自転車多い
4年後の金利上昇と手付金リスク
地権者1100戸の半分がレジテルから
東京タワーは見えるか見えないか
三階は一般開放でわちゃわちゃされる
サウスはコストカット制震
ハルフラ小学校徒歩30分、しかも引き渡し時に竣工しないリスク
飛行機真上飛ぶリスク
角部屋のギロチン梁とコーーカウンター
バルコニーのコンクリ壁
丸見えなのにスケスケガラス
眺望が悪い、丸見え、囲まれる、南と南東は日が当たらないの四十苦
オプション表示なしのインチキMR
駐輪場100%しかない
船着場に船がくる
MRでペットボトルお茶一択
オンナがかわいくない
コワーキングルームで仕事ができる程度の層がターゲット

>>10895 匿名さん

キャッシュ消したとか言うが、アクセス禁止された要注意人物。

うける。天気の子でさぁ。降り続く雨で、湾岸エリアは完全に水没しているからね。(笑)「もともと海だった場所。元に戻っただけ」ってセリフ　(笑)　

湾岸がゴミ扱いだよ。

MRでドリンクの選択肢無かったのは流石に引いたわ…。コストカットし過ぎだろ

>>10900 匿名さん
これは思った。三井なのにね。

>>10901 匿名さん

三井なのにっていうワードにいつも違和感
そんなに圧倒的に立派なの？
すみふなら然もありなんってこと？

>>10900 匿名さん

俺選べたよ。アンケートで判断されたんじゃない？

>>10897 マンション検討中さん

良くまとまってますね。

豊洲で散々三井なら三井ならって東急馬鹿にしてたら、東急以下でやられてブランド熱が冷めそうなんでしょ

まずいなー、韓国の世界向けエンタメと同じ手を使ってきているなー、敵は、隠れ埼玉県人だよ。早く倒さないと。。。

デベはどこも一緒ということですね。

三井、住友、三菱とか日本のデベロッパー全部足しても、ソフトバンク一社も買えないぞ　(笑)　バブル崩壊から30年、弱小企業の集まりだよ。もう何年も消費者をだます詐欺でしか儲けていない。

ブロガーは湾岸絶賛するも、買いに行くのは湾岸ではなく、東池袋。
湾岸は同類。
豊洲も勝どきも持ちつ持たれつの共存共栄といきましょう。

>>10908 匿名さん

マンション買うやつ、オフィス借りるやつは皆情弱ってことですかね。

何の価値も失った弱小企業が生き残るには、悪い製品を高く売るしか方法がない。　もしITのように外資が入ってきたら、半額で同等以上のマンションが建つわけだ。

>>10911 匿名さん

まじですか。

海外のタワーマンションをちょっと検索すればいい。アジアが参考になる。日本の技術がいかに遅れているのか、タワーを建てる意味合いも海外と異なっている。大衆向けに汚く乱雑に建てて、粗利を取るだけの日本のデベロッパーの程度の低さがよく分かる。見通しが悪く追い込まれている証拠。

>>10913 匿名さん
行き当たりばったりに近いってことか。

検索したー。バンコクの「リッツカールトン」　ここより安いね。

http://yozawa-tsubasa.info/archives/8316

眺望もいいし、内装だけで５千万ぐらいしそう。

>>10915 匿名さん

安いですね?。
こういうことですね。

三井じゃ造れないだろうな。内装もいちいち定価の倍ぐらいで仕入れて利益とるだろ。売値５億とかになって、もうダメだろうな。お手上げ。

俺素人なんで評価をお願いします。後の参考にします。

これが風呂ですか？　どうなんですか。

どうなんですか？　三井さん　私たち騙されているんですか？　(笑)

君たちは、壁からエアコン飛び出た穴ぐらで十分。東芝のラベルが見えるよ(笑)　ダサダサ。もう信用枠ないの？　用なしだから　シッシッ　

もんげーすんげー

本当の検討者は来ない掲示板。
人気物件の証。
なんたる皮肉(笑)

>>10919
ちょっと貧乏くさいかな。

正直、今ここを買って一生を終えるしかないのなら、会社をやめて一度、自由になることをお勧めます。

>>10915 匿名さん
ローン組めるならそっち買いたいけどムリでしょ。日本じゃないんだから

はぁーまじで王様部屋が欲しい、、
10%の着手金用意出来たとして、1.2億くらい引くのってどれくらいの年収あればいいの？？エラいひと教えてくれメンス！！

王様部屋ならブランズの方が良いぞ
evほぼ専用だし全熱交換付いてる

王様部屋の良いところは、デザインが３００年前のスタイルで、今後もずっとそのデザインが廃れないところですね。古くならない。

>>10928 匿名さん

そこまで差があるのか
それで、管理費の単価がみんな一緒で揉めてるのか

好評なので置いておきますね。ここの風呂が素晴らしいとの意見がありました。

バンコクの「リッツカールトン」　ここより安いね。
http://yozawa-tsubasa.info/archives/8316

眺望もいいし、内装だけで５千万ぐらいしそう。

バンコクの超都心、家賃だって東京と変わらないのに、出来上がるマンションの質が天国と地獄の差、日本のデベロッパーを徹底的に叩いていいと思う。ほんと東京を汚くしてきた張本人。

>>10932 匿名さん
デベだってマンションて、利益率10%くらいじゃないの？海外とは建築基準法が違うからコストかかるんよ。

地盤の質も人件費も規制も立ち退き住民への補償も、日本とはまったく違う国と比べるアホに付ける薬は無いな。

壁のエアコンが飛び出ている言い訳にはなりません　(笑)　東芝、日立のロゴが見えちゃってますよ。

＞10933
利益率40％ぐらいですよ。社員の風俗代、ひい叔父ちゃんのおむつ代まで、ぜんぶ私たちが払っているわけです。早くデベに辞めさせないと死にますよ。

>>10936 匿名さん
今回やらかしたドコモも週刊誌に風俗ネタで叩かれていました。世の中そんなもんです。

>>10936 匿名さん

これはひどいわ。
誹謗中傷目的の投稿やな。

現状1番人気は南向きの部屋なんですかね。
やっぱ眺望等は置いといて坪単価が安いっていうのは正義なんですね。

有象無象が常駐してますね。凄い人気ですね

>>10933
三井不の国内住宅分譲（住宅・マンション）の決算（2019.4.1～2020.3.31）
売上高 　2686億円
営業利益 296億円
利益率　≒　 11%

ソース：P.23
https://mitsuifudosan.co.jp/corporate/ir/library/fs/pdf/YUHO_2003.pdf


>>10936
>利益率40％ぐらいですよ

？？？

そんなわけないでしょ。不良在庫と低層マンションを混ぜてごまかしているだけ(笑)　タワーマンション１棟作るのに高くて４００億円ぐらいですよ。　それをいくらで売ってます？　営業マンも必要ないんですよ。受付係で十分で、経費も格安。　正しい利益率なんて公表しませんよ。　買った人達に殺されますから。

×４００億円　〇１００億円

>>10942
>正しい利益率なんて公表しませんよ。

有価証券報告書の虚偽記載は、金商法上の犯罪。懲役もある。

おまえは、三井不の公表した有価証券報告書が、嘘だと言ってるんだよな。
この書類に記載された営業利益が、正しい数字では無いと。
つまり、おまえの書き込みは、犯罪の告発でいいんだな？

もちろん、もしおまえが三井不の内部者で、公表されているのとは違う正しい利益率をきちんと知ってるなら、出るところに出て戦えばいい。オリンパスや東芝の不正を告発した内部マンのようにな。笑

論点をごまかしてる。もう逃げ足ですか、負け確定ですね。タワーマンションを建てて売ってどれくらいの利益率になりますかね？　調べてみてください。

>>10942 匿名さん

適当過ぎてあほかと。あと、利益率はどの利益？粗利でも40%もとれないよ。まして営業利益率で40%とはどこぞの世界にあるの？

>>10945
論点が何かはどうでもいい。

おまえは、「三井不の公表した法律上の書類の利益率が、実際とは違う」という書き込みをした。自分の書き込みを取り下げない、それでいいんだな？

忠告してやるが、掲示板の管理者に削除を依頼するのを勧めるよ。おまえはどれほど怖い内容を書き込んでるのか、まったく理解してないだろ。

営業利益は、三井の並外れて高い給与や退職金、手厚い福利厚生費、交際費等の日本でもトップクラスの経費を賄った後の利益。そんな桁違いに高い経費を差し引いた後でも、売上高営業利益率が2桁あればマンション購入者は三井社員に十分貢献していると言えるのでは。

>>10948 匿名さん

あらら、40％はどうした？しかも、並外れた、とか抽象的な言い回しw
話をすり替えるな。

板が荒れてますね。
ここを真剣に検討していますが、支払い的にギリギリで車を手放さないと厳しいです。そもそも抽選に当たるかどうかも分からないし。

そこまで無理して買っても良いか悩んでいます。同じ様な人はいますか？

>>10959 匿名さん

大丈夫です。
そんな面倒な人には抽選で当たらない仕組みを採用しています。

低層運河沿いを申し込むか悩んでるけど虫が心配。
ドゥトゥールの低層とか虫出ないのかな。