ビッグターミナル山手線「池袋」駅徒歩圏の、都心へのアクセス性高い地上３１階建てタワーマンション
交通 山手線池袋駅 徒歩13分
所在地 東京都豊島区東池袋３丁目３２７７番２・２１７
専有面積 39.03ｍ2〜70.42ｍ2
間取り 一般販売住戸:1LDK〜3LDK
販売戸数 未定(総戸数204戸)
提供会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
販売時期 平成19年5月下旬(予定)
とのことですが、ファミリーで住むには、環境はどうでしょうか。
[スレ作成日時]2007-05-09 23:58:00
いつまで新築扱い？
新築未入居扱いでも転売すると、３ヶ月点検、１年点検、３年点検は契約者が変わるとなくなるようですよ。新築未入居で購入して１ヶ月後位にエアコンを使用して故障しても自己負担です。
852,853勉強になります。
853さん、、そうすると、リハウスから買うのも転売あつかいになり、点検はないのでしょうか？
>No.854
工事完了の日から２年以内でかつ未だ人が住んだことのない住宅、それ以外は、
瑕疵保証の１０年はうけられないよ。
時限爆弾つきだな。オー怖い。
いつになったら完売するのでしょうか？
今どのくらい値引きしてくれるんですかね？
１ＬＤＫの中古が２戸ありますね。新築がまだ売れていないのに、売れますかね？
取り扱い仲介会社は、住友と三井。
859
値段次第じゃないでしょうか？
あの値段じゃ厳しいなｗ
このご時勢で250万位上乗せしてるんだもん。
まあ、値引きは想定の範囲内なんだろうけどね。
入居後間もないのに、もう転居ですか。
１ＬＤＫは、やっぱり住民の入れ替わりが激しいのかも。
賃貸でも、複数戸募集しているみたいだし。
あの中古たかすぎだね。まだ新築で売っているのになんで250万のっけるかね。それどころか、250万引いても買わないだろう、今の状況じゃ。
そうそう。新築で売ってる部屋だったら、今ならまだ内覧会やってもらえるみたいだしね。
賃貸にでている部屋は三井が貸しにだしてるんですか？
マンション名を入れて検索すると、賃貸を取り扱っている業者が
出てきます。重複しているみたいだけど。
シティタワーウエストゲートのＭＲできる前に売らないと厳しくなりそうだね。
そんなあと1週間で無理です^^;
中古１ＬＤＫも値を下げたね。ま、このご時勢でなくても、当然か。
シティタワーウエストゲートは高い価格設定だったけど、イーストプレイスよりは安いようですね。
このマンションの土地は、その昔 刑場だったのですか？ それとも、この近くだった？ のですか？
>873
巣鴨プリズン跡地にサンシャイン60が立っています。ここは直接の関係は無いのでは？
入居前は私も気にしてましたが住んでからは全く関係ありません。入居前の懸念ポイントで一番無駄なポイントでした。
霊感が強い方なら夜にサンシャインの近くの公園でも行って確認してみては？
カレンダーありがと
ここは買わないけど・・・
まだ売ってるの？
長いですねぇ。売り始めてから。
頑張ってください。
874さん ありがとうございます！
金縛りに悩まされたら大変だと心配になりました。
こちらの住み心地はどうですか？ 消防署からの騒音や排気ガスの影響はどんな感じですか？
>873
古地図（昭和38）に載っている春日通りを基準に考えると巣鴨プリズンの敷地では無さそうですね。
下記でご確認下さい。
http://map.goo.ne.jp/map.php?MAP=E139.43.21.201N35.43.33.718&ZM=11...
大塚駅から伸びている都電荒川線など当時と変わりない様子がわかります。
大塚台公園は見あならないですね・・・
凄い昔のことに拘る人がいるんだね。
頭固そうｗ
はいはい 頭固いですよ
血が流れた現場は嫌だよ
878さん ありがとうございます！
安心しました。
カレンダー確かにうれしいですねありがたい
価格がもっとやすくなれば購入したいなぁ
877さん
>こちらの住み心地はどうですか？ 消防署からの騒音や排気ガスの影響はどんな感じですか？
個人的にはとても気に入ってますよ^^)
騒音は窓を閉めてれば気にならないと思います。窓を開けてると多少は気になるかも。
高層階はそもそも窓が開かないです。
排気ガスは個人的には大丈夫ですが、24時間換気が浴室についているせいか、部屋の空気が浴室へ流れ、浴室が埃っぽく感じることがあります。
まあこれも空気清浄機があれば問題ないのかも。
何階に住むかによっても感想は違うみたいですし、
騒音や空気はとりあえずモデルルームを見て確認されるのが一番かもしれませんねー。
騒音や空気を我慢してまで買う魅力、
があるんですね。
884さん ご丁寧にありがとうございました。 また内覧して確かめてきます。
地方の田舎でも消防署の隣りはうるさいからね。
↑
金が無いからって妬むなよ。
500万円位値引きないかね
２０４戸中１０戸が売れ残りってホントですか？
いよいよ竣工１周年ですね。
204戸中70戸くらいは売れてますか？
↑適当に書くなよな。まったく。残り20戸くらいだよ。まあまだ残ってるのは情けないね。
そうか、去年の２月に完成済みかぁ。
金融危機の前だったんだね。
ここって３１階建てだけど実際の住居は２８階までなの？
Ｘプランが２５〜２８階までとなってるから疑問なんだけど…
あと南向きは０１〜０６のどの番号になるのか
お住まいの方教えて下さい。
来月竣工だと、中古物件になるのかな？ 中古だとローンの金利も違ってくるの？
来月竣工一年だと、中古物件になるのかな？ 中古だとローンの金利も違ってくるの？
中古物件になると35年ローンは組めなくなります
３５年はダメなのね。 有難うございました。
