シティタワー品川 Part15

匿名さん [更新日時] 2009-08-17 14:44:00

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[スレ作成日時]2008-09-25 22:24:00

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751 匿名さん
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>>739

734さんが正しいかどうかは別として、

あなたの単純割戻しの表面利回りとの差額を想像してみると

オーナー側が支払うべき保険料や固定資産税、修繕費等の

諸経費分を控除した想定ではないでしょうか。

〔月額賃料×12ヶ月÷期待利回り〕はリアリティに欠けます。

ＲＥＩＴの借地物件の取引事例等をみるとまちまちですが、

借地のリスクプレミアムは、０．８〜１．５％ですね。

規模や立地特性でなんとも言えないけど安全サイドってことで妥当なんじゃないでしょうか。

by 管理担当

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お知らせ

東京都の物件

ザ・パークハウス代々木大山レジデンス

	東京都渋谷区大山町1067-207他2筆
	未定
	2LDK・3LDK
	63.05平米～113.96平米
	総戸数 140戸

シティハウス西池袋

	東京都豊島区西池袋五丁目
	1億200万円～1億7,000万円
	1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	64.41平米～67.44平米
	総戸数 137戸

パークタワー渋谷笹塚

	東京都渋谷区笹塚1丁目
	未定
	1LDK～4LDK
	43.94平米～129.45平米
	総戸数 659戸

パークホームズ東陽町

	東京都江東区東陽5丁目
	6,800万円
	2LDK
	57.19平米
	総戸数 97戸

パークホームズ代々木西原

	東京都渋谷区西原2丁目
	未定
	2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	65.80平米～101.56平米
	総戸数 69戸

ザ・ライオンズミレス蔵前

	東京都台東区蔵前1丁目
	5,950万円～8,520万円
	1LDK、2LDK
	38.20平米～53.10平米
	総戸数 70戸

グランドヒルズ恵比寿

	東京都渋谷区恵比寿一丁目
	1億3,500万円～2億7,500万円
	1LDK、2LDK
	40.72平米～80.88平米
	総戸数 310戸

シティタワー錦糸公園

	東京都墨田区太平4-4-1他
	未定
	2LDK～3LDK
	55.41平米～72.08平米
	総戸数 130戸

ピアース学芸大学レジデンス

	東京都目黒区鷹番1丁目
	5,690万円・1億3,590万円
	1LDK・3LDK
	33.27平米・65.94平米
	総戸数 53戸

THE ASAKUSA RESIDENCE

	東京都台東区浅草一丁目
	4,900万円～1億4,000万円
	1R～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	28.52平米～67.14平米
	総戸数 113戸

シティハウス平井

	東京都江戸川区平井六丁目
	6,800万円～9,500万円
	1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	67.38平米～70.46平米
	総戸数 319戸

オープンレジデンシア神楽坂プレイス

	東京都新宿区改代町23番2
	6,588万円～1億288万円
	1LDK～3LDK
	38.06平米～67.18平米
	総戸数 64戸

オープンレジデンシア北綾瀬プロジェクト

	東京都足立区谷中二丁目
	未定
	1LDK～3LDK
	36.78平米～78.67平米
	総戸数 95戸

レジデンスコート世田谷桜丘

	東京都世田谷区桜丘5丁目
	9,300万円～1億5,800万円
	3LDK
	70.27平米～78.85平米
	総戸数 89戸

シティハウス南大塚テラス

	東京都豊島区南大塚一丁目
	1億800万円～1億5,100万円
	2LDK～2LDK＋S　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	55.18平米～66.16平米
	総戸数 60戸

クレヴィア三軒茶屋

	東京都世田谷区若林1丁目
	6,290万円
	LDK
	36.96平米
	総戸数 52戸

パークシティ高田馬場

	東京都新宿区高田馬場4丁目
	6,000万円台予定～1億8,000万円台予定※1000万円単位
	1LDK～3LDK
	47.10平米～82.52平米
	総戸数 325戸

オープンレジデンシア板橋グランデ

	東京都北区滝野川6丁目
	未定
	1LDK～4LDK
	36.98平米～88.31平米
	総戸数 69戸

シティテラス南砂

	東京都江東区南砂四丁目
	7,900万円～8,700万円
	2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
	67.33平米～67.37平米
	総戸数 150戸

パークシティ小岩ザタワー

	東京都江戸川区西小岩1丁目
	未定
	1LDK～4LDK
	36.82平米～124.24平米
	総戸数 731戸

物件概要
所在地	東京都港区港南4-2-7
交通	JR山手線「品川」駅徒歩10分東京モノレール「天王洲アイル」駅徒歩15分
種別	新築マンション

	東京都中央区日本橋人形町二丁目
	未定
	1DK～3LDK
	30.60平米～80.71平米
	未定/総戸数 45戸

	東京都板橋区舟渡1丁目
	未定
	2LDK～4LDK
	56.16平米～83.79平米
	未定/総戸数 598戸

	東京都昭島市田中町後小欠588番2　他5筆
	未定
	2LDK～4LDK
	57.67平米～90.04平米
	未定/総戸数 277戸

	東京都府中市八幡町一丁目
	未定
	2LDK～3LDK
	56.33平米～71.84平米
	未定/総戸数 39戸

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	東京都世田谷区南烏山一丁目
	未定/総戸数 88戸

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