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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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9001
匿名さん
写真ウケる。別に、ここじゃない方が景色は綺麗だから(笑)
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9002
マンションマニアさん
>>8996 匿名さん
パイプスペースをぶっこんでいくのも仕様なの?
ぶつこまれた柱をさらに包み込むパイプスペースひどい。
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9003
匿名さん
>>8999 匿名さん
これ一番いいじゃん!南東でアイランドキッチンみたいな形で
こりゃすぐ売れる間取り
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9004
匿名さん
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9005
マンションマニアさん
>>8999 匿名さん
リビングは広くなってるが、洋室の狭さと凸凹は同じ。一貫しててウケる。子供部屋にしたら虐待レベルだ。
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9006
匿名さん
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9007
匿名さん
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9008
匿名さん
リビングインや行灯部屋が叩かれやすいのは分かるけど、それを避けるために量産された幅2000の部屋ってどうやって使えば良いんだ?うなぎが住むの?
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9009
匿名さん
>>8979
マジ勝どきにタワマン買う意味がわからん。近距離お見合いとかストレスでしかない。DTからTTTとお見合いの部屋内見したときもあまりの酷さに絶句したが、それ以上にここは近いからね。
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9010
匿名さん
>>8992
プレミア階でこの眺望って結構前代未聞だな。駅直結と言っても結構ホームまで距離あるし、そもそも大江戸線だと直結でも便利だと思わない。
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9011
匿名さん
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9012
匿名さん
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9013
マンション検討中さん
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9014
匿名さん
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9015
匿名さん
>>9011
えっ???勝どき以外から湾岸、内陸都心3区ともここ以上に近距離四方お見合い眺望のタワマンなんてないですよ。あるならあげてみて。
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9016
通りがかりさん
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9017
匿名さん
>>9013
閉所恐怖症なんですけど、この眺望見た時にしばらく震えが止まりませんでした。なんか気持ち的に共通するものがあるのかも。ちなみに北方向の眺望はどうなりそうですか?
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9018
匿名
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9019
匿名さん
>>9014
ベット縦置きにして、近未来的に寝るとか選択肢は自分次第。勝どきに住う。
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9020
匿名さん
>>9017 匿名さん
それ閉所恐怖症じゃない。違う病気かも知れないから、病院行った方が良いですよ。
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9021
匿名さん
>>9012
DT一期時にパークタワーが建って近距離お見合い眺望になるのは分かっていたから、知ってて買ってるんでしょ。デザインも巨大塗壁みたいになるのは知られていたし。
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9022
匿名さん
>>8999 匿名さん
ワイドスパンでいいね!と思ったけど、言われてみると確かに微妙な間取りだな。洋室2の左下はなぜ窓にできない?洋室1も窓があれだけ小さいと実際はすごく暗そう
トイレが主寝室のすぐそばで夜におしっこの音が聞こえそう
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9023
匿名さん
こんなうなぎの寝床になるくらいなら行灯部屋の方が良くない?
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9024
匿名さん
リビング10畳ナロースパン。家カーテン開けたらこの眺望。郊外みたいな無秩序でチェーン店しかない駅前。かの松田優作も入り込んだら再び、なんじゃこしゃっ!、と叫ぶに違いないトリトンスクエア。
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9025
匿名さん
>>9023 匿名さん
いやいや外も内もとこれ以上閉塞感増すと、本当に家族ノイローゼになるからやめといた方が良い。一人で2L以上の間取りを使うとかの余裕さなら問題ないとは思うけどね。
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9026
匿名さん
ここも勝どきタワーと同じ、大量の売れ残り確定かー。フラッグもあるし、こりゃまずいね。
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9027
匿名さん
今の時代みんな家ありますからね。(笑)人の数より多いでしょマンションなんて。変な部屋は作り直させた方がいいですよ。冗談抜きで、もう家はみんなあるので(笑)
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9028
匿名さん
とか言って安いから、買うんでしょ?
豊洲と有明と価格そない変わらんやん。
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9029
マンション検討中さん
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9030
マンション検討中さん
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9031
匿名さん
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9032
匿名さん
>>9031 匿名さん
駐車場はまず停められないって言ってたからね。実需でファミリーは厳しいな。。
殆どが地権者に取られちゃってるのかな?
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9033
匿名さん
マンマニって自分がほしい部屋の時も発信するの?普通はしないよね、本当に欲しければ
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9034
匿名さん
>>9031 匿名さん
玄関前のカメラ相当引っ張ってたね笑
いつもより大分トーンやテンションが落ちてた印象。
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9035
匿名さん
>>9033 匿名さん
フラッグは発信してたよ。結果外れてたけど。変わりに同じグループの人が当選してた気がする。
フラッグも当初はかなり騒がれたけど、今となっては懐かしいね。
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9036
匿名さん
マンマンさんも言ってたけど、近隣から住み替える人はメリット感じる人少ないんだろうね。一時取得者のdinks(とはいえ2Lで8000万近くよ笑)とか、ここでも挙がってたワイドスパンの3L中住戸ぐらいしか推せないじゃないかな。
やっぱり殆どの眺望が塞がれてるのは厳しいな。
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9037
匿名さん
趣味嗜好品つーか、みんな投資なんだな。今ちょうど株価が暴落してるんだけど(笑)こんなもんよ。天井打って全員死ぬまで下がり続ける日が来るよ。
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9038
匿名さん
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9039
匿名さん
一見割安な感じもするから投資向けか?
確かに実需では欲しくないわなあ。住むなら川の向こう買うわ
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9040
匿名さん
前回のショックもそう。大量にいた不動産ブロガーの更新は全部ストップし、二度と出てこなかった。全員死亡。たぶん、その前の90年代バブル崩壊はもっと死亡。 生き残りはゼロ。
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9041
匿名さん
>>9036 匿名さん
近隣住民だけど、わざわざここに住み替えることはしないかなあ。今の部屋売って狭い部屋買いに行くことになるし。
まあうちが夫婦ともにバス通勤ということもあるけども、大江戸線を家族全員で毎日使ってる人じゃないとここのメリットないよね。
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9042
匿名さん
>>8979 マンション検討中さん
マリア ローゼ シーナwww
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9043
匿名さん
もう何年も前から倍率なんてねーよ。ほんと素人しか残ってないんだな。
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9044
匿名さん
入居もだいぶ先だし、フラッグにするかな。ここの共用も使えるし。
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9045
匿名さん
大江戸線に縛られたら大変だろ(笑)なんでわざわざ不便な事するのかな?
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9046
匿名さん
>>9038 匿名さん
もともと当たればラッキー程度に考えてたんじゃないすか?それよりもフラッグの供給量考えたら盛り上げないとって意味合いも強かったと思う。法人としても買い替え需要も見込めるしね。
あれはお祭りだったんでしょう。今となってはこんな惨事になってしまいましたが。
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9047
匿名さん
湾岸マンション終わりですね。ぜんぜん売れなくなっちゃった。。
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9048
匿名さん
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9049
匿名さん
ちょと今、分析したけど俺以外、業者さんの書き込み、多すぎ。恥ずかしいからやめな。 苦笑
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9050
匿名さん
玄関前カメラない、しかもオプションでも付けられない、ショックですね、本当に。
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9051
匿名さん
>>9046 匿名さん
ここで3000戸
豊海2200戸
フラッグ4200戸
月島3丁目南700戸
月島3丁目北1300戸。
この周辺だけで今後11000戸超の供給
流石に多過ぎだよね。少し前までならまだしも、今となってはちょっと怖くなる。大丈夫か?ヤバイんじゃないかい?
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9052
匿名さん
>9048
馬鹿だな。部屋単位の倍率に何の意味がある? パンダ部屋に倍率がついて? 何を表しているの? (笑)
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9053
匿名さん
>>9052 匿名さん
ちょっと何言ってるか分からない。抽選に落ちた訳じゃないの?
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9054
匿名さん
さすがに甘くないよなー、世界最恐の金融商品、マンション投資、生存者ゼロの衝撃だぜ。 さすがに今手を出すと死ぬだろ。助からない。そんな甘くない。
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9055
匿名さん
イマイチ盛り上がらないんだよね。
一応は興味本位でMR行くけど、やっぱり近隣の人らは殆ど買う気無いんじゃない?
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9056
匿名さん
何で俺が抽選落ちるの? 俺がどこの抽選落ちるの? 何に言ってるか分からない?? は?
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9057
匿名さん
>>9055 匿名さん
というより買えない。
今住んでる所より仕様も広さも落ちるし、車も停められないとなると買い換える必要性が見出せない。大江戸線使う事も滅多にないし、その上価格も高くなるとって考えるとね。
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9058
匿名さん
近くに住んでるけど、周りの人もMRには行くけど買わないって言ってた。そういう人多そうだなあ
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9059
匿名さん
>>9046 匿名さん
結局はむりくり煽ってるだけか。
不可抗力とはいえ、ブロガーやマンクラの発信信じて買っちゃった人もいるでしょうに。
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9060
匿名さん
ほんと誰も助からない。そんな甘くない。
人口減、オリンピック失敗、コロナ、安倍さん、バブル末期、
これで上手くいくと言うなら、詐欺だわ。詐欺。
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9061
匿名さん
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9062
匿名さん
>>9022 匿名さん
いやいやいやいや
一瞬でおかしな間取りってわかろうよw
もう毒されまくってんねwww
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9063
匿名さん
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9064
匿名さん
>>9033 匿名さん
小石川や晴海フラッグは発信して落選してたよね。
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9065
匿名さん
結局、業者と投資家がパンダ部屋に殺到して一部が抽選になりつつ、あとはお察しって感じになりそうね
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9066
匿名さん
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9067
匿名さん
坪約430万か。
どう考えても安過ぎる。なんかあるのかな?
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9068
マンション掲示板さん
何だかんだ売れるでしょ。BT豊洲スレはPHTの坪単価408の成約事例見て何故かアゲアゲモードになっている。ここは逆に盛り下がり。
BTと大して坪単価変わんないのに。こっちは中央区駅直結なんだからもっと自信持てよ。
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9069
匿名さん
>>9067 匿名さん
オプション代含めるとプラス20万、30万ってとこ。
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9070
匿名さん
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9071
匿名さん
>>9067 匿名さん
間取りも良いし、価格も安いし即完もありえるね。
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9072
匿名さん
湾岸で完売したマンションなんてあるの? (笑) ないでしょ。ダメだここ。
完全に業者のカキコミ。みんな逃げて俺しかいないわけだ。さようなら 苦笑
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9073
匿名さん
ジャンジャン後発のマンションも控えてるから、じっくり選び放題だね。
先ずは豊海を見てからでも遅くはないか。どの道駐車場取れないし、眺望もロクなのないし。
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9074
匿名さん
>>9071 匿名さん
まぁこの様子だと大抽選会は必至だろうね。
フラッグ以上になるんじゃないかな?
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9075
マンション検討中さん
管理費が思いのほか安くて好感持てる。
管理修繕費は安いに越した事はない。
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9076
匿名さん
>>9074 匿名さん
人気あり過ぎても抽選で買えなかったらヤダよ。
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9077
マンション検討中さん
駐車場がないのがどうも。
近隣の車厨や内陸民も買ってくれないから、上値が高いのはきつそう。こういつやつらほど車に乗れないこと以上に駐車場がないことのリセールの影響を気にするんだよな。
しかしロールーフばっかりなのも笑った。豊海も3割みたいなので買い換えは車持つ限り諦めるしかないな。
はい、クソマン認定。
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9078
匿名さん
>>9068 マンション掲示板さん
むしろたった1件とはいえ豊洲徒歩4分が408万で売れたって結構事件じゃないの?
中央区駅直結にどんだけブランド感じようが、資産価値という面ではもう江東区に並ばれた街…
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9079
匿名さん
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9080
匿名さん
>>9078 匿名さん
街の魅力と完成度では残念だけど豊洲の方が上。
三井様がこれまで築き上げてきた。
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9081
マンション掲示板さん
>>9078 匿名さん
PHTは眺望も大したことないしなあ。抜ける部屋もこれからニョキっとBT豊洲建つしね。大事件だよ。
しかしマンション下がらんね。もうバブルの入り口入ってんじゃね笑 良かったな、みんな
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9082
匿名さん
-
9083
匿名さん
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9084
匿名さん
最近の浴室ミラーは縦型が主流なの?
少し前まで横が多かった気がするんだけど。
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9085
匿名さん
湾岸エリアまたは中央区で駅直結を
名乗れる物件はCGTとビュータワーの
2物件のみ。
買いかどうかを判断するにはこの事実が
自分に響くかで決めればいいだけの話。
さいたま新都心で新都心アドレスだけで
高く売ろうとしてるのと同じ。
アンチがどうこう言っても平行線。
両方ともマンマニ絡みでスレは
おかしなことになっけるけど
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9086
匿名さん
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9087
匿名
自転車用エレベーターがあると玄関前に自転車を置く人が出てきそうですね
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9088
匿名さん
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9089
匿名さん
湾岸マンション終わりですね。ぜんぜん売れなくなっちゃった。。
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9090
匿名さん
頑張って池袋行くか、駅直結妥協して豊洲の方がQOLは高いだろうなぁ
仕様はオプションでカバーするにしても、周りが地権者・分譲賃貸で囲まれててまともなコミュニティ築ける気がしないぞ…
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9091
匿名さん
こういう後に残らない派生商品に、お金持ちが全力でBETするのを見ると、私はホッとします。
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9092
匿名さん
38階の右から24番目のドア。。。ほんと実態の無いバーチャだよな(笑)
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9093
匿名さん
標準設備のしょぼさはオプションでどうにかなるが
エレベータ1機あたり178戸というのは本当なのだろうか
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9094
匿名さん
土台500戸の上に400戸のっかる。400戸の上に300戸が、300戸の上には200戸がのっかる。 一円の価値も見出せません。 派生商品に価値はあるのでしょうか? (笑)
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9095
匿名さん
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9096
匿名さん
検討者は、会社が肩代わり or 事業用 だけだと思いますよ。 独身なら可能ですが、それでも2年住むのが限界でしょう。引っ越したくなります。ザ・家族的生活が難しい場所なので自腹で買うマンションじゃありません。
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9097
匿名さん
>>9096 匿名さん
勝どきに億超えだと流石に次売る時に苦労しそうだね。KTT見てても思う。
それよりも先ずは10年も売れ残ってるビュータワー先輩をどうにかしよう。
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9098
マンション検討中さん
マンマニ 回でそーかーと思ったのはこんな感じかな。他ある?
ポジ
基本天井高は2650mm、サッシ高は2270mm
プレミアムに個別の宅配ボックスを完備
駅直結でも静か
地下にコンビニ
ミッドサウスで相互利用
タクシー待機できる地下コーチエントランス
ネガ
低層用 基あたり約178戸
ハイルーフは5%だけ
地権者1100戸の半分がレジテル
東京タワーは見えるか見えないか
仕様は全面クソ 食器棚は人大 プレミアムでもトイレ安物リモコン
三階は一般開放
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9099
匿名さん
投資なら投資ならって言うけど、どの辺が鉄板なのかさっぱり分からない。
普通に割高な部屋が多くて、部屋選び間違えたらリスクあるよな?
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9100
匿名さん
イマイチ盛り上がりに欠けるんだよね。
近隣の人はわざわざ買い換える必要性もないし、どうせなら此処じゃなくても内陸にしようかな?って思う人も多いでしょう。
dinks向けの2Lも8000万近くって、、勝どきよ?苦笑
実際駅直の価格のマンションを買える層(億出せる人)は、普段電車乗らないけどエリア1だから買うって人も多いのに車も停められない。
占有部は賃貸に毛が生えた程度だしね。
周辺の今後の供給量も懸念材料。寧ろそっちの方が眺望や仕様など刺さる人も居るかもしれないね。
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9101
匿名さん
>>9093 匿名さん
どれくらい混み合うものなのかな??
直結でもエレベーターでぎゅうぎゅう詰めはやだよね
密ですやん
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9102
匿名さん
>>9098 マンション検討中さん
虎ノ門ヒルズも4階くらいまでは解放してるからまぁそこは無問題かな
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9103
通りがかりさん
>>9101 匿名さん
1日中わちゃわちゃする羽目になるね。
家にいる時ぐらい静かに過ごしたいものです。
全体的に賃貸向けかな。
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9104
匿名さん
>>9099 匿名さん
これとかで良いんじゃない?
窓無い部屋あるけど安いし。
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9105
匿名さん
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9106
匿名さん
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9107
匿名さん
>>9100 匿名さん
比較にあがる白金はどれくらいなんでしたっけ??
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9108
匿名さん
>>9106 匿名さん
そいえばさ行灯部屋てさ、中古とかでひと部屋とカウントされなかったりする。ちょい前のタワマンだと一部屋と見なされないのに最近のはオッケーなの??
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9109
匿名さん
>>9103 通りがかりさん
自分の階やエントランスのエレベーター前に人が群がるのを想像するとちょっとむーーってなるね。
うちでも1階で最大3組くらい、自階で2?3人くらいなもんだから、5組とか10組とか群がるのは嫌だなぁー
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9110
匿名さん
>>9101 匿名さん
KTTも時間帯でエレベーターが激込みだけど同じぐらい?
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9111
匿名さん
自転車置場、1121戸に対して1144台って少な過ぎない?そんなもんだっけ。
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9112
匿名さん
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9113
匿名さん
>>9080 匿名さん
ここも三井様がこれから創っていくんだよ!
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9114
匿名さん
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9115
匿名さん
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9116
匿名さん
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9117
匿名さん
>>8992 匿名さん
この眺望、ドゥトゥールがあってもすげぇって思うんやけど、考えてみたらミニドゥトゥールのせいでかなり高層階までいかないと、王様部屋でも中層くらいまではミニドゥトゥールが邪魔して東京湾隠れちゃうよねー
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9118
匿名さん
>>9110 匿名さん
KTTの方ですか?混み合うってどんな感じか詳しく教えてほしい。
うちは1階で最大3組くらい、居住階で最大2?3人くらいだよ。
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9119
匿名さん
>>9045 匿名さん
もういい加減諦めな。
既にその話は決着がついてるから。
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9120
匿名さん
>>9064 匿名さん
てゆうかあの人さ、どんだけお金あるんだろうね。
ローンできる額なんて1億がせいぜいでしょ。あの人のほしいマンション合わせたら3-4億は行くよね。法人でそんなに儲かってるんやろか??
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9121
匿名さん
ここのエレベーター、めちゃくめちゃ感染するなー、
お年寄りは選ばないよなー。
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9122
匿名さん
大江戸線を避けてみんな賃貸を探したり、会社を探したりしているのに、わざわざ縛られてどうしたいの?(笑)
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9123
匿名さん
地下400、タワマン400、上下に毎日5キロ移動、頭シェイクされてフラフラですよ。お子さんの目線は大丈夫ですか? しっかり中心をとらえてますか? 情報を共有するのは、仕様なんかじゃありません。 健康被害ですよ。データが少ないので。共有して。
お子さんの目線は大丈夫ですか? しっかり中心をとらえてますか? どうです?
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9124
匿名さん
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9125
匿名さん
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9126
匿名さん
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9127
匿名さん
>地下400、タワマン400、上下に毎日5キロ移動
まったく前進せず、、どこ行くにも時間かかるね 苦笑
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9128
匿名さん
>>9118 匿名さん
KTTは1棟で1500世帯だからエレベータースペック云々じゃなくて、時間帯によってはホールに人がワチャワチャ。かなりウザく感じるよ。
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9129
匿名さん
>>9117 匿名さん
ミニドゥ・トゥールか、面白い名前ですね
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9130
匿名さん
人がワチャワチャか、、もう大規模って価値ないの気づかれちゃうよなー。
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9131
匿名
お風呂は、ダウンライトなの?
そっちの方が気になる
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9132
匿名
有明より全体的にマシだよ
皆んな妥協を隠して賛美しながら買うのだよ
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9133
匿名さん
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9134
匿名さん
地下400、タワマン400、上下に毎日5キロ移動、頭シェイクされてフラフラですよ。お子さんの目線は大丈夫ですか? しっかり中心をとらえてますか?
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9135
匿名さん
モデルルームで眺望のシュミレーションは出来るのかな?しかし50ー60平米2Lで8000万クラスか。。
凄い時代だね。
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9136
匿名さん
地下鉄の駅から住戸までエレベーターでダイレクトというのでどれだけセキュリティしっかりしているのかと思ったらまさかの玄関カメラなしとは、、女性目線とか子供目線とか考えなかったのかな?普通に駅から変なやつがついてくると思うよ
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9137
匿名さん
>お風呂は、ダウンライトなの? そっちの方が気になる
これはヒデーなー、業者さん 中華製の100円ライトを付ければ、検討に値する?買うか?? 話題分散ってか、、悪質だよな。
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9138
匿名さん
>9136
セキュリティを心配するなら、こんな所を選ぶなよ。
2000戸で住んで監視カメラとか、駅に住んで玄関カメラとか、セキュリティのがんじがらめにしても、今度はマンション内が危険になる。住民が一番ヤバいわけで、すぐに外に出る手順が必要になってくる。被災時も。
とっちみち無理なんだよ。 矛盾だらけで。
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9139
匿名さん
湾岸なんてそうだよ。2万人をワンパッケージして、マンション内に閉じ込め、カギを閉めている。事件は絶対にニュースにならない。 一方、外はガラーン。安全です。
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9140
マンション検討中さん
>>9138 匿名さん
だからこそ録画する住戸前カメラの必要性が増してるのでは。
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9141
匿名
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9142
匿名
湾岸まで行って面積絞るのって、悲しいね
北千住のタワーは、文句のつけようのない間取りだったのに
あれが、三井の最後の良心
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9143
匿名さん
定型ネガ連投が増えてきましたね。マンマニの記事の通り単価安い角は瞬殺、行灯無し2Lも大抽選会でしょうね。笑
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9144
匿名さん
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9145
匿名さん
業者がむりくり煽って盛り上げ感を出してて笑える。実需なんて殆どが興味ないし、買い換えようとも思わんでしょう。一次取得者には予算キツく、2次取得者は眺望や仕様や価格など加味してパス。
それ以外のお金に余裕のある人を連れてこなきゃだが、その手の人は電車使わない層なのに車を停められない。
そもそも勝どきよここ。
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9146
匿名さん
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9147
匿名さん
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9148
匿名さん
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9149
マンション検討中さん
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9150
匿名
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9151
匿名
近くにタワマン一杯あるのに、倉庫がベストだといけないんじゃないか?
他の既存タワマンも否定することになるぞ
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9152
マンション検討中さん
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9153
匿名さん
駅直結and橋新設のららぽーと勝どきかミッドタウン勝どきにしてればよかったんじゃないか
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9154
匿名さん
>>9153 匿名さん
それは既存マンションの資産価値もQOLもかなり上がりますね。
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9155
匿名さん
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9156
匿名さん
フラッグにららてらす晴海ができるよ。ここの住民というよりはドゥトゥールとかTTT民が恩恵受けると思うけど
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9157
口コミ知りたいさん
>>9156 匿名さん
もうフラッグはどーでも良いでしょう。
もはや出来るかすらも分からないし、例え出来ても道路から向こうの5丁目はちょっと隔離された雰囲気になりそうだし。
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9158
eマンションさん
マンマニさん値上がり評価やな。
北仲と津田沼以来だから、リセールは鉄板かもな。住環境は悪そうだけど。
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9159
匿名さん
>>9156 匿名さん
へー、それは良いね。勝どき有明で一番おおきな商業施設になるのかな??
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9160
匿名さん
>>9159 匿名さん
勝どき有明→勝どき晴海
間違えたわw
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9161
匿名さん
いちいちブロガーの名前出すなよ。情弱かよ。関係ないんだから。
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9162
匿名さん
>>9158 eマンションさん
少なくともマンション周辺は良いでしょ!
セントラルラグーン!!カッコいいよね。初め聞いたときなんのFF?って思ったわww
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9163
マンション検討中さん
>>9158 eマンションさん
それは一部の部屋だけでしょ。
一期一次でおしまい。
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9164
匿名さん
基本的なこと教えてあげる。
旅行に行ったときに少しでもいい部屋に泊まりたいと思うでしょ?
毎日住みます。1日のほとんど時間を使うベッドや枕は高いの買うでしょ?
部屋は妥協するな!
明日死ぬかもしれないと思え!リセールはそんな気にするな!1000万くらいの差なんて稼げよ!
以上
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9165
匿名
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9166
匿名さん
これとか下がり天井もそこまで気にならなそうだし眺望も抜けてそうだから良いんじゃない?
9500万ー9800万ってところ?
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9167
匿名さん
↑これね。
-
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9168
eマンションさん
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9169
匿名さん
>>9167 匿名さん
全ての部屋がリビングを介してしか行けない。
加えて窓の無い行灯部屋あり。
いわゆるクソ間取りってやつだね。
これに1億近く出せる?
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9170
匿名さん
>>9161 匿名さん
売り手からするとエンドユーザー目線で語ってくれるブロガーからの援護射撃は心強いからね。
もう癒着やでw
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9171
匿名さん
>>9169 匿名さん
この物件の8割超の部屋がそんな印象。
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9172
eマンションさん
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9173
マンションマニアさん
>>9164 匿名さん
基本的なことを捨てて生きてるのが空中転売民。
リセール率が劣る部屋を買ったら人生負けなの。
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9174
匿名さん
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9175
マンションマニアさん
>>9167 匿名さん
インパイプスペースという悪仕様がうまれた物件として名を残しそう。
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9176
マンションマニアさん
>>9167 匿名さん
玄関ドアあけたら人にぶつかるね。
内廊下の幅いくらかしってる?
最近狭いのよ。
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9177
匿名さん
>>9169 匿名さん
そう?嫌いじゃないけどね。住んでみると、スペース効率高くて住みやすいよ。
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9178
匿名さん
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9179
匿名さん
>>9177 匿名さん
リビングインじゃないと子供がグレちゃうってどこかの番組で見たことある
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9180
マンショ検討中さん
>>9178 匿名さん
マンコミで荒れたら住友の仕業の言われています。 有明からの刺客でしょうか。
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9181
検討板ユーザーさん
>>9177 匿名さん
言うほど悪くないよね。もちろん嫌いな人もいるだろうけど。python3000さんみたいに。
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9182
匿名さん
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9183
マンションユーザーさん
>>9182 匿名さん
廊下に扉が飛び出る位置にあるのだから、人にぶつかる可能性があるよね。まさかアルコーブをつけるのは幅が狭い場合だけって思ってる笑?
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9184
匿名さん
なぜマンション自体ブーメランみたいなこんな変則な形になったの?DTとの近距離お見合い感を少しでも和らげるため?
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9185
匿名さん
>>9183 マンションユーザーさん
ん?興奮してどうしたの?
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9186
匿名さん
>>9181 検討板ユーザーさん
ご存知みたいに書いてるけど誰?
みんな気持ち悪いやつばかりだ
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9187
マンション検討中さん
過去スレにもあったが、EV一基あたりの住戸数で騒いでるやつはマンクラ含めて頭悪いよな。あくまでも居住者数で考えないと。EVの待ち時間シミュレーションは当然間取りから想定される人数(要は1LDK1.2人、3LDKなら3.3人とか)でやってるのにな。そら3LDKが170戸に対してエレベータ1基ならすくねーなとなるが、1Rだらけの170戸に対して1基なら問題なかったんだろ。これがネガ要素とか笑えるわ(笑)
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9188
マンション検討中さん
>>9187 マンション検討中さん
残念ながら単身中心のマンションやフロアのエレベーターでも一基あたり170戸とはなってないんだよねー。マンション初めて笑?それともファミリー物件しか売ったことないの笑?
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9189
匿名さん
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9190
マンション検討中さん
>>9185 匿名さん
ん?プロなんだからアルコーブなしの意味をちゃんと答えてあげてよ。これはコストカットです、ターゲット層の所得に合わせたコストカットなんですって笑。
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9191
匿名さん
>>9190 マンション検討中さん
へーそうなんだ。完璧なマンションつくると坪600くらいになるの?
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9192
匿名さん
間取りや仕様が全て残念なところを見ると、本当に駅直結以外のプラス要素を全て削ぎ落とした、検討するのに無駄のないマンションだね。
売りは駅直結、以上。それにあなたはいくらなら出せますか?という物件。あれこれ考えなくて良い。
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9193
通りがかりさん
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9194
マンコミュファンさん
>>9186 匿名さん
python3000ってなーに?
IT用語とデベ社員が検索でヒットする。
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9195
匿名さん
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9196
匿名さん
リビングインは悪と一方的に広めたい一派がマンクラ界隈に一定数いるよな。
リビングイン行灯は微妙だけど、リビングイン自体は悪じゃない。好み。
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9197
匿名さん
>>9193 通りがかりさん
CGPとはタイミング(相場)が違うし、駅力も違う。2匹目のドジョウ狙ってるなら難しいと思うな。
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9198
検討板ユーザーさん
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9199
匿名さん
>>9198 検討板ユーザーさん
豊洲がどうとか話題にするの止めてください。豊洲住民として迷惑です。どっちが良いかは人によるでしょ。不毛。
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9200
匿名さん
駅直結鉄板なら、勝どきビュータワー先輩が売り切れないのはなんで?
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9201
マンション検討中さん
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9202
匿名さん
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9203
評判気になるさん
>>9196 匿名さん
konanタワリーマンさんとかもですね。行灯はなるべくない方がいいとは思いますけど、鰻の寝床みたいに細長い部屋とどちらがいいかというと、好みとしかいいようがないですね。
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9204
マンション検討中さん
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9205
検討板ユーザーさん
エレベーターの戸数あたりの台数とか、やけに詳しい人もいらっしゃいますね。
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9206
マンコミュファンさん
>>9203 評判気になるさん
行灯で勉強と就眠はできるが、鰻の寝床は物置にしかできない。
90平米越えでもこの4.6畳洋室で、実質2LDKとDEN。
メニュープランだと巨大リビングの2LDK。
ファミリーは全く想定してない。
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9207
マンコミュファンさん
>>9203 評判気になるさん
ファミリー受けしそうなこれも洋室が狭すぎる。メニュープランにしたら洋室の窓の位置が本当にひどいくて、子供部屋にはできない。
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9208
口コミ知りたいさん
サウスの方って価格はミッドより安くなるんですかね?
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9209
匿名さん
湾岸なのに地心物件のように面積絞っているの悲しいね
少しでも安く買いやすくするため
時代ですな
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9210
匿名さん
>>9203 評判気になるさん
その垢名、有明スレで大炎上してるね。
マンクラ初?訴訟になりそう。
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9211
匿名さん
>>9209 匿名さん
広さ求めると新浦安とか幕張ですかね?
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9212
匿名さん
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9213
匿名さん
単純な疑問ですけど、雨凄いですが、運河の水って溢れないんですかね?
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9214
匿名さん
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9215
匿名さん
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9216
匿名さん
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9217
匿名さん
>>9213 匿名さん
大丈夫です。水門があるから、調節できます。
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9218
匿名さん
>>9216 匿名さん
築地次第なんですかね?結構厳しいと思いますが。
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9219
匿名さん
>>9218 匿名さん
10年前に今の相場になることは無理だと思われてました。10年後も同じです。
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9220
マンション検討中さん
低金利と減税とパワカと転売益で金を捻出させてきたけど、次はなにでやるのかねえ?
高すぎても買い手がおらず、安くしても転売益がとんで値下がりリスクが気になるから買い手も減りそうだ。
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9221
匿名さん
マイナス金利すなわち住宅ローン減税拡大しかあるまいよ
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9222
匿名さん
何度見ても間取りが酷い
揃いも揃って居室が細すぎて、家具置いてまともに使えそうなタイプがほとんどない
オタクが行灯部屋を叩きすぎたせいだろこれ
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9223
マンション検討中さん
>>9222 匿名さん
たしかに。子供部屋をメニュープランで広げたらかえって使いにくくなった。PSがはりだしてるからベッドしかおけない…
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9224
匿名さん
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9225
匿名さん
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9226
匿名さん
>>9207 マンコミュファンさん
これは酷すぎるな。。なぜこんな設計にしたのか。。
駅直結だからって何でも許されると思っているのか。。
人が住むということをもう少し考えてもらいたかった
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9227
マンション検討中さん
>>9226 匿名さん
鰻の寝床の方がまだベッドと机を並べられそうなんだけどね。。メニュープランにするとPSとクローゼットが大きくなって扉も迫ってくるからかえって家具がおけない。。なんだろうこれ。。
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9228
名無しさん
MR行ってまいりました。やはり高いですね。検討いたします。
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9229
匿名さん
基本的なこと教えてあげる。
旅行に行ったときに少しでもいい部屋に泊まりたいと思うでしょ?
毎日住みます。1日のほとんど時間を使うベッドや枕は高いの買うでしょ?
部屋は妥協するな!
明日死ぬかもしれないと思え!リセールはそんな気にするな!1000万くらいの差なんて稼げよー!
以上。
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9230
匿名さん
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9231
匿名さん
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9232
匿名さん
>>9227 マンション検討中さん
最安値の部屋捕まえて、間取りのネガ書いてどうすんの笑?間取りも眺望も悪いから安いんだよ。
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9233
匿名さん
>>9232
脊髄反射はよくない。この>>9227の部屋は9,100 - 9,600万の部屋。これよりグロスも坪単価も安い部屋はある。ちゃんとサイトの間取りと価格表を見るといい。
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9234
匿名さん
よく引っ張られて合コン行ってたけど、おまいらの考えは間違っている。
共通して間違っているから気づかない、こういうのに手を出してしまう。
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9235
検討板ユーザーさん
バスの便利さを知らないのは土地勘がないか田舎者という意見がありましたが、それだと外からの買い手はつきませんね。
普通は勝どきに土地勘なんてないですし、都心部の人はもとより見向きもしておらず、こちらにきたら利便性が下がるとおもってるわけですから。
やはり湾岸は田舎者か近隣買い替え組がターゲットですよ。ここがコストカットして値段を抑えたのはそれが理由なんです。
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9236
匿名さん
先週、さいたまの川越の街に行ってきました。主に、若い子が浴衣で、年配者が洋服でした。 普段着がゆかたってすごくエロくて良いと思いました。お勧めします。
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9237
匿名さん
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9238
匿名さん
>9235
田舎者がターゲットというか、すでに田舎者しか住んでいない。田舎者で完結したエリア。坪250前後の販売が9割方、千葉さいたまの抽選に外れた者が、ここを選んで住んでいる。
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9239
匿名さん
フラッグの失敗でスラムは決定的。スラムの世界基準である都心から3キロ、労働者の受け入れにも合っている。 ここにスラムが発生しないと悪抜けができないでしょう。世界の大都市に必ず発生するもの。
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9240
匿名さん
>>9237 匿名さん
足立民…爆笑
お腹痛いからやめてくれ。
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9241
匿名さん
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9242
匿名さん
郊外のバス便戸建てで育った人以外、基本的にバスの時点で便利だと思う人は居ない
そりゃ田舎よりは本数も終バスもあるだろうけど、足腰厳しくなったジジババの乗り物だよ
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9243
匿名さん
>>9239 匿名さん
このエリアの住民の給与水準でスラムが発生すると他のエリアでは餓死する人が続出するんだろうな
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9244
匿名さん
>>9242 匿名さん
そういう意味ではここは穴場なんだよな。俺も湾岸に引っ越すまではバスは通勤とかで使えないと思い込んでいて実際に最初は地下鉄で通勤してたけど、バスが本当に快適・便利ということに気付いてからは電車乗るのがかえって億劫になる
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9245
検討板ユーザーさん
>>9244 匿名さん
穴場なので爆売れは難しそうですね。
港区を捨ててここにくる人が想像つきません。
湾岸の中でも穴場です。
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9246
匿名さん
イマイチ盛り上がりに掛けるんだよな。
やっぱりコロナでこの辺りで事業してた人にも影響出て、実際は一部のマンクラやブロガーが盛り上がってるだけ?買い替え組も眺望や仕様落としてまで移る必要性も見出せず、一次取得者にはハードルが高過ぎる価格?
はたまた、コロナによる経済的な先行きが不透明?将来的な駅近至上主義への懐疑的見方?4年近く先への手付け縛り&金利不安?
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9247
匿名さん
銀行マンの自分から言わせてもらうと、この状況下で4年近く先の物件に手付け金1割を預けて購入するのはチャレンジャーです。4年って思ってる以上に長いんですよ。その間に周辺を取り巻く環境や状況は様々変化します。
最悪手付け放棄しても構わない程にお金が有り余ってる資産家や、富裕な方は良いかと思いますが、ローンを利用して住宅として検討してる方は、せめて引き渡し1年ー2年前あたりから本格検討・購入されるのが最善ではないでしょうか。
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9248
匿名さん
勝どき橋南詰のバス停は本数が多くて便利だが、ここの最寄りバス停ではない
BRTのバス停も近くないのでバスはあまり利用しないのでは?
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9249
匿名さん
>>9244 匿名さん
決まった時間に来なくて到着時間も読めないバスに乗る方が億劫
地下鉄にさっと乗った方が便利に決まってる
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9250
匿名さん
銀行マンさんは新築マンションは買えないね。その考え方だと。中古を買って下さい。
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9251
匿名さん
銀行マンが講釈垂れてるけど現行金融システムなんて破綻寸前だろ笑
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9252
マンション検討中さん
4年前から売るわけだから地元むけだよな、今売り出してる部屋は。
4年後に勝どきに身を埋めるのは普通決められないか。
場所に融通がつくなら4年以内の新築中古よりどりみどりなわけで、今1000万突っ込んで4年間耐える必要かもない。
要望出た部屋を早期に売るわけでもなさそうなので、狙いの部屋が出た時点で買いに行けばいいのでは。
サウスもフラッグも始まるわけで。
4年あれば駅前の再開発もうごきあるかもね。
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9253
匿名さん
4年あったら子供が中学卒業しちゃうからなぁ。
日銀総裁任期切れで、金利の行方も不透明。
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9254
匿名さん
金利上げたら金融崩壊だよ。債務が実態価値の数倍に膨れ上がってるんだから。
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9255
匿名さん
引き渡し時に40超えるから、年齢的にローンのハードルがグンと上がっちゃうんだよね。。
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9256
匿名さん
>>9249 匿名さん
そうそれが田舎の人のバスのイメージなのだが、この辺りのバスの朝の本数が尋常じゃなく多いから180度見方が変わるんだよね。こんな快適な通勤あるんだ、と感動した
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9257
匿名さん
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9258
匿名さん
こんなに酷いマンションは久しぶりに見たw
駅直結と言いながら立地微妙。仕様が全く価格に見あってない。郊外の板マン4000万レベルのがマシなレベルw 風呂は金持ちが住むような代物じゃない。間取りも最悪。8000万出して鰻の寝所買う奴がいるなら顔を見てみたい。眺望も囲まれまくりで価値無し。入居が4年後で販売早すぎw 金利とか全く三井が考えてない。
どうしたんだ三井! これでは120%、竣工後も売れ残るハズレマンション路線確定だぞ。ていうかこれ下手したら竣工まで半分も売れないと思う。開発担当にどうしてこうなったのか聞いて回りたいレベル。本来地権者が出すべき金を購入者が負担させられてるんだろう。つまり地権者以外購入した時点で***確定。
今年の最悪マンションはブリリア有明ミッドクロスだと思っていたが、ここはそれを上回るド底辺マンションだと思う。
同じ値段出すならどう考えてもプラウドタワー東池袋ステーションアリーナのがいい。このマンションがこの体たらくなので、ステアリは早期完売するでしょう。
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9259
匿名さん
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9260
匿名さん
このマンション買う人は、顔も見たことない地権者の為に家建ててあげてるような物だと思った方がいい。
地権者に3000万くらい寄付してるのも同然。絶対地権者は建築費用ほとんど出してない。
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9261
マンション検討中さん
> 絶対地権者は建築費用ほとんど出してない。
?
何を当たり前のことを言ってるんだw
権利の等価交換なら、住民の持ち出しは普通はゼロだろ。法人や企業の再開発参加ならともかく。
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9262
匿名さん
ここの大半の地権者はスカイレジテル民だと思いますが、民度や生活水準は如何かな?
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9263
匿名さん
価格発表時は、激安!と盛り上がってたのに、この変わりようw
安いんだから我慢しろ。文句言ってる暇があったら、満足するマンション買えよ。女々しい奴等だな。
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9264
匿名さん
>>9260 匿名さん
世が世なら、立ち位置としては地権者は地主で、購入者は百姓だよ。勘違いしてるね。
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9265
匿名さん
>>9264 匿名さん
百姓でもないと思うけど…ww
単純に地主が土地の持分を売るってだけじゃんw
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9266
匿名さん
>>9262 匿名さん
民度にこだわるなら堅実なサラリーマンが買いそうな物件を探したほうが良いよ
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9267
匿名さん
食料を生産する百姓の方が資本転がすだけの人間より格上
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9268
匿名さん
>>9266 匿名さん
スカイレジテルって結構お安い物件だったのかな?当時は。
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9269
匿名さん
>>9262 匿名さん
まぁ余裕あるんでしょうね。
身なりからしても、みんなお金持ってる雰囲気ですよ。
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9270
通りがかりさん
>>9264 匿名さん
地権者からすると、お金を受け取るかわりに土地を分けてあげる立場か。
購入者は金払ってる立場と思ってるから、相容れないわな。
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9271
匿名さん
>>9268 匿名さん
そこまで安くない物件だと想定するとそんなに悪くない民度だと想像。
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9272
匿名さん
>>9270 通りがかりさん
そうそう、単純に地権者からするとちょっとした利益確定てきなイメージね。
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9273
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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9274
匿名さん
地権者が4割ってやっぱり多いですよね?
住んだ後に揉めたりイザコザがあったりと、過去に例などあるんでしょうか?
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9275
匿名さん
こんなどう見てもヤバイ微妙マンションをマンマニが異常に持ち上げてるのが気になる。新都心かステアリか勝どき買おうかなとか言ってるけど、すでに2件マンション持ってるのに彼の与信で3件目買えるの?
企業案件で金貰って褒めてそうなイメージ
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9276
匿名さん
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9277
匿名さん
>>9274 匿名さん
地権者が多いとロクなこと無いですよ。組合作った時にも地権者側と購入者側に確実に勢力分かれるし、マンションによっては地権者側に有利な規約を始めから入れられてることも多い。しかもここは4割だから改正案出しても跳ねられる
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9278
匿名さん
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9279
匿名さん
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9280
匿名さん
>>9277 匿名さん
チャイニーズが入り込む余地が比較的少ない方が良いわ。万一隣の部屋に一族郎党引き連れてどんちゃん騒ぎでもされた日にゃ一瞬で引っ越したくなる
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9281
通りがかりさん
>>9280 匿名さん
晴海の方にそんなのありますね。日本人によるネットワークビジネスも盛んなようです。
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9282
匿名さん
まとまりがないなー。湾岸スレを15年見てるけど、ちょっと初めてだわ。
何が原因なんだろう。一人ひとりが、どこか遠くの人を話しているような。ずっとそういった展開。一つ返信して返したら、また認知症みたいになって、誰かと一行レスしている。
いったいどういう現象なんだ。ここ。
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9283
匿名さん
少しでもネガると特定だの責任取らせるだの騒ぎ始める某有明スレの方が異常だと思うよ
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9284
匿名さん
そろそろ、特定できたものから全部さらしますが、支離滅裂な展開は、業者の書き込みのせいですね。ブロガー含む。次のネット規制はこういったステマ詐欺、商品を煽り規制の強化でしょう。みんな逮捕されますよ。
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9285
匿名さん
僕色々詳しいですって奴が意外とただのブランドイメージに引きずられてるのが笑える。
他でどんなに良いマンション供給しててもここが駄目なら駄目だろ
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9286
匿名さん
>>9257 匿名さん
2、3分で来るんだから待てば良いだろ。それすら嫌ならここを買うしかない
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9287
匿名さん
今後対人・対物への誹謗中傷など、当事者が不利益を被る事を第三者が執拗に繰り返したり、貶めたりするのはアウト。もうこれは時代の流れだから仕方ないよ。自分の身内が同じ様に誹謗中傷受けたら黙って見過ごす訳にはいかないでしょ?嫌なら書かないか、やめれば良い。
ここであまりに過激なこと書いてると、いずれ売主側または地権者などから制裁受ける事もあるからね。その辺の認識は最低限持ってた方が良いよ。ネガティブな意見がダメって事ではなくね。
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9288
匿名さん
実際勝どきに数億だすのはちょっと考えられない自分が居る。それなら内陸の良いところ買える単価だよね。
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9289
マンション比較中さん
今日のニュース「気象庁“今すぐにでも避難を” 記録的な高潮の恐れ。」
晴海は去年の台風19号でぎりセーフだったが、晴海より低い勝どきはどうなるかな。
台風19号の階級は「非常に強い」だけが、「猛烈な」台風が満潮時にきたら、、、
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9290
匿名さん
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9291
匿名さん
>>9287 匿名さん
それ執拗に繰り返すってのが何回かと貶めるがどの程度かによりますね。
執拗にって毎日20件くらいネガ意見書き込むような明らかな異常者じゃないと執拗にとは言えないと思うし、貶めるって言うのが客観的に荒唐無稽なことや非事実を言ってるのであれば貶めるには入りますが、事実に基づく悲観的主張を逆に不当に抑えつけることは表現の自由を鑑みて無効になるでしょう。最悪逆に訴えられます。
行き過ぎた物でなければ悲観的意見は決して悪では無いことは忘れないように
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9292
匿名さん
>>9275 匿名さん
個人で買うなら売る、会社で買う、仲間が買う、色々ある。
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9293
匿名さん
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9294
匿名さん
>>9290 匿名さん
それねー。
後付けでも対応出来ないのが、、ぴえん。
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9295
マンション比較中さん
>>9289
この10年間、三井のマンション
ParkCityムサコ→水害に襲われた→補償ない
ParkCityLaLa横浜→建物が傾いた→旭化成のせい、補償ない
ParkCity浦安→建物が傾いた→補償ない
ここは高潮で浸水されても、補償ないよね。
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9296
匿名さん
地震で一発退場だからなー。
高層マンションの倒壊は、人類史上最も過酷な絵になるよ。。
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9297
匿名さん
次の災害はデカイ。
「関東大震災」にて
文明が進めば進むほど
天然の暴威による災害がその激烈の度を増す
いやが上にも
災害を大きくするように努力しているものは
たれあろう
文明人そのものなのである
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9298
匿名さん
>>9295 マンション比較中さん
ムサコは復旧に三井尽力したって聞いたけど
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9299
匿名さん
タワーマンションは耐震等級1しかない。耐震等級1の強度がどれくらいかと言うと震度6強以上の地震に倒壊せずに1回耐えられる程度の強度しかないということ。
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9300
匿名さん
こういう時に、火災と地震に一番弱いタワー型のマンションを買う愚かさ。ほんとタワーマンションってアホな人間の回収箱だと前から思っている(笑)
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9301
匿名さん
>>9295 マンション比較中さん
嘘情報なのてアウト!あなた逮捕されるよ。
LaLaは、建て替えだよ。建て替えに入居希望しない人には補償あり。
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9302
マンション比較中さん
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9303
マンション比較中さん
>>9296
免震なので、戸建てより安全ですよ。
高潮、液状化以外の災害に強いでしょう。
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9304
口コミ知りたいさん
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9305
匿名さん
>>9301
間違った情報を流したからと言って、直ちに逮捕される訳では無いですよ。明らかな悪意があって流布してるのか、善意でたまたま流布してしまったか、どちらなのかが重要なんですから。
あんまり訴えるとか言うと逆に脅迫になりますよ
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9306
匿名さん
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9307
口コミ知りたいさん
>>9305 匿名さん
これからは気に入らない相手に対してはバシバシ訴えるなり、開示請求すれば良い。お上が下々の民にそう申してるんだし。そこでどうなるかは蓋開けてみないと分からんけどね。
ネット戦国時代の幕開けよ。
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9308
匿名さん
>>9304 口コミ知りたいさん
これはあまりにも酷くて有名な事象。
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9309
匿名さん
>>9300 匿名さん
何度言っても聞かない人達ですからね。
もうどうなっても自業自得です。
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9310
匿名さん
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9311
匿名さん
本当に正直悩んでる。
実需向けにそこそこ広くて眺望抜ける部屋選ぶか、他の人達同様に投資向けと割り切り狭くて眺望もない単価安い部屋にしとくか。
正直街としては何の魅力もなく、眺望も湾岸ではワーストレベル、ただ一つ買っておいても良いかなという部分もあり難しい。
普段車移動だから、実需だと駐車場獲得が難儀しそう。そこが気がかり。買って4年後の入荷時に駐車場獲れなかったらヤバいしなぁ。
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9312
匿名さん
>>9311 匿名さん
購入前に駐車場取れなかったら解約と条件付けとけば?
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9313
匿名さん
>>9307 口コミ知りたいさん
あんまりいきすぎた開示請求したり訴えたりすると、逆にやられますよ。まあそもそも掲示板側が開示しないと思いますが…
中傷ならともかく、開示請求が悲観的意見の抑えつけに使われることはあってはならないことと思います。
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9314
匿名さん
>>9311 匿名さん
一つ買っておいても良いかなという部分とは何ですか?参考までに教えてください。
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9315
通りがかりさん
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9316
匿名さん
>>9315 通りがかりさん
ここは高潮のリスクですか?
他だと大雨の浸水リスクもあります?
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9317
匿名さん
ミッドは間取りがあれなんでサウスに期待してたら制振ってマジか
儚い夢だった
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9318
マンコミュファンさん
白人しか住めない当マンション、アメリカのBLM団体にタレこんだらどうなるかな。三井のアメリカ支社が投石されたりするんだろうか。よくこのパースで行けると思ったよね。
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9319
匿名さん
>>9314 匿名さん
三井だし駅直(自分は基本駅使わないんですが)っていうのと、これだけの大規模ならまぁ鉄板かな。って具合でしょうかね。
ただ、眺望を取るか単価をとるか。実需ならそれなりに抜けてる部屋を選びたいなと思ってます。ただ駐車場が取れるか分からないのが懸念点ですね。
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9320
匿名さん
街としてなんの魅力もないけど投資として買うってかなり危ういこと言ってるの気づかないのかね。
靴磨きが株を語り出した感強いわ
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9321
匿名さん
>>9320 匿名さん
そうかい?
割と真剣な悩みなんだけどねー。
で、オタクは買うのかい?
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9322
匿名さん
>>9320
清澄白河の賃貸仕様マンション群や、月島のCGPも、当時に同じことを言われてたんだよ。
「町としては何の魅力もない」「でも、大手町・丸の内・有楽町エリアへの通勤が便利だから、大手大企業の本社転勤サラリーマンが、2~3年住むために借りてくれるだろう」
結果は? いまのところ大正解。家賃としてのインカムゲインは毎年値上がりしてる状況。
キャピタルゲインは、コロナ状況でこれから分からないけどね。
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9323
匿名さん
まじでセンスないわ
半蔵門線や有楽町線と一緒にするなよ
それにここがCGPの価格だったらみんな買うわ
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9324
デベにお勤めさん
>>9323 匿名さん
過去の価格と比較するなよ。どうせ、当時は当時で高いとか言ってたんだろ?
そうやって、いつまでもあのとき買っておけば、を死ぬまで言ってろ。
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9325
匿名さん
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9326
匿名さん
こういう時に、火災と地震に一番弱いタワー型のマンションを買う愚かさ。ほんとタワーマンションってアホな人間の回収箱だと前から思っている(笑)
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9327
匿名さん
>9299
君は「震度7」の14連発に耐えられるのか!?
■関東大震災
本震
9月1日
11:58 M7.9 約9000km離れたオーストリア気象庁がいち早く関東地震の発生を報じた。
余震
12:01 M7.2
12:03 M7.3
12:17 M6.4
12:23 M6.5
12:40 M6.5
12:47 M6.8
13:31 M6.1
14:22 M6.6
15:19 M6.3
16:37 M6.6
9月2日
11:46 M7.3
18:26 M6.9
22:09 M6.5
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9328
通りがかりさん
>>9324 デベにお勤めさん
チキンはいつの時代でも高いと言って買えないモブキャラでしょ。ここがどうかは別として、ビビって買えない奴って1番損してるよな。
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9329
匿名さん
もう東京に住む必要はないのだから、一撃死の建造物は選ばない方がいい。
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9330
匿名さん
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9331
匿名さん
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9332
マンション検討中さん
>>9313 匿名さん
開示請求って、行き過ぎた誹謗中傷なら分かりますが、ちょっとしたコメントに対して、そんなに簡単にできるのですか?費用も弁護士雇ったりで30万くらい掛かると聞いたのですが。
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9333
匿名さん
>>9332 マンション検討中さん
かかった費用も請求できるよ。
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9334
マンション検討中さん
>>9333 匿名さん
ありがとうございます。そうなのですね。開示後の裁判で勝てば、その請求ができると思ってました。(開示請求だけでは、費用請求できないと思ってました。)
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9335
匿名さん
>>9332 マンション検討中さん
もう容赦しなくて良いんだよ。黙ってスルーするのが美徳とされた時代は終わった。やっても無駄という奴ほど、何か後ろめたい事でもあるんじゃないか?と思うべし。
こうなると攻めたもん勝ち。
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9336
匿名さん
>>9322 匿名さん
月島清澄白河と勝どきが同じだと思ってる時点でかなりセンスないわ
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9337
匿名さん
>>9335 匿名さん
それやると周辺の中古売れなくなるじゃんか。
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9338
マンション検討中さん
>>9335 匿名さん
取り敢えず、実施するという時代が来たのですね。
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9339
匿名さん
>>9319 匿名さん
ありがとうございます。
駐車場や眺望など具体化な懸念点があるのに対して、三井・駅直結・大規模というプラス面が少しふんわりしている気がしました。
このあたりは個人の感覚なので、おっしゃることも理解できます。
もう少し考えますが、見送りに傾いています。
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9340
匿名さん
>>9339 匿名さん
三井・駅直結・大規模複合開発
直近の事例は北中、CGP どちらも分譲時より値上がり済み
ふんわりどころか鉄板じゃん。
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9341
匿名さん
4割居る地権者様を怒らすなよー。
後でどんな仕打ちが待ってるか。
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9342
匿名さん
>>9340 匿名さん
資産価値重視の人は買いですね。
環境とか、設備仕様とか眺望欲しい人は豊洲買えば良い。
ここは立地という資産価値に全振り。
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9343
匿名さん
>>9335 匿名さん
牽制しとかにゃ倍率上がっちゃうだろ。。
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9344
匿名さん
>>9342 匿名さん
三井+スーゼネってところも安心感ある。
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9345
匿名さん
>>9342 匿名さん
満足度は知らんが、リセールは強そう。
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9346
匿名さん
ミッドとサウスの価格差の読みは?
なんだかんだ同じぐらい?
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9347
匿名さん
直結通路からマンションに入ったところは、ミッド、サウス、ドトール他晴海方面の人、一般利用者などが入り乱れ、かなり騒がしくなりそう。
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9348
匿名さん
-
9349
匿名さん
>直結通路からマンションに入ったところ
メトロパビリオンから入った地下エントランスのこと? そりゃあそうだろ、住商一体施設で、カフェも病院もスーパーもスポーツ施設に加えてオフィスもあるんだから。不特定多数者が出入りするでしょ。
地下エントランスの先のレジデンスエントランスは、ミッドとサウスの居住者+訪問者しか入れないみたいだけどね。
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9350
匿名さん
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9351
匿名さん
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9352
匿名さん
>>9350 匿名さん
4割は多分ミッドとサウスを足して均した数だね。
ミッドは半分が地権者。
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9353
匿名さん
>>9352 匿名さん
マジか…。
もう地権者と、オフィス民と、近隣民と、その他一部住民の様なマンションじゃんか。
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9354
匿名さん
半分が地権者ってやばいの?
月島のMTGも地権者多かったイメージだけど同じぐらい?
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9355
匿名さん
株とおんなじ
最後はババ掴ませて終いだの
おそロシアおそロシア
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9356
匿名さん
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9357
匿名さん
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9358
評判気になるさん
>>9342
地球温暖化で今後記録的な台風が増え続けると思う。浸水されたら、評判は三井のPCムサコと同じになるかな、あそこは駅2分です。
資産価値重視の人は買わないでしょう。
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9359
匿名さん
ネガが凄い勢い。武蔵小杉と同じに浸水だって。想像力が豊かですね。豊か過ぎるね。
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9360
匿名さん
>>9355 匿名さん
イナゴタワーにならないといいな。
ここ検討してる人は金に目が絡んだイナゴばっかりで気になる。
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9361
匿名さん
そこそこいい会社に勤めていい稼ぎして
パワーカップルだっけ?
そんでこんな糞間取りのゴミ部屋に好んで住むとか
ただの奴隷カップルとしか思えんがの
いったい何がそうさせんのか知らんがご苦労なことだわ
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9362
評判気になるさん
>>9359
想像か事実か自分で湾岸ハザードマップを見てくださいね。
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9363
マンコミュファンさん
そんなに間取りクソかな?きれいなワイドスパンと思ったけど。よく見ると居室が細長い?
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9364
匿名さん
一時地権者住戸として先行で売りに出てたこのスネ夫間取りは幾らになるんだろ?
確か地権者のは初め8000万?とかで出してなかった?記憶違いなら申し訳ない。
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9365
匿名さん
>>9363 マンコミュファンさん
最初はワイドスパンで良いと思ったんだが、細長くてベッド置いたら終了。ただでさえ前立て気になるのに窓が狭くて暗い。3LDKにするためとはいえもう少し住む人のことを考えられなかったのかなと。それ故にみんなから投資用と言われているのだと思う
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9366
匿名さん
間取りは全体的にPSでボコボコしてるね。シミズにVE仕掛けられたのかな?
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9367
職人さん
>>9361 匿名さん
逆にここくらいしか買えないのですが。港区とか山手内の価格には手が届かなくて。
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9368
匿名さん
スラブ厚が糞で子供の足音祭りの有明
ナロースパンと下がり天井祭りの豊洲
柱食い込みとうなぎ寝床で部屋にまともに家具が置けない勝どき
さぁ妥協するならどれだ。
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9369
マンションマニアさん
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9370
匿名さん
>>9368
間取りとコスパ最強だが、駅徒歩20分地獄立地の令和団地フラッグ も追加で
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9371
匿名さん
>>9363 マンコミュファンさん
寸法書いてない間取り図だと一見綺麗に見えるのが悪質。
ほとんどの居室が幅200cmあれば良い方で、180cmとか175cmしかない部屋もザラにある。
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9372
職人さん
>>9361 匿名さん
パワーカップルの定義ってなんでしたっけ?2人で2000万あたりですかね?
ですと、うちは1800万くらいなのでパワーカップルには届きません。子供2人(予定)をインタースクールに入れたいです。学費や教育費を考えると勝どきも無理ですね。都下を検討します。
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9373
マンション検討中さん
いまのところゆとりのあるディンクスか単身が2LDK買いなさいって三井からのメッセージだよね。1L化させるのもよい。
保育園も公園も厳しいから、3LDKも子連れで来るところじゃなくて、もっとゆとりある人が2LDKか一部屋は物置か書斎にする感じ。
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-
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9374
職人さん
>>9373 マンション検討中さん
子連れはここはなしでしょうか?
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9375
匿名さん
一人っ子ならアリじゃない? 3LDKの70~の部屋を、2LDKにしてスペースを確保する感じ。2人以上なら、まあ、80~90の1億以上する部屋を買えるならどうぞ。でもそんだけ出せるのに、あえて勝どき、あえて狭い(しかも仕様がショボい)ここを買うか?という話
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9376
匿名さん
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9377
マンコミュファンさん
>>9375 匿名さん
そうですよね。同じような間取りで港区はじめ山の手内は金額的に買えないので、、この物件の一本くらいのを狙うのが良いと思います。ありがとうございます。
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9378
匿名さん
築10年になったここの3LDK、1億出してでも買いたいか?
絶対儲かる儲け話を聞いたのでぜひ話に乗りたい、という気分の奴は頭冷やしてよく考えろよ。
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9379
検討板ユーザーさん
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9380
匿名さん
>>9372 職人さん
新築じゃなくて中古のマンションなら安いのはありますよ。ここら辺皆さん年収が高くて需要が高いからか、インタースクールはめちゃ多いです。毎朝学校バスで迎えに来てくれます。あと、銀座あたりはちょっと学費安いのもいくつかあって、自分で送迎は必要ですが。
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9381
マンション検討中さん
>>9371
幅180cmって、いくらなんでも狭すぎだろ・・・激安のビジホ(シングル)でさえ、部屋の幅はもっとあるぞ。
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9382
匿名さん
のらのブログに勝どき駅前再開発の事書いてるけど中央区ってタワマン規制入ったんでしょ。オフィスでも作るつもりなんかな。便利になって良いね
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9383
マンション検討中さん
地権者が凄い多いという書き込みがありますが、こういう再開発って反対する地権者って1人もいないものなのですか?
例えば100人地権者がいれば3人くらいは反対するような。後から黎明レジテルの人が横断幕とかで断固反対とかやり始めても北棟は出来るのでしょうか。強制執行とかになるのかな。
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9384
評判気になるさん
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9385
マンション検討中さん
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9386
マンション検討中さん
>>9384 評判気になるさん
どうもありがとうございます。
権利変換って皆が納得するものなのでしょうか?
納得したから再開発が進んでいるのでしょうが、地権者沢山いたら、絶対1人くらいは反対するかなって。9割以上賛成したら成立とかなのでしょうか。
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9387
マンション検討中さん
地権者は全員同意してる。というか、同意しないと再開発組合には参加できない。
心配してるような反対の横断幕は、地権者じゃなくて、その近隣住民がするのが殆どのケース。たとえば、マンションで日照権が奪われる!とか。
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9388
匿名さん
>>9387 マンション検討中さん
ここのお隣のマンションは日陰がすごそうね。
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9389
匿名さん
>>9385 マンション検討中さん
そうなんですね。
某湊の売れ残り物件で中央区はもうタワマン立たないだの吹聴してるのは通報モノですね。
つーか行政の資料ってホント見にくいよね。馬鹿なやつが作ってるんだろうなぁ
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9390
通りがかりさん
>>9389 匿名さん
頭良いやつが作ってるから凡人にはわかりづらいだけだよ。
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9391
マンション検討中さん
>>9379 検討板ユーザーさん
全ての階で全面的に他人の部屋ビューなのに、中央区駅直結で高層階なのに坪400未満で割安、という意見もあっておもしろいね。
私なら坪200でも住まない。フェラーリだけど壊れて二度と走らないから安くてしておくよ400万円、みたいな感じ。それでもほしい人もいるんだろうな。
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9392
マンション検討中さん
>>9387 マンション検討中さん
なるほど。レジテルなどに何人お住まいだったかは分かりませんが、全員を再開発組合に入れた三井は凄いですね。100人いたら1人くらいは俺は絶対組合に参加しない!ここに住み続ける!って人がいそうですからね。
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9393
匿名さん
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9394
匿名さん
>>9390 通りがかりさん
頭の良い奴ほど分かりやすい成果物を作れるんだよ。
GAFAのUIは使いやすいだろ?JR東のえきねっと、スイカアプリとかクソだろ。そういうことだよ。
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9395
匿名さん
>>9372 職人さん
都下にまともなインタースクールなんか無いに等しいので
車と新築、駅距離妥協して都心で頑張ってください
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9396
匿名さん
>>9385 マンション検討中さん
緩和撤廃地区のタワマン建設難易度が上がったのは事実だし、今決まってるもの以外はもう立たないんじゃないの?佃の方でも計画頓挫したし。
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9397
マンションマニアさん
>>9396 匿名さん
それでタワマン以外の開発として商業や業務などが検討されるならよいですね。
開発が止まったり安い賃貸が乱立したら元の木阿弥です。
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9398
匿名さん
>>9396 匿名さん
個人的には勝どき西の頓挫のほうがびっくりしました。
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9399
マンションマニアさん
>>9398 匿名さん
頓挫確定ですか?
勝どき豊海にとって致命的だと思いますが。
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9400
匿名さん
勝どき五丁目西地区はタワマンは建たないそうです。地権者が割れたと聞きました。KTTの掲示板に書かれてますよ。
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9401
匿名さん
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9402
匿名さん
隣の区画は新しいマンションも建ったし大規模開発はなさそうですね。
北西狙ってるので駅前にタワマン出来たら困ります。15階建て位の豊洲によくあるオフィスビルにしてほしいね。
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9403
匿名さん
事前案内追加開催。案内通り好評の場合と、見込み客が集まらないで延長と2パターンがある。さて、どっちか。
見込み客が集まってたら次の段階に移ってさっさと販売するからね。
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9404
匿名さん
マンマニは新都心アドレスに興奮しちゃうアドレス厨だからここを気に入るのは何となく分かるけど、
投資目的で勝どきは博打じゃないかと突っ込まれて最悪手付金手放せば良いんだからとか言ってて笑った。
800万ドブに捨ててまぁ仕方ないと思える人生になりたいわ。
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9405
通りがかりさん
>>9400 匿名さん
都営と倉庫がなくなっても微妙に空いた所でリビオ程度が増えるだけだろうな。都営がそのまま建て替えもある。スラム感はあのままか。西側は豊海にツインで終わり。
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9406
通りがかりさん
街が変わる手段がマンションしかないのがな。勝どきが魅力なしと言われてるのに。リセールと共用施設しか興味のない生活感の貧しい住人層から変化が起きない。ここは眺望も捨てるからさらに貧しくなる。ましてや板マンや賃マンができたところで見向きもされず。
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9407
匿名さん
>>9404 匿名さん
下手したら1000万超の場合もある。それを溶かしても致し方ないって言っちゃってる時点で、だいぶ感覚ズレてきてるよね。アドバイザーとしての肩書を持つ業者の言う事とは到底思えない。
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9408
匿名さん
>>9407 匿名さん
絶対儲かりますとか言うよりマシだと思うけどね。
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9409
マンコミュファンさん
>>9407 匿名さん
ケツはマンマニが持つから取り敢えず買えって事じゃないの?dinks向けに4年も有れば頭金も貯められるでしょ?ってライブ配信で言ってたけど、その間の家賃だってあるわけでさ。
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9410
匿名さん
>>9409 マンコミュファンさん
えっ!?ケツ持ちあり?
本当か??
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9411
匿名さん
-
9412
匿名さん
東京都がこのほど発表した8月1日現在の東京都の人口は1399万3721人で、対前月比で5903人減っていることが分かった。6月は前月から3405人減少し、調査開始以来、6月として初の前月比マイナスを記録した。7月は横ばいだったが、8月はさらに5903人減った。
歴史的な大暴落が来るぞ!!
リーマンショックから12年、ちょうどいい頃合い!
コロナ、オリンピック失敗、人口減、人類誕生から史上最大のてっぺん!割高!
みんな死ぬよ。
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9413
匿名さん
>>9411 匿名さん
供給多いと人が増えて電車混みそうだけど、それ以外なんか問題あるの?
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9414
匿名さん
-
9415
匿名さん
東京の人口が減る。 減少に転じた時点で、マンションの価値はゼロになる。土地の値段だけ。 よく覚えとけ。 「東京は、もう死んでいる」
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9416
マンション検討中さん
4年後の金利リスクや1000万レベルの手付金放棄リスクも大きく織り込んでまで、新築の家を買わないといけないのか(笑)。
もう無茶苦茶だな。ブロガーや専業が素人に家の売買行為で生計をたてさせすぎだな。
持ち家なら大量に住み替えがあるんだから値下がりリスクや、賃貸住まいならキャッシュが解けていくこと考えたらメリット少ないだろ。
今すぐKTT買えって。1000万をインデックスファンドか自己投資に使えって。遥かに未来への投資として確実(笑)。
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9417
匿名さん
都内の駅直結マンションが完売しないとか、あり得ないよね。もう完全に終わっているのに、みんな気づかない。ここから人が減るなんて、助かるわけがないでしょ。。
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9418
匿名さん
東京都がこのほど発表した8月1日現在の東京都の人口は1399万3721人で、対前月比で5903人減っていることが分かった。6月は前月から3405人減少し、調査開始以来、6月として初の前月比マイナスを記録した。7月は横ばいだったが、8月はさらに5903人減った。
歴史的な大暴落が来るぞ!!
リーマンショックから12年、ちょうどいい頃合い!
コロナ、オリンピック失敗、人口減、人類誕生から史上最大のてっぺん!割高!
みんな死ぬよ。
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9419
匿名さん
国土交通省の試算だと、あと50年程度で1億人弱の減少。毎年、区が一つずつ消滅してゆく。 これは確定事項なので、よく考えて行動すること。
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9420
匿名さん
>>9409 マンコミュファンさん
本当かよ?それなら良いけど、もしやむを得ない事情で4年後にキャンセルする事になったら、マンマニ氏が買い取ってくれるの?法人で?
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9421
匿名さん
-
9422
匿名さん
マンションブロガーとか、名を出さないように、ほんと最後は自殺とか追い込まれる人達だから、、消費者保護の観点から、ちょっと名を出さない方がいい。
無視した方がいい。
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9423
匿名さん
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9424
匿名さん
>>9422 匿名さん
彼の言葉を鵜呑みにして、失敗しちゃった人間はどうすれば?誰が救ってくれるんだ、、涙
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9425
匿名さん
>9423
人口減少の影響を一番受けるのが東京なんだよ。ほんと馬鹿なんだな (笑)
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9426
匿名さん
-
9427
匿名さん
-
9428
匿名さん
マンション建設を最初っから反対している地方に、人口減少の影響なんてねーんだよ (笑) もう減って喜んでるし。みんな永住なんで(笑) 頭悪いなー (笑)
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9429
匿名さん
9427
マンションブロガーとか、名を出さないように、ほんと最後は自殺とか追い込まれる人達だから、、消費者保護の観点から、ちょっと名を出さない方がいい。
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9430
匿名さん
東京都がこのほど発表した8月1日現在の東京都の人口は1399万3721人で、対前月比で5903人減っていることが分かった。6月は前月から3405人減少し、調査開始以来、6月として初の前月比マイナスを記録した。7月は横ばいだったが、8月はさらに5903人減った。
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9431
匿名さん
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9432
マンション検討中さん
>>9430 匿名さん
数千人減ったくらいなら、大学再開すれば増加になるのでは?
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9433
匿名さん
おっ、大人気マンションの恒例行事、販売開始前のネガ連投による倍率下げ工作が始まってるな。
盛り上がってきましたねぇー!
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9434
匿名さん
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9435
マンション検討中さん
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9436
マンション検討中さん
>>9435 マンション検討中さん
あ、三丁目も大きなオフィスがたつんだった(笑)
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9437
匿名さん
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9438
マンション検討中
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9439
匿名さん
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9440
匿名さん
区で判断するのがよく分からない。
単純にマンションから出て大きな公園あるほうがよくないですか?
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9441
匿名さん
>>9440 匿名さん
むしろ、社会福祉制度は区で判断しないと。
補助金、助成金も区で全然違う
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9442
匿名さん
江東区は議会が地下鉄1本まともに通せない無能ぞろいなので先行きが不安
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9443
匿名さん
>>9435 マンション検討中さん
これさー、やっぱり虹橋見えないのかな??
今は見えてもフラッグタワーに隠れにゃうのかな??
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9444
匿名さん
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9445
匿名さん
>>9440 匿名さん
江東ナンバーがカッコ悪くて車乗れない。
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9446
マンション検討中さん
>>9442 匿名さん
中央区は人口動態も読めず都市計画もできない無能行政
待機児童はむしろ増えてる
バカ
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9447
匿名さん
減ってんじゃ意味ないわー(笑)
残るぞ、物理的に埋まらない。
最悪な展開きてる。(笑)
東京都がこのほど発表した8月1日現在の東京都の人口は1399万3721人で、対前月比で5903人減っていることが分かった。6月は前月から3405人減少し、調査開始以来、6月として初の前月比マイナスを記録した。7月は横ばいだったが、8月はさらに5903人減った。
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9448
マンション検討中さん
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9449
マンション検討中さん
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9450
匿名さん
>>9448 マンション検討中さん
地権者に取られてしまってる。。
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9451
匿名さん
たまに駅近・駅直だから車は不要とか言ってるのいるけど、結局そういったマンションは必然的に高い訳で、お金持ってる人じゃなきゃなかなか買えない。そんな人らは車の1台ぐらいは持ってるよねー。って話。
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9452
匿名さん
>>9449 マンション検討中さん
そうなんすよ
なんで断ったんだろうなぁと
BRTよりゆりかもめのほうが遥かにスペック高いよね、車両数とかもさ
ワンチャン新橋駅前に銀座通れば勝どき民も大歓喜じゃないかなって(今は築地か汐留止まりしかないからね)
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9453
マンション検討中さん
>>9450 匿名さん
地権者「三井ちゃま 養分がおいちいでちゅ アリガト」
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9454
マンション検討中さん
>>9451 匿名さん
エグゼ以上買え
ボロいワンルーム借りてそこの駐車場に止めろ
所得ごまかして都営を借りろ
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9455
匿名さん
>>9444 匿名さん
コロナで自治体の財政は貧乏になってるから、無理でしょうね。運営会社の鉄道会社は火の車だし。景気対策で国が公共事業じゃぶじゃぶにすればワンチャンあるとは思うけど。
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9456
マンション検討中さん
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9457
匿名さん
うわー。やめてぇ やめてぇー。
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9458
匿名さん
>>9452 匿名さん
地下鉄しか頭に無いんじゃない?
その意地のせいで晴海民を苦しめてる。
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9459
匿名さん
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9460
匿名さん
昔はよく親子で部屋を3つぐらい買って住んでるの居たよね。また、ああなりそうだな(笑)
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9461
匿名さん
>>9457 匿名さん
もうそろそろ湾岸も終わりでしょうね。
今後周辺だけで11000戸超も供給するなんて、狂気の沙汰。それより先ずフラッグと、売れ残ってるここの駅直のビュータワーをどうにかした方が良いよ。いくら低仕様とはいえ駅直結のマンションが10年も売れ残ってる事を考えないと。
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9462
匿名さん
20年後のネタにいいね。坪400とか500とか(笑)そんな時代があったのか、今は維持費15万、売値0円なのに(笑)空き家。
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9463
匿名さん
>>9461 匿名さん
どちらも元々無かった物として忘れて良いと思う。
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9464
匿名さん
>>9452 匿名さん
ゆりかもめの延伸、中央区が反対する以前に、このでっかい高架橋がネックになって止まっちゃったんだと思う。
この春海橋にかかってる高架橋どうするかね。横には晴海橋梁まであるし。。トホホ
-
-
9465
匿名さん
いや、足し算で無理なんですよ。埋めるのは。3ヶ月東京の人が増えないだけで、二度とはけない量の売り物が積み上がる。 全体のパイが減った時点で手を引いた方がいい。
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9466
匿名さん
改めて思うけど勝どきってなんもねーな。雑居ビルとタワマンのみ。知らんけど世帯格差も結構な広がりなんじゃないの?
カオスよ。
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9467
匿名さん
そもそも、次の世代は、長男長女のみ。家はある。 ただの人口減少じゃない、恐しいほど買い手が減る。
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9468
匿名さん
ホテルが一泊2000円でした。。これが東京の現実ですか?
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9469
匿名さん
>>9464 匿名さん
これってもしかしてゆりかもめ用??場所どの辺にあるんでしたっけ?
>>9458
ですよねぇ、晴海民もBRTよりはゆりかもめのほうが良いに決まってる。大江戸線だけじゃ賄いきれないところもカバーできるし、そもそも地下鉄なんて決まっても数十年かかるのに(ゆりかもめはもっと早くできる)
それにコロナのせいで地下鉄の増設自体かなりリスキーになってきてるしねぇ。中央区長が変わらないと推進は難しいのかな??
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9470
匿名さん
粘着して荒らしてるのは、勇み足で豊洲(笑)買っちゃった江東区民でしょうね。
ここ、そんなに欲しかった?www
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9471
匿名さん
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9472
匿名さん
>>9469 匿名さん
そう、皆さん記憶にすらないんですよね。
春海橋をぶっ壊して、このでっかい高架橋をよけないと支柱を建てられませんからね。
そりゃ、BRTでいいじゃん!ってなりますよね。
面倒くさいもん。
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9473
匿名さん
江東区をかなり侮辱した人いたからね。豊洲民は怒ってると思うよ。
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9474
匿名さん
>>9473 匿名さん
99%以上の豊洲民は掲示板見てない。
豊洲民ではなく、スレの住民は怒ってるのかもね。
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9475
匿名さん
KTT民が眺望と含み益と自慢してるんだ。
勝V民やミッドベイ民やクレスト民は静かなものだぞ。
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9476
匿名さん
マンコミでは有名ですが、
勝どきザ・タワーの人達は厄介ですよ。
そもそも彼らは、川向こう民の自覚すらない。
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9477
匿名さん
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9478
匿名さん
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9479
匿名さん
>>9476 匿名さん
川向こうとか差別して、モラルの無いおっさんやな。
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9480
匿名さん
tttとktt前なら普通に「行ってはいけない」場所だろう
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9481
匿名さん
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9482
匿名さん
ボイドなしスラブ300mm、非T-1サッシだぞ!
買い急ぐんだ!
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9483
匿名さん
>>9470 匿名さん
はい。思ったより安値で出たのでBTT手付放棄しようと思ってます。
さよなら400マソ(´;ω;`)ウッ…
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9484
マンション検討中さん
>>9483 匿名さん
手付け放棄は後でもできるし買って売ったほうがまだ損失抑えられるのでは?
というか、竣工2年先だし住めばいいじゃん。
もしくは、はるぶーさんみたく因縁付けて手付け返してもらったら?
内覧会でMRとの違いを指摘するとか、重説の細かい穴をネチネチ言うとか色々ワザがあるらしいよ
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9485
匿名さん
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9486
匿名さん
>>9483 匿名さん
2000万円の部屋はなかったな
どこの築古1R契約したんだよ
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9487
匿名さん
>>9484 マンション検討中さん
ありがとうございます!!裏テクもっと教えて欲しいです。
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9488
匿名さん
>>9483 匿名さん
これに手付けまた出すの?!?!
お金持ちだね(´・ω・`)
手付けは400万てことは5%でいけたん??(T . T)
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9489
匿名さん
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9490
匿名さん
ネタじゃないよ。マジだよ!! 109は手付5%で行けるのです。
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9491
マンション検討中さん
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9492
評判気になるさん
ポジ
管理費平米360円
勝どきは便利な場所に隣接
近くでタワマン開発続く
思ったより安い坪425 割安価格?
勝どき豊海最強立地と最強規模
三井フラッグシップ級デザイン
豪華でポストコロナな共用部
鉄板の商住職複合 、商業は地権者じゃない
豪華地下道作って駅直結and直結EV
BRT開始
ワイドスパンの間取り
環状二号線完成
環状三号線と臨海地下鉄あるかも
独身ディンクス向けにうまい店増えてる
雨風雪嵐が凌げれる
晴海側にオフィスできる
有明豊洲亀戸で契約キャンセルしてまでした
中央区アドレス
品川ナンバー
大江戸線都心部より安い
勝どきーぜ
千戸単位の地権者のサポート
湾岸では歴史のある街
基本天井高は2650mm、サッシ高は2270mm 、T2サッシ以上、スラブ厚280
プレミアムに個別の宅配ボックスを完備
駅直結でも静か
地下にコンビニとメールボックス
ミッドサウスで相互利用
タクシー待機できる地下コーチエントランス
ネガ
勝どきは再開発がタワマンだけ
エントランスしょぼい
勝どきに何もない、ダサい街並み、長屋団地
築地再開発停滞リスク
直結の大江戸線は使う人少ない
壁ドンでも坪400、まともな部屋は坪450
半分以上は壁ドン眺望
千人単位の地権者利権
鰻の寝床の洋室、ファミリー軽視
3割しかない駐車場数 ほぼロールーフ、ハイルーフは60台5%だけ スーペリアではまずむり
EV不足、低層用基あたり約178戸
早さもとろい
仕様は全面クソ、食器棚は人大、プレミアムでもトイレ安物リモコン 、天カセ、ロウイー、水回り天然石、タンクレストイレ、高仕様トイレリモコン、ラクセスキー、エレベーターキー、グローエ水栓、三面鏡裏コンセント、ホッからり床、ミストサウナ、ドアカメラなど全てなし、食洗機、食器棚もついてこない部屋も
ドアカメラオプション不可
トランクルームが意味不明の位置
水門防潮壁が潰れたら水没地域
近隣数万単位の人口増による駅破綻
近隣1.4万戸供給による価格下落
ハルフラ分譲賃貸と同じ年に供給
BRT失敗リスク BRT駅まで遠い
アンリアルな駅直結と地下の建築費と管理費の上乗せ
白人推しのポリコレリスク
環状三号線と臨海地下鉄の中止
子育て不向き、公園ない、道狭い 待機児童、本屋もない
隣に5件のスナック直結タワマン
駅近至上主義の人気減
メンズエステ多い
個人店の不毛地帯 、潰れまくる
近くで銀行刃物強盗
有明豊洲亀戸に喧嘩売ってきた
プレミアム以外は洗濯干しない
頼みの銀座が衰退中
壁ドンじゃない方の開発リスク、勝どき東も勉強会スタート
売れ残りゴクレが隣に
勝どきーぜ
中途半端な再開発
KTTとTTT裏はスラム、元工場の出稼ぎ民、大島てるばかり
都営を憎むタワマン住民
爆走自転車
4年後の金利手付金リスク
地権者1100戸の半分がレジテル
東京タワーは見えるか見えないか
三階は一般開放でわちゃわちゃ
サウスは制震
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9493
匿名さん
恥ずかしいから外干しとかやめて欲しい
欧米では貧困層の象徴だよ外干し
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9494
匿名さん
>>9493 匿名さん
外干し禁止されてないですよね?
外干しします。
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9495
匿名さん
どんどん東京から人が減りだした。。2ヶ月で空き家が倍になった。。どうしよう。
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9496
匿名さん
>>9490 匿名さん
良心的ですね。三井は聞いたことないな。
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9497
匿名さん
>>9496 匿名さん
三井で過去三回買って、二度5%にしてもらった。
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9498
匿名さん
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9499
匿名さん
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9500
マンション検討中さん
>>9494 匿名さん
物干金物はオプションで付けられないのかな。
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