普通のサラリーマンが買えるマンションはどこ？Part2（23区限定）

買うなら安いほうがいい
上京者は業者のイメージ戦略にダマされ無駄に高いとこつかまされている
それで経済が回っている

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経済が回ることはいいことだね。
俺のおすすめは売れ残りを指値で限界まで交渉することだね。そこまで下げてくれない場合はあっさり諦める。いろんなとこでやれば下げてくれることはあるからね

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>>426
そういう面もあるし
金持ち（含法人）が価値以上の価格で買ってくれてる面もある。
貧乏人騙すだけじゃ飯や服は売れても高級マンションは売れん。
高値掴みの金持ちが貧乏人を馬鹿にする。
だから貧乏人も負けずに頑張る。
金持ちが賢いなんて幻想。
金持ちが上品ってのも幻想。
世の中そんなもんやで。

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結局は普通サラリーマンが買えるのは城北ってことで落ち着いたとおもう。
実際このあたりのボリュームゾーンがバランスも取れていて年収層も含めてマッチするだろうね。
あとは細かいレベルで何をとるかだろう。

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都心以外ならどこにでもあるだろ。
特に外周区なら。

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>>430
外周区でも世田谷、杉並区、大田区になると普通サラリーマンが買えるレベルだととたんにバランスがわるくなって
しまって実質選べるような状況じゃない。もっとも、これらも境界線付近だったらあるけど。
結局は、城北、城東になる。

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板橋区はそんなに安くない。

常盤台のソライエは、80m2で6000万円超。

板橋区もいろいろ。荒川の川べりは安い。

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>432
ソライエの価格
価格：3,666.1万円～6,027.2万円
間取：3LDK
専有面積：67.43m2～80.13m2

一番高い部屋の話なんて参考にはならないけどね。

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板橋区、足立区、豊島区、北区は底辺区で安くて治安や環境も悪いけど
地盤は悪くない。
格上の台東区、江戸川区、荒川区、江東区、葛飾区
より地盤は良い。
城西、城南 、城東の代わりに安く買い 、生活を潤わせたほうがいいかも。

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>板橋区、足立区、豊島区、北区は底辺区で安くて治安や環境も悪いけど地盤は悪くない。

隅田川で隔絶されてる足立区の地価は２３区で際立って安いが、地盤的にも板橋区・豊島区・北区と同等に扱う理由がわからない。
そもそも足立区は城北扱いなのか？
地価・地盤的には足立区・葛飾区・江戸川区と同等グループだと思う。
葛飾区の一部地域に地盤が良い所があるのは知ってる。

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普通のサラリーマンは立川を買ったほうがいい
立川が都心になる可能性があるからだ

なぜか？
現在の東京都心部が中国の統治下になるからだ
2034年に第三次世界大戦が勃発する

詳しく知りたい人には教えてあげるよ
とにかく立川は日本国であり続けることは保証されている
中国共産党の軍事シナリオにはそう書かれているから

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>434
>板橋区、足立区、豊島区、北区は底辺区で安くて治安や環境も悪いけど
>城西、城南 、城東の代わりに安く買い 、生活を潤わせたほうがいいかも。

そうだよね。城西城南は上京者に買える値段じゃないね。
足立区、板橋区はこれからも安いのが供給されるから、急がないなら待って選ぶべき。

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>432
安いじゃん。80越えてその値段って。でも中心価格はもっと下。
板橋区で値付け間違えてちょい高くすると売れ行きとたんに悪くなるよ。

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もう少し掘り下げたいな 板橋や足立区だって安いとこもそうじゃないのもあるっしょ

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>431
そんなに世田谷に住みたいなら築３０年以上のマンション買ってリノベーションして住めよ。
給料低いんだったらそれしかないよ。

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築30年だと、旧耐震基準。築25年くらいがいい。

でも、もっと最近でないと、配管取り替えられない仕様かもしれない。
2000年代なら大丈夫だろう。

配管が取り替えられれば、ほぼ永久に住める。

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>434は何を根拠に言い切ってるんだか。

北区、豊島区が江戸川、葛飾より格上って（笑）

誰がそう思うんですかね？

またいつもの城北避難の同じ人ですかね。

ちゃんと23区内の地価や、ターミナル駅、主要な街へのアクセスとか調べた方がいいですよ。

城東より城北の方が明らかに格上ですよ。

私は現在城西ですが、城北にも住んでいてたことはありとても便利でしたし、杉並なので城北とも近く正直大差ないです。

城東は申し訳ないが、下町と聞こえは言いが、単に古く汚い景観の所がお送り、新宿、渋谷などにも遠くて不便。

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まぁまぁ、城東と城北の戦いはやめて。

埼玉と千葉の戦いみたいですよ。
埼玉よりか千葉よりだから、元々は埼玉県民と千葉県民なんでしょうね。

どちらも良い所はあるし、住めば都ですよ。

人それぞれ事情が違うんですから、どこに住んだっていいじゃないですか。

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北も東も目くそ鼻くそだろ・・・と思って地価を調べたらやっぱり目くそ鼻くそだった
>443 さんの指摘通り沿線や雰囲気で決めればいいと思う

意外だったのが練馬の安さ
まあ練馬大根っていうぐらいだし昔から農地でお屋敷街もないし、
足立区には北千住があって北区には赤羽があったりするけど、
練馬区にはターミナル駅もないから平均値だと仕方ないのかね？
意外と穴場かも・・・

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練馬は駅遠エリアが多いから安い。駅近エリアはそれなりにするよ。

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