物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区江之子島二丁目32-3(地番) |
交通 |
大阪市営中央線 「阿波座」駅 徒歩2分 大阪市営千日前線 「阿波座」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
565戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上46階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年01月予定 入居可能時期:2016年04月予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]名鉄不動産株式会社 大阪支店 [売主・事業主]関電不動産株式会社 [売主・事業主]株式会社長谷工コーポレーション [売主・事業主]ヤスダエンジニアリング株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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阿波座ライズタワーズ フラッグ46(OMPタワー)口コミ掲示板・評判
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141
不動産業者さん
たしかに初診料2830円+特定療養費5000円くらい?=7830円
まるまる自費はきついね…
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142
不動産業者さん
間違えた
2820円+2700円=5520円だった。
これなら、普通に払えそうかな。
薬剤費や外来管理加算などいれたら、7000円くらい?
まぁ普通の診療所より5000円高くつくかもしれないけど、設備が最新で医者も優秀だからね。
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143
匿名さん
138さん。階数は確かに気になりますが、
さすがに病室と向かい合う構造にはしないんじゃないでしょうか。
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144
購入検討中★
みなさんありがとうございます(^^)
GWに低層階が集中的に売れたみたいですね!
前向きに検討してます(^○^)
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145
匿名さん
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146
匿名さん
日中暑いから駅に近いのはいいけど、たしかにあの国道2号線と中央大通はきついかな。
中央大通はあまり通らないからいいけど。
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147
匿名さん
向きは確かに迷いますよね。
神戸方面や山々を眺めるなら北西。
梅田のビル群や靭公園が見れる北東。
ミナミのビル群を見れる南東。
天保山方面や夕日が綺麗な南西。
どれもいいですね~。
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148
匿名さん
>146さん
私も中央大通りを車で通っていたときに、交差点の暗い雰囲気で「ここはありえんなぁ」と思っていたのですが、モデルルームに行って現地周辺を歩いて見て回ったら「悪くないかも」になりました。価格も思った以上に安かったので検討中です。
契約済みの人の話が聞きたいのですが決めては何でしょうか。
私は管理費がちょっと高いのでは?と思っているのですがタワーマンションってこんなもんですかね。
他はもう少し安いように思うのですが、最初安いだけなんでしょうか??
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149
匿名さん
管理費高いですよね。でもタワーマンションなので仕方ないのでは?
小規模のマンションもタワーマンションも管理費が上がっていくのは同じだと思います。
老後、管理費を払えるか心配です。
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150
購入検討中★
管理費はどこもそんな変わりないですよ!
僕は他のタワーマンションと迷ってますが、そこは管理費+修繕積立金で30年後に35000円くらいでOMPは40000円くらいでした。
そこと比較しても中の設備を考えると妥当かと思いました。
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151
匿名さん
35,000~40,000円の管理費等では支払い不能者が続出?。
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152
匿名さん
そんなに高いんですか?
老後どうやって払えばいいんでしょうか。
知人がタワーじゃないマンションに住んでいますが、30年後で2万円くらいだそうです。
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153
契約済みさん
148さん
DINKSですが、夫婦共職場が市内にあるので、近くでマンション(タワー)を
探してました。
決め手は、利便性と眺望です!
中央大通りの雰囲気は、私も好きではないですが、
マンション周りは割りと気に入りました★
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154
契約済みさん
管理費って、バカにならないけど重要ですよね!
いつ、何に掛かるなんて今から、想像出来ないし、言われるがママって感じもありますが、
どこも、そんなに変わるものでわ無いでしょうか?
安いのは工夫?店舗が多く入ってる?駐車場が高いとか、色々あるしね!
ここは、全てが安いから若干管理費高いのかな?
僕たちも、検討した結果購入させてもらいました。
間取りが気に入ってます!夜景、花火が楽しみです。
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155
匿名さん
管理費は一生払わないといけないですよね。
せっかく家を買ったのに老後も高い支払いだと、なんだか家賃を払ってるみたいですね。
下がることはないんでしょうか?
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156
匿名さん
>153さん
私も駅が近いのがすごく気に入っています。千日前線からだと駅でて予想以上に近いですね。
>154さん
淀川?花火見えるんですね!
みなさん、有難うございます。購入した方のお話しが聞けて嬉しかったです。
30年後3~4万でもOMPタワーの色々な設備や構造を考えれば仕方ない範囲なんですね。
入居後に管理会社が変わって安くなったらいいですが、質が落ちても困りますし難しそうですね。
このマンションを購入したらゲストルームに両親を呼んだりしたいので、とても楽しみです。
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157
不動産購入勉強中さん
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158
匿名さん
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159
匿名さん
安全な横断歩道をつくったり出来ないのでしょうか?
病院の通院者や住人が増える場所なので。
みんなで要望出しましょう。
どこに出せばいいのかな?
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160
購入検討中さん
管理費は上がっても下がるとこはないでしょうか?
管理者で、計画をして集金するのですが最初から高額で設定しておけば(貯金みたいなもの)考えれそうですが・・・。
管理費だけでなないですよ、固定資産税もばかにならない!建屋が古くなっても反映しないですから、ほぼ土地評価が固定資産なので、管理費よりは安いでしょうが、これも一生ものですよね(汗)
結局賃貸と比較しても、同額でしょうね?
最終資産が残るか否かって感じですか。
賃貸は、ダダ漏れだけど、新築ねらえますもんね?でもこれだけのマンションラッシュで今後新築スペース(大阪市内)あるかな?
となると、分譲?
大きな買い物ですが、僕たちはOMP検討中です。
モデルルームも行きました。
購入済様、検討中様 アドバイスをいただきたいです。よろしくお願いいたします。
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