ウェリス難波宮 上町［旧称：（仮称）中央区上町マンションプロジェクト］ってどうですか？

３LDKから２LDKに変更できれば、DINKSや二人暮らしの方やお子さんが一人のファミリーにはいいかもしれませんね。
その分収納も増えますし、リビングも増えますよね。

リビングからキッチンが見えないように配慮してあるところもいいですね。

41さん
確かにホームページで色々全部わかったら、検討するのもきっと捗りますよね。
売る側としては現地で直接話したいというのもあるでしょうし、いざ購入を決めるとなったら、間取りや価格が外部の人にもまるわかりというのも、気持ちの良いものではないかもしれないですね。

>41さん
売主からすれば、情報を小出しにしてできる限りお客さんを
モデルルームに引き寄せようという方針なのでしょうね。
まずは来てもらう事が最重要なので、価格や間取りを全て
公開すればその時点で見送る方もいるでしょうしね。

電気やガスの割引プランが採用されているようですが、ガスは床暖房とミストサウナつきの床暖料金エコジョーズプランを入居者自身で契約する必要があるようですね。
最近のマンションにミストサウナつきが多くなっているのは、売主側にも何かしら利益があるからなのでしょうか？

＞45さん
東京ガスが分譲マンションに営業をかけているみたいですね。
ミストサウナだけでなく、TESシステムなどミストサウナを含めたガスシステムを新築分譲に売り込んでいるようで、売主側の利点としては設備費のコストダウン、充実した設備によりマンション検討客の増加などが考えられると思います。

東京ガス？大阪なのに？

大阪ガスなんじゃないかなーと私も思いましたが・・・違うのかな。
ミストサウナっていうかカワック？？
物件の情報にはミストサウナという風に設備紹介されているんでよくわからないけれど
一応確認事項？
あまり変わらないような気もするけれど…

そうなんですか。ガス会社から営業がかかっているわけですね。
でもコストダウンとか設備が充実するならいいですよね。
料金も安くなるなら何よりです。

オール電化というのもあるようですけど、ガスに慣れていると
なんとなく違和感があったりします。電気の方の割引プランは
どうなんだろう。ちゃんと検討して上手に節約したいものですね。

高台は、昔、富裕層が好んで住んでいたようですね。
ここも、若干、高め。
商業施設などは、それなりにありますね。
買物施設が続々、オープンするようなのでそうしたら、便利になりまね。
緑があり、教育施設や官公庁などマンションの周辺にあるのは、バランスがいいと思います。

前をたまたま通ったのですが、南隣は社屋でしょうか？
高い壁のようなモノがあったようで気になりました。

社屋というか貸室みたいなところみたいです。
グーグルマップでマンション名を確認して、
検索してみたところそのように出てきました。
家ではないみたいなので、貸事務所的な感じなんじゃないかと思われます。
でもこちら側の高い壁って何なのでしょうね？

怪しい感じの建物ですが、
近くの宗教団体とは、
関係あるのですか？　ないのですか？

＞51

昔の人は洪水被害がなくて眺めのいい高台を好んでいたみたいですよね。
長崎のグラバー邸もそんな感じで、お庭からいい景色を眺めることができます。

大阪城の近くで、とてもよさそうな場所。

歴史的にも有名な建築物があっていいですよね。

場所はいいですよね。売れ行きはどうなんでしょうか？

谷六と谷四の両方の駅に5分くらいで行けるのがいいと思いました。
上町筋沿いのため、少し車が多いのが気になりますね。

上町筋だけど、静かです。緑も多い。
ただただ…駅から遠いのが残念。
あと、角地だったらもっと抜けていたかもね。
隣の施設は怪しい施設じゃないですよ。能楽堂とかそんなん。

環境はいい。
が、確かに駅から歩いたら遠いわ。
高級車が並ぶマンションになるのかな？

低層階はお手頃感がありますが、五千万越えの中層以上は競合物件が一気に増えますね。