パークタワー新川崎ってどうですか？Part5

>>64
それはお互い様。
２階建ての戸建が隣地の日照を奪うこともある。
高いからといって、タワーを責めるのは筋違い。

日影規制のない商業地域に隣接するところに住居を選択した時点でそれは覚悟しておくべき。文句を言える立場ではない。

いきなり周辺住人敵にまわして戦闘モードですか？
45が釣りじゃないのは謝ってるところからも明らか。でもデッキに川崎市の税金投入されてることを知らなかったことに謝ってるだけ。投入されてなければ部外者は入場料払えって思ってんでしょ？

どうですかね？>45さんが本気の購入検討者なら三階に店舗が入るのさえ知らないというのも、少々解せません。

たまたま先にいた者が優先などという根拠はどこにもない。
まあお互い様だから、日に数時間程度の日蔭ならあきらめる、丸一日中日影ならもらえるものをもらうのが現実的。

どうしてもいやなら、3メニュー。費用の安い順に
遮るものが何もないド田舎に移動する、負けじと高いペントハウスに建替え、周りの土地を買い占める
のいずれかかな？

ペデストリアンデッキの管理費って、HPに書いてありますか？

なんだかこの物件の検討者のみなさんは高圧的な方が多いですね。管理組合の意見もまとまらなさそう。

そんなに負担がいやならデッキ直結してない物件か、
直結物件の近くに住んで利用する側になるしかないですね。

三井ビルの人たちはまともな企業マンがほとんどで
彼らのおかげで朝も夜もある程度人通りがあり治安の不安もない。
駅近物件を検討する人が、歩行者が多いのが嫌だと言い出すなんて
本物の検討者とは思えません。

押売りされているわけでも情報が隠蔽されている訳でもないので、納得できなければ買わないという結論でよいと思います。

72さんの言われる通り、後から耐えられないと言うわけにいかないので利便性の対価として納得できるかどうかよく検討して下さい。

ただタワマンに住みたいってだけなら、豊洲や京急港町あたりにしたほうがいいでしょうね。ペデストリアンデッキがネックになっている人がいるみたいですが、デッキで駅直結こそ、この物件の最大のウリですよ。

管理費を負担しているからといって
デッキを通行人に使わせてやる
なんて態度の人にはパークタワーに
入って欲しくないです。

そもそも当初の計画ではモールに総合病院が入るため、公共施設である病院と駅のアクセスを整備することに公共性がある、という理由で税金を投入して川崎市がデッキを整備することになった。

病院は撤退したが計画は進められそのおこぼれに預かってパークタワーは駅直結になったにもかかわらず、デッキの通行者から料金徴収したいと思う契約者がいるとは。

そんな昔の経緯を恩着せがましくいうなんて、通行料を徴収したいというのと恩着せがましさでは変わりませんね。

川崎市民の納めた税金で整備される再開発計画の恩恵を享受しておきながら、納税者でもある近隣住人への配慮はまるで無く我が物顔で通行料払えって態度が滑稽なだけです。

今日現在でまだ地上5階くらいまでしか建ってませんが、残り一年で完成するんですかね？普通のペースなの？
時間なくて突貫やって、コンクリ乾いてませんでしたとか、誰かみたくスリーブ穴忘れてましたとか、マジ勘弁してほしい。

普通のペースとは思えないな。

低層階といえど、３月入居なら内覧階、再内覧階考えると、１２月までに検査含めて完璧に仕上げないと。
普通に考えて、間に合わないよ。４０階以上を１０ヶ月でしょ。
無理無理。外観だけ取り繕ったハリボテならできるでしょうが。
高層階含めた７月入居も怪しい。
だって、最終的な入居時期が同じパークシティ大崎は、もう２３階くらいできていますよ。
向こうは、ここより低い４０階建です。