東京ベイシティタワーの住民スレ作りました。
契約者の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/368194/
所在地：東京都港区芝浦四丁目4-22（地番）
交通：山手線 「田町」駅 徒歩13分 、都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分
都営三田線 「三田」駅 徒歩15分 、山手線 「品川」駅 徒歩17分
間取：1LDK・2LDK・3LDK
面積：45.01平米～70.39平米
売主：住友不動産
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
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[スレ作成日時]2014-05-30 13:46:38
なるほど、そうでしたか。銀行も商売しないといけませんからね。大変勉強になりました、ありがとうございます！
ここって投資用の人達多いですよね？
私は投資用ではないんですが。。
投資用の人達は明らかに投資として失敗となった今、売りとか賃貸に走るのでしょうか？
賃貸の人達多くなると嫌です。
ただこの駅距離だと賃貸も厳しいかも知れませんね。
中古内覧客だらけは嫌です。
賃貸も考えてます。ギャラリーで家賃保証とかの部屋ごとの金額表を見せてくれたけど、あれをあてにしてもいいんですよね。あの額で貸せるんでしょ？
何を、みんな、そんなにバタバタしてるの？
駅の東口できるに決まってるじゃん。
理由？常識で想像すれば？わざわざ不便な駅作るメリットは？
それにマンション出入口から、新駅の入り口まで相当な短足かダックスフンドでも10分かからないよ？
いつまで待ってんの？といっている人は契約者なのですかね。待てないなら自分は売ればいいだけの話。
契約者スレなのに、ネガが張り付いてますね。
最近の週末はローン相談会ですね。いつ頃までに皆さん決められるのでしょうか。
みんな頭金いくらくらい？
１割〜２割の間が多いのではないかな？
1000くらいですかね。
一括で買う人はいるのかな。
このマンションはダックスフンド飼育できますか？
楽器OKでしたっけ？
だんだん引渡し日が近づいてますね。
皆さんは８月末のマンション説明会は参加されますか?
９月初には内覧会が開催されます。
家具とかどうしますか？新調されます？
基本的には新調しますが、購入してから時間が短いものは持っていくつもりです。
皆さんは投資用ですか、それとも居住用ですか？
居住→賃貸→販売予定です
検討板では徒歩１３分という見方が強いですが、契約者様のご意見をお聞かせください。
そのくらいかかる（覚悟しておくほうが良い）のではないでしょうか。どういう道ができるのかハッキリしませんものね。
皆さん、カーテンはどこで購入しますか？
オプションはどの程度申し込まれましたか？
聞いてどうするの？
新宿住友シスコンに行きました。窓が大きくて眺望が良い反面、カーテン代がビックリするくらい高いです！見積で２５万円くらいでした。レースだけにしようかなとも考えています。マルチエアコンもしょうがないんでしょうけど高額でした
私もシスコンに行ってきました。
シスコンの方が内覧して来たそうですが、窓が大きい分、やはり相当暑いとのこと。
窓ガラスのフィルターとカーテンは多少高くても仕方が無いのでしっかりした物を入れようと思っています。
なるほどですね、日差しを考えますと確かにカーテンはしっかりと考えていた方がいいですね！
エアコンの室外機の塩害対策、２,５万円はいらないと思いました
エアコンは金額も大きいですしね。排気の風向調整も本当に必要なのか微妙な気がします。
カーテンは明るい色の遮光にするなど、色々と考えてみようかと。
日当りが良い分、冬は暖房が要らないかも、とシスコンの担当者さんに言われました笑
私もフィルムで悩みました。とりあえず、夏を一度過ごしてみて、それから検討しようかなという感じです。
マルチじゃなきゃだめなんですか？三台おけないんですか？
部屋のタイプによるのでは？
もうすぐ内覧会ですね。楽しみです。
カーテンですが、寸法を測ってネットで買えば安く上がります。
採寸は自己責任ですが・・・
レースや遮熱ならばそれほど失敗はないと思います。
ちなみにＷＣＴ在住です。
皆さんは内覧会は立会業者をお願いする予定ですか？
私は自分たちのみで臨む予定です。
今週末、住民説明会ですね。一斉なんですかね？
皆さんは泉岳寺、田町、品川のどの駅を利用しますか？
内覧会は特に問題ありませんでしたか？
内覧会は特に大きな問題はなかったです。
再内覧会（指摘箇所の修復確認）が今月下旬にあります。
今はシスコンのオプションに悩み中です。
私も特に内覧会で問題はありませんでした。
内廊下やエントランスもしっかりしていましたよ。
私はカーテンで悩んでます。
私はカーテンはシスコンにしました。
暑さ対策もあり遮熱にしました。
設備が安っぽくてびっくりしました。
洗濯物バー用の金具など、今時この作り？と驚きました。そこまでモデルルームでチェックしてなかった。。。
>>145
無知なもので教えてください
物干しの金具で満足行く作りのものってどんなものか例示いただけませんか？
私はこんなもんかと思ってました。
洗濯物バーの不満が一番に来るということはきっと造詣が深い方とお見受けしますので・・・
「品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014」改訂されました。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/topics/h26/topi036.html
先が楽しみですね
まちづくりガイドライン見ました！楽しみですね。新駅からのアクセスも確保されそうで一安心です。
ところで、住友の住まいサポート10って、皆さんどうされますか？
高額ですし、正直迷ってます。
10年で不具合出るかな…
本当に楽しみですね。検討スレでみましたが、2020年までには泉岳寺駅も改修されるようで、場合によっては、東側に新しい出口ができるかもしれません。そうすると、泉岳寺まで気持ち近くなるかもしれません。
よく、10年過ぎてから不具合が出るともいいますよね。我が家も加入するか悩んでます。
