物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市西区南堀江4丁目19番(地番) |
交通 |
大阪市営長堀鶴見緑地線 「西長堀」駅 徒歩5分 (7-A出入口) 大阪市営千日前線 「西長堀」駅 徒歩5分 (7-A出入口) 大阪市営長堀鶴見緑地線 「ドーム前千代崎」駅 徒歩8分 (1番出入口) 阪神なんば線 「ドーム前」駅 徒歩8分 阪神なんば線 「桜川」駅 徒歩6分 (2番出入口) 大阪市営千日前線 「桜川」駅 徒歩8分 (1番出入口) 南海汐見橋線 「汐見橋」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
205戸(非分譲住戸3戸、他非分譲店舗3区画) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上35階建・塔屋2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年02月下旬予定 入居可能時期:2016年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急不動産株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ジオタワー南堀江口コミ掲示板・評判
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202
契約済みさん
200 世間の富裕層の定義がそうだということです。ただ、私の感覚では10億程度と思っていますがね。
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203
匿名さん
世間の富裕層の定義が1億円?
そんな定義あるんか。聞かんなあ。
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204
情報収集中
No.198さん、単価ありがとうございます。単価が高いか安いかは、設備状況によって違うので実際なんとも言えません。こんな感じじゃないかなと言う感じです。マンション管理新聞の2014/1/5付に管理費等の調査が載っています。201戸以上で140円てなっていました。たまたまネットでこの新聞の存在を知り中央図書館で調べました。
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205
契約済みさん
204さん、198ですが、このマンションは管理費、修繕費とも高めの設定です。
管理会社が販売会社の関連会社だから当然そうなるとおもいますよ。
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206
匿名さん
定義はニュースでよくやっている米ドルで100万ドル、日本円で約一億円
だということ。
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207
契約済みさん
私も、ここの管理費、修繕費は高めに設定しているなぁって感じてます。
共用施設やコンシェルジュ、警備関係を見てそう感じてます。
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208
契約済みさん
管理費等は以前書きましたが、近くのジオ北堀江と比較すれば高いのがよくわかります。
コミュニティガーデン等に費用がかかるのかなとも思いましたがそれにしても高い。
感じとして20~25%程度高いのでは。入居後は管理組合で検討すればよいことです。
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209
契約済みさん
営業の方は高めに設定してるけど実際にはもう少し安くなるとか曖昧なこと言ってましたけど…
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210
匿名さん
たかがマンション買うたら富裕層から転落するて、どんな富裕層やねん(笑)
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211
契約済みさん
209さん、それは私も聞いた記憶がありますが、契約では渡された資料の管理費等は最初に聞いた価格でした。
高いと感じている人たちは多いと思います。したがって管理組合を結成したのち居住者で検討すればよいことです。
高ければ下げればよいだけのことです。当物件の南側の大規模マンションの管理を見ていれば良くわかりますが、
毎年のように管理会社の言いなりになって工事をしています。 今年は鉄扉の交換だとか、建築士も居住しています
が、なぜ意見しないのか不思議です。(管理には無関心な人が多いように聞いています)
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212
匿名さん
モデルとして、金融資産一億円、マンション購入費5500万円、差し引き4500万円。
ただちに富裕層から転落。 お粗末な富裕層というとこです。以上。
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213
匿名さん
だから金融資産1億で富裕層なんてあり得ないってことよ。中流の上でいいとこ。
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214
匿名さん
中流の定義はまた難しい。30年ほど前、日本の首相が「私は中流階級です」と言っていた。
笑うよね。
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215
匿名さん
本来中流というのは中間大衆とは違うんで、いわばアッパーミドル、戦前の感覚で言うと上流階級(資産数十億以上、身分的には士族、華族)のすぐ下に来る階級のこと。資産数億円の社会的にはエリート層を中流といいます。なので「私は中流」と言った首相はそういう意味かも。
戦後中流という言葉が中間大衆、一般大衆というニュアンスで(中流意識などとともに)使われ出しましたけどね。もともと中流は人口構成比の大部分を占める大衆ではなく、上流、中流で数パーセントの階級ですから。
そういう概念からすれば富裕層は上流階級(資産数十億以上、人口構成比0.1%以下)、中流というのは資産数億でエリートのアッパーミドル(人口構成比1%以下)ということになるのでしょう。
日本は格差社会に移行しつつありますが、本来身分社会、階級社会ではないので、一部を除いてみんなトントンという平等意識が中流(大衆)感覚として定着して、みんな中流(大衆)じゃんというという考え方になっているのかもしれません。
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216
契約済みさん
私も契約の時に、管理費などは高めに設定していると聞きました。
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217
契約済みさん
216さん、管理費等は駐車場の契約率65%での計算ですから、それ以上契約されれば
安くできるかもしれません。65%をかなり下回れば逆になるかも。従って高めの設定
というのは少しは納得できます。ですから、管理費等に関しては入居してから考える
ことですね。ただ、すぐ近くのジオ北堀江はこの物件よりも小規模であるにもかかわ
管理費等は安いですよ。
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218
契約済みさん
217です。訂正します。下から2行目の最後、「かかわ」は「かかわらず」の間違いです。
失礼いたしました。
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219
契約済みさん
場所柄、駐車場契約者は少ないだろうと言ってました。
確かに市内では車はほとんど必要ないので持つ人は少ないでしょうね
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220
管理担当
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221
周辺住民さん
No220は、ごもっともな内容です。
自転車の話とか出ていましたがそれも問題ですが、
入居後は他にも大きな問題が出てくるものと思われます。
感情的にならず、今後お互いよく話し合って解決していきたいものです。
なかでも費用の問題(管理費、修繕費等)が最も大きなことになるような気がします。
それと、音の問題かな。今のマンションの構造でもマンション内騒音はあちこちで
問題になっているように聞いています。
音の問題は個人差が大きいのでまた大変。
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