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物件概要 |
所在地 |
東京都港区港南4丁目14-1、4(地番) |
交通 |
山手線 「品川」駅 徒歩13分 東京モノレール 「天王洲アイル」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
2090戸(1,038戸(アクアタワー)、459戸(ブリーズタワー)、593戸(キャピタルタワー)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上40階建(アクアタワー) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2005年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ワールド シティ タワーズ口コミ掲示板・評判
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62
匿名さん
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63
?
>55
中低層階が売れ残ってたら意味ないじゃん!
それでも売れてるって言えるの?
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64
匿名さん
>63
普通安い中低層の方が売れやすいと思うけど?
それとも売れるという言葉が耳障りですか?
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65
匿名さん
56です。
>59
よく見てますね(^_^;)
>60
それ、私も同意です。
ただ、価格のアドバンテージ云々については説明が足りませんでした。
これはTTTの方が竣工が1年遅いので200万/年が余分に生じる事を勘案した上でのことです。
(現在の賃貸が16.5万/月なので。恵まれた社宅やパラサイトの人には関係ない条件ですが・・・)
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66
59
>>65
まずかった?
営業さんから今回このあたりが倍率ついていると聞いていたのでピンと来たのですが、
変な人が頭ごなしにうそつき呼ばわりしてたので、、、。
3LDKがあるかどうかはちょっと自信なかったけれど。
ご当選おめでとうございます。
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67
57
>66
間違いを指摘して変な人って…。
ちなみに自分もここの検討者なんで売れてくれないと困ります。
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68
匿名さん
>67
売れ残りの心配はぜんぜん要らないですよ。
1〜2%は残るかもしれないけど、、。
それに、都内の住友で売れ残りはあるけど、
目だって各MSで多いわけでないし、問題もおきてない。
多分、基本的に値引きしないことも大きいと思います。
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69
匿名さん
間違いを指摘しただけだったのですか?
すみません。そう見えませんでした。
私的には、北西角部屋なので、北向き角でも通じちゃった。
書いた人が間違いと言ってますので、余計なお世話でした。m(_ _)m
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70
匿名さん
65さん同感。
A棟だったら来春入居で更にコストが浮きますね。
誰か東のプレミアム80㎡以上キャンセルしないかな。
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71
56
66>
いや、別に何もまずくないです。
WCT関連はどこも荒しが多いみたいなので、実際に検討している人がちゃんと見てて
ドンピシャ指摘も出るものなんだなあとちょっと感心しまして・・・。
お祝いありがとうございます。
>57
そうですね。売れ残りが困るのは同様なので、検討されているなら他所に浮気しないで是非
購入お願いします!(笑)
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72
匿名さん
1〜2%しか売れ残ってないと思っているの?
ご愁傷様です。。
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73
匿名さん
>72
早朝からご苦労さん。
ここはたたかれるので有名なくらい人気のあるMSだから、
1〜2%の売れ残りしか出ないと見ている。
それも、事情あってのキャンセルでだ。
普通売れ残りは高いところだが、ここは高い部屋ほど人気がある。
こういうMSは、売れ残りが少ない。
ただ、売れ残るくらい高値にしてほしいのが一契約者の気持ちだ。
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74
匿名さん
いや、72は売れ残ってほしい検討者だと思いますよきっと。
他物件待ちでA,C棟見送ったが失敗し、B棟発表で目標階の物件が手に届かなくなることを知り、
「WCTは最低のマンションだ!」と煽ってキャンセルが出るの期待してるのでしょう。
ご愁傷様です。
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75
匿名さん
1〜2%でも売れ残るだけでも、人気なんてないのに。
世の中、もっと人気のあるマンションだらけだよ。
キャンセル待ちもいないから、キャンセル住戸が出るんでしょ?
普通のマンションは高い部屋が残るのは確かだが、
それは高い部屋が7000万〜8000万程度の一番売りずらいゾーンに入ってるからだけです。
WCTは高い部屋はそれを越えた値段の為、一部の金持ちが買う。
そして、売りづらい7000万くらいの部屋が残っている、それだけ。
1,2%の売れ残りで済むと思って購入していたら、本当に痛い目みますよ。
現状でそれ以上に残っていますから。
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76
匿名さん
中低層が売れ残ると言ったり、それが間違いだと指摘されると今度は高い部屋
(それも7,8000万程度のもの)が売れ残ると言う。
7000万程度が一部の金持ちしか買えない高い部屋ってよほどの世間知らずで物件のことも何も知らないんだね。
煽るのでしたらもっと勉強しないと。
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77
匿名さん
>75
検討者を甘く見ないほうがいい。
きょうでもMR行ってみればよくわかる。
7000万前後が一番人気があるではないの。
あなたは邪魔なだけ。
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78
匿名さん
>75
1,2%の売れ残りで痛い目見るってどういう事。購入者が痛い目見るってのはだな、どこぞのデべみたく
残った部屋をガンガン値引きされる方が気分悪いんだ。自分が気に入って購入したんだから売れ残りがもし
あったって痛い目見るわけじゃないんだよ。すぐ投資用だとどーたら、転売時に値下がりがどーたら言うけど
住むために買うんだから。的外れな悪口だけなら出直しな!
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79
匿名さん
所詮、75は文句ばっかり一人前で何も実行できない人間。
典型的なヒッキーかニートと思われ。ご愁傷様です。
さっさと仕事見つけて立派に更正して下さいましな!
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80
匿名さん
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81
匿名さん
-
82
匿名さん
-
83
匿名さん
3時頃の登録状況は、未登録10室くらいのようでした。
募集150(147?)に対して10%未満ですね。
プレミアムは完売だそうです。(キャンセル無ければ)
2倍が約35部屋、3倍は5部屋、5倍1部屋、12倍2部屋、13倍1部屋。
今回も9割以上は売れてますが、即日完売はない。
A棟は、1%、C棟は、10%未満、今回も10%未満。
1〜2%は大げさだけれど、売れ残り1割は無い。
超人気ではないけど、超不人気ということも無いようです。
不人気の定義が完売以外というなら不人気物件ですが。
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84
匿名さん
>13倍1部屋
どんな部屋ですか?
すごく気になります。
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85
匿名さん
買うかかうまいか迷ってましたが、金利も上がりそうだし、消費税も
あがるので買うことに決めました。
金利0・5%あがっただけで35年で物件価格の1割も返済総額が増えるし、
消費税が10%にあがったたら、もう金額全然違ってきちゃいますもんね。
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86
匿名さん
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87
匿名さん
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88
匿名さん
今回の販売戸数は150?
B棟って全体で約500戸で、今回はC棟の時みたいに南側半分で2〜300戸を販売したんじゃなかったの?
こんな販売じゃ色々突っ込まれても仕方ないよ!
BかCの北側住戸狙ってるんだけど、この調子じゃいつ販売されるかわかんないね?
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89
匿名さん
-
90
匿名さん
もう残り全部販売しちゃえばいいのに!
こんな風に販売しなくても、ここまできたらどーせセレクトプランとか出来ないんだから。
変な噂も消し飛ぶし、いいと思いませんか?
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91
匿名さん
>>75
>普通のマンションは高い部屋が残るのは確かだが、
>それは高い部屋が7000万〜8000万程度の一番売りずらいゾーンに入ってるからだけです。
>WCTは高い部屋はそれを越えた値段の為、一部の金持ちが買う。
今回の147個(住宅情報ナビ)の価格帯
3000万円台 33戸 4000万円台 26戸 5000万円台 20戸
6000万円台 39戸 7000万円台 26戸 それ以上は、3戸
基本的に金額に誤認がある。
残戸数に関しては、今は1〜2%ですまないのは多分本当だが。
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92
匿名さん
-
93
匿名さん
>>92
売れないと煽っている人の根拠が間違っていると指摘しただけです。
9割以上は売れていると思いますが。
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94
匿名さん
>>75
>それは高い部屋が7000万〜8000万程度の一番売りずらいゾーンに入ってるからだけです。
(誤)売りずらい→(正)売りづらい
でした。
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95
匿名さん
>>94
そこの文字の間違いより、
>WCTは高い部屋はそれを越えた値段の為、一部の金持ちが買う。
8000万以上の部屋最上階の3つしかないんですが。ここを直さなきゃ。
B棟プレミアは上から売れたそうです。
登録が無かったのは安いメゾネットのあたりと20階前後にちらほら。
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96
匿名さん
A,B、C棟全てにある最上階のメゾネット屋上ジャグジー付は
他のMSで見たこと無いから多分2億円弱でも売れるんだろうね。
予算さえ合えば絶対欲しいけど、実際はC棟中層階しか検討でき
ない状況。それでもWCTがいいと思っている。75m2で、
4500万円くらいとして、管理費・修繕積立金は月2万円。
大規模であること、そして最上階に住むようなお金持ちのお陰で、
ランニングコストも高くはない。つまり、MSの規模が大きく
さらに自分の狙っている部屋が平均価格より低いほうが得られる
恩恵は大きいと考えている。「虎の威を借る狐」ではないが、
多くの他人と金持ちの力を利用して、自身の生活快適度を上げる
ということがMSの選択しだいで実現できると思う。
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97
匿名さん
なーるほろ!
勉強になりました。
高い高いと騒いでいるのも東のプレミアムだけだしね。
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98
匿名さん
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99
匿名さん
ホントに?
BかCの北側狙ってるんだけど…。
逃げる人続出するんじゃない?
だって北側だよ?
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100
匿名さん
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101
?
眺望ったって、低層階で角じゃなかったら超低価格なんじゃない?
ここに住めるだけでいいんで。
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102
匿名さん
B棟、1期2次が始まるね。こんな感じで間髪入れずに売ってくのかな?
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103
匿名さん
それがいい!
あんまり時間かけると変な噂の的になるだけなんで。
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104
匿名さん
販売の部屋情報が消えているね。
ぜんぶ登録になったということ?
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105
匿名さん
書き換え中?
1次もプレオープンからしばらくあんな感じだった。
2次でB棟南、残り全部出すのかな?
それとも3次もあるのかな?
1次の未登録分は、先着順になると聞いてますが。
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106
?
カラーセレクト出来る住戸ってまだ残ってるんですか?
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107
匿名さん
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108
匿名さん
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109
匿名さん
>>108
売れ残りではなくてB棟、1期2次の予定でしょ。
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110
匿名さん
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111
匿名さん
>>110
検討する意思がないなら無理してここに書き込まなくてもいいじゃない?
それともただ荒らしたいだけ?
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