東京23区の新築分譲マンション掲示板「DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)CANAL&SPA その2」についてご紹介しています。
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物件比較中さん [更新日時] 2014-01-30 14:46:53

DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)CANAL&SPAのその2を立てました。
引き続き情報交換しましょう。

DEUX TOURS CANAL&SPA (ドゥ・トゥール)
物件URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/
売主:住友不動産株式会社
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社
所在地:東京都中央区晴海3-102番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅より徒歩9分
間取:1LDK~4LDK(住宅)、(SOHO)
面積:44.67m2~123.77m2、(住宅)※トランクルーム面積0.61m2~3.64m2含む、32.34m2~57.05m2(SOHO)

前スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/49620/

[スムログ 関連記事]
マン点流!裏ワザ(口コミを可視化する)
https://www.sumu-log.com/archives/2473



こちらは過去スレです。
DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2013-12-27 16:59:34

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DEUX TOURS(ドゥ・トゥール)口コミ掲示板・評判

  1. 601 匿名さん

    月島駅10番出口みたいに、長い地下道を歩くことになるからね。

  2. 602 匿名さん

    入居時より近くなって、転売時には4分表示でOKなんだから、思いっきりメリットでしょう。

  3. 603 匿名さん

    改札増設されないの?豊洲駅は改札も増設されて、実際に距離も短くなったよ。

  4. 605 匿名さん

    殆どの部屋の眺望は他のマンションビュー。
    唯一抜けている南高層も煙突ビュー。
    確かに希少だな。

  5. 606 匿名さん

    住友って今まで開発が上手く運びそうなの見て、あとだしジャンケンで
    価格も高めでそれで売ってきた。
    しかし、ここ何本かのタワーは目測誤り全くもって売れてない。それでも
    懲りずに後だしジャンケンの高価格で売ろうとしてる。もう誰も騙されないよ。

  6. 607 購入検討中さん

    あなたはきっと業界の方ですよね?何があったのか知りませんが、話がずれていきますから、ドゥトゥールについて情報宜しくお願いします。

  7. 608 購入検討中さん

    モデルルームいってきました
    ここの書き込みを見て不安もありながらの見学でしたが、
    実際には間違った書き込みも多く、
    いい感じのマンションでしたよ
    やっぱり自分で見に行くことも大事だなぁ
    三菱より管理費安い

  8. 609 匿名さん
  9. 610 匿名さん

    待つのが悪という人は不動産持ってない人かな??
    都内にいくつかマンション持ってると最終的に住みたい場所(私の場合は三井晴海)を待って高くても買う人はいくらでもいますよ。

  10. 611 匿名さん

    ティアロと比較すると一部の条件ではここのが実質的には安いよ

    階数関係なく同じ価格だから高層のみで比較
    管理費が安いから差分を上乗せして比較

    これだとティアロのほうが実質的には高くなるから
    ティアロいくならこっち行くほうがいいというのはわかる。

    ただしクロノと比べるとそれでもまだ高い

  11. 612 匿名さん

    エアコン&食洗機なし、天然石ではなくタイルの玄関、そして天井ではなく壁掛け浴室照明。。。

    貧弱だなんて評価するな!
    あからさまなコストカットだぜ!
    濡れ手で粟の何が悪い!

    えーい、こうなったら自分で改装してやる!

  12. 613 匿名さん

    クロノだって食洗機は無かったよ。

  13. 614 匿名さん

    100万もあればそれくらいできるんじゃない?(笑)

    マンションで大事なのは共有施設だと思うけどね。

  14. 615 匿名さん

    マンションで大事なのが共用施設なの!?驚きー!?

  15. 616 匿名さん

    売り急がないとは、言いようだ。1年でマンションの価値は平均5%下がる。
    豊洲のシンボル立たせて数年たってしぼんちゃったし。有明のなんか、「団地」?
    というほどさみしい。5年で25%下がったマンションを住友は同じ価格で売ってるの、それとも
    通常通り25%さげてる?。ドゥ.トールもそうならなきゃいいけど。

  16. 618 土地勘無しさん

    周辺の建設計画(ホームページより)

    南東20m先 33階建て
    南東90m先 13階建て
    東500m先 49階建て
    北西500m先 6階建て
    北西370m先 53階建て
    北西450m先 5階建て
    北東1キロ先 53階建て
    南東1.5キロ先 44階建て

    なかなか賑やかになるな

  17. 619 匿名さん

    >616
    ごめん。日経の方が信用できる。

  18. 620 匿名さん

    500メートル先の事はどうでもいいかと(笑)

  19. 621 匿名さん

    500m先でも眺望のジャマになるよ。
    日照的には問題ないけど。

  20. 622 匿名さん

    とにかく買い!

  21. 623 匿名さん

    500m以上先のマンションまで並べるなら
    勝どき晴海月島のマンションは
    全て眺望のジャマな物件だらけ。

  22. 624 匿名さん

    615 室内だと思ってたのwww
    室内が大事だと思ってるのは不動産音痴のおばさんだけ…

  23. 625 匿名さん

    銀座は楽しいですか?

  24. 626 匿名さん

    玄関、タイルなんすか?

  25. 627 匿名さん

    船着き場はありますか?

  26. 628 匿名

    部屋の大きさがほぼ同じとして、DEUX新築とWCTの中古、どっちが良いでしょうか?

  27. 629 匿名さん

    ヤナセかな?

  28. 630 購入検討中さん

    とにかく強気な価格設定。これを買うなら東京タワーズの中古の方が割安だし、価値があると思う。

  29. 631 匿名さん

    住友不動産の営業マンが言ってましたが、グローバルベースPJはビル用地で検討して、結局を買えなかったといってました。
    このマンションは今までの晴海のとは違うと思います。駅10分圏内だし、湾岸の良さ(水、緑)が感じられるし、価格についてはこんなものと思ったほうがいいでしょう。ティアロ・スカイズ・有明豊洲東雲大規模タワーより高くて当たり前ですね。勝どきザタワーは今後近辺で3つの開発があるから、囲まれ感が出そうだが、一応見に行きます。
    これから新規発売はパスします。

  30. 632 匿名さん

    631ですが、新規発売じゃなくて、これから着工の間違いです。建築費あがってるんで

  31. 633 匿名さん

    どちらの方向が安いですか?

  32. 634 購入検討中さん

    モデルルーム行ってきました。価格はキャピタルゲートと同等かな。今後の開発を考えると高くはないね。

  33. 635 匿名さん

    売れ残り部屋狙いは安くなりますか?

  34. 636 匿名さん

    浴室の照明はダウンライトではないみたいですね。
    いまどき坪200以下でもダウンライトでは…
    田舎のマンション仕様?

    そんな細かい箇所にコストダウンしてくるようだと
    内装を自分で変えれば良い問題でもないな。
    今、目につかない箇所も当然手を抜いてくるだろう。

  35. 637 匿名さん

    モデルルームは盛況ですか?

  36. 638 匿名さん

    やっぱりエントランスが豪華なのは単純にいいマンションに見える。少なくとも私はそう感じる。勝どき駅から歩いても近くはないけど苦痛な距離でもなかったし。しかもサービスが便利な内容が多い

  37. 639 購入検討中さん

    オリンピックが近くなってきたら、むしろ値上げするのでは?

  38. 640 匿名さん

    周辺相場に応じての価格相場はどこも一緒でしょうね。
    それが不動産ですよ。現にティアロがそう
    三井も建つし囲まれるのにクロノの方が条件いいのに
    今だからこの価格

  39. 641 匿名さん

    ティアロ、クロノは駅遠いから、妥当な価格だと思うけどね。

  40. 642 匿名さん

    利便性重視ならキャピタルゲート買えばよかったのに。

  41. 644 匿名さん

    今の時代、企業、個人問わず決断力の時代
    行けると思えるなら、進むべき。

  42. 645 物件比較中さん

    予約しないで行ったけど対応良かったです。
    高いのも納得。
    現地までタクシーで案内してくれるのもいいですね。

    しかし、年収1千万未満とか、予算5000万未満とアンケートに答えたら
    どんな対応をするのかな?

  43. 646 匿名さん

    住友はお客様のことを真剣に考えているからこそ評価されているんじゃないかな

    三井、三菱のような昔からの財閥とは違う印象です。
    価格は強気かもだけど。
    間取りはそれだけの価値あると思います。

  44. 648 匿名

    1月から案内会開始したようだけど、その前のレスと明らかに違うな。
    ずっとネガレスばかり目立ったけど、話がだいぶ違う。
    違いの分かる男ゴールドブレンドなので、俺も行ってみるく。

  45. 649 匿名さん

    間取りはどうですか?

  46. 651 匿名さん

    いやいや、近年稀に見る物件でした。こんなに胸が熱くなったのは10年ぶりかな。
    マンションは自分が住むのも含めると3つ持ってますが、一つ売却してでも手に入れたいですね。

  47. 653 購入検討中さん

    お熱いですね。同感です。今後オリンピック選手村の開発がなされ、街一帯が様変わりします。こんなに銀座近くて新しい整った街が誕生することは、歴史的なことだと思います。上京拠点としてセカンドで70平米買おうと思います。

  48. 654 匿名さん

    自分はこの場所に坪330オーバーは出せない。どんなにモノがよくても。

  49. 657 匿名さん

    売れ残りそうな予感はない!

  50. 659 匿名さん

    周りが失敗と言ってるだけで、
    住不は別に失敗だと思ってないのでは?
    そもそも、そういう販売方針なんでしょ。

  51. 663 匿名さん

    とにかく買い!だと思う。関西じんきらい?あなたはいなかぺでしょう!

  52. 664 匿名さん

    相場より安く出して、エリア相場を下げるよりは100倍マシ。

  53. 665 匿名さん

    正直、高いと思わなかったな~
    スーパーも1階にあるとなればかなり生活に便利だし、総合的にみて高くないと思った。

  54. 666 匿名さん

    豊洲の物件は失敗なんですか?
    私は住んでいて満足しています。
    売れ残っているのは、スミフが価値あるものを値下げする必要ないと判断してるからだと聞いています。
    住人としては、叩き売りされるよりマシです。
    ドゥトゥールは、姉夫婦が検討しています。
    チープなファミリーマンションに住みたい方は、どうぞ他をあたってください。
    ご近所さんになりたくありません。

  55. 668 匿名さん

    売主としては、見に来た客の5%くらいに買ってもらえたら良いわけです。
    今年になってから、ポジの書き込みが余裕で20%超あるから、中には4倍くらい倍率つく部屋も出てくる可能性があります。

    つまり、早期値上げも見えて来たと思います。
    真面目な話、最上階は3Aに迫る勢いで、外国人相手で竣工後に@700万以上で販売ですね。

  56. 669 匿名さん

    TTTの北東向き約50階を坪@200で買いました。ドゥ・トゥールの北向きは確か@330~@360くらい、これは論外だと思うけど、ここはいくらになるのかな。

  57. 671 匿名さん

    670なんだ?

  58. 672 匿名さん

    仕様は良くもないけど悪くもなく無い?

  59. 673 物件比較中さん

    ドゥトゥールはとにかく共用施設が本物でした。もらった資料を読み直しましたが、空間スケール、用意された日常サービスは、やはり高級ホテルに匹敵しています。しかもお飾りなしの実用性に富む吟味がなされていました。正直これはプロだと感心しています。
    私は三井不動産野村不動産のタワーマンションも所有していますが、結局、共用部分が小さくチープなので、住んで来客招いてもあまり自慢にならないですね。ドゥトゥールは、次元が違い、タワーマンションライフを知り尽くした人に納得の一品であると評価しております。

  60. 674 匿名さん

    検討中のものです。何度かマンションを引っ越ししてるけど、天井の高さとかは結局なれてくる。うちは今、子供が小さいしスーパーが1階にあるとかなり助かる。雨の日とかにベビーカーで出かけたくないし、買い物袋さげて何分も歩きたくない。今の家も1階にあるから慣れてるのもあるけど。

  61. 675 匿名さん

    ポジの書き込み、全部同一人物笑

    共用部しかほめるとこないから
    仕方ないね~

    ちなみに、オレは豊洲ザツインだけど
    別に良くも悪くもなく普通

    ロビーが豪華だけど、ソファ汚いし
    別に高級ホテルっていうほどでもない(笑

    つか、みんな高級ホテルの意味わかってる??

  62. 676 匿名さん

    1Fにスーパーがある物件のどこが豪華物件なんだ(笑

    しかも、庶民派代表マルエツ♪

    恥ずかしくて誰も呼べない

  63. 677 匿名さん

    しかし、価格発表以降、ますますこのスレは閑散としましたね・・
    完売間近のクロノの方がまだ賑わってます。。

  64. 678 匿名さん

    スミフはここ売る前にさっさと豊洲を手仕舞いしなよ

  65. 679 周辺住民さん

    クロノは安さの殿堂ドンキホーテ

  66. 680 匿名さん

    豪華そうだけど・・・目の前が焼却炉でしょ。

  67. 682 匿名さん

    6年半後には、目の前が五輪選手村。

  68. 683 匿名さん

    ここの営業さん必死やねぇ。頑張ってスレ伸ばしてくれや。

  69. 684 匿名さん

    共用部を売りにするマンションって、たいがい他に売りがないから
    無理やりに売りを作ってるパターンが多い
    タワマンに住んだことある人ならわかるけど、共用施設なんてまず使わない
    豪華な玄関・ソファは、昼は子供の遊び場、夜は酔っ払いの寝床になるよ笑
    (ツインの警備会社なんとかしてくれよ!)

    そもそも湾岸なんて安さが売りのエリアなのに
    なぜ高級志向を出そうとするのか、そもそも意味がわからない

    虫取りにいくのに、コムデギャルソンのスーツ着てきたようなもの。
    ベルサーチでないのがまたポイント(笑)
    中途半端な高級感ですな

  70. 685 匿名さん

    681
    知人を呼んで豪華ロビーを自慢して部屋へ入ったはいいが、そこで低い天井、カセット式でないエアコンを見られたら、かえってつらいのでは。

  71. 686 匿名さん

    玄関、天然石じゃないんでしょ?

  72. 687 匿名さん

    もう少し安くなりませんか?

  73. 688 購入検討中さん

    串刺しレインボー頑張れ〜。
    公開空地のエレベーター活用させて頂きますね!

  74. 690 匿名さん

    高い。あなたどう?

  75. 692 匿名さん

    要望だしましたか?

  76. 693 匿名さん

    冷やかしの書き込みが多いのも人気があるからでしょうか?

  77. 694 匿名さん

    坪300なら買ったのに。。残念でした。

  78. 695 匿名さん

    人気あると思う。

  79. 696 購入検討中さん

    これで売れるなら、崩壊間近か⁉

  80. 697 匿名さん


    バブルですか?

  81. by 管理担当

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