グランシティ　パレ・ド・リヴァージュってどうですか？　２

01さん新スレの立ち上げ有難うございました。
本当、いよいよ内覧会ですね。
ところでみなさん内覧会に脚立は持って行きますか？
和室の天袋の中や吊り棚の中も確認したいので‥‥
他にも持っていくと便利な小道具ってありますか？

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メジャーや懐中電灯、水平器があるといいらしいですよ♪

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03さん、懐中電灯は気づきませんでした。天袋のチェックに役立ちそうですね。
ぜひ持参します。
ところでみなさん、マンション近くの日立コミュニケーションテクノロジーのある場所
(柏尾川沿い)にマンションが建つそうです。他のスレで話題になっていました。
あの場所にマンションが出来てくれると
建物からの灯りが増えて帰宅時の安心感が増えますね。
あの辺り周辺の環境が数年のうちに良い方向へ変わってくれると良いですね。

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> 04さん
マンションの話本当ですか？
両隣の林製鋼もマンションや商業施設になってくれると嬉しいものです。

内覧会、うちは5円玉に糸を通したものを持っていって垂直を計る予定です。
ところで、内覧会当日って電気や水道は使えるんですかね？

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日立テクノロジーのある場所に建つマンションのお話はスレッド
【マンション激戦区！！戸塚エリアの情報交換しませんか？】
の中で出ていました。ぜひ見てみてください。

私もお隣の林製鋼さんが将来的に移転して下さるのを秘かに待っていたりして‥‥。
でもここの物件は良い方向に変わっていく可能性の方が高いと勝手に思い込んでいます。

05さん、お手製の垂直計器ですね。簡単でいいですね。みなさんの意見参考にしますね。

内覧会の日はおそらく共用部以外の各戸の電気、水道は使えないような気がしますが‥‥。
今のマンションに越してきた時には電力会社、水道局等に自分で連絡を入れてから
利用可能になりました。ガスは元栓開けるのに立会いも必要でした。
断言は出来ませんので違っていたらごめんなさいね。

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電気が使えないとなると、実際に換気扇等回してみることはできないのですよね。
そうなるとこういった部分の検証は皆さんどうされるのでしょうか？
入居されて１ヶ月点検時では遅いですよねぇ？

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2年前に新築マンションを購入された知人に聞いてみたらやはり内覧会の
時点では電気、ガス、水道は使えなかったそうです。

確かにそうなると不具合が生じた場合は入居後のフォローになりそうですね‥‥
生活に支障をきたす場合の不具合(水漏れ、換気扇もですね)は1ヶ月点検を待たずに
その都度対応して頂けると信じていますが‥‥

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近所のしばらく前に竣工したマンション住人です。

内覧会の際はデベ・施工業者さんが一緒になって見て回ります。
その際各種設備（ガス給湯など）の取り扱いの説明があります。
デベの話によると、うちでは半数近くが業者さんを同行されていますよ、とのこと。
水周りや電気系統は「入居（残金支払い）まではすべてデベ負担」ということで
普通に電気つけたり水流したりしてみましたけど。

不具合があった場合、その場で対応できるよう下請け業者さんも待機していました。
もちろんそうでない場合は再内覧会でチェックです。
２時間近くかかって、更にその後残ってカーテンや家電置場の採寸、撮影会と結構疲れました。

でも結構なイベントで楽しかったです。

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09さん、情報有難うございます！

気になったので担当の方に確認したらここのマンションも光熱関係の確認は当日
出来るそうです。あと業者の方の同伴もあるそうです。
一安心ですね。

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内覧会もまだなのに、気が早いかもしれませんが・・・どなたか、幹事引越し業者が
どこの会社か知っている方いませんか？あと、今頃気づいたのですが、入居までの
スケジュールに入居説明会が入ってないですよね？？引越しの日程調整や虹彩認証の
登録・使用方法の説明等はいつするのでしょうか？マンションを購入した知り合いに
説明会でそれらの説明があったと聞いたので、あれ〜〜〜？？っと疑問に思ってしまい・・・。
知っている方いたら教えて下さい。

１０さん、内覧会で水道・電気が使えるのですね！情報ありがとうございます。
当日は隅々までチェックできるように、チェックリスト持参で行くつもりです。

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内覧会にはカメラが必需品だよって職場の同僚に言われました。
後日直して貰う場所の証拠写真を撮っておかないと判らなくなるかららしいです。
デジカメでいいと思いますが．．．．

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12さん、確かに証拠写真は重要ですね。
でも証拠写真を撮るような不具合がないことを願いたいですね。
我が家もデジカメ持参します。
あと不具合箇所に付箋紙でメモ書きして印つけおこうかなって
考えています。細かい箇所は見ている間に忘れてしまうので‥‥

11さんのレスを見て私も図面をもとにチェックリスト作成中です。
引越業者はまだ聞いていませんが何社くらいは入るのでしょうかね？
前回の引越のときに業者の対応が好印象ではなかったので斡旋業者が
同じの場合は他社にしようかなと考えています。
今回は新築マンションなので業者を決めるのも慎重になってしまいます。

引越し日等の説明会があるとしたら内覧会当日しか考えられないですよね。
内覧会は22日から始まるのでその間に説明会なんて聞いていませんし。
内覧会のあとは鍵の引渡しですし‥‥
内覧会の案内に諸設備説明含め1時間前後とありますがここに含まれるの
でしょうか？？
そうだとしたら当日は結構忙しそうですね‥‥

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引越し業者はドラえもんが幹事会社になっていますよ。
金消会で引越し希望日のアンケートはがきを貰いました。

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みんなやっぱり１０月中に入るのかな？

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斡旋業者はアートさんなんですね。
金消会行きましたがハガキ貰えませんでした‥‥。

ちなみにうちは11月に引越希望です。

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金沢八景の物件も幹事会社がドラえもんですよね。
日綜はドラえもんで決まりなのかな？

入居説明会がないっていうのも不思議な気がしますが・・・・・
（知人の所はどこかのホールを借りて行われたそうですので）

１０月中の引越しって厳しそうですね。

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幹事会社の情報ありがとうございます。ドラえもんなのですね。
やはり幹事会社で引っ越すほうがスムーズに事が運ぶのでしょうか？

入居説明会ですが、内覧会に個別に済ませるとなると、内覧＋αでかなり時間が
掛かりそうですね・・・気合入れて行かないと・・・ですね。
日綜のHPの、初めてのマンション購入ってところのSTEP6に入居説明会って書いてあるのを
見つけました。どうしてこの物件だけ説明会しないのでしょうか？
本当に不思議なんですけど・・・。
そこに、管理の説明とか理事決めを行うと書いてありますが、
さすがに内覧会で理事決めは不可能なような気がします・・・これは入居後になるのかな？
設備の説明等は内覧会で出来ますが・・・

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>18友人の話ですが、幹事会社でお願いしたら周りも同会社で引越ししていて、作業に時間がかかった
時など待機してる方が手伝いに来てくれて時間の無駄がなかったそうです。
そうゆう意味で引越し会社がバラバラになるよりは統一していた方が良い、ということなのかもしれません。

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もしかしたら入居説明会は入居後に行うのでしょうか？それで理事決めならまだ分かりますが‥‥
引越前の説明会でいきなり理事決めがあったらびっくりですね。

入居前に確認しておきたいことがあるとすれば、引越日程と引越当日の流れ、
駐車場と駐輪場の場所でしょうか。
虹彩認証の登録は設備説明に含まれているといいですけど‥‥。
あと各書類の提出や鍵の受渡しは金消会の時にお話がありましたし。
とりあえず入居してみない事にはピントこなくて‥‥

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うちは金消会の通知が無く、郵送で借入のやりとりをしていますが…そういうのって有りなのかな？

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