駅近VS駅遠

そんなこといったら千葉や埼玉の駅近はどうなるの。
ここは場所は関係なく（あるいは同じ駅で）駅近か駅遠かってことにしないと議論にならないよね。
あ、でもそうなると今度は金額が…とかなるのかな。
比べるのって難しいよね。

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麻布十番から徒歩15分なら隣の駅に着いちゃうね

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>駅近VS駅遠
で比べるなら住む駅にもよるんじゃない。

そうですね。
いくら駅近でも支線の駅近は意味がない。（15分とか20分に一本の）

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駅近に住んでます。
近くのスーパーへ歩いていくよりも定期で電車乗り、駅ビルなど駅周りのお店に行ったほうが、涼しくて楽チンです。
各駅がコンビニの様な感じです。

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予定の物件は地下鉄駅のすぐ上(だから電車騒音はなし)。窓の下はバス停です(だけど車騒音はある)。土砂降りでなければさほど濡れない近さです。まぁ、近さだけが取り柄の物件・・・ですけどね。

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駅近（徒歩３分）から駅遠（同駅徒歩１５分）に
引越しました。

個人的には駅近のが煩いけどとても便利で
駅近に軍配上げたいけど。
小さい子供（３〜１０歳）くらいの子供には
駅近は難しい。

それが理由で買い替えしたのですが同値段で
２０平米以上広いのは快適だし、とても静かで
環境が良いしで満足点もあるのだけれども
駅近と同条件では売れないだろうしで微妙。

家族構成によっても感じ方は違うと思う。

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駅近派
>>06さん
駅徒歩３分、私鉄線路まで部屋から直線で30Ｍ！電車の音気にならず！
（現在JR線路近く、私鉄より音が大きい、でも気にならない）
ＭＳは密閉度が高いので、たまに換気扇から電車の音が聞こえる位！
駅にもよるでしょうが、繁華街が近いと電車より人の騒音が問題！
当ＭＳは近くに大学が２校あるので、５月は夜中まで煩いです。
今現在は賃貸に出していますが、駅近は物件が古くても賃貸、売買に有利です。
>>24さん
住む駅にもよるんじゃないに共感！
最終的には職場までのドTOドアの時間じゃないですか？

駅近で犠牲にするものもあります。
駅前なので駐車場問題！近隣相場が３万なので、レンタカー利用！
駅近なので、２４時間レンタもあり問題なし！
近過ぎて、タクシーに乗れない！(大雨、大荷物の時）
税金が高い！

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駅から４０分はかかりますが、開業医やプロ野球選手が集まる街にすんでます。駅近は独身・学生のアパートのイメージが抜け切れません。

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うちは駅直結、駐車場100％が魅力で買いました。

低層階のため、電車の音はさほどではないのですが、
駅周辺のざわつきは気になります。
以前、住宅街に住んでいた時は
夜は怖いほど静かだったので、余計にそう感じます。

でも、環境の犠牲を払っても、交通、買い物の利便性、
それと大学生の娘の安全を考えると引っ越して
よかったと思っています。

やはり家族構成、年齢、などで
立地への価値観に違いが出るのは当然で、
一般的にどちらがいいというものではないと思いますが、
売却、賃貸を考えると駅近の需要は確実なような気がします。

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売却、賃貸等の需要は、販売価格に織り込まれてます。

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当然、価格には反映されますが、
需要があるということは、反響が大きいということです。
早期の売却、希望のタイミングでの売却が叶う可能性が
高くなります。

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それも人気がある駅、エリアの場合だが。駅近でも不人気なとこなら、人気エリアより時間もかかるし売りにくい。要はそういう意味での環境だよ。

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駅から徒歩５分以上離れると利用はかなり億劫になるのは事実
自転車を使うと言っても雨や雪の時は厳しいし、雨天時はバス停が近いからというのはすでにバス便なわけで利便性は明確に劣る
都市部においては鉄道が気軽に利用できるというのは非常に大きなメリットである事は間違いない
南北に１本申し訳程度に走ってるような地域では余り意味はない

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うちは超駅近です、やはり便利です。
どういう駅というのも大事です。
首都圏ではやはり勤務先が第一、あとは自分の行動範囲、
によります。

自分はあまり行動的ではないので交通が便利なところに
住まないと引きこもりになる可能性があります。

先日代々木の体育館で行われたコンサートに行きました。
コープオリンピアは原宿の駅の目の前ですが
体育館に行く途中の道から室内が丸見えなんですね。
そういうのは駅が近くても落ち着いた生活ができないな〜と思いました。
（余談ですが、あそこは建て替えの予定があるのでしょうか、傷みがすごい）

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>>32>>33
だから売主も強気でその分の価格が織り込まれるんでしょ。

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確かに駅近は割高ですし、通常は面積にそのしわ寄せが来ますね。

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やっぱり駅近がほしいですね。

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>>36
中古売却時、年数経っても値崩れ少ないですから構いません。
賃貸に回すときも空き待ちの状態なので無駄がありません。

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値崩れ少ないとか空き待ちの状態なので無駄ないのを織り込んだ上での割高な販売価格でしょうに・・・

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駅近で流動性が高ければ、仕事が楽ですから仲介業者は喜びますね。基本的に仲介報酬は一律ですから。

当然ながら、一切の要素は価格に反映されますので、どちらが損とか得とかはありません。

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