ウェリス難波宮 上町［旧称：（仮称）中央区上町マンションプロジェクト］ってどうですか？

近くにどんどん競合物件が出てくるので様子見もあるのでは？

この辺りで坪単価200万を切ることはこの先なかなかないのでしょうか？
ここは滑り込みですよね

ここも中層階以上は200超えてますからね。今後出る物件は更に上がるのは間違いないんじゃないですか。

秋頃には完売になるんじゃないの？

内装のグレードをそこそこに抑えてるからこの値段じゃないの。真田山のグランドメゾンやヴィークコートは内装豪華な分大分高いよね。立地重視でしょう。

確かにここはホテルライクな暮らしという雰囲気の内装や設備ではありませんね。
その分、お金は持っているけど派手好きではない、堅実な方が選ばれるのかなという印象でした。
角部屋、もう少しお安ければ買いたかったな。

このくらいがちょうどいい。内廊下とかいらんでしょ。

>>101さん
これから出てくる周りの物件が、
坪単価数十万レベルで上がってきていることが明白になってきたら
こちらもトントン拍子で埋まり出すような気がしていて、
決めるなら今なのかなって、うちも迷って焦っています。
府庁の近くのもここより断然高くなってしまってるみたいですし。

なるたけ都心の上町台地が良くって、他のところも見てますが、
このくらいの価格帯だとどこももっと小さいですもんね。
うちは立地が一番大事なポイントなんで、
その点では費用対効果でここを上回るところは今後もうないかもと思うと。。。

>>109
積水のタワー高くなるかな？


（仮称）グランドメゾン谷町四丁目タワーってどうですか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/569962/

積水のタワーは坪250くらいからじゃないですか。そもそもこことは比較対象にならんでしょ。

>>111
場所は近いやん

ヴィークコート真田山ももう完売みたいですしね。早めにここを買っといて良かったです。

かたやタワーマンションですからね。値段もさることながら購入層も全然違うんじゃないですかね。

特定の地区だけ急激に値段上がってる気がするんだけどー。

そりゃ、上町台地なんで上がることはあっても下がることはないでしょー。
震災以降の防災意識の高さからしても、地盤の良さもこの場所なら心配ないしね。

上町台地が良いって言ってるけど、実際地震がくれば大差ないでしょｗそれに上町台地周辺って何もありませんからね。地震にビビって中途半端な所に住むよりも北区など利便性に優れている所に住む方が賢明だと思います。まぁ金銭次第でしょうけど。

それこそ購入層が違う気が…。

>>117
液状化、津波リスクが全然違うでしょ。

>>117
確かに

千里中央や桃山台なんかの高台か、北区や中央区の利便性かどっちをとるかですよね
東南海地震が来たらどっちみち資産性は終わりだろうし

>>110
うーん
かといって、東日本大震災の証言特集見ると、たったわずかの差で命が助かるかどうかの線引きを考えると
大阪市内で利便性の高い生活をしつつ少しでも危険回避して上町台地を選ぶというのも解る気がするし

東南海きても上町台地は被害は少ないと思いますよ。大阪市は震度6〜5強なんで今のマンションなら問題ないでしょ。
東南海きてマンションの資産性が終わるなら誰もマンション買わないです。