物件概要 |
所在地 |
埼玉県ふじみ野市上野台1丁目6番(地番) |
交通 |
東武東上線 「上福岡」駅 徒歩9分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
381戸(他に管理事務室1戸、集会室3戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上13階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年06月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]野村不動産株式会社 [販売代理]野村不動産アーバンネット株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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オハナ ふじみ野上野台ブロッサム口コミ掲示板・評判
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101
入居済み住民さん
たしかにこちらの営業さんの質はよろしくないなぁと感じました。
私の担当者は最後まで責任持ちますみたいなこと言っておきながら契約したら何の挨拶もなくすぐ辞めちゃいましたし。
MRには結構足を運んでいますが案内してる営業さん毎回同じメンバーだし3、4人でまわしてるんでしょうか。
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102
匿名さん
>101
の入居済み住民さん、まだここ入居始まってませんけど。
ほんとにここの契約されたんですか?
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103
匿名さん
>95さん、平塚袖ヶ浜は総戸数89戸しかないようですし、駅徒歩16分というのがネックになっているようですね。
ここと比べてもあまり意味はなさそうです。
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104
匿名さん
営業なんて住んでしまったら全く関係なくなりますし、物件自体が気に入ったらそれが一番だと思いますけどね。
営業が気に入らないからやめる人の気がしれません。
北戸田なんか買えなくて後悔している人がいるぐらいですから。
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105
入居予定さん
101です。入居予定と間違えて投稿してしまいました。
そんなことで契約者じゃないと疑われるとは。
びっくりしました。
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106
匿名さん
北戸田と上福岡じゃ立地が違いすぎる。実際北戸田の方か高い設定だし、賃貸にするにしても子育て支援の戸田市なら、すぐにファミリーか住みたくなる。上福岡はどちらかというと老後の隠居生活に向いてる。20代〜40代のファミリーなら北戸田選ぶのは当然かと。
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107
購入検討中さん
>>106
オハナだからって
即完売なわけでは無いですね。
他も探してみます
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108
匿名さん
気に入らない営業が売る物件を買う人の気がしれない。
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109
匿名さん
ここが老後の隠居生活に向いているとは知りませんでした。子育てには良い環境との投稿も結構あったように思いますし、ここを契約した3家族が写真付きで載ってますが、皆さん老後の隠居生活向けに購入したような年代でもないですし。そもそも
隠居生活向けにこんな大規模な物件つくりますかね。
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110
匿名さん
>108さん
いい営業さんに出会える事を祈っています。
ここは縁がなかった様なので、他の物件をお探し下さい。
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111
匿名さん
105さん、
ただでさえなりすましが多いんだから、自分で間違えれば疑われてもしょうがないんじゃない?MRに・・・って、だから何なのって感じだし。
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112
匿名さん
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113
匿名さん
駅に近い側と逆側では、別の物件みたいな状態になりそうですね。使っていないと早く傷むのが心配です。
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114
匿名さん
>106
北戸田の法が立地がいい?ふじみ野の法がいいと思うよ。
北戸田は工場倉庫街で裏は国道&外環沿い、目の前パチ屋であるのは隣のイオンのみ…
街灯もなく夜は真っ暗闇ですよ。
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115
匿名さん
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116
匿名さん
北戸田は検討していた時に観にいったけど、高速の影響は殆どなく、パチンコ屋も地味に営業って感じで、道の街灯もかなり明るく人も終電まで沢山歩いていました。自分はうだうだしているうちに完売されてしまって、今はこちらの物件を検討中です。あんまりネガに惑わされると、自分の様に後悔しますよ
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117
入居予定さん
111さん
だから何なのって思ってるならスルーしてくださいな。
実際にMRに行った感想を書いたまでです。
営業の対応は不満ですが物件が気に入ったから契約しただけです。
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118
匿名さん
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119
入居予定さん
118さん
いちいち反応していただいてありがとうございます。
こちらの物件を検討されているのかわかりませんが私の意見が参考になればと思います。
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120
匿名さん
>119さん
あなたもいちいち反応してスレ違いです。
営業の質がどうとかは参考になりませんので、それでもここを選んだ理由等、建設的な意見をお願いします。
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121
物件比較中さん
営業の質だつて選ぶポイントの一つです。
参考になりますよ。
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122
匿名さん
しかし、契約をしておきながら営業に対する愚痴を件検討スレに書き込むのはいかがなものかと思います。
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123
契約済みさん
ちなみに私はいい営業さんにあたりました。
親切丁寧な対応を頂き、気持ち良く契約ができました。
営業の質なんて個人的な主観が多いのですから、大した参考にはならないのでは?
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124
匿名さん
家もいい営業さんですよ。
契約後もまめにお手紙やお電話を下さいますし。
営業さんも人間ですからね。いろいろなお客さんがいてほんとに大変ですね。
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125
契約済みさん
一部の人の主観でこの物件のイメージ下げられても嫌ですね。
あくまで絶対評価である物件で議論して頂きたいものです。
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126
匿名さん
>101
>117さん
少なくとも契約されるまではいい営業さんだと思われていたんじゃないんですか?
営業さんだって個人的な止むを得ない事情で急に辞めなきゃならない場合もあるかもしれませんし、
急な異動を命ぜられたのかもしれません。
お客さん1人1人に挨拶してまわる余裕なんてなかったのかもしれませんよ。
せっかく気に入って購入された物件なのですから、ポジティブに気持ちを切り替えられたほうが、気持ちよく入居できるのではないでしょうか。
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127
匿名さん
何やらここにきて熱くなってますねえ。もっと頑張って盛り上げてください。
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128
匿名さん
内覧会で専門の方、ホームインスペクター(住宅診断士)さん等に同行を依頼したご経験のある方っていらっしゃいますか?
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129
契約済みさん
やはり専門家に同行してもらった方が安心でしょうか?
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130
匿名さん
オハナ草加谷塚の「契約者専用スレ」を見てると
住宅に詳しい方に同行してもらった方が良さそうだな・・と思いますね。
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131
匿名さん
確かに、最近は色々な所で、問題が発生していますからね・・・
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132
匿名
契約してからでは遅いような気がしますが、どーでしょう。
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133
匿名さん
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134
購入検討中さん
>>133
そうかな?
マンションの内覧会、
プラウドでも、高級マンション、タワーマンションでも、もめますよ。
長谷工でも、大手ゼネコンでも、中小ゼネコンでももめますよ。
先日、知り合いが有明のタワーを買って、似たような事を言ってましてね。
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135
匿名さん
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136
購入検討中さん
>>135
134です。
70箇所以上のこともありますよ。
マンションの全部屋が70箇所では、ないでしょ?
3月入居のマンションなんかだと、普通にありますよ。
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137
匿名さん
136
135です。そうなんですか。もしかして経験者語るですか。70箇所以上も不備があった住戸を買われた方をとてもお気の毒と思っていましたが、普通にある話なんですね。私の中の常識を改めたいと思います。
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138
購入検討中さん
>>137
内覧会がラストチャンスっ割り切って、可能な限り指摘したおし、直させるほうが良いかと思うようにしています。
どこかのオハナで、共用部分も指摘して、直させたみたいですよ。
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139
匿名さん
どこかのって、それが草加谷塚の話じゃないんですか。
なんだ、結局>136の70箇所以上も草加谷塚のスレで見た話じゃないんですか?
あそこ3月入居のマンションだし。
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140
購入検討中さん
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141
匿名
100箇所かぁ。ちゃんと修繕されても、修繕するのは長谷工かその下請けだし、最初からちゃんとできない会社に修繕されても不安ですね。
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142
匿名さん
それって、言い替えれば内覧会前に業者が最終チェックをしないのが当たり前ということでしょうか。
日本の建設業界ではそんな不良品を平気で客に売りつけるのが当たり前になっていると言うことでしょうか。
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143
匿名さん
目に見える部分で100か所。見えない部分で実は200か所以上。そんな不良物件を数千万も出して買う。アホか!
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144
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除いたしました。管理担当】
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145
購入検討中さん
入居予定のかたが、どこまで気にするかによると思いますよ。
100箇所に、床が斜めとか、ベランダにひび割れとか、エアコンのダクト用の穴があいてないとか、致命的な欠陥は無いと思いますよ。
棚の立て付け具合、備品の付け忘れなんかは、大抵の部屋であるし。
床のきしみ、床板の貼り付け精度なんかは判定が難しいかもしれませんね。
給排水の接合部からの水漏れ、浴室の天井裏の排気管のダクトが繋がってないとかは、たまにあるようですし。
言えば直るのが大半。床、壁の傷を気にし出すと、すぐに100に近くなると思いますよ。
職人さんがやってる事ですからね。。。
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146
購入検討中さん
また、マンションは最近報道されただけでも、
南青山の高級マンション
「ザ・パークハウス グラン南青山高樹町」
売り主: 三菱地所レジデンス
施工主: 鹿島建設、
配管設備: 関電工
スリーブ無くて、全棟の取り壊し。
「パークタワー新川崎」
4階の柱や梁(はり)など一部コンクリートのひび割れや剥離。7階まで建設中だったが4階から作り直し。
売り主: 三井不動産
施工: 清水建設
長谷工じぁないですよ。
大手ゼネコンでも、このレベル。
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147
匿名さん
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148
匿名さん
あ、すいません、147です。
>145の内容に関してお聞きしてます。
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149
購入検討中さん
身内に内覧会同行の業者がいるのが1番おおきいですかね。
ブログなんかを丁寧に探せば、そんなものかな。と思いますよ。
3月竣工のマンションは、最後のほうが突貫になるから、昔から多いって言いますよ。
自分の時もあげようとすれば、内覧会で100項目を超える傷はあげられましたよ。斜めから見ると傷が、見えますし。扉、窓、や クローゼットの棚の立て付けも悪かったですが入居までに直りましたよ。
傷は職人さんがやってる事ですから、目くじらはたてませんでしたよ。生活していくと、すぐに傷も着きますよ。
長谷工じぁないですよ。長谷工のほうが良いかもしれませんよ。
もうちょっと売れてると、このあたりに住み替えたいんですけどね。。
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150
匿名さん
そうでしたか。
御身内に内覧会同行の業者さんがいらっしゃるとのことですが、では内覧会の時にはやはりその御身内の方に同行を頼まれたのでしょうか。
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