DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）CANAL＆SPA　その２

勝どき東それだけ大規模なら、充実した商業施設も入るのでしょうね。

天井高2700mmの晴海タワーズはリビングのダウンライトが標準装備
2500mmしかないドトールこそ標準にして欲しい

ここの専有部分はコスト掛け無さ過ぎ。これで良しとする人は今どんだけショボい所に住んでるかがバレルぞ。

専有も共有部も良いと思う。

870
人口増だから、BRTやLRTが計画されてるんじゃない。地下鉄はありえない。

クロノに三年住んだら飽きちゃうかな？
ドゥトゥールに買物行く度に、あ〜やっぱりここにしておけば良かったと思いそう。

専有も共有部もイマイチかと。
天井高250、リビングエアコンなし？、玄関タイル？
共用部は、豊洲ツイン風でSPAをつけたりと豪華さを演出しているが、1450戸のスケールでゲストルームが3戸。
住不なだけに、業者には徹底的にネゴってコストダウンを迫っているのではないかと思います。
見えるとこだけでも、ショぼいのに、見えないところはどうなっているかわからん。

クロノ民が日々買い物に来そうですね。
仲良くしましょ。

リビングエアコンは、各自好きな高性能タイプを買えばよか。
変な安物を標準装備されて、入居後に買い換えるよりマシ。

見えないところでどうなっているか分からないのは、鹿島施工のマンション。
今のところは、ね。。
クロノ・ティアロとか、本当に分からないですね。
プレスリリースあるかな？

クロノからは結構距離あるから滅多に来ないでしょう。
ららぽーとに行くか、月島勝どきで帰りがけに買うかで。

880
うん。わざわざマルエツに買いに来る訳ないよねw

874さんはシアワセだな。こういう人がここ買うべきだ。

879さん、確かにそうなんだけど、天井高だけは如何ともし難いのだよ。2700でも高くないレベルなのに2500はなぁ

天高2500ときくと豪華ではないけど、モデルルームで確認したら2650くらいに感じました。
我が家が2700なんで、体感の感じではちょっとだけ低いかなって程度。
フラットだからかな？
そのあたりはさすがすみふさん。

ちなみに、スカイズの玄関ドアのツーロックは
上の１個だけが防犯サムターンで下は普通のサムターンだそうだが、
ここはどう？ちゃんと上下とも防犯サムターン？

竣工後も5年くらいは売り続けるから、急いで検討する必要がないのがすみふ物件のいいところ
だからティアロと勝どきタワーの価格が発表されてからでも遅くない
慌てない

>884
悪くない物件とは思うけど、天井高が最大の減点。今2900だから2500はキツイな〜。

クロノは買物ドゥトゥールなんですか？

クロノ天井凄いでしょ？
半端ないですよ！
でも天井ガタガタなのは内緒です。
一部一番高いところで自慢させていただきます！

>880

いま晴海にいるけど、TTTのマルエツも散歩がてら行くよ。だからドトール支店ができたら、そっちに行くと思う。
買い物は、築地、銀座、勝どき、月島、晴海、勝どき、豊洲・・・と
スーパーや百貨店は10店舗ぐらいをぶらぶら使い分けてる。

天井高いのはいいけど、空調代もかかるよ。
部屋暖まるにも時間かかるし。
あっ、ここを買う人は、そんなこと気にしない人達か。ごめょえん。
羨ましくて僻うんじゃうぜ。

クロノとの比較は無意味でしょ
あっちはオリンピック決定前
消費税増税前
建築価格急上昇前
つまり環境が激変する前の物件なんだから、いい間取り買えたやつがラッキー。
ネガったところで坪単価の差はどうにもならんよ。
ティアロと隣の三井、勝どきタワーとの比較だろうな。
わたしは、共用部のかっこよさでドトールだね。
ただお見合いが多いから、いいとこは抽選覚悟かな。

クロノは価格なりだよ。こっちの方がすべてにおいて上。

高額の割には…

・玄関床は天然石ではないタイル仕様
・天井2500mm
・浴室はダウンライトではない（郊外坪200万以下の物件並み）
・南（40F以上）以外は全てお見合い

それだけ？クロノより、全然、良いじゃん。

>894
そんなスペックだと、クロノやスカイズにも劣るってこと？

ここは駐車場、外車で一杯になると思う。

買いたくなるよな！

勝どき最後のお買い得物件。

クロノＶＳドトール
検討材料になるからどんどん続けて！

煙突強烈だよ。覚悟しておいた方が良いよ。

埋立地でこの価格笑　すみません爆笑してしまいまいした

は？銀座も江戸城も遡れば埋め立て地。晴海は戦前から存在する。
どっか東方の埋め立てと同じにしないで。

建築価格急上昇→販売価格UP→クロノより高い値付けを納得させなきゃ→占有部を豪華にするともっとコストがかかる→共用部を豪華に！！

クロノは駅遠いから、まったく興味なし。
駅遠物件は、資産価値の下落も激しいし。

>９０１さん
完売間近のクロノよりティアロでしょ
８９２さんのいうとおり

逆だよ。駅遠の湾岸タワーの場合、分譲時が安いから値上がりする場合が多い。

ワールドシティタワーズとか知らない？

なにげに重要なのは、すみふであること。
竣工から最低5年は売り続けるから入居してからも垂れ幕看板、ティッシュ配り、部外者の立ち入りがある上、掲示板では売れ残りのレッテルが貼られる。

周辺だと、勝どき、月島、豊洲、塩浜、門仲など見てれば良く分かる。

晴海に住んでるけど、クロノもドトールも駅からの時間はそんなに変わらんよ
ドトールも晴海通り曲がってからちょっとあるからね
差が出るのはリセールの時のパソコン検索くらい
３分歩いてひらけた眺望をどう見るか
どっちにしろ晴海に交通の利便性は求めちゃいかんよ
しょせん大江戸線だし
ただクロノ近辺の強風はなめちゃいかん

リセールの話なら安く買ったもん勝ち！
駅まで３分遠くて３割安かったらたいていの人はそっち行く
賃貸ならドトールのほうが強いけどリセールは安く出せるクロノ有利でしょ

３分も多く、雨の中歩くの嫌だ。

>９１１さん
だからクロノはもう買えないんだって
検討できる他物件と比較しようよ

ここの物件は当初隣のURと３棟で晴海の屏風とかいうコンセプトだったよね
地権者っているのかな？
隣のURにはもともとあそこにあった某水産会社の社宅が入ってるってきいたけど

911
ここは勝どき三井の新しい駅出口が出来れば
出口がさらに近くなり雨に濡れる時間も短くなる。

クロノより100m近いのがそんなに嬉しいのか？勝どき駅上でも買えや。まだ残ってるぞ。

908

ワールドシティタワーズは分譲時よりかなり値上がったっぽい。

妻と今日モデルルーム見学会に行ってきました。
シャトルバスが新橋駅まで直通で行くのは助かります。
終電迄待っていてくれるって言わました。

WCTは駅近でしょ。

オッケー
ここからはＶＳティアロでヨロシク！

ティアロはクロノより駅遠。

三菱地所さんは、南青山の物件で大変なのでは？

920

WCTはJR「品川駅」から徒歩13分。
ドトールは都営大江戸線「勝どき駅」から徒歩9分。

WCTはモノレールとりんかい線の天王洲アイル駅に近いよ。
品川駅と勝どき駅と比べても駅力が全く違うし。

それはそうと、この辺でWCTというとWコンのことだったのだが、一昔前までは。

今日…晴海の三菱マンションを見てきました！！

角部屋で…いいなぁ〜って思ってましたが…

少し時間があったので…住友のドトールを
無理くりお願いして見てきました☆☆

ん〜〜
金額高いとは、思うけど…
2LDKの角部屋…かなり気に入っちゃってる自分が
います（笑）

どぉしよう…

うちは、3人家族で小ちゃなJr
がいますが、一緒にスパ入ったら気持ちいい
だろうなぁ〜

って…想像したら
ワクワクしちゃいました…

住友マジックにやられてしまいそうです（笑）

スパー出来るらしいねぇ

地元民からすりとありがたや〜

ありがたや〜

早よ…選手村出来ないんかの〜

楽しみじゃ！！

築地が移動したら…どうなるんじゃ？

だれか教えてくれ。

近くに
大型なショッピングセンターができたら
便利じゃの〜

地元がこれだけ
変わるなんて誰が…思ってたか

びっくりじゃぁー

ここのインターネットの接続料金とサービス名を教えて下さい。

↑
そんなの電話したら
わかるじゃろ！！

インターねっと
は、金がかかるのかぁ？

晴海楽しみじゃの〜

ティアロより高くてもやっぱりドゥトゥールのほうが住んでいて満足度・快適性が高いように思います。

賃貸はどうなりますか？

>>928
そのうち開通する豊洲大橋を渡れば千客万来施設（仮称）という食べ物メインのショッピングセンターができますよ～

新興国通貨下落で損失。撤退かな？

>>933
ソラマチみたいに観光客用のショッピングセンターなら
何度も行く所ではないな

いい物は値段もよい。いい物件も値段がよい。それだけ、

モデルルームに行かれたのですか？

929
月島のキャピタルはネット代が管理費とは別だったなあ。
賃貸で住む人のネット代分まで管理費に入れるな、と地権者からの意見で別にしたと営業さんに聞いた。

煙突取り壊し予定ありますか？

家のスミフのタワマンは、管理費に含まれていて、１０００円。

スミフのネットは1000円くらいのが多いみたいね。
あとは別料金で別なのを引くか。

多少高くても、良いもの選んだ方が満足感は高いからね。

ネット代は込みのようです

>ネット代は込みのようです

サービス名はSUISUIライトPLUSでしょうか？
またネット代込みで結構ですが、1000円以下でしょうか？
パンフレットが手元にある方、お手数ですが教えてください。

クロノはネット別契約らしいよ
月島キャピタルはとにかく地権者が多くて大変そうだ。
条件のいい部屋は販売開始時点で地権者にかなりおさえられていたみたい
ここは地権者いるの？

キャピタルは、価格表の部屋配列を見て少し驚きました。
普通、価格表は南側の部屋を真ん中にして部屋配列するのに
キャピタルは北側の部屋を真ん中に部屋配列した価格表でしたから。
いい南側をかなり地権者がおさえて既に無いから、北側を真ん中にしたのではないかなあ。

ここは地権者居ないだろ。すみふとURの縁故は有るだろうな。

ネットは費用よりも安心安全便利かどうかだろ。数千円が気になるヤツはココやめとけ

そもそも、ネット料金なんて大した金額ではないと思いますよ。
近いうちに携帯のネット接続が高速になるので、それで事足りる時代が来ます。

豪華って言うけど、仕様は、豊洲のツイン、シンボルと変わらない気がします。豊洲にしては、ツイン、シンボルが良いとも言えますが。こっちは、中央区なんだから、もっと豪華にすれば良いのにね。

そうですか？
普通に豪華だと思いますけど。どこと比べてるのでしょうか？

951
共有部分はもうイイよ。ロビーに住む訳じゃないから。

ここ敷地狭いから2棟共有の箇所くらいしかお金掛ける部分無かったのだよ。一戸当たりは大したコストじゃないよ。

951
専有部の良さがわかる写真希望
それで判断するよ

954
それは出来ん。そっとしといてくれ。

共用部も2棟共有のものとして考えると豪華でもないなぁ。

1,450戸(住宅)、SOHO216区画もあるんだから…

SPAは芋洗い状態で、ゲストルームの予約も取り難いかも。

ゲストルームは4〜5年に一回は週末に使える計算じゃ。ええじゃろ。

ランドスケープもなかなか良いんじゃない？

専有部はリフォームし放題だから、あまり関係なさそうだけどね。

買ってすぐにリフォームし放題？標準装備じゃダメってこと？

ここら辺のマンションの中では良いんじゃないかな。

ここら辺、を勝どき・晴海として
月島佃を入れないならね。

月島よりも良いでしょ。佃はエリア的には上だけど、古いから仕様はショボイ。

年齢層は？

３０代中心じゃない？

わか！

今近く通ったんだが、夜景のザ東京タワーズ、かなりきれいだぞ！！！

昼間見ると、たいしたことはない。

共用部は豊洲ツイン見に行けば分かりやすいですね。
無駄に大きいせいか、ソファが少なくてスペースがガランと空いて、高級というより、もの寂しい。

晴海で選ぶなら
豊洲ツインとクロノみて、イメージして、ドトールかティアロどっちか選ぶと良いと思いますよ。


勝どきタワーは、魅力は少ない

豊洲ツインの共用部は良いと思ったけどね。

わかぞうにかえるかな？