駅近VS駅遠

実際に住む事を考えれば
中古で売り出す時のことよりも
住み心地のが重要だと思うけれど
そうでは無い人が多いのかな〜

駅前物件を買いましたが、当然売る時の事も想定していますよ。
商業施設が近いのは便利だし通勤も便利。
住み心地はその駅前の発展具合によるのでは？
建物規制のある地区の駅前なので変なものは出来ないし。
1歳児が居るので、そこそこ静かで、公園が近所、車でも便利な立地。
それでいて駅前。。。っていうのを選んだ。当然高いけど。

パチ屋とか飲み屋街があるようなところは選ばないなぁ。
でか過ぎる商業施設が有る所も車が多そうでいやだし。

埼玉ですが。
駅から徒歩5分以内／4千万以内／75平米／100%駐車場付（自走式）です。
北部ではなく南部（川一本超えたところ）です。
最寄り駅がJRではないため、環境もまずまず。

以前は表記で、徒歩13分→徒歩10分の賃貸に住んでました。
どちらも自転車を利用していましたが、
自転車を使わないでOKというのはかなり魅力です。
ただ、購入する年齢が違ったり通勤が電車でなかったら条件は変わっていたかもしれません。

>>43
なんか最初から言い訳満載の書き込みですね・・
自分で選んだ家なんだから自信持って！！

駅前は雑踏が耐えられないです。
私は駅遠に1票！

駅前は家計が耐えられないです。
私は駅遠に1票！

うちはここのスレでいうどっちに当たるのかなぁ？
駅遠かな？徒歩10分です。
37さん言うように面積にしわ寄せ来てます。
もっと遠ければもっと広いの買えましたが、嫁はんの許容限界が徒歩10分というもんで・・・
ちなみにバス停は家の前なので、雨の日はバスまではすぐですが、雨の日のバスは二倍時間がかかります。歩いた方が早い・・・

駅は結構栄えてます。駅から5分が商業地域でにぎやかです。残りの5分は閑静な住宅街。5分の境界に大規模MSが建っていて屏風のように駅前と住宅街を遮断してます。住んでいる場所自体は静かなのでちょうど良かったかなと思います。

まあ、駅近・駅遠だけでは決まらんわな。
極端なのが東急沿線で、多摩川を境に両側の駅で

世田谷区の駅徒歩20分、築20年、60平米台

川崎市の駅徒歩5分、築10年、60平米台

が同じ値段だったりする。(しかも、経年による価格下落率は世田谷側の方が小さい)
これで世田谷区側が築10年なら当然、川崎市側より値段が高くなるわけで、市場価格を決定する大多数の人の意思は、

世田谷区駅遠＞川崎市駅近

としているわけだ。通勤時間で行けば電車に乗ってる時間は5分くらいしか変わらないから、川崎市駅近の方が通勤は絶対的に楽。つまり、世田谷区側に住むと言う事を、多少の不便さなど弾き飛ばしてしまうくらいの圧倒的アドバンテージと考える人が多いと言う事だ。
これは極端な例としても、マンションの建つ地域の持つ魅力・印象が、駅近・駅遠よりウエイトを占めると言う事は、割と多いのではないかな？特に、東京、名古屋、京阪神のような大都市圏では。

駅自体も特急や快速停車駅であるかも重要
普通しか停車しないなら私はパスする。
駅から５分以内は住環境に問題あり（地域にもよりますが）
１０分以上はいざというときに不便
なので５〜１０分がベストとして物件探しています。

駅から１５分と２０分くらい離れています。
バス停がすぐで、始発バスが朝は７分おき、２分くらい歩く幹線道路のバス停だと、１分おきくらいにきます。
バスに乗らずに歩くと、幹線道路沿いで２０分です。
徒歩でも、同じ路線のもう一つの駅に１５分程度でいけちゃいます。
環境・日当りは抜群で、大きな公園もすぐ前にあります。
大雨降っても大丈夫だし、地盤も強護です。
周りは殆ど平らです。（もう一つの駅に行く時だけ、河川があるので多少の坂があります。）

ウチは、徒歩8分という微妙なところを選択しました。

線路沿いや大通り沿いはうるさい上に埃がひどくて(以前はそういう場所に住んでいました)。

かといって便利な場所からは離れたくない。

そんなわけで、駅にほどほど近いが比較的閑静な住宅街を選びました。でも、大雨の時や重い荷物を持っているときは、もっと駅の近くに住めばよかった！って思うでしょうね。

バス代ちょろまかしたいから徒歩１０分〜１８分くらいがベスト。
（バス停必須だが）

「ちょろまかしたい」ってどういう意味？方言？

関東出身です。
>「ちょろまかしたい」
誤魔化したい
って事じゃないですか？

つまりバス代込みで通勤手当を会社に申請するが、実際には徒歩で通勤する、と…。

>>56さん
>>57さん

ご丁寧に有難うございました。
なるほど、ちょろまかしはいけませんね。

大きな駅なら駅から遠くてもありですが、
小さい駅の駅遠は絶対ありえません。
夜遅く帰って、雨、タクシーが行列です。
昔ですが、タクシーに乗るまで一時間半かかりました。
大きな駅だとタクシーも多いのでそんなことはありません。
本当なら駅に近いのが一番だし、
もっと言えばそんな遅い時間帰るなよ、ですが。
たま〜のことでもタクシー行列はほんと寂しい、むなしいです。

特に寒い夜は。

徒歩５分でも、歩くのが嫌になる道もあれば、
１５分以上でも、歩くのが嫌ではない道がある。

歩道が広くてずっと快適なら、
１５分くらいはむしろ歩いたほうがいい。個人的には。

たしかに駅までの距離だけではなくて、
通るのがどんな道かというのも大きいですね。

経験上最悪だったのが、歩道のない道。
いつ車が来るかビクビクして、いざ来ると
歩行者のほうが
道の端っこで一時停止しなければならない。
子供の事故が心配でした。

今は、歩行者天国のような商店街を
通り抜ける道。車のほうが遠慮して、
通勤時間帯・買い物時間帯はそこを通りません。
加えて、商店街の街路灯で夜遅くまで煌々と明るい。

前者は駅まで５分、後者は１０分。
個人的には断然、後者のほうが快適です。