東京発!! 天然温泉 タワーマンション
過去スレ
１ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38333/
２ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44704/
３ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44156/
４ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43750/
５ https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44836/
[スレ作成日時]2006-10-25 09:00:00
温泉掘って、そのお湯（水）の使いすぎで周りのマンションが地盤沈下した場合、
このマンションが損害賠償請求されることがないのでしょうか？
その場合、誰が支払う？マンション住民？デベ？
温泉温泉ってこだわり過ぎです！！ はっきり言ってどうでもいい・・ 内装やインテリアのことなど皆さんどのようにされます？？
藤田氏のメッセージより；
「平成18年2月、田村水落設計事務所の水落代表がイーホームズに来社し、「こんな
偽装の手法は、姉歯より俺が先に初めた」、「建築確認を早く取るために、構造設計
にかける時間が少ないから構造計算書を偽装（改ざん）するなんて、他（の構造設計
士）にも沢山いるよ」と発言した。
実際に、田村水落がイーホームズに申請をしていた３件の物件に偽装が発見できた。
ヒューザーの時と同様だった。
その後、アパの取締役や責任者がイーホームズに来社し、アパに関する偽装の隠蔽や
計画変更を要請した。『田村水落設計事務所』は、アパグループの物件の構造設計を
一手に行なっている。」
2月、藤田氏は、政府がアパグループの偽装を公開しない事について糾弾を始める。
3月、強制立ち入り捜査により、アパグループ関連の資料を没収される。
4月、残った資料を元にアパグループの糾弾を続けていた藤田氏は架空増資の容疑で
逮捕される。
会社設立時に、2300万円しか無かった資本金を借入れで5000万円に見せかけた架空増
資の容疑。この借り入れ金は、その後の会社運営の過程で問題無く返済されている。
10月、架空増資の罪で有罪判決を受けた。 判決でも、この架空増資と耐震偽装事件
とは無関係とされた。
収納スペースが少ないので造り付けの棚を考えていますが高くて高くて手が・・・届かない。
つけるにしても部屋が狭いのでさらに狭くなると・・と考えて・・・やっぱり出来ない、やめとこう?
という感じです。
私も収納を考えて 壁面収納を考えてます。リフォームだと大金になります。
丈夫でしっかりした（なるべく安い）壁面収納はみなさん御存知ですか？
間取りによってはかなり収納が少ない部屋もありますよね
うちはギリギリなんとか収納は間に合うかな？って所なので
部屋に圧迫感が出てもいやなので別途収納を作る予定はありません
もういい
No.611さんは色んな意味で面白い方ですね
次行きましょ
611さん 良い話を聞きました
私はこのマンションにしてよかったです。
タワーマンションなのに、免振もオール電化もなく、駐車場さえ全戸付きじゃない・・・・
ま、価格みれば当然だろけど、「経済設計」ってこういうことなんだね。
え、オール電化じゃないの。
火事に成りやすいのですね。
>免振もオール電化もなく、
イラナイ
>駐車場さえ全戸付きじゃない・・・・
禿同！我が愛車を手放した。もうすぐ車検だったしね（強がり；）
どうせ荒らすんなら、あのオプション叩いた方が釣れると思うよ。
この物件はなぜか一部の方の注目を浴びているようで
色々な方向からの突込みがありますね
私は地震など災害の心配よりも
このような共同住宅で一番トラブルの原因になる
住民同士の諍いが心配でした
しかし、この掲示板を見る限り契約者同士の諍いもなく
嵐アオリ君への対応も皆さん大人で
いい感じの生活がおくれそうです
一安心
私も同意見です。
ほとんど完売している今、また購入者の不安を煽りたいのでしょうか？
書き込んでいる人の意図がわかりかねます。
まったくここのマンションを調べていない方もいるようですしね。
また煽りを呼ぶような書き込みを・・
少なくともアパの方は怪しい状況が続いてるんだから・・
煽りに関しては皆さん
完全無視で行きましょう！！
反応するだけ調子に乗りますから。
最近ＩＫＥＹＡのＨＰを見ていたら
あそこって異常に安いですね。
あそこで何か買われたことある方って
いらっしゃいますか？？
若葉は？
若葉はどうなったんですか？
今週の ソロモン
アパの社長です
それみて 若葉の方々は どう思うんでしょうか？
ひどい対応を受けたそうですよ 若葉の方々は
あっぱ、あっぱ！
イケアは安くて結構いいものありますよ。以前ソファーなど購入しました。かなり広いのでゆっくり見ると半日以上はかかります。棚などは驚きの安さ！ 見るだけでも楽しいのでお勧めです
『あなたのマンションが廃墟になる日』で知られる著者の続編。
世間を震撼させた耐震偽装マンション事件は、起こるべくして起こった──。
都心を中心にマンション建設ブームはピークに達し、バブル期の建設ラッシュを彷彿とさせるが、実はバブル最盛期、旧住宅都市整備公団のマンションで、史上最悪といわれる欠陥工事があった。著者は、長らく箝口令が敷かれてきたこの欠陥問題にメスを入れ、日本の場当たり的な住宅政策、ザル法といわれる建築基準法と建築現場のモラル低下、マンション住人の高齢化に伴う郊外のゴーストタウン化、外国人就労者の増加による人種問題など、日本のマンションが抱える凄まじい問題の数々に深く切り込む。
マンション購入者は読んだ方がいい, 2006/8/20
レビュアー： yoxx - レビューをすべて見る
マンション購入の際には相当の覚悟と責任感が必要となることを教えてくれる一冊だ。
最初のパートでは多摩ニュータウンの欠陥マンションの住民達が都市整備公団（現・都市再生機構）に建て替えを行わせるまでの気の遠くなるような闘争を描かれる。行政、官僚、建設業界の無責任・冷酷さには慄然とさせられる。一人ひとりは良識のある市民であるはずなのに組織に属した途端に住民の苦難を無視できるのは何故なのだろう。このような大組織と戦うために要する住民のエネルギー、苦悩はどれほどのものであったかと考えると胸が痛くなる。
続くパートでは多摩ニュータウンを始めとする各地のニュータウンがゴーストタウン化していく姿が描かれる。ここで明らかになるのは日本の行政の長期的な視点の欠如、無責任さと業界との癒着だ。
更に学園都市の国立市の景観を守る市民とそこに高層マンションの建築を強行する明和地所との戦いが記される。住民が長年に亘って築いてきた街の良好な住環境を、商業主義から守ることがいかに難しいことかがよくわかる。それにしても明和地所のマンションの売り文句である“すばらしい住環境と景観”を、そのマンションが破壊していることは何という皮肉だろう。
最後はマンションを崩壊させないように支える人々の姿が描かれる。マンションの住民全員が運命共同体として交流を深めて連帯していかないと生活の場としての環境が維持できないことがよく理解できる。
冒頭に書いた相当の覚悟と責任感とは、基本的な信義則や道徳を持たない業者が横行する建設業界が立てるマンションは欠陥が潜んでいることを覚悟しておく必要があり、運よく欠陥がないマンションを購入できてもそれを維持するためには、他の住民と共同して自らそれを守る責任感を有する必要があるということだ。この観点からは、現在乱立している高層マンションの将来を憂わざるをえない気分になる。
「区分所有権」がマンションの資産価値を守る理由で欠陥が生じても我慢する住民。しかし、資産価値は経済状況が異なる住民には虚ろな概念だ。
煩わしさを嫌う富裕層が住む最上階から去ってゆくローソクが溶けるように灯が消えてゆくマンション。
地価が上がっているうちに形にしたい業者。
バランスシートでのみ判断する投資ファンド。
資産価値を守ろうとする共同幻想の住民。
半世紀近い歴史を持ち、１５０戸を越える住宅を供給してきた日本一のデベロッパーである公団が扱った団地が大解体工事に到るまでの年月。
建築基準法、品格法、建築士法、建築業法、宅健業法と、住民の安全を担保する法の網が張りめぐらされているが国家機間がそれを破っても誰も大きな責任を問われない。
欠陥住宅に対し資産価値を守る共同幻想で心を呪縛される住民。
都市開発関係者の見通しが地価任せという安直な手法。
都心回帰というマンション販売の裏で、郊外マンション地帯の中古価格低迷という現状。朽ちていく中古マンションに住む、住まざるをえない高齢者の人々。
終の棲家という安心感が求められるマンションだが、建築はそこに生活する人がいて生命が宿る。
高度経済成長期に建設されたマンション、更に今ラッシュで建設されている都心のマンション。
この２つの大きなコミュニティーは将来日本の街に何をもたらすのか。
一人の力は小さくとも、考えなくてはならない問題。
>>625さん
イケアの家具は長く大切に使うような、良質な家具は無いです。
安いので、子供用の家具とか本棚とかなら良いですが、
リビングに置く家具をイケアで揃えるのは・・・だと思います。
安いだけあって、仕上げは荒いです。
中には629さんの言うように、なかなか良い感じもものもありますし、楽しかったので、
1度は行く価値があると思います。
>> 625,634
私は家具購入は、iDC大塚家具と決めてます。
有明本社ショールームが近くなのと、ショールームは広くて見てるだけで散歩になるし、それと、過去iDC大塚家具のアフターサービスを受けましたが万全でした。(自分で壊した家具を、無償でよく修理してもらいました)
知っていたら教えてください。アップルタワーに付いているコイン洗車について、お湯は使えるのでしょうか？
冬は、かなりつらいので・・・。
iDC大塚家具はモダンなものが多くて素敵ですね。
でもそれ相当のお値段ですよね。永く使うものだからそれでも良いですが、
時々は気分を変えてモデルチェンジしたい時が多い人にはイケアで気に入った
ものがあればそれはそれでよいのではないですか。我が家はどっちの路線で行くか
結論が出ていません。
カッシーナがいいな
わざわざガレージを購入する人もいるくらいだから、
ここには相当の車好きもいるんだろうけど
洗車くらいはお金払ってやってもらった方がいいんじゃない。
家具をどうしようかとか照明器具はどんなのがいいかとか
今が一番楽しいときですね
（ローンの設定という現実もありますが）
造り付けの収納はカッコいいですよね
でもうちはモデルルームと間取りもテイストも違うので
イザ出来てみたらギョ！てなことになりそうです
家具は内覧会の後で考えるしかないな
たぶん半年ぐらい部屋の中にダンボール箱が並んでいると思います
ところで粗大ゴミってどこに出すのかどなたかご存知ですか
まだ入居半年以上も先なのにもう粗大ゴミ出しの心配してるんですか？
いや、入居後は絶対粗大ゴミ問題勃発します。100％。
どこのマンションでも（どんな高級マンションでも）
引越しのドサクサでゴミシールを貼らずにゴミ出しする不届き者が続出。
入居開始と同時にゴミ置き場には、何らかの警告のお知らせを貼らないとマズイですよ。
「防犯カメラで監視中」とか。そうでないと無法投棄分の処理代は管理費から出す事になります。
粗大ゴミはこちらで確認。
http://sodai.tokyokankyo.or.jp/
車好きは自分で洗うからね。
金持ちがたんに高級車乗ってるだけなら金出して洗ってもらうんだろうけど。
そこが違うところだね
おなじみのパークシティー早く出来ないかなさんのブログです。
http://blogs.yahoo.co.jp/toyosushinonome/archive/2006/11/23#7074616
駐車場もかっこうが出来てきました。エントランスの工事も真っ盛りの様です。
友人が成田で契約してけど、この会社の対応には呆れたなあ。
別に悪口でも煽りでもなく、「そういう会社だ」ってことは認識したほうがいいと思う。
あなたたちに何かあったら「そういう会社」は「そういう対応」しかしないと思う。
>> 646
成田で、どんな事が、どんなシチュエーションであったが分からないけど、詳細が分からない人に中途半端な情報残しても、成田とシチュエーションが違うこのスレにメッセージアウトしても、煽りと思われますよ。
どんな会社かは他者に言われなくても知れべていますよ。
調べに調べて危険性を自己責任で判断して決めています。
他のマンションと比べて、それよりひどい状況になる確率は
大地震が来たり、交通事故に遭う確率より低いと結論付けました。
従って以前に調べた事実をおせっかいにも今になって蒸し返されてる
だけで未知のものが出れば話は別ですが今のところ気にはしません。
そうですね。購入者は知っていますしすでに、検討していた段階からわかりきっていること。わざわざ関係のない方に心配されても迷惑です。
このマンションに直接には関係ない業界や政治の話になって来ましたね。スルースルー(~_~メ)
新聞の発表は回収後かな？
「手付け倍返しで契約解除」 それだけです
この場合、相手の同意は必要なかったと思うので
解除に応じないという選択肢は無し
一般的に 手付金以外の内金でも払っていない限り
契約の履行を開始したとはみなされないので
債務不履行にて損害賠償を請求することもできない...
物件購入の為に持ち家を売却していた場合
この行為が契約の履行とみなされないと
住むところを失ったのに何の保障も無し...
ひどい話ですね
ここの板はいつも荒れてますね・・・
定期的に蛆虫が湧いて来るな
気持ち悪い・・・
しかし、なんでこの物件はここまでいじられるのか?
確かにトシちゃんやら、アパ社長のキャラやら突っ込みどころは多々あるが、物件自体や販売はそんなに酷くないだろう・・・。
うん！アパの外観はとってもすてきだと思います。（購入者ではないですが・・・）
ヒント： 辰巳
なるほど。やっぱりキャナルの「いい人ぶってる」契約者達だったんですね。
このアパ物件は
都市基盤整備公団と関係があるのでしょうか？
http://open.ur-net.go.jp/cgi-bin/program/info/detailhoujin.cgi?seq=797...
>>656
ひどい話ですが契約の世界ではどうしようも無い事ですね。訴える事も出来ないですしね。
我が家も自宅売却の話を進めて手付までは行っていますが、先が長いので、もしギリギリで
倍返しでキャンセルされたらと考えると、胸が痛みます。再度、売却先を探すにしても時間が
かかりますから、その場合はどういう事になるのか。ということで少しでも危険を少しでも
避ける為に大手の不動産を通してはいますけどね。でも危険はゼロではありません。
みなさん資金確認書は来ましたか？
いよいよ入居までのカウントダウンが始まりましたね！
タノシミタノシミ！
4連休の平日？という事で横浜から湾岸でディズニーに行ってきました。
お台場を過ぎて枝川への支線を抜けた当たりでアップルタワーが見えるのですが、
一瞬、目を疑いました。何か変なのですね。ワイドスパンの窓が並んで、末広がり
に伸びている脇の縦の柱の側面が黒く垂直に伸びているのですね。格好が良すぎるのですね。
通常はワイドスパンの窓が並ぶ正面からの写真が多くて、パンフレットも白いマンション
という感じしかなかったのが湾岸から見ると白と黒がすごっく映えて格好よく見えました。
目の錯覚か、光の加減で黒く暗く見えたのではないですよね。
お隣のキャナルさんも切り売りしてる感じですね。
一気に売らないところが、東雲の根強い人気を物語っていますね。
最後のモリモトの価格次第では販売当初より、
１０００万円の資産価値上昇もありえるのでは？
本当に買ってて良かった。
タノシミタノシミ！
６７２は煽りなので、無視
>>676
分割して販売しても入居時期は同じですよね。分割して引き渡す訳では無いですからね。
何かマンションの購入者で無い人や、検討したことも無い人も入り込んでいる様ですね。
分譲方法につていは当初に営業さんに確認したら、営業経費を抑えて価格に反映するため
ここは分割して少しずつ販売する方針との事でした。
初めてＭＲめぐりをした時に、品川や芝浦の状況を見て、お金を掛けているな！！と
びっくりしたものでした。それに比較するとこちらのＭＲは寂しいくらいにひっそりした
ものだったとの印象が残っています。
ここはなんだかんだ言われたけど、結局完売間近！
お隣のキャナルさんが強気な販売価格に設定したため、
急遽値上げするなど、何かと話題を提供してくれましたね。
結果的に完成前に売り切れたのですから結果往来という事でしょうね。
これでＡＰＡの不祥事がなかったら比較的リーズナブルな値段で買えた
だけに万々才だったのですけどね。
後は入居後の管理をどうしていくかでこのマンションの今後の価値を高められるか
決まっていくのでしょう。
煽りの人は購入者ではなさそうなのでひとまずは安心しています。
>>678
短い期間でパッと売った方が
営業経費は少ない気がするのは 私だけでしょうか？
モデルルームの地代 モデルルームの光熱費 営業員の人件費
どれも 短期間のほうが少なくて済むと思いますが....
それともなにかからくりがあるのでしょうか
他物件の処理に忙しく 当物件に人員をさけなかったので
販売期を分割しました
アップルタワーのモデルルームっていつまであるのでしょうか
営業さんが、来年の2月か3月頃までと言ってましたよ．
１期購入者が先に入居で、最終期購入者が最後というのは聞いたことありませんね。
いつの期に購入しても、入居は調整です。
一気に入居することは最初から無いのは当然ですから。
子供が居る人は先
そうですね。就学児がいる人が4月ですね。
その他の我々は5月末からだから6月に入ってからということでしょうか。
内覧会で問題が沢山出て、引渡しが遅れれば入居も遅くなるということですね。
そういえば内覧会の順番はどのように決めるのでしょう。
契約順なのでしょうか。そういう意味では>>681さんの質問の理由も判りますね。
>>682
大規模な一括販売だと何ヶ月間は百人単位の営業がいましたね。
ここは何人の営業で行って来たのでしょうか。人件費に比べれば土地代や維持費は対した事ないですよ。
それにオプションやローンの手続きやキャンセル対応の為にも売り切って直ぐにＭＲ閉鎖という訳にも
いかないですよね。直ぐ売れる保証があれば土地も短期契約で住みますが、そうでなければ安全の為に
建て終わるまで契約しておくでしょう。もっとも建て終わってからもＭＲを継続しているところも最近は
目に付きますよね。
↑どういう意味なのか、ここと何の関係があるのか
解説していただけませんか？第三者の立場での再計算
を求めるなら住人の管理組合で行ったらどうなのでしょう。
↑了解しました。
久しぶりに時間ができたので更新しました。
http://nya-su1999.hp.infoseek.co.jp/shinonome/
今日は天気が良かったですね。
散歩がてら撮っていましたがとても気持ちの良い日和でした。
サンクス！
カコイイ良い写真だ
>>695
久しぶりの非定点観測お待ちしていました。しばらく更新されなかったので他のブログに浮気してました。
先日、湾岸を横浜方面から久々に走った時に、Ｗコンの影を抜けて見えたときに・・・あれは何だ！！
という感動の感じでした。ワイドスパンの窓の右脇に見えた柱のような感じの黒い天空に伸びる一直線の
柱のようなシェイプ（これベランダですよね）がデザイン的にすばらしくて涙が出る感じでした。
今までのパンフレットや写真ではこのイメージのものが無かったので目を疑いました。その日の帰りは
夜だったので再確認は出来ませんでしたが、この写真を見させていただいて感動をかみ締めています。
695
しっかり見させてもらいました。ありがとうございます。 現地なかなかいけないので助かります。
しかし安いよなぁ。１７階の９０平米が５０００万円台だもの。
トラブルがないことを祈ります。
湾岸戦争の真っ最中の当時としては人気から少しはずれた場所でしたからね。
ここを選んだ私は先見の明が高かったと自画自賛しています。
>>695さんの写真を見ながら一人悦に入っています。本当にお買い得だと思ってますよ。
広告の残り３戸は売れてしまったのかな？
トラブルが出ても管理組合の運営でカバーしていきましょう。
今日ここの社長（通称帽子ババア）がテレビに出るってさ
テレビ東京 午後9時54分〜10時48分 ソロモン流
要チェック！
> 702
昨日、MRの方から話を聞きましたが、残りあと２戸になったようです。
アパのオバハン俺たちのたねでしこたま贅沢してやがる
リムジンで乗り付けてスーパーで買い物して主婦感覚なんて白々しい
どうしょうもない提灯番組
キリン一社提供だからこそできたって感じだな
アップルタウンも毎月のようにキリンの広告載ってるし
キリンはよほどアパがお得意様なんだな
昨日のＴＶ見ながら、つくづく買わないでよかったと思った。
耐震偽装物件売ってその浮いた金をあのへんてこな帽子他のぜいたく品に使われてるのかと思うと・・・
成田５棟の内４棟は既に確認ＯＫなんでしょ？
このままずるずるするんだったら１棟は諦めて４棟で行けばいいじゃない？
先日、久々に自分たちも >>695 さんと同じようなルートをまわってきて来ました。
写真通りの綺麗な眺めでしたが、なにぶん周辺が相変わらず寂しい・・
何でもあるけど開発の余地が全くないゴミゴミした陸地に見切りをつけての移住だからある程度は我慢ですかね。
とにかく、この土壇場になってちょっと不満顔の嫁さんを説得出来るネタを探るべくこの辺のＢＢＳから探ってみたものの
http://jbbs.livedoor.jp/travel/397/
http://8001.teacup.com/canal/bbs
http://tokyo.machi.to/bbs/read.pl?BBS=tokyo&KEY=1164453104&LAS...
そんなに何度も訪れた訳ではないのに、どこの何を語っているか見当がついてしまう（笑）
ま、街が発展していく妄想に耽るのもタノシメって事で！
ついに残り1戸！？
我が家の奥様は本当に引っ越しを心待ちにしていますよ。
豊洲は生活圏だし、お台場は散歩コースだし、先日のＭＲの帰りにはトリトンから
築地経由で銀座までのジョギングコースでしたよ。
出来上がってくると本当にきれいなマンションになっていますね。
713です。
むしろ東雲キャナルコートの小洒落た閑静な住環境の方をとても気に入っています。
が、この前は初めて東雲駅から行ったんですよ。
ホームで、Ｗコンの隙間から見える新居にキャッキャしておったのも束の間、改札抜けて駅前を見渡してこんなカオ↓
( ゜д゜)ポカーン
ホントに地図のまんま。ららぽーと作れとは言わないけど、なんか店出せよ！仮にもＪＲ駅前なんだからっ！とは、自分でも思った次第です。（笑）
このまま人口が増えていけば、現状のままって事は無いでしょう。きっと・・・
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9D%B1%E9%9B%B2%E9%A7%85_(%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD)
JRの文字が無いよー
残り1戸になったのですか？
確かに東雲駅前には道路があるだけで楽しい店は無いし、辰巳駅は昔の公団の団地前駅みたい
ですね。ここに１棟だけタワーマンションがあったら購入するか考えてしまいますよね。
ただ、橋を渡ったら別天地、新天地が開けているからこそ決めたのではないですかね。
生活に便利なイオンもありますしね。ちょっと歩けば豊洲の町？も有りますしね。
さらに大都会のど真ん中の銀座も良い運動の徒歩圏でしたよ。
東雲駅前に何が出来ようが、ジャスコが遠いとぬかしたウチの嫁にゃ無関係。
駅から帰るときチョコっと小腹を満たす美味しいラーメン屋があるといい
私は、美味しいカレー屋さんがいいですね。
りんかい線を運営しているのは、「東京臨海高速鉄道株式会社」です。
ＪＲではありません。
東京都を主体に53の株主によって設立された第三セクターです。
会社名 東京臨海高速鉄道株式会社
本社所在地 東京都江東区青海一丁目２番９
http://www.twr.co.jp/
辰巳にしても東雲にしても駅までの間がつまらないよ
隣のマンションの購入者です。なんかこのスレは荒れちゃってますね。アパのマンションは綺麗に立てていると思うし、豊洲中心の今この東雲の良さを理解して購入されている方は自分の信じる確かな価値を持っていると思います。流行ではなく皆同じベクトルで生活できるから仲良くなれるのではないかと思っています。みんなでいい街にしていきましょうよ。アパの社長 個人的に知っているわけではありませんが、TVで見ている限り私は好きです。自分の商売を愛している方だと思います。お客さんを大切にしている方だと思います。
隣のマンションの購入者です。なんかこのスレは荒れちゃってますね。アパのマンションは綺麗に立っていて大好きです。また豊洲中心の今この東雲の良さを理解して購入されている方は自分の信じる確かな価値を持っていると思います。流行ではなく皆同じベクトルで生活できるから仲良くなれるのではないかと思っています。みんなでいい街にしていきましょうよ。アパの社長 個人的に知っているわけではありませんが、TVで見ている限り私は好きです。自分の商売を愛している方だと思います。お客さんを大切にしている方だと思います。
ありがとう
どうぞよろしく
２００５年グッドデザイン賞受賞の東雲ですからね！
間もなく完売のようですし、契約者にとっては嬉しい限りです。
お隣のキャナルさんもゆっくり販売されてるようですね。
今後、２３区内の駅近物件の供給は極めて少なくなるようです。
特にタワーマンションなどの大規模マンジョンは希少価値が高くなるようです。
一部では売り渋ってるマンションもあるようです。
とにかく、実際に住んでみてから、ご報告を御願いします。のちのちの参考に。
２００４年では、大林も下請け○投げをやっていた時代ですからね。
今年から○投げは会社でも禁止したと新聞に載っていましたよ
本当にきれいなマンションになりましたね。
高い買い物をした割にはチェックが甘かったのか、外観がこのようになるとは想像していませんでした。
ホームページやパンフレットを見た限りでは白っぽいか水色っぽいきれいなマンションという印象だった
のですが、ワイドスパンのウインドウの脇のベランダの壁が黒っぽくて、それがまた映えるのですね。
それを見たときは風呂の温泉の蛇口の変更以上に感激しました。
そうですね！駐車場の壁も出来てきてエントランスのほうも工事進んでます。タワーの上のほうの広がり間はそんなにないように感じますがｗコンフォートさんのドーンとした隣で控えめに建ってる感じが気に入っています。ガラスの内側に貼ってある紙が外れたらまた印象がよくなるでしょうね！
ローカルな話ですいませんが、都営新宿線で本八幡方面から新宿方面に向かう電車で、荒川を渡る時（船堀駅から東大島駅の間）Ｗコンのとなりに 綺麗に立っているアップルタワーが見れます。ガラス面が大きくほぼビルの全容が見えているといっても良いくらい良く見えます。遠くから見てもいい建物だと思います。明かりが入れば 夜も綺麗だろうなと思っています。駅降りたときもド〜ンと見えてていいですよね。低層階だとカーテンが必要になっちゃうけど・・・
パンフレットは水色の印象でしたが、
実際は白を基調としているので、凛として高貴な感じがします。
駐車場やエントランスが完成したらもっと良い印象になるでしょう。
これでワイドスパンのウインドウの部屋の照明が電球色に揃うと夜も一層ノーブルに
見えますよね。海外に行くと、特にハワイに行ったときは店には蛍光灯も電球色しか
置いてなくて、家々はみな照明は温かみのある電球色でした。
日本のマンションの照明は昼光色から電球色まで彩り豊かで統一感が無いですね。
こればかりは好みの問題なので強制は出来ないですしね。
私の電球の色の好みは、昼光色です。目が疲れないので・・やめられません。
明かりによって食べ物の感じ、気分まで変わるので、
それをどれかに統一ってのは無理ですね。
温室などをされる方があれば、育成用のピンク色の蛍光灯などもありますし。
熱帯魚用のブルーのものもあります。
私は某テレビ局の報道編集の仕事をしておりますが、皆さん本当にこれから大変になると思います。
745さん
どういうことで大変になるのでしょうか？
アップルタワー限定の内容でしょうか？
ついに偽装発覚とか？
完売御礼のニュースなのでは？
報道の人がインサイダー情報流しちゃダ・メ・ヨ荿
どうしてここは いい流れで話が進むと 余計な茶々入れる人がでてくるのでしょう？やっかみですかねぇ？同じミクルの登録制サイト（eマンション）にもどなたかがスレたてて頂いてますが、そちらは全然書き込みないんですよね。堂々と登録サイトで物言ってほしいですよね。
No.745さんは煽り？マジ？
>>740さん
実は、私も同じ路線に乗っています。
そうなんですよね、車窓から、Ｗコン・アップルの３本が見え、あと半年もすると、お隣のＣＦＴも並んで、高層ビル群になるんだなー、と眺めています。
と言っても、私はここの購入者ではなく、隣島の低層Ｍ購入者であと半年後の入居ですが、ご近所さんですので、気になってます！
私は辰巳住民３５年生で辰巳駅がなかった時代からいます。ここまで（東雲）変わるとビックリですね〜
最初は「東雲は工場と深川車庫しかなかったので住んでる人いるの？」って思ってましたが 自分が住むことになるとは思いませんでした。
まわりの評判では辰巳は悪いですが 反論はいたしません。暗くて古い集合団地です。
ですが都内no.1団地 １０８号棟まであるのは凄いことです。昔「真上から見みてみたいな〜」と思っていたので 来年には見れるとなるとワクワクします。
公園では、野球大会を毎日のようにやりました。ビニールボールとビニールテープで重くしたプラスチックバットで野球！
あ〜なつかしい！
小学校は第二辰巳 中学校は辰巳中 と出てますが都内にしては校庭が広く体育館も大きいですので
、のびのび子供が育っていくと思います。
うちは親子２代で 同じ小学校・中学校に通うことになりそうです。
辰巳・東雲地区住民６０年生目指して頑張っていきます。
またまた関係のない方が入ってきましたね。報道編集とか言って、たいした仕事もしていないのに情報通ぶって。相手にされないからって来ないでください。 そんなことよりエントランス・上層階から見た吹き抜けがどんな感じになるのか楽しみですね。
証明は昼光色が好みですか。
他のマンションを見ても半々くらいですよね。
共用のマンションの廊下の照明も、昼光色であったり、電球色であったり。
統一するのは難しいでしょうね。ま〜〜ァしょうがないか。
アップル漏れた人はCFT狙いますか？
ホープページのルームプランが更新されましたね。
プレミアムの1戸だけになっています。
最近の売り出しの高層マンションと比べると割安な感じもしますが、
目の前のWコンがネックになっているのでしょうか。
確かに・・自分にはとても手が届かないですが・・内覧会まで眺めもわからないとなるとシュミレーションだけではなかなか難しいのでしょうか？？ あと、全然関係ないですが低層階エレベーターと高層階エレベーターの境は２７階ですよね。ということは使えるのはどちらかニ台・と非常用（？）ですよね。このくらいの規模では５台くらいが普通なのでしょうか？
エレベーターは １台当りの戸数と速度が問題になります。
ちなみに他のスレによれば
ＴＴＴは、1400戸で18台＝78戸/１EVだそうです。
となりのＣＦＴは、415戸で7台＝59戸/１EV 高層階用速度180m/min だそうです。
ＰＣＴはA棟で低層・中層・高層各々３台か４台だったと思います。
一台当り７０戸くらいが平均なようですよ。
押入れの奥に他のタワーマンションのパンフあるから 必要でしたら土日に調べましょうか？
>>742
たしかハワイでは街の美観のため照明は電球色
カーテンは白と州法で決まっているという話を聞いたことがあります
まあ観光地だから許されるのでしょうけれど
昼光色と電球色がランダムに混ざるのも味があっていいんじゃないですか
ところでせっかく入居前のクリスマスだから
クリスマスツリー状に部屋を点灯してくれないかな
あ、照明器具が付いてないから無理か・・・
私の好みは あのガラス面が一面電球色にそろったらさぞ綺麗だろうなと思います。特に駅から出てきた時に正面に立っているのはアップルですから。外から電球色と昼光色が入り混じると昼光色は安っぽくまた生活感がにじみ出るように感じます。でも 分譲ですから 皆さんの自由でしょうね。カーテンを閉められる方もいるだろうし。実際、昼光色は生活し易いですからね。
エレベーターの少なさは確かに契約時にはためらいました。
もっとも、いらつくとしても毎朝の通勤時の一回だけなので、少し早起きすれば良いか
ということで妥協しました。
照明は、もし電球色で統一できたら圧巻でしょうね。特に好みが無いのであれば電球色を
選択するような働きかけがあっても良いのか判りませんね。
７６２さんご丁寧にありがとうございます。速度が速ければ台数少なくても多少は大丈夫でしょうか・・でもやっぱり朝に混み合うのは仕方なさそうですね。
照明が入ったところを橋からみたらきれいでしょうねー うちは電球色にしようかなと思ってます。フロントに音楽なんかは流れないですよね(＾＾)
＞＞７６９さま
７６２＆７６７です。
エレベーターの情報 訂正します。
キャナルファーストタワー（隣）
低層用 〜２３階 ９人×３台 毎分１０５ｍ
高層用 ２３〜４２階 ９人×３台 毎分１８０ｍ
総戸数 ４１５戸＝１台当り６９戸
ケープタワー
低層用 〜１９階 １３人×４台 毎分１０５ｍ
中層用 ２０〜３４階 １３人×４台 毎分１５０ｍ
高層用 ３５〜４８階 １３人×４台 毎分２１０ｍ
途中階での乗り換えできず
総戸数 １０４５戸＝１台当り８７戸
グローヴタワー
低層用 〜３０階 １３人×４台 毎分１２０ｍ
高層用 ３０〜４９階 １３人×４台 毎分２１０ｍ
総戸数 ８３３戸＝１台当り１０４戸
パークシティー豊洲
Ａ棟
低層用 〜２２階 １１人×４台 毎分１５０ｍ
中層用 ２２〜３８階 １１人×４台 毎分１５０ｍ
高層用 ３８〜５２階 １１人×４台 毎分２１０ｍ
総戸数 １０２０戸＝１台当り８５戸
Ｂ棟
低層用 〜１３階 １１人×２台 毎分 ９０ｍ
高層用 １３〜３２階 １１人×３台 毎分１５０ｍ
総戸数 ４２０戸＝１台当り８４戸
どのタワーも非常用はカウントしていません。一般用のみですと エレベーター１台あたり平均７０ってことはありませんでした。大変失礼しました。
東雲は凛とした静けさがあり心が落ち着きます。
運河を眺めながらの朝のコーヒーは格別でしょうね。
休日は東雲で癒されるのも良し。
東雲って素敵ですよね。
エントランスの工事も着工しましたので、いよいよって感じですね。
タノシミ・完成日！
私も目の前が抜けてるのが希望で運河側にしましたよ
階が低くないので見下ろさないと運河は見えないでしょうけど
葛西の観覧車は座ってても見えそうです
アップルは何戸に一台なんでしたっけ？
７７０さん わざわざご丁寧にありがとうございます。 この掲示板はすぐ荒れてしまいますが入居される方は親切で嬉しいです。 先程、ローンの説明などありＭＲに行ってきました。アップルを見に行きましたらちょうど工事の門が開いていてエントランス部分がよく見れました。完成が待ちどおしいです！
外部者ですが、いい感じのスレになってきました。 だいぶできあがってきていますね。
シャープで格好いいと思います。
どうもありがとう
７６２＆７６７＆７７０です。
勉強不足ですいません。非常用エレベーターって通常はどこでも常用なんですか？エレベーターホールに並んでいる奴ではなく 裏側とかにあるものだと思ってました。平面配置図で位置確認までしなかったもので
>>780さん
通りすがりの者です。眠らせておくのももったいないので、通常時には
非常用エレベーターも普通に使用することが多いのではないでしょうか。
本当に非常時にしか使わないとなると、そのマンションを建て替えるまでに
使う回数は０回かもしれません。
https://www.wendy-net.com/faq-new/12/209/Q-209-3.html
http://www.mitsubishi-elevator.com/jp/html/product/list/order/hijo/out...
http://www.eonet.ne.jp/~jcp-konan/kouryuu_hiroba.htm
ハワイでは照明の電球色だけでなく、カーテンの色も決まっているのですか。
確かにホームセンターに行った時には照明の色も少なく、カーテンもあっさり
したものが多いなとは感じていました。知り合いの自宅に泊まった時も
壁からカーテンまで白だらけで、これも確かにシンプルでいいものだなとも
思ってはいました。日本ではここまで統一出来ないですね。
ただ、オプション会ではお勧めとして表示をしても良いのではないでしょうか。
つうか、４台じゃ入居時の搬入が大変じゃないの？入居の順番規制とかするの？
お隣り町のスターコートでは一足早く引越しの話で盛り上がってますよ。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44776/
引越しの幹事会社が采配を振るって順番を調整する様ですね。
このために指定の引越し会社は競争見積もりをとっても、同じような見積しか入れてくれない
ような書込みもあります。これって独占禁止法に触れないのでしょうか。
「独占禁止法」ってよく調べるか理解して書いてるんかね〜
よく法律の中身調べて書かないと恥ずかしいよ。
ここは完成が３月下旬予定で４月下旬から特定入居の方々が入居します。
第一回目の入居は５月下旬予定なので、引越し料金は高くなさそうですね。
引越しかぁ 確かにエレベーターの数限りがあるもんなー
大変だなこりゃ
夜中に引っ越せばスムーズ
>>786
競争を制限するような取り決めを幹事会社の主導で行っていたら
問題になるのではないでしょうか。建設談合も仕切やさんがいて
最低落札価格（ここでは引越し運送費）をこっそりと決めていたら
違反にはならないのでしょうか。
年内には車寄せのエントランスとガレージ棟がほぼ完成するのでは？
タノシメ・シノノメ！
786>>
通りすがりだけど俺も気になるから教えてくれよ。
こういうのって問題があるのか無いのか？
通りすがりのものです。
非常用エレベーターについて、一般的に住民の方が使用するケースは少なく、裏側で事務・清掃等の方が使用していてイザというときに使用するケースのほうが多いのではないでしょうか。非常用ですから（当たり前ですが）各階に止まります。また消防隊用に大型機が設置されます。タワーマンションでは、基本各階停止エレベーターはエレベーターホールには設置されてないないのではないでしょうか。低層・高層と分けていないマンションでは一番隅に設置されて一般居住者の方も使用されているのがほとんどですが。
たしかペットを連れているときは非常用を使うようになっているはず。
まさかシンドラー製じゃないよね？
そうですよ。
はいはい
それはないでしょう。
