匿名さん
[更新日時] 2006-09-13 18:00:00
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分譲時 価格一覧表（新築）
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
コットンハーバー タワーズ ★６★
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302
匿名さん
カメラ、横浜ベイブリッチのほうをクルックすると、見えました。
天気がよければ、現場も見えるのでしょうかね。
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詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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303
匿名さん
>299
これは営業戦略のひとつと思います。
ウッド デッキがほしい人はSE、BEへ、という具合に客を散らす方法です。
理にかなわない（営業目的だけの）規約は、団結して正していきませんか？
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304
匿名さん
>303
営業戦略、それは違うと思います。
逆はありましたが・・・・。
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305
匿名さん
私も一時はSW購入しようかと思っていましたが、ウッドデッキの件を営業さんに
聞いて第一印象のSEにしました。もともと眺望はSEからの方が気に入っていたのですが、
同じ階でもSWの方がバリエーションも多いし安かったので迷ったりもしました。
MR行けばよく分かると思うのですが、バルコニーの構造というか作りが
違ったモノになっています。
SE,BEは隣との戸境がコンクリートです(一部を除き)が、SW,BWの
戸境は他のマンション等で見られるような強化ボートになってます。
SW,BWにウッドデッキを設置出来ないのはそれらも関係あるのでは?
建築上の問題は素人なのですが、構造の高さも関係あるのかもしれませんね。
私の担当者は「これはSWでは出来ません」とか「これはSEではない」と
相違点を全てチェックしてくれたので「思っていたのと違った」という
感じはまだないですが・・・
結果論ですが、営業さんと一緒にMRを見ているときに「これは自分の希望している
部屋にはOKか?」という点と「この天井高は自分の部屋でも同じか」など
確認しなければ後から次々に不満も出てしまうかも。
建築上の問題点がないのなら、管理組合発足時に議題で提案するとか
方法はまだあるかもしれませんね。
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306
匿名さん
SW契約したインターネット大好き人間です☆
重要事項説明書のP１７に、インターネット接続料金月額９９７円って書いてあるけど、
光なのにメチャ安くない？
なんか訳があるのかな？
詳しい説明を聞かれた方いますか？
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307
匿名さん
＞３０６殿
私も不思議だったので、契約の際、販売の人に聞いたら、
「大規模マンションだからまとめて契約が取れるのと、
つなぐネットは、三菱地所が大株主だから安くなったのでは」と言ってた。
確かに安いよね．．．
私は現在３０００円弱払っているもの。
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308
匿名さん
>305
初めから オープションは考えずに自分で施工をオーダーしようとしていたので、
当方のチェック・ミスではあります。
マンションには４回住んだ経験がありますが、他に比べて規約の制限が多い、
マンションであると考えさせられました。
当方建築関係の仕事ですが、素人施工のウッド デッキでなければ、
問題なく設置できるものと考えます。
管理組合発足時の議題のひとつとして検討いたします。
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309
匿名さん
306,307さん、私の懸念は、
今の時期で考えて、
２年後に、街区（926戸）に1Gbpsでは、容量不足が不安です。
ベストエフォート100Mbpsでも、
もし30戸が同時に使うと仮定した場合には、
3Mbps程度しかならない（素人考え？）。
団塊Jr世代が多いということで、
ヘビーユーザには
かなりなストレスになりそうな気がします。
折角のマルチメディア対応なのですから、
入居したら、早速に、
１戸辺り1Gbpsの準備が必要になる次代になっているような気がします。
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310
匿名さん
>305
ウッドデッキが出来ない１つの理由としては、
構造的に荷重をなるべく軽くし、基礎、柱、梁の負担を少なくする為だと思います。
荷重が重くなると柱、梁等の断面が大きくなってしまうからです。
超高層の場合、戸境壁を乾式で行ったり、外壁をＡＬＣにしたり、バルコニーの腰壁を金属製やガラスにしたり
単位重量の軽い材料を使用していると思います。（一般的に）
構造計算を行う時に、最初からバルコニーの床の仕上げをウッドデッキにした場合、その荷重も見込んでおかなければなりません。
その他、室外機や洗濯物や人間などの、固定荷重や群衆荷重を見込んで構造計算を行っているはずです。
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311
匿名さん
構造計算では、バルコニーの荷重は 180ｋｇ/ｍ2 が一般なので、それが理由ではないとおもわれますが。
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312
匿名さん
あげあしとってすいません。
>308さん
誤 オープション
正 オプション
ちなみに、規約の制限が多いのは、
超高層建物、戸数が多い等の理由がある為ですかね？
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313
匿名さん
>311さん
1800N/㎡は、建築物のバルコニーの積載荷重（第８５条）ですよね。
ウッドデッキの固定荷重（第８４条）は、見なくていいんですか？
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314
匿名さん
ウッドデッキは、
コットンでは建築確認対象と聞いていますが、
違ったでしょうか。
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315
匿名さん
ウッド デッキについては、単位荷重にかかる問題ではないと考えます。
オプションでできる、その後もSEでは理事長に申請できれば施工できる等で、
建築確認とは関係もありません。
SEより、SWに弱いから程度の説明では到底納得できませんので、
今後追求したいと思っています。
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316
匿名さん
>>310
はぁ？、釣りですか？
もっともらしい書き込みは建築関係者ではないとおもわれ。
皆さんしっかりしてくださいよ！
重要事項説明書をしっかり読んで、ハンコを押しましたか？
１６ページに「シーイースト棟には・・・」と書いてあるでしょ。
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317
匿名さん
>316
今、皆さんが色々言っているのは、SE棟ではなくてSW棟の方が
SE棟の様に設置したいのに・・・って事だと思いますよ。
私はSE棟ですが、理解していますし、手付金を払う前の
重要事項説明会でもちゃんと話してましたしね。
SW棟の方も一緒に説明聞いていたのに何故今更?とは思いましたが・・・
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318
匿名さん
>>316
ＳＥは最初から、ウッドデッキが出来るのは知っているよ！
ＳＷでは、なんで出来ないのか本当の理由を知りたいのです。
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319
316
スマン、言葉足らずだったね。
重要事項説明書にはＳＥのみ記載されていてＳＷについては記載なし
ということを書くべきだったね。
管理組合発足してからの議題というよりは、なぜ設置できないのか
直接営業に問うのが筋ってもんではないの？
ＳＥ棟とはいえ、説明書の内容のとおり市役所指導課や消防の
予防係の検査の際に避難に支障があると判断されれば「行政指導」と
いう名目で変更になることがありますよ。
特に消防は人命や救助活動を優先的に考えているので、監理や
ゼネコン（確認申請の申請者は建築主ですけど）に対して
要求を出します。
もっとも、そんなどんでん返しがないように気がきく設計だったら
事前相談で、役所に確認して議事録でも残しておくでしょうけど。
三菱はどうでしょうかね？
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320
匿名さん
313さん
＞ウッドデッキの固定荷重
にはなりえないよ。
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321
匿名さん
SEでも、ウッドデッキに１００万円もするオプションではなく、
個人でウッドデッキを追加した方がよいと思います。
構造基準を設け、適切な審査で認めていただけるように働きかけたいと思います。
ビジネスライクに自分の家をコントロールされたくないです。。。
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322
匿名さん
契約したのなら、重要事項の内容を納得されたはず。
今では添付資料や団地管理規約の内容も理解されているはず。
間取りはSWが良くても最終的にはウッドデッキ可能なSEを選んだ方もいるだろうに、
なんで今更こんな議論が？
同じ住人になる人間としてちょっと不安を感じます。
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323
匿名さん
>>321さん
>ビジネスライクに自分の家をコントロールされたくないです。。。
バルコニーは、共用部分ですよ。
自分の家では、ありません。
ちょっと勘違いされているのかも・・・。
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324
匿名さん
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325
匿名さん
>324さん
MM沿線は立地はいいのだけど、海を見渡す部屋は全て北向きです。
私にとってそれが最大のネック。
眺望もMMやベイブリッジが正面から望めない訳ですし。
・・・でコットンにした経緯があります。
あちら側は高層マンションが次々に建設されているので、価格競争も
大変だと思います。
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326
匿名さん
商業施設にどのようなテナントが入るのかはいつ頃決定するのでしょうか？
また、図面では店舗用駐車場が３台分になってますが、これで足りるので
しょうか？
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327
匿名さん
東横線沿線のマンションを最近買ったのですが、
小規模マンションなので、スレも伸びません。
ここの活発なやりとりがうらやましくて、部外者なのに、
ついつい覗いてしまいます。
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328
匿名さん
>324-325さん
あの場所は元簡易裁判所跡地です。車の往来も少なく立地としてはGOOD
です。野球場の人の流れも余り無く、唯買い物には多少不便でしょう。
問題は中区役所の隣で手続き等の便利さはありますが、早朝の行列
が気に成る人には問題です。
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329
タワーズ入居者
>326さん
ここはスーパーの周りに車が結構停まります、５台以上はザラです。
ただこのスーパーとして駐車場を６台分、近くの建物に立体駐車もあります。
面倒でスーパーの前に止めてる人が多いとは思いますが、それでもそれだけ
駐車場の需要はあるということです。
またマンションの来客用駐車場も１０台ありますが、週末は満車な事が多いです。
組合で増やそうとの話も出ています。
駅から徒歩圏でこの状態ですから、コットンだと更に駐車場に困るのでは無いでしょうか？
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330
匿名さん
329さん、レスありがとうございます。
改めて図面を見直した所、各商業施設の隣に駐車スペースが確保してありました。（汗
コットンの住民以外の方にとっても便利で利用したくなるようなお店がたくさん入って、
賑わうことを期待しております。
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331
匿名さん
あまり便利な場所になってしまうとマンションの
周りが路駐ばかりになってしまうので、勘弁して
ほしいな。
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332
匿名さん
はじめて書き込みを入れます。
今回分譲されるBEの購入を検討しているのですが、周辺環境について若干の不安を感じてしまいます。
東神奈川駅前やマンションまでの歩く道のりに、寂れた感じがあります。また実際歩いて見ましたが、国道の横断やごま油工場からの臭い、運河の廃船等問題はないのでしょうか？インターロッキングの舗装や廃船の撤去、工場の移設等説明を受けましたが、ひと気も少なさそうで子供が楽しく通学できるとは言い難いと思います。
みなさんは横浜へのバス通勤等を検討して購入されたのでしょうか？それともそれを補う景観の良さ・物件価格の低さなどコストパフォーマンスを見据えての購入なのでしょうか？
ご意見を頂けたらと思います。
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333
匿名さん
＞332
前のほうのレス、読んで見ると、いろいろわかるととおもいますが・・・。
読みましたか？
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334
匿名さん
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335
匿名さん
ＳＷのウッドデッキの話がまた出てるけど、
風で飛ばされない保証を出すメーカーがないのでしょう。
ＳＥは、逆梁なのでバルコニーの壁は隙間がないけど、
ＳＷは、バルコニーの床と手摺に隙間があって、デッキが風で浮いてしまうのでは。
メーカーの保証がない限り、敷けないというのはある意味当たり前。
そんなに敷きたいのなら、自ら保証（風で飛ばされて人が死んでも責任を持つという意味での保証）
するというメーカーを探してきて、管理組合の許可を得ればいいのでは。
（ＳＷの中下層階では可能性あるかも知れません）
何事も主体的に動かなければ、ダメですよ。
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336
匿名さん
別に強風でウッドデッキが飛ばされたってどこから飛んできたかわからないんだし
そんな日は誰も外歩けないんだから勝手に敷けばいいじゃん。
売主は保障できないから敷けませんて言ってるだけ。
なるたけ身元がわかるウッドデッキは避けてどこでも手に入るものにしましょう。
裏に名前書いちゃだめですよ。
これはウッドデッキだけじゃなくて、植木鉢、私はウッドチアーをベランダに置きたいけど
やはりチェーンでつないどくべきかな。
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337
匿名さん
地球では、飛行機から燃料は非常時に排出されますし、流れ星も落ちてきます。
そんな確率ですので、多くの業者がウッドの保障に名乗りをあげることでしょう。
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338
匿名さん
ＳＷのウッドデッキ?
1年以下の懲役または20万円以下の罰金。
無届建築物や違反建築物は是正命令が出ます。
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339
匿名さん
ばれなければ何やってもいいんですか？それじゃ三菱と同じだよ。
そんなんでいいの？
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340
匿名さん
>336
あなたみたいな考えの方がいるから「施設する住居は管理組合へ届ける」
という旨の事項があるんだと思いますよ。
万が一事故が起きた場合、届出した住居は調べられると思いますが・・・
風が強くない日でも高層住居は風が強いのです。
ましてあんな海と隣接しているのですから尚更です。
こんな事を平然と書き込む人が契約者でないことを願いたい。
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341
匿名さん
>336
バルコニーに椅子を出して座ったり、お茶したりするのは構わないと
思いますが、片付けずに外に出しっぱなしは絶対に危険ですよ。
飛ばされるのも恐ろしいですが、周囲の住居に飛んだら
犯罪ですよ。事前に重要事項としてあれだけ書かれているのですし。
物を置くどころか、布団を外に出して干すのはもっと危険ですよ。
今からこういうことを平然と書き込むと、入居前の確認事項で
より徹底されると思います。
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342
匿名さん
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343
匿名さん
341 が言っているような”当たり前”のことを注意しなけりゃいけないマンションで、
大体が当たり前のことが守られなくなっちゃうんだよね。
そういう住民は何を言っても聞く耳もたないってこと。
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344
匿名さん
>341＆342
ところで、布団は外で干せないのでしょうか？
営業の説明のとき、ベランダの塀に布団をかける×だけど、ベランダ内側にて干すことが出来る聞いていたんですが・・・。
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345
匿名さん
>344
内側はOKですよ。当然ですが、塀に掛けるって意味です。
布団干しは他の掲示板でも物凄い論争になってました。
「何と言われ様が干したモン勝ち」みたいな事を言ってる人もいて・・・
塀に布団を干すのは外から見れば住居が特定できてしまうので、
住居内同士で感情的な争いに発展する可能性もあるし、
簡単に落下するので、本当に危険だと思います。
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346
匿名さん
我が家のマンションでは入居後すぐにベランダ手摺へ布団を干したご家庭がありましたが、
直ぐに注意を受けていました。ここの場合は安全性と共に美観を損なうとの理由で、
入居前から説明があり当然の対応だと思います。
また共用廊下でペットを抱か無い人が見受けられると、掲示板にルールを守るようにと
張り出されます。糞尿や無駄吠えでクレームが出てると聞かないのは、それ以前の段階で
厳しく対応しているからだと思います。
バレ無ければ良いとか、ベランダを専有部と勘違いて居る人が多いと、確実に
マンションとしての秩序が乱れます。
他人に迷惑を掛ける可能性を考慮出来無い発言を指摘されている方は、自分が
集合生活に向いていないという事を自覚した方が良いですよ。
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347
匿名さん
ベランダで、植木を育てたりする、ガーデニングもいけないのでしょうか？
・・・・・でも、エアコン室外機置くわけですよね・・・・。
何がいけなくて何がいいのか、基準は何でしょうか。
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348
匿名さん
>347
バルコニーに物を置くことは出来ませんよ。
契約前に書類に目を通しましたか?
MRで営業さんに聞きませんでしたか?
バルコニーでガーデニングを楽しみたい等の考えのある人は
そもそも超高層マンションに住むという事を選択肢から外す事です。
風でこれだけ物が飛ばされるとか書き込んでいるのです。
土や砂などをバルコニーに置きっぱなしにしたらどうなるか
分かりますよね?
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349
匿名さん
入居してから「こんなはずでは・・・」と暗い気持ちになる前に、
重要事項の書類をちゃんと目を通したほうがいいですよ!
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350
匿名さん
バルコニーは非難通路だから、非難の妨げになるようなものを置いてはいけない、
というのは、高層マンションでなくとも書かれていますよね。営業さんにもそこまでは、言われませんでした。
土砂等を置きっぱなしにしたら・・・・・
と書かれていますが、花台がポーチにはありますが・・・・。
348さんはいつも、ぴしゃり とした書き込みをなさっている方と思いますが、
何故そんなに、「鬼の首をとった」ような表現なんですか？
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351
匿名さん
ウッドデッキ、布団、ペット他 集合住宅では住人がいかに管理規約を
守るかによって大きな差が出ます。
こういったことが守られなければマンションはスラム化します。
つまり資産価値も下がるのです。
みなさん これは私たちの努力（といっても常識ですが）にかかっ
ているのですよ。
住民のモラルが低くないことを願う一購入者より
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