住宅ローン・保険板「購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART66】」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2014-03-18 15:20:46
【一般スレ】マンションvs一戸建て| 全画像 関連スレ まとめ RSS

引き続き、荒らし、煽り、自体験のみで決めつける投稿はスルーして楽しみましょう。


以下、異論なしのコピペ---------------------------

高級住宅街戸建て(庭付き・40坪以上・注文住宅) > 都心高級マンション(平均億オーバー) > 普通戸建て(建売含む) > ミニ戸建(20坪とか・3階建) > 普通マンション(75m2の3LDK等) > ミニマンション(60m2未満) > 埋立地の戸建てとマンション

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/【一般スレ】マンションvs一戸建て

[スレ作成日時]2014-03-09 15:45:55

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購入するならマンション?それとも一戸建て?【PART66】

  1. 721 匿名さん

    >713

    調べてみた。
    --------
    階段下や小屋裏となる部分でテッドスぺースが生ずる場合,構造部材と同等の部材で区画され屋内的用途が発生しない場合には床面積に算入されない。しかし,その部分に建具を設け,収納等に使用する場合には,天井高さに関係なくすべて床面積に算入される。
    --------
    なので、軒下まで収納例にしてる708の階段下は建具が入ってないのかもな。
    要はどっちもありうるってことだ。

  2. 722 匿名さん

    >>720
    まあ、仕様変更期間内なら壁にパーティクルボードの補強を入れることは簡単なこと費用も2~3万程度。
    自分が言ったのは、それとは違って後付の家具みたいなもので壁付けのようにすることもできるって話。


    階段が床面積にならないってどういうこと?
    ちょっと、何言ってるか分からない。

    確かに、階数が増えれば増えるほど、階段分の平面積は損するけどな。
    まあ、狭小なら収納とかに使うんじゃないのかな。

  3. 723 匿名さん

    >720

    階段に20平米も使う三階建てってなんだ?普通一坪でワンフロアだから、三階建てでも階段面積は6.6平米くらい。20っていうと、その3倍なんだけど。

  4. 724 匿名さん

    >>721
    へ~、勉強になったわ。
    以前の自分の戸建の経験で床面積に参入されるものとばかり思ってた。

    建具がないと床面積には参入されないのか。

  5. 725 匿名さん

    うちは階段下がトイレになってるよ。
    二階、三階は何にも無いって言うか階段だ。
    で、110平米。

  6. 726 匿名さん

    あれ?マンションは増築出来ると主張していたよね。
    建築に詳しいマンションさんの意見は凄いな。

  7. 727 匿名さん

    >>721
    知恵袋だと建具の有無じゃなくて、床の有無みたいなんだけど
    どっちが正しいんだろ?
    http://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q119030561

  8. 728 購入検討中さん

    結論まだ?

  9. 729 匿名さん

    721だけど、ソース貼っとくわ。
    http://homepage2.nifty.com/stc/k_yukamen_main.htm

  10. 730 匿名さん

    >>729
    ざっと見たけど、屋外階段に関しての記述しか見当たらない・・・
    どこに書いてる?

  11. 731 匿名さん

    >720

    三階建ては、得てしてワンフロアに部屋数が少ないから、廊下は減るし、動線を階段にできるので、上下に分けられ有効面積が増える。わかりやすくいうと、リビングでもひとが通るためのスペースを作って家具を置くように、ドアや廊下が入り組んでいると、さまざまな動線を確保しなくちゃいけなくなる。三階建てはそれを階段に振り分けられ、動線が少なくて済むということ。

  12. 732 匿名さん

    コピペしたんだから、>721の文章を検索すればいいじゃん

  13. 733 匿名さん

    マンションは狭いだけでなく
    住人の視野も狭くさせるんだな

  14. 734 匿名さん

    >>732
    ありがとう
    しかし、こんな細かい記述よく見つけたなw

    検索してて薄々感じてたが、どうやら自治体によって
    基準が違うようだな。

  15. 735 匿名さん

    三階建の話はもうよくね?
    三階建とか圧倒的に少ないんだし

  16. 736 年収1200ミニマン住まい

    区内では割と普通です。
    特に相続ではなく購入する場合は。
    それでも6千万位はしますよ。(もちろん場所や物件によって価格は違うけど)

  17. 737 匿名さん

    >697

    分かる。
    戸建ての最大の良さは広さ。
    それなのに100平米ほどしか無いならマンションにしろよ、と思う。
    同じ平米数なら、マンションの方がリビングや居室は広くなる。

  18. 738 匿名さん

    区内の100㎡いくらするか知ってるの?
    ここで郊外とバカにされている外周区ですら5,000では絶対建たないよ?

  19. 739 匿名さん

    エンピツに5000万か

  20. 740 匿名さん

    5000くらいは住居費用に掛けるでしょ。
    6000や7000は普通だよ、うちの会社は。

  21. 741 匿名さん

    同じ100㎡でも三階建の100㎡なら価値ないわ

  22. 742 匿名さん

    >>737

    ということは、同じ広さなら
    マンション>戸建て
    ってことね。

    まぁ、そうだろうな。
    マンション程度の広さしか無いような戸建ては遊びに行ってもショボ過ぎて長居できない。

  23. 743 匿名さん

    同じ平米でもマンションは空間が狭いけどな
    梁は出てるし天井は低いし壁芯だし
    容積で考えると7割くらいって感じ

  24. 744 匿名さん

    今は梁が出ない工法が主流。
    天井は2500~2600。

  25. 745 匿名さん

    天井がフルフラットで250のマンションとかみたことないわ

  26. 746 匿名さん

    >743
    貴方の家はマンションなんかより全然広いんだろうから、そう思うだけでしょ。

  27. 747 匿名さん

    >>746
    戸建並みにスペースが取れてるマンスンに住んでいるんですね~
    壁芯も無視できるぐらいだから、隣の会話が聞こえてくるぐらいペラペラな所に住んでいるんですね~

  28. 748 匿名さん

    >>742
    久々にFA系出たね。
    広さが同じだったら付加価値ある分マンションの方が上というのは同意。
    ただ、あまりその比較対象となるような狭い戸建てなんてあんまり無いけどな。

  29. 749 匿名さん

    マンションの付加価値ってなんだ?
    金払って得る価値は付加価値とは言わないぞ?

  30. 750 匿名さん

    マンションは付加価値じゃなく無駄価値じゃね?
    シアタールームとかコンシェルジュとか

  31. 751 匿名さん

    付加価値=他人のフンドシ

  32. 752 匿名さん

    出た、全否定の戸建て(笑)

  33. 753 匿名さん

    だからマンションの付加価値ってなんだ?

  34. 754 匿名さん

    マンションの付加価値

    外に出るまで時間がかかり、足腰を鍛えられる
    車から小部屋に戻るまで時間がかかり、腕力を鍛えられる
    世帯に許された駐輪場が2台までとか限定され、ファミリー世帯は子供は自転車を持てずに足腰を鍛えられる

  35. 755 匿名さん

    巨大地震の二次災害で津波の心配が有る地域の人はマンションの上の階が良いんじゃない。

  36. 756 匿名さん

    震災による負傷率が高いのはマンション上層階

  37. 757 匿名

    地震があってマンションはないなと再認識

  38. 758 匿名さん

    え?
    なんか書き込んだ直後から噛み付かれてんだけど、おまえらそんなマンション並み広さの戸建てなの?
    このスレに予想以上に多くてビックリした。
    それはスマンかった。

    マンションの付加価値も何も俺には興味無いから知らんわ(笑)


  39. 759 匿名さん

    戸建て、マンションはどちらも15年以上前の建物なら嫌だね。心配ですわ。

  40. 760 匿名さん

    >754

    おれは評価する

  41. 761 匿名さん

    マンションか戸建てか、なんて、簡単な話。
    仮に、マンション一棟ひとりで住めるとしたらどうするかね?何世帯分も不要だから、でかい室内にするよね。
    そしたら明かりももっと取りたいから開口増やすよね。ってか、部屋だけで敷地使うのもったいないから庭つくるよね。それでもこんな無駄な広さはいらないから、もうちょっと全体的に適性サイズにするよね。
    そうすろと、あら不思議。これ、マンションじゃなくて戸建てじゃない?

    つまり、マンションに住んでる奴は、集団生活がしたくて住んでる奴か、戸建てが欲しくても金がなくて買えない奴かのどちらか、ということだ。

  42. 762 匿名さん

    >マンション一棟ひとりで住めるとしたらどうするかね?

    ひとりで、は言い過ぎた。ひと家族で、だ。

  43. 763 匿名さん

    >>759
    購入するならのスレだから、ほとんどの人が同意見だろ。

  44. 764 匿名さん

    タワマン買って大地震きたら
    諦めるしかないのかねー
    残るはローンだけってか

  45. 765 匿名さん

    >マンション一棟ひとりで住めるとしたらどうするかね?

    お化け屋敷にでもして、商売するわ。
    タワマン一棟のお化け屋敷なら、ウケルだろうな。

  46. 766 匿名さん

    >>759
    100年近く経っている落水荘なら喜んで住む。

  47. 767 匿名さん

    やっぱりここの戸建てはミニ戸建てさんばっかりだったのか(笑)

    脊髄反射の書き込みしちゃって自爆ったね 爆笑

  48. 768 入居済み住民さん

    >761
    妙に納得!!

  49. 769 匿名さん

    >>761

    > 戸建てが欲しくても金がなくて買えない奴かのどちらか、ということだ。 

    まさにキミの言う通り。

    戸建てが欲しくても買えなかったのはミニマンション。

    そんなミニマンションと同じ広さの戸建てなんて無いから、すなわち、

    >742でFA出たように、同じ広さで比べたらマンション>戸建てだってキミも認めてることになってるよ。

  50. 770 匿名さん

    761
    区内ではミニ戸でさえ一億近くする、という事実を無視してる。
    空論だよ。

  51. by 管理担当
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