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物件概要 |
所在地 |
東京都中央区勝どき4丁目1501番地他(地番) |
交通 |
都営大江戸線 「勝どき」駅 徒歩1分 ~2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2,786戸(販売総戸数1,715戸、事業協力者戸数1,071戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上58階 地下3階建(サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2023年08月下旬予定 入居可能時期:2024年05月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主]清水建設株式会社 [売主]鹿島建設株式会社
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施工会社 |
鹿島建設株式会社(サウス)、清水建設株式会社(ミッド) |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判
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10618
マンシ検討中さん
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10619
匿名さん
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10620
検討板ユーザーさん
>>10615 評判気になるさん
マンコミ座談会より全然役に立つからw続けてくれや。
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10621
検討板ユーザーさん
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10622
匿名さん
>>10493 匿名さん
ここもそれなりに対面しないように上手く作ってるかなぁとは思ったけど、ミッドみるとそうでもなさそうね
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10623
匿名さん
>>10583 マンション検討中さん
参考になったけど、下層階級とか言うのかわいそうだよ
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10624
マンコミュファンさん
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10625
匿名さん
小学校徒歩30分て過疎地か?
私立行くしかないやん。
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10626
匿名さん
私立なら徒歩5分とかにあるの?しかもみんな入れるん?私立で?
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10627
マンション検討中さん
>>10602 匿名さん
中住戸ですよ。
コンクリありますので、床の上に座ったら汐留のビル群の上半分ぐらいしか見えないけど、ソファの上に深く座ってるぐらいでもコンクリ部分よりは十分に目線の方が高くなるので割と余裕で見えますね。
もしバルコニーが足元までガラスサッシなら下のほうの景色も見えるようになるので隅田川まで見えるかもですね。
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10628
マンション検討中さん
書いていて思いましたが、ミッドは西向きから北向はバルコニーサッシのコンクリあってもいいかもですね。下のほうに見えるのごちゃついた街並みなので。
南側からDT側は…なやましいですね。足元整備されてるので下までガラスサッシが良さそうですが、見合いもあるからなぁと。
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10629
匿名さん
>>10626 匿名さん
私立は受験するものだよ。車で金持ちは送り迎えだが、貧乏人は電車通学な。
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10630
匿名さん
今日は 埼玉の人間に上の立場から指導した。ほんと、あいつら数だけ多いよな。弱そうな女いたしイジメるつもり。
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10631
匿名さん
人口減少と少子高齢化は、労働力低減と内需縮小によって経済の停滞をもたらし、社会保障の安定性を損なう。国民国家の持続可能性すら脅かす深刻な事態だ。
東京に集まった人口は時とともに年を重ね、40年までに65歳以上の高齢者は約400万人に上る。他地域とは比べものにならない高齢者の絶対数の増加は、医療、介護ニーズの窮迫を招き、空前の人手不足が発生するだろう。
新型コロナウイルスの流行は戦時にも例えられる。その非常事態が終わった後、アフターコロナの日本は、未曽有の人口減少と高齢化に直面する。
https://www.asahi.com/articles/ASN5C41D3N4KULZU00V.html
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10632
匿名さん
>>10631 匿名さん
65歳で切るから破綻するんだよ。みんな死ぬまで働けば無問題。
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10633
匿名さん
>>10631 匿名さん
在宅勤務、で家に夫婦でいる時間が増えたから
来年は出産数が増えて人口増加と予想します。
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10634
匿名さん
ベネッセ嫌いなんだけど、あの会社、若い子を介護職に引き入れるのに躍起なんだよな。どんどん若い子を介護にまわす。ただでさえ少ない若い子が介護に吸収される。うんち、おしっこ、おしめ替えたりする仕事。 ベネッセのせいで、国の発展とか絶望だし、バカばっかしの国になる。ベネッセは潰した方がいい。
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10635
匿名さん
>>10628 マンション検討中さん
それもそうだけどもし奧さんと暮らす予定なら南向きが良い。長年日当たりのない部屋に女が住むと生理みたいな性格になるよ
共働きで日中家にいないなら大丈夫
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10636
匿名さん
>>10635 匿名さん
ここは南側でもDTの影になる部屋がありそうだけど実際どんなもんなんだろ
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10637
匿名さん
女性は生理のホルモンバランスで情緒不安定になって何もしなくてもイライラする時期があるのに日当たり悪い部屋で過ごさせたら余計鬱になるよ
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10638
マンション検討中さん
検討してるが何度訪れてもしょーもない駅だな。
古い雑居ビルとチェーン店とワンルーム賃貸マンションが乱立してる感じがかなり辛い。
とはいえ、駅前がいまいちというコメントもあるが、むしろ駅前がまだマシだった。
一本入ると本当に残念。
都心側の方はどうしようもないほど暗い。
川沿いの公園や遊歩道も暗くて歩きたくもない。
救いは晴海側の方がまだマシなことだな。
住友とあわせると雰囲気は良くなるだろう。
寝て帰るだけの生活だなここは。
そこにマンション内に三井の店が入って生活が完結するってことか。
外を歩かせようと一ミリも思ってない。
三井は町の特性をほんとよくわかってるな。
どうしても勝どきに住みたいならここは買い。
マンション単体の良し悪しだけできまる街。
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10639
匿名さん
>>10638 マンション検討中さん
地元の悪口やめてくれない?
勝どき育ちの子どもの気持ちを考えて投稿しようよ。
マンションの評価よろしく。
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10640
マンション検討中さん
>>10639 匿名さん
街もマンションの評価の一つだからな。
おまえが勝どきのいいこと書けば?
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10641
マンション検討中さん
>>10636 匿名さん
日影図あるよ。
ここの南と南東は日当たりはあきらめよう。
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10642
匿名さん
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10643
マンションマニアさん
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10644
マンションマニアさん
>>10638 マンション検討中さん
地元民も湾岸民も投資家もみんなわかってるから…
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10645
マンション検討中さん
>>10644 マンションマニアさん
じゃあここの何がいいのかね?
エグゼ買ってもハイルーフ確約は無理ですっていわれてはぁ?って感じ。
電車通勤組が買うのかい?
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10646
匿名さん
>>10638 マンション検討中さん
生活完結しないよ。下駄履き商業は維持できないのが目に見えてる。
オフィスが狭くてトリトン客もわざわざ来ないから飲食カフェ系は無理よ。
気付いたらクリニック・保育・学習塾・子供の習い事にテナント入れ替わってると思う。
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10647
匿名さん
>>10645 マンション検討中さん
こんなところ買って儲かると思ってるお花畑な三井信者の空中族じゃない?
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10648
匿名さん
大手は半数以上在宅だろ。ここは在宅ワーカー集まる物件だから昼間の需要も完璧
むしろ都心部オフィスビルに入ってる飲食の方が今後ヤバい
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10649
匿名さん
>>10646 匿名さん
トリトン大改装して逆に殺されたりして。
三兄弟あたりもスーパー検討されてるんじゃなかったっけ?
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10650
匿名さん
>>10636 匿名さん
南中ちょっと前くらいの時間でしょうか。
部屋の位置や高さによっては、陽当たりがある程度望める部屋もありそうです。
Google Mapsより
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10651
匿名さん
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10652
匿名さん
>>10648 匿名さん
まさにお花畑。
在宅中心なら駅直結のこんな悲惨な環境を選ばない。
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10653
匿名さん
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10654
匿名さん
>>10652 匿名さん
敷地内にここより広いワーキングスペース備えてる物件あったら教えて。ねえ早く。
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10655
匿名さん
>>10654 匿名さん
貧しい家庭の子が自分の部屋もなく塾にも行けず図書館で受験勉強したのを思い出す。
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10656
匿名さん
>>10654 匿名さん
ここのワーキングスペース、防音でまともに使えそうなのは10席に満たないよ?
…あ、オープンスペースで仕事できる業種の方ですか。そうですか。
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10657
匿名さん
>>10656 匿名さん
あんな所で働けるのはITブルーカラーだけ。
議論も機密性もマネジメントも不要な底辺。
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10658
匿名さん
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10659
匿名さん
嫁さんと住むならまじで夜景とかより日当たり
動物が無意識に日陰よりポカポカしたところに移動するように影で生活したら知らない間に嫁の人格が変わるよ 賃貸ならまだしも
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10660
匿名さん
>>10658 匿名さん
ここは会議室が面積を占めすぎてて、個人で使う広さはブリ西早稲田の方が広いんじゃない?
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10661
匿名さん
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10662
匿名さん
今までもスタバで仕事してたような人たちにはいいのかもしれないけど、まともな企業はオープンスペースで在宅なんて出来ないね。全席個室にしてないあたりはまだデベ側の勉強不足。
個室はここは6席。ブリは7席+集中スペースもある分ちょっとだけマシかな。
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10663
匿名さん
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10664
匿名さん
まともというか時代遅れのTHE日本企業でしょ。
時代は非同期コミュニケーションですよ。
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10665
匿名さん
ちな俺の会社は世界トップレベルの外資だけどトップマネジメントのレベルで非同期コミュニケーション可。
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10666
匿名さん
電車に乗ることしか出来ない他に何もない何もない勝どきで電車に乗らない前提だと、駅遠を馬鹿に出来るほど生活レベル変わらなくね。
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10667
匿名さん
だからTeamsやSlackだけじゃ普通完結しないと言ってるんだが…
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10668
匿名さん
普段は300㎡を誇るここのオープンスペースで仕事、対面コミュニケーション必要な場合はオフィスや貸個室でやってくださいよ。頭固いですねぇ~。3Fのコミュニティスペースのほか、ミッド8階のラウンジやテナントカフェ、あとサウス1Fや53Fのカフェ・ラウンジ、屋外テラスでもwifi使用可能 仕事場の選択肢多くていいね~。都内随一では?
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10669
匿名さん
>>10668 匿名さん
将来的にはノースも加わりますからね。ウィズコロナの物件としては日本一かと思います。
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10670
匿名さん
itゼネコンの下請けやWebサービスの末端Seなら会話いらないから…
富裕層はこんなところで仕事しないから…
コワークなんてキータイプと飲食が許される図書館みたいなものだから…
日系と外資の話じゃないから…
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10671
匿名さん
>>10668 匿名さん
自分の部屋でやればいいから…
セキュリティ考えたら公衆Wi-Fiなんて使わないから…
他人に画面が見える場所で大事な仕事できないから…
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10672
匿名さん
玄関前カメラオプションになったようですね。2万円笑
俺はいらないな。
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10673
匿名さん
流石三井ですね笑
この調子で中住戸天カセと風呂側面4方パネル張りもオプション要望出しましょう。
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10674
匿名さん
お前らが馬鹿の一つ覚えのように駅近は資産価値が下がらない、とか言ってるから三井がドヤ顔で駅直結のみに特化した物件を売ってきたんだろうが。
俺は住み心地重視だからこんなところ買わないが、お前らは責任持って買っとけよ。
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10675
通りがかりさん
>>10662 匿名さん
我、フリーター、
いやノマド、
いや個人事業主、
いや単なる独身非正規なり
皆とコラボしたい、
いや会話だけしたい、
いや一人になりたくないなり
買えないけど
遊びに行きたい
ずっと居座りたい
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10676
匿名さん
>>10669 匿名さん
ノースの頃にコロナ渦はない
震災後の過剰設備と同じく無駄になるだけ
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10677
匿名さん
都営とメトロが一緒になればさらに駅直結がさらに生きるんだけどなぁ。
そういえば銀座駅と銀座一丁目駅が乗換可能駅になったね。
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10678
マンション検討中さん
>>10672 匿名さん
標準にすらならないのか。
余計に手間だろうに。
いかにコストカットに心血注いでるかということだ。
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10679
匿名さん
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10680
匿名さん
>>10678 マンション検討中さん
ホシノアーキテクツはお金かかるよ。
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10681
匿名さん
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10682
匿名さん
平社員はともかく、管理職は週5テレワークとはいかないわな。
オフィスを完全消滅させれば別だけど
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10683
通りがかりさん
浅はかな働き方の話が多いですね。
ハイテク企業では顧客とのオンラインでの資料共有も死活問題です。スクショで全部もってからますから。経産省と交渉して現地に行けるようにロビーやってるぐらいですよ。
社員の自立度や組織マネジメントが稚拙なメガベンチャーがコロナでコストカットを軸にフルリモにした結果、イノベーションどころかデイリーのオペレーションまで崩壊してたりします。
コロナに関係なく、役割や成果、ビジネスプロセスが明確な米YahooやIBMですらコロナ前にフルテレワークを方針転換したことも知らないのかなと思いますね。いわんや日本人はって感じですよ。
人事の流れもコロナと関係なく、自由な働き方と同時に1on1やマネジメントチームの合宿など密なコミュニケーションがセットになっています。
テレワークだとパフォーマンスに歴然とした差がでますから、リストラの着手にも便利なんですよね。行動評価もできませんし、会議に居るだけで何もしてないマネジメントとか空気になりますから。
そんな中で、一人でカフェでパソコンパチパチすればオッケーみたいなのは浅はかすぎてお里が知れますね。
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10684
マンコミュファンさん
商業施設に関して情報持ってる方いませんか?
スーパー等は入るとして追加で何が入るかがかなり重要だと思うんですよね。
見た感じ意外と商業施設面積が削られたなって印象でちょっと不安です。
個人的にはスタバとかユニクロとか便利な施設入って欲しいな。
スポーツアリーナとかバカでかい保育所とかいらんわほんと。。。。
行政との兼ね合いで入れなきゃいけなかったんだろうけど。。
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10685
マンション検討中さん
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10686
マンション検討中さん
>>10684 マンコミュファンさん
それで何十億円と金もらってるからね。公共施設がなきゃ分譲価格に跳ねるだけですよ。あと3年半も後にオープンする商業施設にはいるテナントなんて誰もわかりません。まぁその辺は出店する企業の気持ちになればわかりますよね。
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10687
匿名さん
キッチンもあの値段でジーマティックとかでないし、床板もプリントだし。
エアコンも天カセでないし。あらゆるとこの内装が残念なので断念しました。
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10688
匿名さん
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10689
匿名さん
ドアカメラ付けられるのか
三井の誰かが、マンコミ覗いてるようで何より
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10690
匿名さん
>>10689 匿名さん
頭大丈夫?
掲示板を参考にしてる無能な奴はクビだよ。
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10691
匿名さん
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10692
名無しさん
>>10691 匿名さん
営業1
購入希望者のAさんがカメラあるなら、買うと言ってます。
営業2
掲示板にカメラがないことのネガが多いです。
営業2はクビですね。
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10693
匿名さん
BFにコンビニ、1F2Fにスーパーはほぼ確なんだからあとが多少酷くても問題ないすね
個人的には最近のスタバは椅子半分ひっくり返してタオル掛けてたりでシャレオツ感が全然無いのでいドトール系列のエクシオールカフェにしてほしい。
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10694
匿名さん
>>10693 匿名さん
共有施設のカフェテリアは、一般にも開放されますという記載が、どこかにありませんでしたっけ?
通常のカフェではなく管理組合運営のカフェテリアと受け取りましたが。。
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10695
匿名さん
えー
オフィスもある複合ビルで何で住民が費用出してカフェ運営する必要あるのよ。
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10696
匿名さん
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10697
匿名さん
地域開放型共用施設としてのカフェはサウスね。
ミッドは普通にテナントカフェが入るんじゃない。
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10698
マンション検討中さん
一億前半の物件を購入する人は、世帯年収と年齢はどれくらいでしょうか
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10699
匿名さん
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10700
匿名さん
>>10698 マンション検討中さん
18歳 貯蓄1億 年収1600万にプラス出来高5000万
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10701
匿名さん
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10702
匿名さん
>>10698 マンション検討中さん
35歳 年収1200万 CGPの含み益が5000万くらい。
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10703
マンション検討中さん
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10704
匿名さん
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10705
匿名さん
管理組合が負担しなきゃ、こんな場所にテナント維持できるはず無いよ。
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10706
匿名さん
ステアリ行かないで、ここで資産価値ガーとか言ってる時点で残念。
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10707
匿名さん
共用部分で無いのに管理組合が負担する訳ないじゃん。
共用部分にテナントが入る訳ないじゃん。
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10708
マンション検討中さん
>>10698 マンション検討中さん
37歳、1200万、貯金6000万、妻は専業です。
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10709
匿名さん
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10710
匿名さん
ブロガーの不自然なPTK推しはステアリ倍率下げ工作だったのか
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10711
マンション検討中さん
>>10709 匿名さん
>38歳 3400万 勤務医
勤務医で38才で、一つの病院だけで、額面それだけもらえるのは、まともな診療科では
ないですな。美容外科クリニックならあり。あとは、病院に内緒でバイト三昧か麻酔科のフリーランスか。
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10712
マンション検討中さん
>>10711 マンション検討中さん
病院開業していたら、それくらい行きません?
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10713
マンション検討中さん
>>10557 マンション検討中さん
>>10583 さん
あいにくリビングはベランダに面していないので、寝室からの椅子に座った視線での窓です。手前の築地大橋と勝鬨橋は、手摺り下のコンクリート壁に隠れてしまいます。ただ、メインの生活の場は、ダイレクトウインドウのリビングなので、あまり関係ないかな。PTKでも気にしなくて良いですよ。
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10714
マンション検討中さん
ブロガーやTwitterタワリーマンキッズのパークタワー勝どきに関する情報発信が多いですけど、ポジショントークや思い込みによる書き込みばかりで情報の質が悪いですね。
こういうゴリ押し物件の判断は冷静に評価が必要です。
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10715
匿名さん
>>10712 マンション検討中さん
「病院開業していたら」→それは、、「開業医」であって「勤務医」とは言わない。
成功してる開業医は、手元に1億ぐらい残る、諸々引いても。ちょぼちょぼやってる人で2千万ぐらい。
「勤務医」はそれよりも平均は下がる。
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10716
匿名さん
>>10715 匿名さん
勤務医だけど5000万くらいもらってるよ。
なんでもそうだが、実力次第ですな。
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10717
匿名さん
>>10714 マンション検討中さん
資産価値考えるならどう考えてもステアリの方が堅いからねぇ。勝どき勝どき言ってるの胡散臭いわ。
フラッグのときもそうだったけどあいつら三井のゴリ押しに弱すぎだろ
ご近所マンション
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