物件概要 |
所在地 |
神奈川県川崎市幸区下平間字宮前耕地234-3(地番) |
交通 |
横須賀線 「新川崎」駅 徒歩14分 南武線 「鹿島田」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
134戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上7階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三菱倉庫株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ザ・パークハウス 新川崎口コミ掲示板・評判
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401
匿名さん
入居が決まった方おめでとうございます。
後を追いたいけどできるかな・・・微妙です。
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402
匿名さん
キッチンの棚にハンガーが着いているのが良いですね。
クッキングシートをつけられる収納もついているので、よく考えられていると思います。
駅からは少し遠いなと感じますが、このくらいの設備がついているので価値はありそうですね
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403
匿名さん
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405
物件比較中さん
>>378
?今や野村は三井・三菱に勝るとも劣らない一流デベですよ。
三菱については三流デベの藤和と合併しました。同じ規模同士の合併ですので、
一流と三流の中間てとこでしょう。
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406
ビギナーさん
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407
匿名さん
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408
匿名さん
70戸くらいで、30戸くらいがなくなってしまうと言っていたような…
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409
匿名さん
>408
30戸がなくなってしまうというのは30戸が売れるということですか?
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410
匿名さん
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411
購入検討中さん
今日明日は1期2次の販売ですね。
価格表を見たら1次では販売してない部屋のようなので、1次の70戸は全部売れたのではないでしょうか。
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412
匿名さん
1期で70戸完売はありえないと思います。
30戸売れたというのが信憑性がある。
苦戦してると思いますよ。
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413
購入検討中さん
70戸完売はないっていうのは、ちゃんと確認したの?まさか根拠なく言ってないだろうな。
30戸売れた信憑性についても同様。
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414
匿名さん
苦戦してそうですよね。 セレクトも色しか出来ない等だいぶコストケチってる割に、ブランド価格でやっぱり割高感あるんだよなー。 70戸完売したらならHPとかどこかに間違いなく出しますよね。デペは「完売」って言葉を使って、こんなに人気があるんです!と客をあおりたくてこんな販売の仕方をしているんですから。 確認しなくてもフツーわかりますわ。
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415
購入検討中さん
根拠はないって事がよくわかりました。
どうもありがとう。
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416
匿名さん
価格表くれましたよ?
登録マークが30〜40戸でしたから、
それくらいかと。
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417
購入検討中さん
食器棚、標準装備なんですね。
色々選びたい人には物足りないようですね。色ぐらいしか選べないし。
食器棚ついてるよ、お得でしょ?ということなんでしょうか。。。お得に感じる人、いるのか、?
ま、良い物買おうとすると、結構高いですからね。
でも、標準装備で、これだけの世帯数だったら、安く仕入れることもできるでしょうね。
他キッチン周り、使いやすそうでしたね。
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420
物件比較中さん
なんだか、この掲示板は荒れてますね。
ただ一つ残念なのは、“ザ・パークハウス新川崎”は純粋な三菱地所のマンションの血統付きの物件じゃないってことですね。シンクタンク系の業務で働いているので、藤和不動産が三菱地所に合併となったこと等は調べればわかります。
確か藤和不動産は管理会社としては中堅レベルでしたよね。不動産事業主としては三菱地所にかなわなかったはずですが、いわゆる大手に吸収された訳です。よって冠には“パークハウス(三菱地所)“名を名乗る旧藤和不動産物件のレベルでコストを下げて設計されたのでしょうね。
新川崎、鹿島田周辺のマンションでみれば、三井>野村>三菱(藤和)の構図ですね。
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423
購入検討中さん
第2期の売り出しは来年1月下旬ですね。
楽しみです。
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424
ビギナーさん
別にシンクタンク系の業務で働いてなくてもわかることだよね。劣ってる人なのかな?
三菱地所レジデンスが売り出してて、なんで純粋な三菱地所の物件じゃないと妄言を吐き出せるのか理解に苦しむ。
どうせこれも相手にされない三流デベの嫉妬なんだろうけど。可哀想な人生
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425
買い換え検討中
どーでもいいけど、三菱地所って名前がついてる割に期待するほど良いマンションではないってことなんですねー。ここまで言い合いが続いてるってことは、そーゆーことでしょ。
反対に言えば、期待を裏切ってるマンション側もがんばれーってことかな。
書き込み見てると、ちょっと物足りなく思ってる人もチラホラいるしね。よくわかりました。
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426
匿名さん
417さん
食器棚が標準装備ってすごい!結構いいお値段しますからね。
標準装備だと部屋との色合いもあっているだろうし、地震などで
倒れてくる心配もない。そこが一番の魅力なのかな。3月の地震の
時、友人の何人かは食器棚が倒れてしまったりして大変でした。
中に入っているお皿も全滅。それ以来、食器棚に食器をあまりいれなく
なったといっていました。
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427
購入検討中さん
地震のときは、棚が心配ですよね。作り付けの家具が、地震で倒れてくるようなら、取り付け方の不備なんじゃないですかね。それか、よほどの揺れがある高層階にお住まいか。うちは壁にくっついてない普通の食器棚でしたが、なにも倒れなかったし、お皿も壊れませんでした。
ここは、倒れてくる心配なさそう。
家具がついてても、お得感はあるかもしれませんが、マンションの価値というほどではないですよね。
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428
ビギナーさん
期待するポイントは人それぞれだからね~
ただ、標準で大体の設備が付いてて個々の部屋は充実してるように思うけど。
逆に聞くけど、どんな物件だったら誰しもが納得出来るの?一般論じゃなくて具体的に教えて
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430
契約済みさん
先日契約しました。
価格、広さ、標準装備、維持費、周辺施設等をトータルで考えて。
資産性がどうなるかはわかりませんが。
パークタワーの資産性と利便性は断トツで、ちょっと心の残りです。
鹿島田駅周辺では野村や住友がティッシュ配りしていました。
三菱の手提げ袋を見かけると両者とも離れたところから急いでティッシュを渡しに来ました。
住友はともかく、三菱も野村も早く完売してほしいところですが、
まだしばらくかかりそうですかね。
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432
買い換え検討中
ムキになって感情的に言い出す事でもないのに、否定されると噛み付いてくる。そういう掲示板ですね、ここは。
荒れてると他の人に勘違いされるのは、不利になるし、良くないと思いますよ。
感じ方はひとそれぞれ。マンション購入ポイントも人それぞれです。
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433
ビギナーさん
全く荒れてなんかないと思うよ。
ディベートだよディベート
否定する人に根拠を聞いてるだけ。
でも一切根拠が出てこないから不思議だなと思ってさ。馬鹿ばっかり
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434
Objectivity
様々な意見が出ているようですね。ただ、相対的な意見ばかりで本質をついた意見はあまりなさそうですね。地に足をつけた議論が必要です。個人的には、住宅は様々な価値観前提によってその価値は変わりますが、住環境、物件の質、価格、外部環境を踏まえた時に、当該物件はバランスが良いと思います。勿論転売目的なら都心の2ldkが良いのでしょうが、永住前提で見た場合に悪くない物件かと。勿論何が良いかは価値観によって変わりますが。
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435
購入検討中さん
新川崎は生活しやすそうですよね。駅前に駐輪場もありますし、物件から自転車で駅前まで直ぐに出られそうです。教育環境も比較的整ってますし、落ち着いた住環境の割りに武蔵小杉まで一駅、東京駅まで20分。確かにバランスは良さそうに見えます。
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436
物件比較中さん
野村も見たけど、個人的には三菱の方が中の作りが凝ってる感じがしました。また、同じ直床でも三菱のモデルルームの方が緩衝材による違和感が少なかった。野村の板の方は何故あんなに肯定的意見が多いのだろう。不思議。営業かな。でも、野村の広告の上手さは流石だな。三菱はその辺地味だが、地に足をつけてる感じが個人的には好印象。
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437
物件比較中さん
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438
匿名さん
>>437
ちょっと高いですよね。
あと3〜400万安かったら検討しましたが断念しました。
鹿島田商店街とか新商業施設とかが使えるのは魅力でしたが、新川崎14分ですからね。普通に考えたら遠いですよ。
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439
周辺住民さん
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441
購入検討中さん
持ち家で買い換え検討の人は安くなるまで待てるから羨ましい限りです。
うちは賃貸なので、割高感が500万程度なら今の低金利と家賃考えたら、安くなるのを5年間待つのとどちらが得かと迷っています。
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443
匿名さん
南武線の尻手ー武蔵小杉間が高架になれば鹿島田の土地の価格も上がるかも。
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444
住まいに詳しい人
長く住むなら良い環境だと思います。
特に南向きの部屋は。
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445
検討中の奥さま
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446
匿名さん
でもここ新川崎じゃなくて鹿島田.,.って言うか下平間だし
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447
購入検討中さん
明日から第二期のモデルルームオープンですね。
プラウドとの比較のために行ってみようと思います。
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448
買い換え検討中
教育環境が比較的良い。小学校までなら下平間小学校で十分。逆に日吉小学校より良いかも。
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449
ビギナーさん
同じ物件でも重要なのは部屋の場所。部屋次第では十分に5500万円の価値がある物件では。
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