ビッグターミナル山手線「池袋」駅徒歩圏の、都心へのアクセス性高い地上３１階建てタワーマンション
交通 山手線池袋駅 徒歩13分
所在地 東京都豊島区東池袋３丁目３２７７番２・２１７
専有面積 39.03ｍ2〜70.42ｍ2
間取り 一般販売住戸:1LDK〜3LDK
販売戸数 未定(総戸数204戸)
提供会社 三井不動産レジデンシャル株式会社 （売主）
販売時期 平成19年5月下旬(予定)
とのことですが、ファミリーで住むには、環境はどうでしょうか。
[スレ作成日時]2007-05-09 23:58:00
池袋からの帰り道は誘惑多いですね＾＾
日当たりが気になる方は、是非一度現地へ足を運んでみてください。
日中の晴れてる日がいいと思います。
ちなみに私は現地を見て購入をあきらめました‥
三期の販売はいつ？
大塚駅からだと人ごみなく快適
池袋駅からだとハンズに寄って帰る
まあまあの立地。
池袋は便利です。よく外食をしますが、えるびす等おいしいラーメン屋も点在していますし。サンシャインやデパートのバーゲン時も徒歩で行けますし。デパートが近いと物産展にもすぐに行けて楽しいですよ。
大塚駅を通勤で使っており、駅までの道のりは混雑はしませんが、大きなスーパーがあるわけでもないので、いつも駅周辺のスーパーで買い物して帰ります。大塚駅からの微妙な坂道が難点です。池袋駅を使えばいいのですがね。
春日通りの北が二丁目、南が三〜四丁目。
北は土建の派遣やチンピラの事務所、ゴミ収集所があるね。
南はサン60、エアライズ、造幣局、郵便局、公園。
東池袋からが一番近いだろうに。
さっきみのの朝ズバッ、で一瞬パークタワー池袋が写った！！
赤坂晃がらみのニュースだけどね。
＊＊＊のアジトが大塚・東池袋へシフトしているようで。
私が住んでいたとき、このマンションの反対側の歩道でよく＊＊＊を見ました。気をつけましょう！
一年後、坪３５０万まで騰がるかな？
無理でしょ。
池袋駅から遠いし狭いし。
副都心線が開通しても、既に価格に織込み済みだろうし。
副都心線、別にここと関係ないでしょ。
斜め前に立っているシテイタワーより
デザインよいし、建物高さ高いよね。
三井ということで安心だし、坪単価シテイで３００くらい
だから３００以上は確実でしょ？
ただ、高層階が条件でしょうけど。
住友のシティタワーと比較するのは、時期も価格も違うので
大人と子供を比べるようなもの。
あちらは100㎡超える部屋があるし、コンシェがいてホテルライク
大成建設＆免震構造、各階の廊下にも絵画が飾ってある。
パークは、立地重視で80㎡超の部屋もないＤＩＮＫＳ向け、投資家向けの
マンションだと思いますけど。
向原駅前のクリオタワーも小さな部屋ばかりで、こことコンセプトは似てます
なんで？
内廊下の雰囲気とか、エントランスとかのデザインは
こっちのほうがクールで今っぽい感じだね。
部屋の仕様はずいぶん下がるけど・・・。
タワマン＋デザイナーズマンションのメリットで
賃貸に出すならかなり人気でるんじゃない？
シティーもタワマン＋デザイナーズですよ。
中にはカリヤザキ ショウゴのオブジェもあったけれど、購入者が芸術というものを解らず、大きなアートフラワーに変えてしまったけどね！
ここは賃貸用のマンションだけど、駅から１０分じゃ余程賃料安くしないとだめでしょ。近くのヴァンガードは空き室沢山残っているよ。
>三井ということで安心だし
市川鉄筋タワーの
筆頭デべも三井だけどなぁ
自分はシテイタワー見下ろせる階に
住むことになりました。どうってことない
けど。
シテイもパークタワーもどちらも
いいと思うよ。これから東池袋ますます
再開発で良い街になる。
東池袋といえば4丁目でしょ！
シティタワーの裏はゴミ収集車の集合場所だから北側は抵抗あるね。
僕は数年後にパークタワーを売って、エアライズに横の52階建てのタワーに買い替えの予定♪〜
数年後に中古価格が下がってなければいいね♪〜
買った時より高く売ろうなんて思ってないから。
3年住んだとして、買ったときの9掛け位で売れればおｋ♪〜
>>384 その頃には、パークタワーの価格が下落！買い替えで購入なんて無理！まあお金もちのようですから、さらにもう一戸ですか？
駅近ならそう下がらないと思いますが、こんな不便なところは築年数が浅くてもシティと同じ価格になるよ！
パークタワーを売った金(4000万位の部屋だから最悪3000万位では売れるやろｗ)＋自己資金1000万＋ローン1000万で5000万以上になると思うから、そのお金でアライズの横のタワーを買いたい♪〜
もし中古価格が暴落してれば、エアライズ横タワーもそう高くは売り出さないでしょうよｙ。
マンションは最初にキャッシュで買っとくと後の買い替えが楽だね（＾＾♪
ここの再販は難しいでしょう。
現地に足を運んでください。できれば晴れた日に。
全方位ほぼ日陰です。
＞＞390
僕は坪800万の人ではないよ！！まあ、中古には興味ないけどね♪〜
エアライズ横タワーの踏み台としてはパークタワーは良い物件だよ。
もともと安いし、今のところ完売してるので、高い指値出さなきゃ売れるって！！
確かにここは将来的にも明るい。
もっと広いタワーに引っ越したくなったら
売れるよ。
ちなみに僕はシテイより高い２５階以上に
買いました。
＞確かにここは将来的にも明るい。
だから日陰だって書いてあるやん！
しかも中途半端に駅から遠いし、何より
各階にゴミ捨てないから、上に住むほど
ゴミ捨て大変！！
南側の11F以上は日陰にはならないけどなｗ北側も10F以上で景色は抜ける。
中途半端に駅から遠い分と各階にゴミ捨てが無い分とディスポーザーが無い分は既に価格に折込済み。
なんでもかんでも、
値上げ。チョコボールも値上げだって。
マンションもってない人、買っておけ。。
まだ騰がるよ。
ちなみに
各階にごみ捨て場があると、
夏場ゴキブリがでて大変。
あとごみが特定されてしまうこともある。
ごみ置き場は一階だけのほうがいい。
僕は上階だし。。
↑
ディスポーザーがないマンションは大変ですね。
デイスポーザはあっても使わないよ。
それよりも各階にごみ置き場がないところ
が良いよ。
臭うしゴキでるし、ごみ特定されたよ。
不燃と可燃間違えて、玄関前に。
そんな心配ない。。
