駅近VS駅遠

やっぱ駅近でしょ！
駅遠だったら一戸建てでしょ。

日本のマンションはもともと、
駅の近くに住める利便性をメリットとして販売されてきました。
最近は用地が少なくなって駅近物件が減りましたがね。

駅直結徒歩１分の物件買ったけど、会社も駅直結で出勤に傘の必要が
なくなった。
通勤楽だし、買物も便利、郊外なので駅前もそこそこ落ち着いた感じ。
やっぱ立地で選んで正解でした。

「コストパフォーマンス」が絡んでくる論争は大概不毛な罵り合いになるんだが・・・

線路、電車の音は気にならないものですか？？
駅近がいいけれど、音の具合どうなんだろう〜と思案中です
地下鉄駅なら問題ないのだろうけれど・・・

駅近、駅遠は駅から徒歩何分が基準なんでしょうか？

私の感覚というか経験では、
駅近は徒歩5分以内（理想は直結）
駅遠とは15分以上という感じでしょうか。
10分前後は大変微妙ですね。

個人的には駅から徒歩６分程度から１５分位は
駅徒歩圏なんて勝手に呼んでいました。

ある程度の規模の駅近なら、本当に便利ですよ。
うちは、駅前に都市銀行は全部揃ってますし病院も沢山
あります、デパートもショピングセンターも徒歩圏内で
飲食店も沢山あります。
売却や賃貸のしやすさ、色々な施設までの交通費、時間等、
トータルで考えるとコストパフォーマンスは駅近の方が上だと
思います。
会社までドアTOドアで30分位までなら本当に楽ですよ。

電車通勤の人は、駅から近いほうが良いでしょうが、
車で通勤する人は、駐車場100%の駅から遠い物件の方が良いのでは？

資産価値を重視する人や、投機目的の方々は、まず駅近ですよ。
郊外はすでに売れ残りが目立つし、少子化に向かっていますから、値崩れが始まります。
今現在、家族の生活環境を重視する人は、駅遠、郊外を選ぶでしょうが、
子供たちが成人（20年後）には、都の人気区に住みたがるのではないでしょうか？
自分は今までに駅遠に住んだことや車通勤をした経験はありませんが、駅遠を選ぶなら複数台駐車スペースを確保しやすい郊外・戸建の方が良いと思いますが。

>>11
さすがに郊外でも、
家族分だけの駐車場を完備したマンションは…無いのでは？

あったとしても、
子どもの通学は…大変そうですし、
それなら、戸建てを買うのでは？

価格以外に駅遠マンションを選ぶ理由は無いのでは？

電車通勤なら駅徒歩5分以内、
車通勤なら駅徒歩15分以内で100%平面自走式駐車場付きの
マンションがいいんじゃないでしょうか。

あとは周りの商業施設。
駅から遠くても隣が大規模ショッピングセンターとかなら
ありだと思います。
逆に駅に近くてもスーパーが近くになければ
毎日の生活はかなり不便だと思います。

駅近が良いのは認めるけど、駅に近い分、
電車音、踏み切り音、音の出る横断歩道の音が頻繁に
聞こえて来るのも嫌だな。（場所によるけど）
全ての条件を満たす物件を探すのって、本当に難しいと思う。

>全ての条件を満たす物件を探すのって、本当に難しいと思う。

それはそうです。駅近、で便利、静か。
でも、それはないでしょう。どっちもは。
自分は今駅近ですが、それなりにうるさい、電車の音。
でも、ありがたいです、駅近は。
どこかに行くにも暑くても、寒くても少し歩くだけ。
首都圏では車移動ではないですから大事なことです。
異論はあるかもしれませんが、首都圏ではマンションは駅近でないと
意味がないと断言できます。

駅近は確かにいいんだけど、最寄り駅前の感じにもよるな。
自分は徒歩９分くらいのマンションですが、駅前が繁華街（飲み屋とかも多い）だから、
ちょうど喧噪から離れて良い感じ。この駅で駅近３分とかの物件は正直微妙。
もうちょっと近ければと思うのは大雨の時とトイレがせっぱつまってるときくらい。
バス便だと不自由が多いから徒歩圏内じゃないといやだなあというくらいかな。

広告だと、徒歩15分くらいまでは、見かけるから、
15分以内が徒歩圏なのかな？

首都圏って言っても、郊外だと車は必須な所もあるので、
そういう地域なら、徒歩15分くらいで駐車場100%な物件が良いかも。
それで、マンションの側にバス停があれば、
天気の悪い日に、半端に歩くよりは良いと思う。

ＭＳ前にバス停があると便利ですね。
天気の良い日は駅まで歩くのも良いし。
ただ、天気の悪い日のバスは特に混んでいるし駅前道路も
渋滞することが多いので、それなりの覚悟は必要かな。

同じ会社の人で
青梅市の駅近に住んでいる人もいれば
麻布十番の駅近の人もいる
どちらも徒歩５分ぐらいの駅近だけど・・・

駅近VS駅遠
で比べるなら住む駅にもよるんじゃない。