ビッグターミナル山手線「池袋」駅徒歩圏の、都心へのアクセス性高い地上３１階建てタワーマンション
交通 山手線池袋駅 徒歩13分
所在地 東京都豊島区東池袋３丁目３２７７番２・２１７
専有面積 39.03ｍ2〜70.42ｍ2
間取り 一般販売住戸:1LDK〜3LDK
販売戸数 未定(総戸数204戸)
提供会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
販売時期 平成19年5月下旬(予定)
とのことですが、ファミリーで住むには、環境はどうでしょうか。
[スレ作成日時]2007-05-09 23:58:00
副都心線にはもともとエアライズタワーの辺りに東池袋駅の設置構想があったのですよ。駅の設置自体は当座先送りになりましたけど、設置の準備はなされています。だから、みんなで副都心線東池袋駅の設置を誘致したらいいんじゃないでしょうか？
副都心線の開通によって、自分自身が通勤には使わなくても、全体的に混雑が分散されるみたいですよ。このマンション、家族向けの間取りは少ないようなので、かえって独身やDINKSの人なんかにはいいかもしれませんね。今は１０年超の家族向けマンションに住んでますが、結構まわりとのつきあいが面倒で。ここが、もう少し安ければ購入したいんですが、、、
そろそろ鍵の引渡し、入居ですね。
うちは抽選でみごとに大きい数字を引いたもので引越しは5月中旬、そろそろ荷物まとめも大詰めに差し掛かっているところです。
来週が楽しみです。
エレベーターのボタンの位置が低すぎるんですが・・・。バリアフリーとかの事情は分かるけど、閉じるボタンがひざのすぐ上辺りってのはどうかと思います。
ここ、まだ売れ残ってるんですね。
近くのURタワーも入居開始後、しばらく募集を続けてたし、
場所的な人気の問題でしょうね。
ボタンは引越しの養生でサイドのボタンが隠れてるのでは…？奥のエレベーターはサイドにあるし。
売れ残りは場所というより時期の問題でしょう。ローン組んでる人にとっては金利の底で実行なのでラッキーですよ！
僕はキャッシュなので関係ないですが…
まだ売れ残ってるんですね。
これから市況も一層悪くなるのに・・・。
大丈夫なんでしょうか。
パークタワーですから、
大丈夫でしょ。
市況も待ってりゃいつかは良くなる。
今の状況で既に８割以上は売れてるからまあまあなんじゃない？！
近所のクレヴィアなんて全然売れないからかは不明だけど、突然HPもモデルルームも閉鎖しているし。
住友の物件も高すぎてあんまし売れてないみたいだし。
イニシアなんて比較的安いけどまだ結構レインズに出てる。
てか、ファミマいつオープンするんだろう？この辺はファミマばっかりになるな。
入居時８割でまあまあ・・・。
バーが低すぎる。
施工時のトラブルはあったにしても、値付けと販売タイミングを見誤ったのが最大の要因。
はっきり言って失敗物件。
販売タイミングは間違っていなかったと思う。
問題はエアライズの存在ですね…。
こういう現状ではしかたないでしょ。
のんびり売ってけばいいよ、完売はするだろうし。
ここは、各階にクリーンステーション（ごみ置き場）がないというのは本当ですか？
タワーマンションで、クリーンステーションがないと不便だと思いますが。
各階ごみ置き場のないタワーって、結構ありますよ。
天下の三井もそういうタワーを造ってるわけだけど。
１つの階に６世帯位しかないから各階に作るとコストがかかる。
僕のような庶民にとっては不便には感じないけどね…
関係ないけど、夏は部屋から色んな花火大会を見ることができそう♪〜
購入を考えてはいたのですが、エレベーターの基数が少ないのが気になります。副都心だけに、通勤時間帯が結構重なると思われました。この住戸数では建基法の最低条件を満たしているにすぎませんもんね。ゴミを持った人が一度にたくさん乗るのを想像するとちょっと。
エレベーターもごみ置き場と同じ理屈で、
１つの階に６世帯位しかないから多く造るとコストがかかる。
ブリリアタワー東京とは異なり、庶民派タワーです。
タワーマンション購入検討者は、色々な物件を見ているから目が肥えている。
イロイロ言っても、最後はどこを妥協し購入するかだ。
もちろんここが、庶民派マンションなのは周知のとおり。
しかし、ここの販売価格は中小企業勤めの人には決して安くはない。
安価仕様だから、デベは相当元を取っているね。
売主に三井と、リストとなっていたが、リストて、会社をホームページで調べると、神奈川が主の
不動産会社なんですね。なんで、この物件にこの会社がかんらんでいるのか知っている人がいたら
教えてください。
６期販売以外に先着順や隠れキャンセル住戸があといくつあるのかね？販売は何期まで頑張るのでしょうか？三井さん水曜日なので教えて貰える？
ここは庶民マンションだからセレブ志向の人は買うべきじゃないよ！
赤坂とか目白のマンション買えば良いじゃない！！
ごみ置き場とかエレベーターとか言ってる時点でセンスないんじゃないの？
こんなマンション作ってる時点でセンスないから…(；´Д｀)
その分、価格に反映されてるからいいんじゃないの。
立地はいいんだし。
住めば都。結構快適ですよ。この板で懸念されてる内容はほとんど問題ないのでは？
エレベータも別に大して人に会わないし、待たされる事も少ないし。池袋でラーメン食えるしｗ。消防署が近いですがサイレンの音も窓が閉まっていれば聞こえないです。
あとは同値段での他の物件との比較かと思います。家族向けかは分かりません。
エレベーターとかゴミ置場とか別に気にしてないんですが八割売れてるっていうのはなんでわかったんですか？HPの間取りけっこうあるからまだだいぶ残っていそうだけど。
客のふりしてモデルルームに行って聞いてみれば〜
5月に入って長期金利が急上昇中だし、市況は良くなりつつあると思う。
はじめまして
賃貸タワー→購入を考えているのですがエレベーター二機で朝とか長く待つことありませんか？（購入を見送った最大の理由なのです）
今は３５階建で五機あるのですがたまに長く待つことがあるので…
今後の参考に教えて頂ければと思いまして
ある程度（３分くらいなら）待つのは当たり前なのでは？
>>673
>その分、価格に反映されてるからいいんじゃないの。
>立地はいいんだし。
逆でしょ。
立地も悪いし、にも拘らず価格も高いから売れていない。
ただ、それだけ。
立地はどうしようもないが、値下げ始めてるんじゃない。
なんで値下げはじめるとかわかるんですか？実際に確かめてから書いてるんですかね。よくわかりません。正しいこと教えて。
値下げは何割程度なんでしょうか？
早く日通の養生外して欲しい！！
子猫ちゃんをお部屋に呼ぶたびにちょいと恥ずかしいｗ
今度は６期第４次販売！何期まで引っ張るのかね？
ここが、売れ残りマンションなのはもう周知のとおりなんだけどな。６６２が言っているように、モデルルームを早く締めるのが得策かと。
値付けに失敗しているの確実なんだから、値引きすれば買う客に早く販売すべし！
値引きしたことにより、既に入居している人が「資産価値がさがる」と文句を言うのはナンセンス！他の物は売れなければ値引きは当たり前なのに！
売れ残り住戸をまとめて買う業者に早く売って、２〜３割り引きで売ればいいのに。
今後を考えると、早めの決断、実行が、購入検討者、入居者、業者伴に宜しいかと。
No.683 さん
内装は間違いなくシティタワー池袋ウエストゲートの上ですね。
モデルルームいつできるのかな。
パークタワー住民も近隣住民と共に副都心線東池袋駅を誘致しましょう！
a
副都心線はトラブル続きで通勤には使えませんね。。
