ビッグターミナル山手線「池袋」駅徒歩圏の、都心へのアクセス性高い地上３１階建てタワーマンション
交通 山手線池袋駅 徒歩13分
所在地 東京都豊島区東池袋３丁目３２７７番２・２１７
専有面積 39.03ｍ2〜70.42ｍ2
間取り 一般販売住戸:1LDK〜3LDK
販売戸数 未定(総戸数204戸)
提供会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
販売時期 平成19年5月下旬(予定)
とのことですが、ファミリーで住むには、環境はどうでしょうか。
[スレ作成日時]2007-05-09 23:58:00
シティタワーとは格が違うよ！！
シティと言えば、
サンシャインシティで多発してる女性への犯罪が、
ニュースになってたね。
パークタワーvsシティタワー
ここ、パークタワーにしては苦戦してるみたいだね。
池袋13分表示より、大塚8分・東池袋8分をメインに広告したほうが良いのでは？山の手線10分圏の物件では、価格もそこそこ安いしね。
大塚駅最寄にしては高いよ！
シティ、パークどっちが格上？と盛り上がってますが、所詮ブクロは埼玉への入口ですよ。実際、町（特に東口）は県民であふれかえってます。都心ならともかく、ブクロで格上も格下もないでしょうに。。。（池袋在住8年目より）。
パークタワーでも、立地や仕様が劣れば客は少ないって事ね。
逆に言えば、高級専門のブランドではないとも言えるが。
＞No.462さん
高層フロアありますよ。
第二期以降は少数戸ずつしか売り出していないので、
どの階層も残っているようです。
ただ、部屋タイプによってはすでに全て売り出し済みのタイプもあり、
好みの間取りは選べないかもしれません。
販売戦略と言っていました。
年明けには次期販売もあるようです。
販売戦略と言えば聞こえはいいですが、
本当に良ければもっと早く売り切れてたはず。
>逆に言えば、高級専門のブランドではないとも言えるが。
パークハウスも同じだね。
いいマンションだと思うが。
タワーにしては再開発物件じゃないんで、
やっぱりゆとりがない。ちょっとやっつけ仕事っぽい感じがします。
今となっては割安感はありますが、市況によっては
値下がりが心配。
このマンションに一生住む人はいないでしょう?
最後が苦戦しているみたいですな
あれだけ池袋遠けりゃ苦戦もするだろうよ！
立地が悪過ぎ！！
最初からパークタワー東池袋で良かったんじゃねぇ？
残り70〜80戸くらいでしょう。これらは売れ残っているというより売っていなかったものです。
少なくとも1期89戸、2期25戸は完売してるみたいですよ。3期分は調べてないですが。
残りの部屋は3000万台で坪単価も300万以下の部屋がほとんどなのでそこそこ売れるでしょう。
4期の広告を見ても1〜2期と同じ部屋は売り出されていないみたいです。
479をよく読むと、野村のデータは07年10月の話。
３ヵ月前のデータで今を語る事自体おかしい。
スレズレなニュースを投稿するのはもっとおかしい。
479や481はわざわざココに書き込む内容ではないな。
「23区内の新築マンション価格動向」等に書けば良い話だな。
まあ、買いたくても買えない奴の僻みなんだろうけどｗ
>昨日、ＷＢＳで金利が上がらないようなので慌てて買うのは止めましたってサラリーマンがしゃべってた。
金利が下がっても、億ションに限らず買えない人は買えないと思います。
買えないものを無理すると、後悔することもあるでしょう。
東池袋という場所と人気、マンションの供給戸数をよく考えるといいと思います。
ファミリータイプと2LDKでも考え方は違っていて当然でしょう。
１階にはコンビニがはいるのですか？
金利が上がらないようなので買わないと言う人は、
上がり始めたら慌てて買うの？
それじゃあもう遅いと思うけど。
あと地価下落イコール、マンション価格下落ではない。
引渡しが4月だから、ローンの金利が少し低くなりそうでラッキィ♪〜
しばらく円高＆株価低迷が続けばいいんだけどなぁ。
1階はローソンかampmあたりのような気がする。他は近所にあるから。
株は今が底だなｗ492みたいな奴はマスコミに煽られて、どん底で売って大天井で飛びつき買いするタイプの人間だなｗキングカワイソス(・ω・)
シティタワーを売却したい住民にとってはパークタワーが目の上のたんこぶなんだろうね。
実際中古で出てもなかなか売れてなかったし、価格交渉で譲歩してやっと売れるんだろうね。
参考程度に、オープンハウスに行ったら、三回くらい価格が下がったFAXが来たしｗ
２５階建てのシテイと３１階建ての
パークタワーでは、どちらが魅力的か歴然ただ、シテイの中古も頑張って欲しい。
シティタワーの住民って必死だねｗ
坪270万で売れてる部屋もあるけど、坪220万まで叩かれてる部屋もあるからね＾＾；
南に13F建てのビルできるし、北側はゴミ収集車が集まる所だから特に必死なのが分かるね。。
