阿波座ライズタワーズ フラッグ46（OMPタワー）ってどうですか？ ②

二月末辺りに契約しましたが、好きなところの駐車場の申し込みできましたよ。

江之子タワーでもイイ！！
（≧∇≦）

江之子島はやはり自分にとっては良い所の様なので購入することにしました。

モデルルームに行ったときenokoで写真撮影してる学生さん？達も
通りすがりの我々に挨拶してくれて良い感じでした。
週末にはイベントスペースで色々とイベントなんかがあるのかな？楽しみです

駐車場は17000円のところがまだ空いていたらいいんですが。

The Kitahamaって結構、中古が出てるんですね…
誰か管理費でも滞納？



まさかね。

管理費等ですが、近所のマンションで5～6年ほど滞納している
強者がいるそうです。　そうなると自らの首を絞めることにな
るのですけどね。　　いったい何を考えているのやら。

検討物件ですが、確かに全般的に安いですね、ハード的には非常に魅力です。しかし、その割りに去年の秋から分譲しているらしいのですが、分譲住みは四割にも満たない状況でした。なんでこんなに安いのに売れていないのでしょうか?近隣の築浅の賃料も調べるとかなり安いのも気になるところです。

賃貸に出すのを前提に購入されている方が多いということでしょうか？

賃貸居住者が多いとスラム化が早いだろうね。

賃貸居住者の多いマンションは御免蒙りたいね。仰る通りスラム化
は早い。一般の居住者とは全く意識が違う。　当方のマンションで
も賃貸者がおり、かなり迷惑を受けている。

スラム化して北斗の拳みたいな感じになればいいですね。

オプションをいろいろ見ていますが
高いですねー

床暖房はいらないです

平日、ＭＲに3度行きましたが、いつも3～4組が来ておられました。我々のような60代前半組は少数、30代の方が大半だと見受けました。
検討していた部屋タイプは30部屋くらいありましたが、残り2部屋となり少し焦って検討中です。ガンガン売れているという印象はありませんでしたが、そこそこ動きがある感じです。全室一斉売り出しではなく、現在は低中層階を中心に対象を区切って売り出し中です。(ご検討中の方への情報提供でした。)

サンクタスタワーがすごい売れ行きだったから売れてないように感じるだけで
こつこつ着実に売れている感じですね。

床暖房はオプションなんですか！？

まぁ本体価格が格安なので仕方無いと思いますが。
ザ・北浜タワーの中古の多さには驚かされました。
ここも変な二の舞にならなければいいのですが・・。
中古に出すときの管理規約みたいなモノとかって設定できるんですかね？

>215さん
といいますと？

阿波座でこの価格って高くありませんか？
この場所でタワーって、
すみふの天満のタワーか
清水建設の南堀江のタワーみたいに
大幅値引きで完成してから４・５年は打っていそうな
イメージがありますが。
売れてるんですか？

これだけ安ければ売れるでしょ。

南堀江のタワーは高過ぎました。

ものは非常に良さそうだったけど。

天満も高過ぎだよね。

2年あるので、手付金を預けておくのが嫌な人は選べるうちは急がないのかな？

消費税も10％になる事を考えると駆け込みで竣工前後に完売すると予想します。

多分その頃は更に安さが際立ってくるのでは・・・

その間に東西の地下道つくってほしい・・・。
無理なの？
ゼネコンさん、その辺無理なんですかねぇ・・・。
民家があるわけじゃないんだし。

東西の地下道なんかつくるはずがない。

弁天町の交差点みたいなのを作らなくても、地下鉄の改札を自由に通れるようにしたらどうでしょうか？

今日、見に行きました。タワーでこの場所であることを差っ引いてもお得と思いました。今どきm2　40万円ちょっとっでなかなか見つかりませんよ。本町でも徒歩圏ですよ。この間、谷町四丁目近くのしょぼい60戸程度のマンションでもm2　55万円万超えてましたからねぇ。設備のコストダウンも床暖以外は感じませんでした。しかも、その代わりにエアコンが一機標準装備ですからねぇ。あっと、ちなみに私はここ関連の人間ではありませんよ。

↑
わざわざ否定する所が怪しい

まぁ安いには違いないですが、阿波座ですからね。
谷四は中央区だしここより高いのは仕方ないですよ。

リビオレゾン？
まぁ比較の対象が違うが、どっちもどっちだな・・・。
ここはとにかく買い物施設と道路。それだけ。眺望なら３０階以上がおすすめ。
タワマンで２０階未満だと、住所的に情けない気分がする。

わかる！タワマンなのに低層階ってなんか恥ずかしいですよね。私も買うなら20階以上です。

それだったら20Ｆ未満は空っぽになる。タワマンでも高所が
苦手で低層～中層にする人もいる。　高層がステイタスとは
情けない。

20Ｆ云々よりも、この場所でステイタスはないよな。

人気者になればなるほど
ファンも多けりゃアンチも多くなりますね。
巨大な交差点だー、夜は暗いだー、江之子島だー …
そんなネガティブキャンペーンはいらないです、
どーぞあなた好みの物件を見つけてくださいな

お得な低層階が売れまくってるから仕方ないですね。

人気があるんですね。格安タワーで有名なだけではと心配していました。

低層階は賃貸用が多いのではないですかね。
自分が住むわけではないから何でも良いのでは？

中央大通りと新なにわ筋に囲まれ、孤立しているイメージがありましたが、少なくとも新なにわ筋は危ないと書き込みがありますが普通に渡れる通りだし、スーパーもライフは歩いて五分位にあり、意外と便利です。また、本町まで15分くらいで歩けるので結構、永住でなければいいですよ。結構、自分は歩いて見て見直しました。

ここのマンションは高層階用と低層階用でエレベーターが分かれているので
心配ないのではないでしょうか。
タワーマンションは初めは高層階から売れていくものなので（販売員いわく）、
低層階もお得感でまんべんなく売れているということでしょう！

最近でてきた免震装置、ゲストルームなど共用施設が充実した大規模な板状と競合しそうですね。タワーならではの低層階のメリットも教えてほしいです。

花火大会があるときにスカイラウンジが利用できるとかどうでしょうか？

あべのハルカスから見て、「あ！うちのマンション」って言えるとかどうですか？

超激安価格ですね。
イイ！
これはマジでイイ！

なるほど、スカイラウンジいいですね

２３７さん
タワマンならではの内廊下はどうでしょうか？

道に迷ったときに目指す方向がわかるってのはどうでしょうか？

価格表を見せてもらいましたが、低層階は格安ですね。同じ部屋タイプでは低層階は5階ごとに150万円くらい上がりますが、中層階以上は100万くらいずつ上がってます。逆に言えば低層階ほどお得感が強い。
部屋の設備もまあまあなので若い方を中心に購入する方が多いとＭＲで聞きました。
大阪都心に勤務する方ならあの立地、あの価格は最高です。私などは阿波座は穴場と判断しています。

不動産には格安物件はないと聞いていますが、安いのはそれなりの理由があっての話だと判断しますが如何ですか。

私だったら南堀江4丁目の新築物件を購入しますけどね。ここと比較して
価格に大して差はないように思いますが。　激安とか言いますが、売却
する時には同じように激安となりませんか。

売却する時は激安でしょうね。
新なにわの東側だったら本当にお買い得物件だったのに。残念。

>>247
そんなあなたが

残念！

なにわ筋の東側だと、こんな値段では出せなかったでしょうね。

タワマンの中では例外的な格安物件だと思いますよ。
他はボッ価格すぎ。

あの場所であの価格は妥当でしょ
阿波座ですよ

だから、格安、激安ではないということです。適正な価格だということ
ですね。　　数年前のヴィークタワーは、不適正な価格、高すぎたとい
うことですね

248さん
無意味な発言はやめてください。

ジオタワー押しの周辺住民さん。
あなたがジオタワー購入したのでジオタワーを押したいんでしょうけど、
ここはOMPスレッドですよ。もしくは販売員ですか？
人それぞれ価値観は違います。私は両者検討し、値段はたいして変わらないと思いましたが、
全体的にこちらが良かったのでOMP契約しました。
両者、切磋琢磨してほしいですね。

どちらでもないですが、単なる住民です。

ＥＶって、かなり待ち時間あるのかな？
高層階を考えております。ＥＶの始まりか終わりの階であれば良いのではないかなって？
勝手に想像してるんですが、高層タワー経験者談聞きたいです。

また、各階のダストスペースですが、臭いや通路の汚れなど気になります。
部屋の前で大量にこぼされたりしたらどうすればいいのでしょうか？
コンクリートなら、勝手に洗浄できそうですが？？？

北西の眺望が気に入っています。
購入者、検討中者さんの意見をお聞かせください。

北西を契約しました
2年後を楽しみにしております。
ＥＶは台数が少ないような書き込みがありました、
個人的には多少の待ち時間はOKかな、維持費もバカに
なりませんからね〜

ゴミの件ですが、モラルの問題のような気がします。
生ゴミはある程度ディスポーザーで処分できますし
常駐のスタッフも居ると聞いております。
瓶カン類やペットボトルは洗って出す、臭いのキツイ
物（紙おむつや処分しきれない生ゴミ)は下まで持って行く事で臭いの心配は無くなると思います。

駅近物件はいつの時代にも欲する人がいるので、
阿波座といえどもリセールバリューそれほど心配ないと思います。
中古を探す人は良く目に付く物件や知っている物件を自然と探す傾向があるので
駅前で目に付きやすいと売るときにも困らないと思いますよ。

ただタワーは購入する階で売却するときにも値落ちに差が出ると思います。
購入する階数や方角を気をつけましょう、自分が買うときの事を考えて選んでみてはいかがでしょうか？

モラルですか。賃貸で入居される方が多いとその辺りも心配ですね。

カジノが出来れば西区の地価が上がるのでは。

賃貸はダメ。モラルなんかまずないと考えるべき。スラム化が
早くなるだけ。

安いのって買い手にとっていい事じゃない？近くで安いって言われてた、ひびきもジオ新町も結果、竣工前完売でキャンセル待ちだし。

いま総戸数565に対し180くらいが契約済ですね。

3割くらいですね〜。

難しい選択です。
永住するには、ちょっとクエスチョン。
だけど今までのタワマンでは考えられない安さ。
ただ、安いと言ってもそれなりの買い物。

>260さん
カジノは西区に出来るのですか？？

でも、タワマンで市内で、スーパーも五分くらいの距離。それで、50戸程度のマンションより坪単価が安いって一生住むつもりがないなら、買いだと思うんですけどね。もちろん坪50万以上積めるなら新町や堀江がいいんですけどね。

安いとはいってもやはり売れ行きは悪いようです。西区とはいえ土地柄ですね。

ジオ新町はＯＭＰと同じ長谷工、新町は不便だけど竣工前に完売ですか。
そうするとＯＭＰも竣工前に完売かな。

２６７さん
情報源はどこですか？

売れ行きは２６３に書かれています（この情報は確かだと思います）。

半年で3割なら順調かと

南堀江４丁目の物件は約６か月で５０％ですが、これは順調すぎるんですかね。
両物件、竣工まで約２年、お互い頑張ってほしいものです。

ジオ新町の結果みると、同じ階数だとあっちよりここの方が平米単価安いって噂だし早い時期に完売しそうな気がしますね。マーク20は無理だったみたいですがここは、タワーのステータスで竣工前完売すると私は思います。

江之子島の方が新町の物件より土地価格が安いからではないですか。

あれ!?私が先日末に行ったときは220位は売れていたような…

他のタワーより出遅れ感があった事で増税前の購入層をつかめなかったので仕方ないかと思います。
増税後は東京でもマンションの販売が低下しているそうですし・・・

次の増税前の駆け込みに売れると思いますが、逆に言えば今から購入を考えている人でも間取りが選べるからいいのでは？

私が先週の土曜日にＭＲに行った時は、全戸売り出していませんでした。(既に建築開始しているので、仕様の選択時期が迫っている低中層階から販売中の様でした。)
売り出し中の部屋数を分母として成約率を算出すべきなのに、その情報もなく、なぜ、売れ行きが良いとか悪いとか判断できるのか不思議です。

江之子島って市内でもごみごみして田舎くさいイメージでしたが、周辺を歩いてみてびっくりしました。全くの誤解！阿波座周辺にお住まいの方、大変失礼をしました。

本町駅から一駅であることもあり、大マンション街ですね！古いマンションから新しいマンションまで10階以上のマンションが林立(少し大げさ？)しています。大阪西法務局があった関係(統合で今はない)からか、司法書士事務所もちらほら・・。

行ったのが土曜日だったこともあり、住民はファミリー層が多い印象です。隣接する木津川もどぶ川では全くありません。河口近くなのか流れの速さと深さがあり、きちんと整備と管理されていました。高速道路の高架がうっとおしいけど、一筋中に入れば全然気にならない。

購入検討の方は、一度周辺を歩いてみることをおすすめします。百聞は一見に如かずです。大阪郊外に居住し、大阪都心に住む私には、今や西区とか江之子島とかに何のマイナスイメージもありません。

274さんの言うとおりだと思います。
新町と江之子島を比べるなんて。

278さんのご意見とても参考になりました。
私も今週MRに行く予定なので、周りをゆっくり歩いて
見ようと思います。

江之子島から新町まで徒歩圏内で近いし、地価以外大きな違いあるんやろか？

要するに一番の問題は中央大通り、新ナニワ筋の交差点、高速道路、陸上を走る地下鉄騒音でしょう。

南堀江4丁目のタワーの検討板にOMPと競合しないって書込みあるんですが、皆さんは比較、検討していますか？

こちらでは時々南堀江のタワーと比較されていますが、南堀江のほうではほとんど比較されていませんね。
南堀江とはいえ、堀江と江之子島じゃ比較対象にならないのでしょうか。

逆ですよ。。。よく比較されてますね。
まず、堀江と江之子島と分ける意味がわかりませんよ。
同じ西区、もっと大きく見ると同じ大阪市民。
それ以上でも以下でもありません。

そしてここはマンションスレッドです。
それぞれ検討し、自分が良いと思ったものを買う。
ただそれだけだと思いますが違いますかね？

比較にはならないでしょう。

私は比較しましたよー。
ただ、南堀江だけじゃなく、他にも同じエリアで探しました。

南堀江４丁目と比較してＯＭＰを契約された理由、よかったら教えて頂けませんか。

正直、南堀江に住んでいるとは言いやすいですが、江之子島に住んでいるとは言いにくいですね。
ただ価格が安いからなあ。価格につられてしまいそうです。
どこに住んでるのって聞かれたら、西区か靭公園の近くとでも言いましょうか。
靭公園近くないですけど。

そうまでして不動産を買いますか。高額な物件ですから、少し安いからと言って購入
すれば後悔することはないですか。そこが心配ですね。

私も比較しました、で夫婦一致でOMPにしました。
駅に近いほうがいいし、ユニクロ世代の私たちにはOMPがいいみたいです。
見栄は張らずに貯蓄に回します（笑）

近所で知り合いになった方にはどの辺？って聞かれますよ。
特にママ友とかね。
靭公園周辺の方は優越感に浸っておられます。

人に自慢するために生きてるわけじゃないんでねぇ

多分購入層の考え方が全然違うので比較しても仕方ないと思いますよ。

優越感とか見栄を張ることなく自分（家族）に合ったマンションを購入すれば
良いのでは。　比較してもつまらないことです。

私は気になるかも。私貧乏人なのかな？普通に暮らしてますが。

287です。
現在南堀江の分譲賃貸に住んでます。
どうせなら住み慣れたところでと思い検討しましたが、間取り(角部屋)と眺望重視であちらはリビングの窓が全面にない(半分壁)のがどうしても無理で、こちらは間取りと広々リビングが夫婦共に気に入ったのでこちらになりました。
場所も、特に近いので私は気になりませんでした。
これは本当にどこに重点を置くかで変わっていたと思います。
とりあえずうちはこんなところですー。
参考になれば幸いです(^-^)

南堀江と比較しましたよ〜
でも断然OMPでした。

南堀江はスカイラウンジとかもなく、なんかパッとしなかったです。
高級感を感じなかったですね！

地方都市の更に西区というマイナーな区内で見栄の張り合いと見せかけて

周辺住民に扮した他マンションの営業さんでしょうけど・・・

＞297さん
そんな事で人を判断する心が貧しいって事だと思いますよ。

こことジオの検討板両方みて来ましたが、こちらは両方比較して決められた方が多く、あちらはこちらを比較せず決められた方が多いみたいですね。

住民同士で自転車の話題でもめていましたね・・・

自転車持ち込み人は契約済みの人か怪しいですよ。単なる嫌がらせの可能性も。
ただあの内容から、自転車持ち込み人は自ら墓穴を掘ったといわれている様子です。

＞289さん

「正直、南堀江に住んでいるとは言いやすいですが、江之子島に住んでいるとは言いにくいですね。」って私には信じられない発言です。

私は転勤族で淀屋橋通勤ですが、私の周りにはそんな発想をする方は全然いませんけどね。周囲の大阪出身者も私のような地方出身者も同様なのですが・・・。見え張って(？)靭公園周辺っていう必要も感じません。私にはどこも大したステータスもなく同じようなものです。

タワーはラウンジ、ゲストルーム、コンシェルジュくらいは最低限必要でしょ、

どうしてそのような設備がタワーには必要ですか。余計な設備としか思えないけどネ。
人それぞれの考え方ですか。

３０５さん、つまらない見栄ですよ。ママ友とかの話でしょう。いつの世もこういう人がいるものです。

激安・格安★
絶対売れる。

このようなマンションは出入りが多いのではないですか。それと分譲貸しが多くなると思います。

305さん
289です。
人の意見を批判するのはやめてください。
私はただ検討するにあたって自分が気になる点を述べただけです。
下3行はあなたの意見なので構いませんが、上の2行にとても傷つきました。
この2行こそ私には信じられない発言ですが。
私は人の意見を批判したりしないので。

感想だからいいんじゃないの。私には、って断り入れてるし。

自分が批判されたらどんな気持ちになるか考えてください。

ペアガラス検討されてる方いますか？
値段相応の効果があるのか知りたいのですが

315さんへ

私たちの部屋は、中層階でガラスがペア防音になっておりスペーシアを検討しましたが、
セールスの意見を取り入れ基本設定のままにしております。
オプション締切が今秋なのでまだ先ですが、床暖房、ガラスは除外しました。
低層階になると若干うすい硝子の設定だそうですのでお気を付け下さい。

カキコの皆さ～ん！！暗いレスムシムシ！
愉快犯や、妬みもありますから。
江之子島だとか、安価物件だとか言われますけど、私たちはＯＭＰに出会えて感謝しています。
それに、購入できたことを幸せに感じます。
皆様とお会いできる日（２年先）が待ち遠しいです。

このマンション、床暖房は有償のオプションですか？。

>>316さん
ありがとうございます
本当に2年後が楽しみですね。

私は低層階なのでオプション締め切りまじかで焦っております、やっぱりペアガラス入れたほうがいいのかな…

ペアガラス、床暖房等は有償オプションですか。それでしたら販売価格が安い理由がよくわかりました。

サッシガラスは階数によって違うみたいですよ。
騒音が大きそうな階数はペアガラス？だったと思います。たぶん
ベランダの手すりも階数や間取りでクリアかすりガラスみたいな感じとあったと思います。

床暖ないのを差っ引いてもお得だと思いますよ、他にこのグレードでこの価格帯で購入できるの物件あったら是非教えてほしいです。色々資料見たりMR行って検討してますが見つからないので。

床暖房ってオプションでできるんですか？
スラブ下げて打たないといけないのに
個別オプション対応するのって
けっこう大変だと思うんですが・・・

MRいってきました

ヒートシータータイプだと1mmあれば仕上げの下に引くだけだと思いますよ。
ここでの採用がどんなタイプか知りませんが、リフォームするときに簡単に出来るくらいだから価格も知れてると思います。

別角度から

＞324さん
写真有難うございます！
立ち上がってきましたね、本当に楽しみです。

交差点は暗いですが、マンション周りは結構広々していて緑も植えられるから公園みたいな感じになるといいですね。

タワマン史上もっとも最安値。
しかも大型建設。
すごい。

交差点は暗いですか。夜はあまり通る機会がないので分かりませんでした。
タワマン史上最安値とか、気に入った物件でしたらいいじゃないですか。
周りの人がどう言おうが購入者本人、家族の人が納得して良ければそれで良し。

このスレ、最近、随分元気になってきた感じですね。南堀江４丁目のスレはここ最近元気がないようです。
お互い検討して良い結果を得たいものです。

>>324
写真ありがとうございます！
6階位ですかね？
待ち遠しいです(^o^)/

新築マンションは入居までに時間がある場合
契約者向けに内覧会以外にも何かしらイベントがあるものなんでしょうか？

今は駅まで行く道すがら大きくなっていくマンションを見るのだけが楽しみです。

イベントはありません。余計な費用は使いません。

おはようございます
契約者限定はありませんが来週の
土曜日、日曜日でイベントありますよ。
『免震体験車』

>>332
訂正

契約者限定はありませんが
↓
契約者限定ではまりませんが

失礼しました。

再訂正

契約者限定ではありませんが
の間違いです、度々すみません

確かに床暖は標準じゃないけど、その分ＬＤＫのエアコンが標準装備だね。

エアコンついてるのすごいですね！自分で買うと25～30くらいはしますよね。
床暖房のオプションも同じくらいの金額ですか？
このエアコンって10年後20年後新しいものに変える際はどうすれば良いのでしょうか？

ビルトインのエアコンは電気代がやばいよ。

床暖房は１００万円レベルになるかと思います。
広さによるでしょうが？？？
マンションの気密性や、暖房器具があれば必要ないでしょうね！（私たちは設置しません）

エアコンは、ビルドインではなく、霧ケ峰（最新型）だったと思います。
でも、２年後には最新ではなくなるのでどうかとも思いましたが。

ガラスも、方角や階層によって違うしその人の感覚で（敏感な人とか）も変わってくると思います。
低層階なら、相談された方がいいと思います。
でも、ここの書き込みで騒音が異常とか言われていますが大きな通り沿いなのでそれなりだと思います。

すごく安くていいですね。
お財布にやさしいタワマンは大阪初じゃないですか？

いくら安くても財布マネーでは無理ですね（冗談です）。

ある程度できてきたらヘルメット被ってマンションの構造見学会とかあったらいいんですね。お金もほとんどかからないイベントだからいいと思うんですけど。

免震体験前回の行ってなかったから行こうかな。

工事現場にはどのような理由があっても入れることはありません。
完成後の内覧までは無理です。　外から見ることですね。
免震体験はいいですね。私も体験したいと思います。
ただ、入居後そのうちに本当の地震で体験することになります

床暖房はオプションで60万円程でした。

そんなにするんですか！？
それならエアコンいらないから床暖房標準にしてほしかったです。

床暖房はオール電化だから電気式ですかね。
やっぱり電気代が結構するんでしょうか？

だとしたら床暖房は冬しか使わないし、夏も使うエアコンの方がよくないですか？

田舎もんじゃあるまいし、そこまで拘る!?俺は、床暖とダウンライトは最初だけのクチだった。

床暖房ガスのもありますよね。ここはどうなんでしょうか？
私は以前住んでいた家では床暖房めちゃめちゃ使っていましたよ。冬は暖房をつけても足元が寒くて。私が冷え性だからかもしれませんが。

女性は床暖房好きですね。

ホットカーペットじゃ駄目ですが？

ガス床暖房の対応はできないとのことです。
私などは“ランニングコスト”の高い床暖房は不要と判断していますので、オプションなのは助かります。

7～8割以上の方が希望されるなら別ですが、必要な方のみオプションで追加される方が合理的だと思います。

ホットカーペットでOKです。助かります！

オプションの見積もりをした際に1番驚いたのは部屋のドアのグレードアップでしたね！40万程したと思います。

マンションの家具、ドア等の有償オプションは、一般業者の4～５倍程度の価格設定
ではないですか。　私だったら後で一般業者に依頼します。

建具は何かと高いですよね。しかし、これはこのマンションに限ったことではありません。三枚仕切り扉なんて、軽く100万越えますもんね。

なるほど。別業者に頼んでも良いのですか？

大きな買い物するときには10万単位が小さく感じてしまうから気をつけないといけませんね。

別業者に依頼というのは、完成後にリフォームするという事なのでは？

リフォームということになります。

私達も、購入後にトイレ、キッチンの水栓、フローリングから、畳（畳はＤＩＹ）壁紙や、エコカラットなどを考えています。
トイレは特に、部屋のイメージダウンしそうな見た目なので、がっかりしましたが、ホームセンターなどで見ても、オプションより安価でより良いグレードアップが出来そうです。
間取り変更等は大掛かりなので、先ず決めて、後は入居後にした方がイメージも合うと思ってます。
ちなみにＬＩのＭＲは５００万以上かかってるそうです。
私達は、ＬＮみたいな感じを考えています。

写真は、３回のキッチンスタジアムです。ボケててすみません。

トイレをオプションでグレードアップしようと思っていましたが、359さんのおっしゃる通りホームセンターや他業者などで費用を比較してみたいと思います。壁紙は完成後知り合いに頼んで、アクセントクロスをいれる予定です。

キッチンスタジアムは結構な広さがありますが、どんな使い方するのでしょうか？

奥様達の集いの場になるんじゃないでしょうか？
こうゆう不必要なものがあるから管理費が高くなるんでしょうね。

井戸端会議の場、こんなもの撤去して他に有効利用すればよい。

私はあってもいいと思います、
利用料を徴収しますしね。

それだったら一人一回１万円以上。

キッチンスタジアムとか変な名前を付けても所詮は井戸端スタジアムである。女は
集まればうるさくてかなわん。　こんな下らん設備はすぐ撤去すべし。

これだけの規模のマンションだと、女同士の派閥ができるんでしょうね。

派閥もそうだけど、何とかグループの集まりが始末が悪い。今のマンションでは
かつて、生協のグループの井戸端会議には住人が閉口した。私が理事長の時やめ
させたけど、後で随分反感を買ったね。派閥だったらその比ではないのではない
かな？。

３６７さん、それでしたら２００戸程度の中規模マンションにされたらいかがですか。
それでも多少はできるかもしれませんが。ただ、井戸端スタジアムがないだけその心配
は少ないかもね。

369さん、アドバイスありがとうございます＾＾

皆様初めまして！　　
OMPに関心を持ったのはタワーマンションを購入するサイトを（掲示板）見たからです。
それから梅田や福島を中心に新築マンションと市内のタワーマンションをネットで調べたり、現地に行ったりと毎日が楽しくそれに仕事も楽しくなり、日々が充実していました。　
掲示板には賛否両論も御座いますが、田舎モンの私からすると関西の大都市で、４６階建のタワーマンションに住めると思うだけでワクワクします。　
生活に、欠かせない事も色々と考えさせられる意見が多く勉強になりましたが、それを超える幸せが待っていました。
今は完成までの日々を楽しみにしています。　自分に合った資金計画とプランがOMPには有りました。ホント縁だと思います。
笑顔で皆様に会える日を心待ちしています。

>>371さん
写真有難う御座います！

率直な意見として意外と簡単に契約される人がいますね。数千万円の物件、
慎重に検討するかと思いきや、意外です。そういう私も今の居住する物件
は簡単に契約しましたが、それがあたりでした。　慎重すぎるのもよし悪
しかな。マンションの場合、最大の問題は上の部屋の住民、それから隣戸
の住民、それでほぼ決まり。　　近くのマンションでは上の住戸と騒音で
良くもめているらしいです。スラブ厚300ｍｍ程度、Ｌ45のフローリング
でも騒音問題あり。　結局は運の問題です。

違う角度からです！

ようやく７階までできましたね！
４６階まではまだまだですが、着実に精密に工事が進行することを願っています。

隣のｅｎｏｃｏセンターに行ってみました。
良い感じでしたよ、って具体的に？行ってみてください。

又、裏には、津波センターもあり、休日、平日問わず無料で遊べるところ満載ですね。

日生病院跡地に、スーパー建設されること期待します。

そうなったら、最高に良いでしょうね！

日生病院跡地はマンションでは？

スーパーができてもあの交差点を渡るのはね？

>>377
木津川沿いの高架下からいけへんの？

>>377
なんでここつかえへん？

>>377
知らんのにゆってるん？

誰があんな道を通りますか？。

>>381
はいはい

以降この手の不毛なレスには一切
関わりません

はいはい、私も通りませんけどね。

住んだらわかりますよ。私も通りません。

特に若い女性は通らないと聞いています。

私は毎日通ってますけど・・・

というか大通りの横断歩道も何の問題もなく横断しています。

病院も移転してくるので駅前も賑やかになってくればいいですね。

現地見たけど、東に渡る交差点なんて、そこら市内の交差点の長さと変わらないし、渡るとすぐ近くにライフがあって不便さは無いし、近隣は広々しているしそんな問題なんてなんもないけどなぁ～。中国領事館護衛のための警官も多いし、治安もいいよ。

警官がいるのは新なにわの東側だけですよ。

たぶん、ネガレスは売れ残って竣工後に値切って買いたい輩だと思われるので無視でいいと思います。
最初の板から繰り返し同じネガレスばっかりなのでよほどほしいんだと思います。
いらなかったら最初から掲示板見ないし、これだけしつこく書き込みしませんからね。

人気ない物件は書き込みもなく閑散としています。

ここの良さ（コスパを含め）に気が付いた人は、
選べるうちに良い所を契約してると思うので物件の話など建設的な話をしましょう。

ネガレスばかりっていうけど、ポジレスもあるよ。でも、こんなのでは売れ残って仮に安くなっても買わないだろうね。

ここのスレは投稿が多いようだけど、格安物件のため注目されているようですね。
それ以外何か理由がありますか。

更に安くなるんなら間違いなく買いますね。

株の世界では半値八掛け二割引き。

30年たってもその価格はないわ、せいぜい半値。

逆にその頃には周辺が開発されて良くなってるかもよ？

enocoにパンケーキカフェ出来たみたいです。2年後もあるかなぁ・・・

格安？
都心で
駅近で
タワーで
この値段？そりゃー安いは！
って事？

そりゃーそれだけではないは。

まぁ色々な意見ありますが、興味ない人はこの掲示板みないですし、無視しておきましょう！

私はもうすぐ契約します。
2年後が楽しみです！

この物件の購入の決め手は何ですか。格安以外の要素がありますか。

>>399
あなたが格安と思う理由はなんでしょうか？