ミリカ・テラスってどうですか？

人それぞれだけど、どうしょうもなくなったニュータウンとか見てると、考えるべき時には考えた方がいいと思う。

>>850 通りがかりさん
欲しいから買ったは違うでしょ。
お金さえあれば北急か阪急千里線の駅近マンション買うでしょ。
買えることのできる物件の中で欲しい物件を買ったが正しいのでは。

住宅なんか無理して買うもんじゃないよ。

安いっていうのは、吹田市にしてはってことだろうけど、3000万のマンションが安物って感覚は自分にはないな。

5000万のマンション買えてしまう人に安もんやと思われても別次元の人やわ。

世帯年収800万レベルの庶民はこのくらいが身の丈。

>>853 匿名さん
まぁそういう事でしょう。
貧乏人は分相応ということでしょう。

>>853 匿名さん
そりゃ年収800万円だったらそう感じるわな
自業自得でしょ

なぜだか知らないけど粘着質なのが一人張り付いてますね。
よっぽどミリカに住みたいんでしょう(笑)
まあ本当のお金持ち様なのかニートなのか業者なのか分かりませんがスルーですね。
私もこの書き込み以降は相手にしません。

>>856 通りすがりさん
図星みたいだねw

5000万のマンションの購入層がわざわざここに書き込むわけはないわな。
もう少しうまくやればいいのに、ただのネガキャンか。

5000万円のマンション購入者検討者もこのスレくらい見るでしょ。安い物件も見て高い物件が無駄に高い訳でないかを確認するのは不動産を購入するときの鉄則ですが。
まあ、あなたに5000万円のマンションの購入者の
気持ちが理解できることはないでしょうが。

いや、5000万円の選択肢があったらわざわざ見ないだろ。

>>860 匿名さん
3000万円マンション購入者のあなたが何を言おうと、想像の域を出ないよ。
説得力なしw

現地に足を運ぶのが不動産選びの鉄則ですよ。
もしかして、検討スレで知った気になってた？
ならごめんね。

>>862 匿名さん
もちろんその通りです。わざわざ言うまでもなく現地は見ていますよ。
なぜ当たり前のことをわざわざ言うのですか？

5000万で高額マンションってww
恥ずかしい。3000万も5000万も目くそ鼻くそでしょ。
あと、高額マンション買うときにいちいち安いマンション見に行かないよ。同じ価格帯で比べるし。安いマンション買う人は高いマンション見に行くんですか？www

>>864 通りすがりさん
ただの嵐だから仕方ない。

本当だとしても、脳筋アスリートか芸人かな？
自分はまだ20代なので5000万は高額に思えるけど、リーマンでこんな程度の低いやつが買ってるとは思わない。

まぁ、買うだけなら私も買えますが。

おっ！北急、阪急の駅近買えない層が反応してるみたいだね
買うだけなら5000万円のマンション買えるとイキガッてる奴がいるみたいだけど、5000万円のマンション実際に買う人は8000万円のマンションも買うだけなら買えるよ

>>864 通りすがりさん
もし3000万と5000万が目くそ鼻くその誤差なら、間違いなく全員5000万の駅近マンション買いますよ。何が悲しくて駅遠マンション買うのですか。
2000万という金額は殆どの方にとって誤差の金額ではないでしょう。

なんでこんなに必死なんですかね、この人(笑)

徒歩15分って(笑)
資産価値考えると、将来売却の可能性がゼロの方しか買うの怖すぎですね。もしくはその辺りを考えもしない方かもですね。

まぁそういう事でしょうね。それも選択ですから。永住の方がほとんどだと思います。

ゼロのものを借金して買うわけです
貸すにも貸せないとか、貸せても赤字とか、、、
借金返さないといけませんからね

売れる貸せるマンションなら、いざというときに無かったことにできますけど、借金が残ると売るにも売れませんから、恐いですよ

なんだろなぁ。
落とそうとするこの人たちから感じる必死さは…

頑張って落としてどうこうするような物件でもなかろうに

そもそも、万が一の売却時のリスクを想定できる人はここを買わないでしょ

万が一のリスクを想定した上で買うのでは？

>>874 匿名さん

リスク管理できる人は将来売りにくい駅遠物件買うわけない

現在Ⅱ街区を売り出していますが、Ⅰ街区やⅢ街区は検討させてくれるのでしょうか？
Ⅱ街区は上層階の景観は良さそうですが、Ⅲ街区のほうが静かかな？と思ったり。

>>876 匿名さん

Ⅲ街区の方は、まだ残っていれば検討はさせてもらえると思いますよ。
Ⅰ街区はまだ売り出してないので今は無理だと思います。
Ⅲ街区の住人ですけど、契約時Ⅱ街区がその理由で検討できなかったので。

>>877 匿名さん
ありがとうございます。
Ⅱ街区とⅢ街区でどちらが高いのか安いのか分かりませんが、営業さんに聞いてみます。

まさしく、陸の孤島です...

このマンション駅近だったら買いなんだけどねぇ

どこかでゲストルーム車イス断られたとかいうけど嘘ってことがわかったわ。
ゲストルーム初めてつかったけど8階じゃなくて10階だし、予約したら自分の鍵でタッチして開けるだけだった。
コンシェルジュもそんな規定はないときけた。

こういうワケわからん嘘をなんで書くかね。

>>879 eマンションさん
孤島ってそれは三田とかだよ。
徒歩圏内にJR東海道本線、エキスポシティ、サッカースタジアム、万博、大病院あるのに。

>>882 匿名さん
今時徒歩15分というのが陸の孤島ってことでしょ

883さんに1票

>>882 匿名さん
三田でも徒歩5分なら三田の方が価値高いよ

ここは遠すぎるんだよ！しかも急な坂道w

>>885 匿名さん
三田ってアウトレット以外になんかあったけ？
路線も微妙だわ。

金があって都会が嫌いじゃなければ大阪市内の便利なとこ住みたい人も多いと思いますが、千里丘自体も駅前の築浅って高いイメージありますね。
色々見たけど同じ価格帯ならいい選択肢だとは思います。

都心でも治安が悪いと言われてるところや海に近いところ、地盤の弱いとこ、工場地帯はここよりも人気はないと思います。

自分が電車通勤で探すときに今時徒歩15、20分で検索しないでしょう。しかも急な坂道そういうことを皆さん言われてるのだと思います。車通勤ならいいと思います。でも駐車場はこんだけ土地あるのになぜか機械式だし。安くて手頃なのはいいが多分使わないだろう共用施設も多すぎるし、悩みどころでしょうか。

共用施設は驚くほど豊富ですが、やはり使われない施設が
出てきますでしょうか。
パット見、ラジオステーションやガレージ、キッズミーティング、
囲炉裏部屋などは使用頻度が少なそうですが、
現在の稼働率は如何程でしょう。

・設備もものすごく良いと思います。大規模開発ですごいと思います。が、だから不安です。
共用設備はすごいけど、本当に大京が負担するの？
→そんな甘い考えの人がいるのが驚きです。
老朽化したらどうするの？２０年先までの修繕金と管理費の見通し立っているの？
数年したら修繕、管理費共に値上げしないとダメになるって当たり前の様にあります。
→不動産屋さんは基本的に売った後の事を考えたりしないです。
定住目的なら、将来コストが降りかかってくる無駄な共用設備がなるべく無いマンションを
選びたいです。

・マンションの資産価値（＝将来にわたって値崩れが少ない）は
主要駅からの距離が非常に大きなファクターです。徒歩10分超えるのは厳しいです。
「大規模開発」「部屋の広さ」「管理組合がきっちり機能している」もファクターですが、やっぱりマンションは立地が一番です。
徒歩圏内で千里丘駅なのでまだ大丈夫ですが、もう少し駅に近いとよかったなーと思いました。

上記2点から私は断念しました。

マンションの資産価値はありますね。だからこそ、永住目的じゃないでしょうか。
マンションも戸建ても、駅から徒歩10分以内じゃない物件は普通。そういった物件は、売ることよりも長く住むことを目的にしています。

10年、20年住んで、老後は二束三文だったとしても賃貸物件に長く住むよりかはよかったということもありえます。

ここはファミリー向けですよね。ファミリーで住んで、老後は駅から近いところに住んで車なしでも生活できる予定の人も多いのではと思いました。

>>891 匿名さん
駅から遠い物件に長く住みたくないわ

ベッキーのイメージがこのマンションについてますね

>>892 匿名さん
電車通勤なので毎日あの坂道はうんざりしそう

ミリカテラスって、モノレール沿線の駅にずっと広告載っていますよね。
もう何年も。
これって売れていないマンションの典型じゃないですか。

将来資産価値の高い物件を買うのが大事です。
安物買いの銭失いにならないように。

>>891 匿名さん
〉〉マンションも戸建ても、駅から徒歩10分以内じゃない物件は普通。そういった物件は、売ることよりも長く住むことを目的にしています。

永住目的の物件って普通住み良い物件なんじゃないの？住みやすいから結果として永住するのであって、駅から遠いから永住ってどんな考え方？

>>897 匿名さん

確かに(笑)
普通に考えて、駅から近い物件か遠い物件なら近い物件の方が住みやすいですよね。
永住目的なら老後のことも考えて、車の必要性がない駅近が尚更いいですし。
永住目的でも、同じ値段なら間違いなく駅近を選びます。

永住目的だろうが転売目的であろうが駅近が良いに決まってるw

資産価値うんぬん言ってるやつはこのマンション買わないでしょ。大事なのは何を優先するか。
俺はここの駅から遠いゆえの治安とC棟からの眺めが気に入った。