国分寺在住ウン十年です。
本物件は立地の良さをアピールしてますが、確かにまずまずかもしれません。
本町では、今後マンションが建ちそうな面積の土地はあまり残っていないように思います。
(本町には、私の知っている限り、マンションに適していそうな場所に企業社宅が
2箇所はあるので、そこは将来的にはマンション分譲の可能性があるとは思いますが、、、)
マンションは立地が命です。
どんなに仕様設備が良くても場所がダメなら
売却時も高く売れないし、
貸そうにも高く借りてくれる人はません。
ちょっと心配なのは南側の空き地です。
今回の土地の所有者と同じ方とのことですが、
なぜ今回の敷地の南側にあれだけの面積の空き地を残したのかが
個人的にはまったく理解できません。
いずれにしても建物が建たない保証はありません。
特に1、2階を検討する場合は
将来的には建物が建つことを覚悟して買うべきだと思います。