物件概要 |
所在地 |
東京都荒川区南千住6丁目68-27(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「南千住」駅 徒歩9分 常磐線 「南千住」駅 徒歩8分 つくばエクスプレス 「南千住」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
56戸(他に管理事務室1戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上15階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年08月下旬予定 入居可能時期:2015年09月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]双日新都市開発株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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インプレスト南千住口コミ掲示板・評判
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351
入居予定さん
囲いが半分取れた外観を撮影しました。
ベランダ側の写真です。
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352
入居予定さん
4号線側からはこんな感じでした。
完成が楽しみですね!
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353
入居予定さん
写真をみると実感がわきますね!!
早く間近で見てみたいです。
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354
匿名さん
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355
入居予定さん
色々な書類、結構なボリュームで一瞬心折れました(^^;)
家を購入するというのは大変なものですね!
まずは証明書の取得、手続き説明会、オプションの支払いですね。
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356
匿名さん
つい家具家電の買い替えに目がいきがちでしたが諸手続きに付属する費用等まだ出費があるようで身が引き締まりました…^_^;
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357
入居予定さん
引っ越し代とかもありますしね。
エアコンや照明やら揃えていくと大変ですね。
引っ越しの希望日どうしようかな。。
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358
入居予定さん
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359
入居予定さん
やることたくさんあって、パンク。そして暑いときに引っ越しですね!(^^)
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360
入居予定さん
>>358
最終決定が迫ってきましたね〜。
玄関に姿見付けようか迷っています。
ネットで検索すると安い業者もあるみたいなんですが、自分で調べて、なんだかんだとやり取りしなきゃいけないって考えると双日に頼んじゃおうかなぁと。
皆さん、何か申し込みしましたか?
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361
匿名さん
結局、水回りとかのコーティングと表札だけにしました。
昨日、電車からみたら囲い全部とれてましたね。とっても楽しみです!
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362
入居予定さん
コーティング系は入居前じゃないと出来ない事ですもんね。私も興味ありましたが予算の都合で……
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363
入居予定さん [女性]
今日見に行って来ましたが、駐輪場の入り口はとっても幅が狭そうで...
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364
入居予定さん [女性 40代]
いやー、今から楽しみですね!
ところで、皆さん引越しの挨拶ってどうしますか?
みんな同じ時に入居するから疑問に思いました
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365
契約済みさん
>>364
私も気になりました。
同じフロアと上と下の階はご挨拶に行こうかと思っていたのですが。
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366
入居予定さん
私も挨拶に行こうと考えていますが、引っ越しのタイミングがバラバラなので様子を伺いながらですかね。
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367
入居予定さん
8月1日に持参する書類の件で教えてください。連帯債務か連帯保証の欄は、共有名義なら連帯債務に丸をして夫婦両方の名前をかきますか?
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368
入居予定さん
>>367
契約書類関連はしっかりと問合せした方がよいかと思います。
私は事前用意が必要なものは忘れず取得して、記入など当日変更可能で不明なものは直接確認してから記入しようと考えています。
間違えても訂正印を押すだけなので確認作業をしっかりすれば大丈夫です。
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369
入居予定さん
>>368様
ありがとうございます。担当の方に確認してから記入しようと思います。
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370
入居予定さん
みなさん引越業者はどこにしますか?やっぱり幹事会社のサカイにしておいたほうがいいんですかね?
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371
入居予定さん
私はサカイの見積りを取って値段次第で考えようと思います。多少高いくらいならサカイにします。
別業者にするならば、引っ越し可能な時間帯を双日側に確認して連携取らないと引っ越し時間帯が被るなどのトラブルになりかねないので注意が必要ですね。
引っ越しを安くする方法として、前日に引っ越し時間を確定してもらうやり方がありますが、入居時期によっては迷惑が掛かる可能性があるので今回は避けた方がよいと思います。
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372
入居予定さん
新築の一斉入居だから値段だけじゃなくて利便性も絡んできますね〜うちは出来るだけ早く引越したいのでこれから何社か見積取って日程の調整がつく業者にしようかと思ってます。入居時にトラブル起こらないようにしたいです。
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373
入居予定さん
9月末と10月は引っ越しも繁忙期みたいですね。
問題になりそうなのはサカイと双日が引っ越し希望日を集めて被らないように日程調整しているなかで、自由に日程を決められるとトラブルの元になるという点ですね。
別業者に依頼する方は、事前に双日側に引っ越ししてよい日時と時間帯を確認した上で業者に相談・決定、双日側に連絡することを徹底してもらいたいです。
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374
入居予定さん
内覧会って8月29日と30日で既に確定していましたっけ?
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375
入居予定さん
>374
確定のはずです。今月中に個別の確定日時が送付されてくると思います。
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376
入居予定さん
内覧会は、同行業者さんと一緒に行くべきですか?数万円で専門家にチェックしてもらえるようですが。
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377
匿名さん
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378
入居予定さん
内覧会チェックマニュアルが充実してるので、それをしっかり確認すれば十分かと思います。
排水管のチェックなどがマニュアル読んでも難しいと感じるなら依頼してもいいかもしれません。
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379
入居予定さん
内覧会のマニュアル検索してみました。なんか、不具合の事例とか色々載ってて不安になりました…内覧会の案内状には40分程度って書いてありましたが、チェック項目が終わらなそうです…大丈夫でしょうか…
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380
入居予定さん
私もちょっと心配しています。
内覧会で指摘できなかった不具合が、もし入居後に発見されたら対応してもらえない?
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381
匿名さん
明らかな施工側の不具合なら入居後でも対応して頂けると思います。
不安を煽るHPが多いですが、彼らも仕事をとらなくてはいけないですからね。
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382
入居予定さん
電力のメニューがいっぱいありますが、みなさんは、どれにされますか?
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383
入居予定さん
駐輪場と駐車場の抽選結果はいつわかるのでしょうか?わかる方教えてください。
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384
入居予定さん
私も気になってました。案内には8月1日に抽選会するって書いてありましたが抽選会ってありました?
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385
入居予定さん
8/1に抽選自体はやってましたが、結果は発表してなかったです。
希望を出したパターンのどれになったかは決まったみたいですが、そこから更に区画の中のどこかを決めている最中じゃないですかね。
車を持っていいのか、自転車2台持っていいのかくらいなら聞けば答えてくれるかもしれませんね。
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386
入居予定さん
>>385
情報ありがとうございます。抽選会してたんですね。来週末の内覧会には何らかの発表があるのでしょうかね。
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387
入居予定さん
内覧会楽しみですね。
モデルルームとは間取りが違うので実物見るのが楽しみ半分ドキドキ半分です。
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388
383です
抽選結果が郵送されてきましたね。希望通りでしたー!
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389
[男性 40代]
新しく家具新調した方、いつのお届けにされてますか?混み合うことを考えるとだいぶ先になってしまいますね…
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390
入居予定さん
エレベーターが一機しかないことを考えると、
調整できる物なら、混雑しない日を選ぶ方が色々な面で楽ではないでしょうか。
混雑予想は幹事会社のサカイに聞けば教えてもらえます。
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391
入居予定さん
20時とか、夜中ならば引越しの時間と被らなそうなのでマシかもしれませんね。
もしくは午前中も、引越し前に荷物を取りに行ってる時間帯なら被らないと思います。
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392
入居予定さん
みなさんありがとうございます。
サカイさんにお聞きしたところ、やはり最初の土日や9月中は混み合ってるようですね。ですので、混まない日となると10月中旬以降……
また当日は到着順に作業を開始ということで、午後は順番が詰まり待ち時間が長く出る予想だとお聞きしました。
そうすると、おっしゃるように比較的午前の早めの時間帯がお互いにスムーズかもしれませんね。
双日はもちろん、家具家電の配送業者にも連絡をとって「到着順に作業を開始」の件をしっかり伝えることが大切そうですね
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393
匿名さん
説明会の時にサカイの担当者が、9月中〜最初の土日までは件数が集中していて、到着順の作業なので、運び込みが夜中になる部屋が出てくると言ってました。
事前に希望日の提出を求められたので、集中日の分散とか日程時間の調整とかをしてくれるのかと思ってましたが、そうではないみたい。
説明会での対応も微妙だったので、幹事会社だからと言ってサカイにする必要無いと感じました。
引越しの幹事会社って何が役割なんですか?
みなさんやっぱりサカイですか?
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394
入居予定さん
私はサカイ以外でお願いするつもりでしたが、見積もりをいくつかとったら、サカイが一番安かったので今回はサカイにお願いすることにしました。
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395
入居予定さん
私のところもサカイでお願いしました。
サカイ曰く通常こういった新築マンションの引越しですと、まず希望日を聞き、集中した場合は抽選にして分散させるようなのですが、今回は全てのお客様の希望日通りに行う代わりに引っ越しが完了する時間については指定できないようです。
旧住居に荷物を取りに来る時間は決まっていますが、インプレストの自分の部屋に荷物が運び込まれるのは到着順の順番待ちとなるので、夜遅くになってしまう可能性もあるそうです。
時間の希望がある場合は、日程を調整したほうが良いかもしれません…
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396
入居予定さん
内覧会いってきました。Aタイプがすでに売り切れていたので別のタイプにしましたが、モデルルームとは広さの感じ方が違い、インテリアの置き方など迷ってしまいそうです。
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397
入居予定さん
内覧会お疲れ様でした。
モデルルームのイメージで行ったら、やっぱりちょっと違ってました。天気が悪かったり照明のせいもあると思いますが…
チェックしてみて、どんな所を指摘しましたか?
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398
入居予定さん
シューズクローゼットの棚がガタついていました。キッチンのカウンターにえぐれたようなキズがありました。洗面室の壁紙にキズがありササクレのように数カ所めくれていました。
うちは自分たちで見たので天井とか高い部分がチェックしきれなかったのですが…
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399
購入検討中さん
キャンセル住戸見に行かれた方いらっしゃいますか?もう決まっちゃったのかな。
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400
匿名さん
>>399
へー、キャンセルがあったんですね。何階なんでしょう?
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