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<title><![CDATA[DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）CANAL＆SPA　その２]]></title>
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<description><![CDATA[DEUX TOURS（ドゥ・トゥール）CANAL＆SPAのその２を立てました。引き続き情報交換しましょう。DEUX TOURS CANAL&amp;SPA （ドゥ・トゥール） 物件URL：http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/harumi/ 売主：住友不動産株式会社 施工会社：三井住友建設株式会社 管理会社：住友不動産建物サービス株式会社 ．．．]]></description>
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<title><![CDATA[1030: 管理担当です。 いつもご利用いただき．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[管理担当です。 いつもご利用いただきありがとうございます。 次のスレッドが作成されておりますので、本スレッドは閉鎖いたしました。 以降につきましては、以下の新しいスレッドをご利用ください。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/408170/ブックマークなどされている場合は、 大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。 引き続き、皆．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1029: 前建の物件は、いつ頃発表の予定ですか？]]></title>
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<dc:date>2014-01-29T22:40:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[前建の物件は、いつ頃発表の予定ですか？]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1028: 前建は、湾岸や都心でのタワマン施工実績が．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-29T21:37:05+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[前建は、湾岸や都心でのタワマン施工実績が多いので安心です。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1027: マエケンが嫌いな訳じゃないけど、準大手・．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-29T21:22:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マエケンが嫌いな訳じゃないけど、準大手・中堅の物件は手を出しにくい]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1026: 後から売り出すものは高くなるよ。安い．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-29T20:20:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[後から売り出すものは高くなるよ。安いうちに買うのが投資の基本だよ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1025: C街区のマエケンのタワーマンションがどう．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-29T19:55:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[C街区のマエケンのタワーマンションがどうなるか未定だが、販売されるならそっちの方が安いと思う。運河はさんだ勝どき東再開発（2020年頃竣工予定）も捨てがたい。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1023: ティアロだよ。勝ちどき駅から13分なの．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-29T16:57:04+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ティアロだよ。勝ちどき駅から13分なのは。w]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1022: クロノレジデンスは駅から１３分で、お買い．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-29T16:55:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[クロノレジデンスは駅から１３分で、お買い物不便なので検討外。資産価値ゼロ。ここか、勝ちどきザタワーに絞ってます。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1021: 1019さん定借はリセールで、銀行がな．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-29T14:15:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[1019さん定借はリセールで、銀行がなかなかローンを貸してくれないため定借でも貸してくれる中古フラットを使うケースが多くなるのですが、中古フラットは１億円以上の中古価格物件は融資対象外です。つまり、億ションの定借はリセールが不利になるので、手を出さないほうが無難です、]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1020: マンションの中古価格は基本的に積算価格で．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-29T12:57:02+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[マンションの中古価格は基本的に積算価格ではなく購入者の価値感に引っ張られますので、計算上の資産価値よりも例えば眺望がすばらしいとか、仕様がいいとかの方が高く売りやすいですよ。そうでなければＴＴＴの中古価格など説明がつかないですよね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1019: 選手村が、１５階程度の中層マンション　２．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-29T09:48:24+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[選手村が、１５階程度の中層マンション　２４棟綺麗なオリンピック記念公園街区の上、国際交流会館等考えると、土地の持ち分の極めて少ない５０階前後のタワマン買うより中層高級マンション買った方が、将来性や資産性が有るのでは？私は、分譲が始まったら抽選参加し当たれば購入したいです。容積率抑えても、５０年以降の建て替え時、容積率上げればタダで建て替え出来ますね。当分は、眺望大丈夫で安心しました。．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1018: もしもの際にも安心と言えば、トップ３〜ト．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-29T07:20:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[もしもの際にも安心と言えば、トップ３〜トップ７かな？　東建は安田財閥系だけど事業規模が小さくて体力面でつらいかも。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1017: 不動産業界　売上高ランキング（平成24-．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-29T07:17:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[不動産業界　売上高ランキング（平成24-25年）三井不動産 　1兆4,456三菱地所　9,271住友不動産 　7,366大東建託　6,304東急不動産 　5,958野村不動産　5,177レオパレス21　4,542大京　3,026ナイス　2,274オリックス 　2,152アーネストワン　2,033東京建物　1,941]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1016: 三井、三菱、住友でしょ。財閥系と言えば。]]></title>
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<dc:date>2014-01-28T23:42:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三井、三菱、住友でしょ。財閥系と言えば。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1015: 野村も東建も財閥系ですよ。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[野村も東建も財閥系ですよ。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/400857/res/1014/">
<title><![CDATA[1014: 真剣に入居者のことを考えていないと住友の．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-28T22:59:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[真剣に入居者のことを考えていないと住友の販売方法はとれないって思い始めました。高すぎるとか、エントランス豪華さはいらないとかっていう考えもあるけど、団地のようなマンションをうまい広告でよく見せて販売しているのとどっちがいいって言われたら、団地を選ぶ人はいないよ。先立つものは必要だけど。。。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1013: 今日の日本経済新聞で、選手村は中層住宅に．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-28T22:28:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今日の日本経済新聞で、選手村は中層住宅にすると東京都が方針決定したと出てますね。クロノ・ティアロ・ドトール検討者としては朗報！]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1012: 売る場合も財閥系の方が売りやすそう。]]></title>
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<dc:date>2014-01-28T22:06:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[売る場合も財閥系の方が売りやすそう。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1011: 財閥系なら安心というのはどうかな。]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[財閥系なら安心というのはどうかな。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1010: 【ご本人様からの依頼により削除しました。．．．]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[【ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当】]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/400857/res/1008/">
<title><![CDATA[1008: 三菱さんに関しては、圏外に消えると予想さ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-28T19:22:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[三菱さんに関しては、圏外に消えると予想される評論家がいらっしゃいます。信頼失墜、会社解散ですかね。。同じ晴海にあるツインタワーも、レントゲン検査したほうが良いかと。まさか、ここは大丈夫ですよね？弱い立場の消費者が声をあげるしかありません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/400857/res/1007/">
<title><![CDATA[1007: 住不と地所の共同物件(住不主導)に住んで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/400857/res/1007/</link>
<dc:date>2014-01-28T19:16:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住不と地所の共同物件(住不主導)に住んでるけど、悪くないよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/400857/res/1006/">
<title><![CDATA[1006: ここは、売主か関係者に見張られたスレです．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-28T19:11:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは、売主か関係者に見張られたスレですね。全く民主的では有りません。検討スレッドですから。ＴＴＴやクロノ褒めたら、すぐ削除。ダメ物件の証か。マンションは、三井が一番２番は三菱３番はプラウド野村４番ブリリア東建５番住不ですよ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1005: ここは、長期優良認定取れなかったんですか．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-28T19:00:33+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここは、長期優良認定取れなかったんですか？住友は、高くてだめですね。利回りＰＥＲ３倍切ってます。安くて、長期優良は三菱ツイン。仕事もデフレ期で良い仕事ですね。まあ、最後の２丁目　三井ツインが本命化な。交通インフラが国家的に取り組んで早晩出来るでしょう。再左右的には、海の森－台場－羽田の湾岸ライナーメトロです。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[1004: なかなか良い物件みたいですね]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[なかなか良い物件みたいですね]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[1003: そうですね1001さん]]></title>
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<content:encoded><![CDATA[そうですね1001さん]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/400857/res/1002/">
<title><![CDATA[1002: そうですね設備は普通で、ロビー、展望ラウ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-28T10:37:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[そうですね設備は普通で、ロビー、展望ラウンジが豪華でした]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/400857/res/1001/">
<title><![CDATA[1001: 998さん、有難う！ 初めて参考になる冷．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-28T09:05:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[998さん、有難う！ 初めて参考になる冷静なコメ読んだ気がするよ〜]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/400857/res/1000/">
<title><![CDATA[1000: これ位豪華でないと、資産価値なんて保てな．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-28T08:55:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[これ位豪華でないと、資産価値なんて保てないよ。団地みたいなマンションを自分が買いたいかどうか考えれば分かる。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/400857/res/999/">
<title><![CDATA[999: 湾岸では最高のマンションだね。資産価値あ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-28T01:33:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[湾岸では最高のマンションだね。資産価値ありかな？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/400857/res/998/">
<title><![CDATA[998: 内装は普通。設備でこれがものすごいという．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-27T23:57:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[内装は普通。設備でこれがものすごいというのはあまりなかったです。モデルルームで印象に残ったのは窓。免震構造で駅から歩いても苦になるほどではないです。エントランスかっこよかったし、スーパーやスパなど魅力です。こんなマンションに住んでみたいっていうのが正直な感想です。80平米がなかったですがあまり狭く感じなかったので検討中です。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/400857/res/997/">
<title><![CDATA[997: 住友不動産の売り方は、完成した建物に自信．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-27T22:23:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[住友不動産の売り方は、完成した建物に自信があるので、完成するまでに買わないと、安く買えません。完成したとたんにかなり値上げしてました。私は前回住友の完成した建物を見て買いましたが、今回は第１期で検討します。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/400857/res/996/">
<title><![CDATA[996: 見学に行った者です。モデルルームは平米数．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/400857/res/996/</link>
<dc:date>2014-01-27T21:29:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[見学に行った者です。モデルルームは平米数のわりに収納が多く、すっきりした間取りなので使いやすそうでした。あと、窓がやっぱり特徴的で、高層階とか景色迫力あるだろうなと。今ならどの方角も選べそうな感じだから、気になるなら早めに行った方がいいと思いますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/400857/res/995/">
<title><![CDATA[995: 新築で買えばよいかもしれませんね。シンボ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/400857/res/995/</link>
<dc:date>2014-01-27T19:09:47+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[新築で買えばよいかもしれませんね。シンボル、ツインを考えると、新築直後に買っていれば結果よかった。築5年になってからは厳しい。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/400857/res/994/">
<title><![CDATA[994: 豊洲のツインは完成から5年経つのにまだ完．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-27T18:04:26+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[豊洲のツインは完成から5年経つのにまだ完売できないね。ここも5年はかかるだろうね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/400857/res/993/">
<title><![CDATA[993: 地方の者です。批判しても意味がないと思．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/400857/res/993/</link>
<dc:date>2014-01-27T17:37:36+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地方の者です。批判しても意味がないと思うので、モデルルームに行かれた方からの感想をお願いします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/400857/res/992/">
<title><![CDATA[992: 991個人差がありますから、是非モデル．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-27T17:32:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[991個人差がありますから、是非モデルルームへ。豪華ではないと思うかも知れませんし、なるほど、豪華！となるかも知れません。他人の感覚は無視してくださいね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/400857/res/991/">
<title><![CDATA[991: ここを豪華という言ってる人に聞きたいんだ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/400857/res/991/</link>
<dc:date>2014-01-27T17:29:48+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここを豪華という言ってる人に聞きたいんだけど具体的に何がどう豪華なの？豪華ってことはここの素材がこうだとか、ここの仕様がこうだとか、何か拘りがあるってこと？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/400857/res/990/">
<title><![CDATA[990: 確かにツインタワーの方が目立つね。住んで．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-27T13:52:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かにツインタワーの方が目立つね。住んでからの割安感 もあるかもね。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[989: 安くあげる工夫があるよ。共用設備も警備、．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-27T08:44:13+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安くあげる工夫があるよ。共用設備も警備、コンシェルジュとか二棟共同。近隣のクロノかティアロ一棟分を1450戸＋SOHOで割ると安いでしょ？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/400857/res/988/">
<title><![CDATA[988: 983&gt;は絶対違うでしょう。そんな．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-27T08:24:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[983&gt;は絶対違うでしょう。そんな前提で決める訳ないでしょう。考え方が暗い人ですね]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/400857/res/987/">
<title><![CDATA[987: 煙突はどこかと思ったらうまく隠してるんだ．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-27T03:55:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[煙突はどこかと思ったらうまく隠してるんだね(笑)]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/400857/res/986/">
<title><![CDATA[986: 981  何様のつもり？]]></title>
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<dc:date>2014-01-27T02:45:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[981  何様のつもり？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/400857/res/985/">
<title><![CDATA[985: TTT中古も良いが、WCT中古も良い。．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-27T01:11:16+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[TTT中古も良いが、WCT中古も良い。ドトール分譲、TTT中古、WCT中古で三つ巴☆]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/400857/res/984/">
<title><![CDATA[984: TTTは内装がなあ、、勝ビュー並みだよ。．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/400857/res/984/</link>
<dc:date>2014-01-27T01:06:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[TTTは内装がなあ、、勝ビュー並みだよ。建具がいまいちだし、共用施設はキレイだけどなあ。マルエツのせいでいつも入り口は自転車だらけ。環二ができたら騒音もあるな。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/400857/res/983/">
<title><![CDATA[983: 管理費を抑えてるのは、スミフが長期間在庫．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/400857/res/983/</link>
<dc:date>2014-01-27T00:55:20+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[管理費を抑えてるのは、スミフが長期間在庫を抱えることを前提としているからだろ。在庫期間中は自社が負担するから安く抑えている。いずれ、かなり上げてくるよ。ＴＴＴも近々、かなり上がるらしい。今まで安すぎたし。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/400857/res/982/">
<title><![CDATA[982: 先日モデルルーム見に行きました。湾岸エリ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/400857/res/982/</link>
<dc:date>2014-01-27T00:46:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[先日モデルルーム見に行きました。湾岸エリアの良さがあり、勝どき駅も10分以内、内装は普通だが、共用部分は良く出来ていて、管理費もタワーの中では安い。2月にとりあえずもう一度行きます。具体的に内容がわかるので]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/400857/res/981/">
<title><![CDATA[981:  ＞971はTTLで見てないね‼︎完全ド．．．]]></title>
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<dc:date>2014-01-27T00:13:21+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ ＞971はTTLで見てないね‼︎完全ド素人。もっと沢山の中古、モデルルーム見た方がいいね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/400857/res/980/">
<title><![CDATA[980: 運河からは潮の香りがほのかにくる程度です．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/400857/res/980/</link>
<dc:date>2014-01-26T23:53:19+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[運河からは潮の香りがほのかにくる程度です。海を感じますよ。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/400857/res/979/">
<title><![CDATA[979: あなたもくさそー]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/400857/res/979/</link>
<dc:date>2014-01-26T23:07:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[あなたもくさそー]]></content:encoded>
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