パークタワー池袋イーストプレイスについて

1002: 管理人です。いつもご利用いただきあり．．．

2009-11-02T15:20:17+09:00

管理人です。いつもご利用いただきありがとうございます。次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43369/ ブックマークなどされている場合は、大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。引き続き、皆様との情．．．

1001: 分かってて表示ってどうでしょう？

2009-02-24T13:36:00+09:00

分かってて表示ってどうでしょう？

1000: 分かっていながら、新築未入居って表示で売．．．

2009-02-23T21:18:00+09:00

分かっていながら、新築未入居って表示で売ってるんでしょう。

999: 新築未入居って表示で売ってるけどね。

2009-02-23T21:13:00+09:00

新築未入居って表示で売ってるけどね。

998: 未入居でも転売は中古扱いです。新築未入居．．．

2009-02-23T18:52:00+09:00

未入居でも転売は中古扱いです。新築未入居とは表現しません。築後１年かどうかに関わらずね。せいぜい、築浅未入居と表現するぐらい。

997: 次スレッドたてました。【パークタワー池袋．．．

2009-02-23T13:42:00+09:00

次スレッドたてました。【パークタワー池袋イーストプレイスってどうですか？2】http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43369/

996: >>995建って1年以上過ぎ．．．

2009-02-20T11:58:00+09:00

>>995建って1年以上過ぎたから新築未入居とは呼べないだろう。

995: 全国１位「大京」…０８年マンション発売戸．．．

2009-02-20T10:27:00+09:00

全国１位「大京」…０８年マンション発売戸数首都圏じゃなく、全国のランキングも書かなきゃね。

994: 992--> 販売戸数はいいけど契．．．

2009-02-20T10:17:00+09:00

992--> 販売戸数はいいけど契約率は？在庫はどれだけ残っているんですか？ここはとりあえず残り１０戸くらいですが、新築未入居で沢山売りに出てますが。

993: 池袋イーストプレイスのスレで池袋がとか場．．．

2009-02-19T22:10:00+09:00

池袋イーストプレイスのスレで池袋がとか場所の話してんじゃねーよ。

992: 首都圏１位「三井不動産」…０８年マンショ．．．

2009-02-19T17:11:00+09:00

首都圏１位「三井不動産」…０８年マンション発売戸数不動産経済研究所（東京）は１９日、２００８年の全国マンション市場動向を発表した。昨年１年間に全国主要都市で発売された民間マンションは前年比２６．７％減の９万８０３７戸と１６年ぶりに１０万戸を割り込んだ。世界的な金融危機やマンション価格の高騰に伴って市況が低迷。金融機関が不動産業者向けの融資に慎重になったことも、発売戸数の減少の一因になった。全国的．．．

991: 池袋っていう　土地柄自体が、、、。

2009-02-19T13:56:00+09:00

池袋っていう　土地柄自体が、、、。

990: ブランドとは？と思う人は別にどこのマンシ．．．

2009-02-18T21:40:00+09:00

ブランドとは？と思う人は別にどこのマンション買ってもいいから検討が広がってうらやましいです。まあ自己満足ですね。

989: 第２地区のは販売がゴールドクレストってだ．．．

2009-02-17T16:05:00+09:00

第２地区のは販売がゴールドクレストってだけだぜ

988: >>987シティタワー池袋ウ．．．

2009-02-17T15:56:00+09:00

>>987シティタワー池袋ウエストゲートよりここの方がましなのでは？

987: ブランドも重要ですよ。でも失敗作もありま．．．

2009-02-17T15:13:00+09:00

ブランドも重要ですよ。でも失敗作もありますが・・・・・狭い敷地にタワーですから設計も大変だったでしょう。でもエントランスを入ったら警備員。２階に行かないとコンシェルジュが居ない。内廊下だけど狭くて暗い感じ。玄関開けたら目の前は同じフロアの住人の玄関。要町のシティタワーはここより細いタワーマンション。どんな設計をするか興味があります。

986: よく、マンションでブランド、ブランドてこ．．．

2009-02-17T13:24:00+09:00

よく、マンションでブランド、ブランドてこだわる方もいますが、ブランドとは？考えてしまいますね。

985: ＵＲとゴクレとは・・・・！でも、ゴクレは．．．

2009-02-17T13:22:00+09:00

ＵＲとゴクレとは・・・・！でも、ゴクレは持ちこたえますかね？ＵＲと野村のコラボ、プラウドの武蔵小金井は内覧会が凄いことになっていますし、ＵＲ仕様はちょっとね。考えてみれば、エアライズの共用廊下も微妙な感じだし！

984: 第２地区のはURとゴールドクレストだよね．．．

2009-02-17T08:41:00+09:00

第２地区のはURとゴールドクレストだよね。仕様はよくならないと思うしブランドがダメ。ここもそこの販売まで残っちゃいないでしょ。

983: 以前のスレで、買い替え予定の人がいたよう．．．

2009-02-16T13:34:00+09:00

以前のスレで、買い替え予定の人がいたようですが、第2地区へステップアップできそうですか？今出ている中古はヤフー不動産で晒し者状態ですが。でも第2地区はＵＲがらみで仕様が気になるところだね。こちらのマンションの方がいいかもよ。

982: ＵＲの敷金は、民間と違って解約時に大部分．．．

2009-02-16T10:15:00+09:00

ＵＲの敷金は、民間と違って解約時に大部分が返却されます。

981: ＵＲ賃貸物件（大成建設施工の高層賃貸マン．．．

2009-02-16T10:05:00+09:00

ＵＲ賃貸物件（大成建設施工の高層賃貸マンション・このマンションよりグレードが高い）があるので、投資用に買ったこのマンションをゼロ・ゼロ・ゼロにして賃貸にだしても借りてが着かないという意味で言ったのですが・・・・・賃料を安くすれば別ですけど。

980: URは敷金３ヶ月だぜ。何がゼロゼロ物件だ．．．

2009-02-16T01:51:00+09:00

URは敷金３ヶ月だぜ。何がゼロゼロ物件だ、アホか！

979: すごい想像力ですね。ついていけません

2009-02-16T01:08:00+09:00

すごい想像力ですね。ついていけません

978: 丸の内線は古く地表面から近いところを通っ．．．

2009-02-15T17:26:00+09:00

丸の内線は古く地表面から近いところを通っているしね。地震時に周りのコンクリが崩壊してタワーが傾くかもね。東京は震災時には古いマンホールも問題かも。

977: ゼロ・ゼロ物件か・・・東池袋はアパート密．．．

2009-02-15T15:55:00+09:00

ゼロ・ゼロ物件か・・・東池袋はアパート密集地域で火災に弱い、道路事情も悪い。

976: 物騒なのは西口・北口で東池袋はどうなんで．．．

2009-02-15T15:00:00+09:00

物騒なのは西口・北口で東池袋はどうなんでしょう。賃貸に出すにも近くにＵＲ賃貸タワーがあるので、敷金０・礼金０・更新料０にしてもなかなか借手がつかないかも？

975: イメージが悪いからな。一週間の事件ｗ2月．．．

2009-02-15T12:04:00+09:00

イメージが悪いからな。一週間の事件ｗ2月14日19時44分配信産経新聞１４日午後０時５０分ごろ、東京都豊島区西池袋のインターネットカフェ「パラダイス」で、客を装った３人組の男が「金を出せ」などといって男性経営者（４５）と男性店員（４２）を殴るなどし、受付カウンターから現金約１００万円入りの財布を奪って逃走した。経営者らは胸の骨を折るなど重傷。警視庁池袋署は、強盗傷害事件として男らの行方を追ってい．．．

974: 中古は二年からっていう規定がありますよ。．．．

2009-02-15T11:55:00+09:00

中古は二年からっていう規定がありますよ。まっここ買うわけじゃありませんが。

973: ２３区でも北部は厳しいよ。文京区もぜんぜ．．．

2009-02-15T11:52:00+09:00

２３区でも北部は厳しいよ。文京区もぜんぜん売れてないし

972: 安売りはしないでゆっくり売るといっても、．．．

2009-02-15T09:53:00+09:00

安売りはしないでゆっくり売るといっても、もう今月で１年経過。中古ですよ。心配なのは地下鉄の地上権で真下に丸の内線が通っていますが、鉄骨を通してガタコト音は聞こえませんか？

971: 熊野町ＪＣでトラック横転だって

2009-02-14T13:58:00+09:00

熊野町ＪＣでトラック横転だって

970: マンションの「買い時感」が大幅に上昇　メ．．．

2009-02-13T00:37:00+09:00

マンションの「買い時感」が大幅に上昇　メジャーセブン2月12日18時16分配信住宅新報新築マンションポータルサイトメジャーセブン（住友不動産、大京、東急不動産、東京建物、藤和不動産、野村不動産、三井不動産レジデンシャル、三菱地所の８社）は２月12日、「新築分譲マンション購入意向者アンケート」の結果を発表した。それによると、「現在マンション購入を検討している理由」について、「もっと広い住まいに住み．．．

969: すでに住んでいる住人もいることですし、安．．．

2009-02-12T14:03:00+09:00

すでに住んでいる住人もいることですし、安売りはしないでゆっくり売るスタンスでしょうね。ホームページ見るともうすぐ完売のようですし。

968: みなさんよく調べますね。このマンションも．．．

2009-02-12T10:01:00+09:00

みなさんよく調べますね。このマンションも、投資家向け分譲事業について「マーケットは機能不全。今の投資家が提示する価格は適正とは思えないので、１—３月期には売却しないスタンスにする」と述べた。が該当するのでしょうか？こちらの販売姿勢はいかが？あたたかく見守りましょう。

967: もう、中古扱い？三○のリハウスに新規掲載．．．

2009-02-12T09:57:00+09:00

もう、中古扱い？三○のリハウスに新規掲載住戸が掲載されているけど、新築の文字が取れ始めている。やはり、隠れ未販売住戸があったか。このマンションに限らず、残住戸をリハウスに流すと聴いていたので、両方確認してみました。久々に公式ホームページを見てみたけど、信用できないと感じたね！残７戸？売主のり○トもいつのまにか外れていたし、三○さんもつらいね。ああ、第二地区竣工が待ち遠しい。早く販売開始しないかな！．．．

966: マンション価格は高いですね…。

2009-02-09T16:37:00+09:00

マンション価格は高いですね…。

965: イーストプレイスは安い時期に土地や建設資．．．

2009-02-09T14:37:00+09:00

イーストプレイスは安い時期に土地や建設資材を仕入れてるから損はしてないよ。

964: 減益200億の内、イーストプレイスが占め．．．

2009-02-05T18:15:00+09:00

減益200億の内、イーストプレイスが占める割合は？

963: 三井不が今期営業益を1700億円に下方修．．．

2009-02-05T17:56:00+09:00

三井不が今期営業益を1700億円に下方修正2月5日17時36分配信ロイター　［東京　５日　ロイター］　三井不動産<8801.T>は５日、２００９年３月期の連結営業利益の予想を従来の１９００億円から１７００億円に下方修正すると発表した。マンション分譲の販売戸数計画を見直すほか、在庫評価減を計上するのが響くほか、金融危機を受けて投資家向け分譲の不振も見込む。　営業利益予想は前年比５．２％．．．

962: 959よ。灯りのこと調べるなんて暇な奴だ．．．

2009-02-04T22:06:00+09:00

959よ。灯りのこと調べるなんて暇な奴だな。まあ三井で一年残ってる物件は他にないんじゃない？

961: 三井に住まう

2009-02-04T19:30:00+09:00

三井に住まう

960: 大丈夫です。ブランドの三井物件ですから。

2009-02-04T17:34:00+09:00

大丈夫です。ブランドの三井物件ですから。

959: いよいよ中古物件入りですか。竣工1年経っ．．．

2009-02-04T16:21:00+09:00

いよいよ中古物件入りですか。竣工1年経ってもいまだに30数戸しか灯りがともらないマンションって武蔵小杉のリート物件とここくらいでしょうか？

958: >>953中古の部屋はマンシ．．．

2009-02-02T15:47:00+09:00

>>953中古の部屋はマンション価格＋諸費用の値段で売り出して暴落する前に早くロスカットしたいんじゃないかと思う。

957: 中古はいくらでも希望の価格で売り出せるか．．．

2009-01-31T11:08:00+09:00

中古はいくらでも希望の価格で売り出せるからね。世のなか色んな思惑で、高くしておく人もいるよ。他の部屋を割安に見せるためなどとかね。

956: >>955何平米の部屋にお住．．．

2009-01-31T09:46:00+09:00

>>955何平米の部屋にお住まいだと快適なんですか？

955: >948一戸建てより高いって・・・．．．

2009-01-30T01:30:00+09:00

>948一戸建てより高いって・・・どこの狭小住宅と比べてるんですか（笑）普通に３０坪位ある土地付きの一戸建てと比べたら断然安いはずですよ？狭い土地に建ってる一戸建てに住むぐらいならマンションの方が快適ですよ。近くに住んでる古い一戸建ての方ですかね？余計な御世話だけれども修繕や地震がきたときのこと考えて、あなたこそいろんな選択肢を考えた方がいいと思う。

954: 中古の情報とかもよく見てるんですね。この．．．

2009-01-29T22:24:00+09:00

中古の情報とかもよく見てるんですね。このマンション気になってるなら値引き交渉して買えばいいのに。

953: ３階の中古でものすごく強気な部屋がありま．．．

2009-01-28T12:15:00+09:00

３階の中古でものすごく強気な部屋がありますね。見学者がくるのでしょうか？値引きを想定していても、あまりにも・・・しかも、一度ヤフー不動産ＨＰに掲載されてから値上げしているし！上層階の部屋の方が安いし、一応新築だし、観に来てもそっちにながれるだろ。その他の中古は売れましたか？