【購入検討中】千葉みなと/千葉中央エリア【統合版】

01さん、スレ立て、どうもありがとうございました。
ただ１点間違い（だと思う）指摘させてもらいますね。

誤：（仮称）千葉駅前タワープロジェクト：１３３戸

正：（仮称）千葉中央駅前タワープロジェクト：１３３戸

皆さんはどのマンションを検討対象としていますか？
私はまだ決めかねていますが、千葉みなと駅の方をまずは見てみたいと思っています。

ウェリスガーデン千葉みなと公園が買いたかった。。。
気が付いたのが遅かった。。。。
もう完売みたいですね。
ここの立地といい、デザインといい、金額といい。
好きな人ができたけど、その人はもう結婚してたみたいな。。。気持ちでした。

千葉みなとの駅周辺って、スーパーとか無いけど、これからできるとか
情報知っている方いらっしゃいますか？
一番近い使えるスーパーといったら、工場地域内のベルクスでしょうか？
駅前にダイエーとかイオンとかがないと、どんどんマンション建っても、不便ですよね。

(仮称)千葉中央駅前タワープロジェクト：133戸→MAX TOWER 千葉中央 ：133戸　に、変わりました。
ちなみにクイーンズレゾン千葉県庁前：32戸も千葉中央駅迄9分なので入れていいんじゃない?
よくエクシオとどっちにするか悩まれてるらしいし。

＞０５
ホントですね！！！！あーーーーサイアクです。
もうだめだと思って、先週の休みに他で契約をすませてしまったところです。
。。。。。こんなことってあるのーーーー。かなり落ち込みました。

契約金ってもう戻ってこないですよね。抽選おちるよりも、きつい。

ウェリスガーデン千葉港、モデルルーム見に行きましたけど、
駅から近いのはいいけど、線路に近すぎ、後ろの鉄塔がすごい圧迫感
で・・・ブラウシアの方がいいと思いましたよ。

後ろ見ないし、全然気にならないですけどね。
ウェリスの最大のメリットは目の前に広がるみなと公園ですよね。
これは将来も約束されたも同然のものですし、なにものにも勝ると思います。
デメリットというかいまいちなのは間口が狭いことと、駐車場が全て機械式で料金が高いことでした。
結局、ウェリスは契約しませんでしたが、千葉みなとの雰囲気は自分的には気に入ったので
また考えてみたいと思っています。中央の方は便利が良さそうなので、そちらも検討します。
私にはぴったりの掲示板ですので、今後も利用させてもらいますね。

ウェリスはいいですよ。環境が決まっているというのはとてもいい。
駐車場が全て機械式とは知りませんでした。。。
機械式は嫌だから、まあ、よかったということにしよう。
さらば、千葉みなと。。。。。

千葉みなとは街並みがきれいだし、交通の便は千葉に出るにも都心に行くにも良いところだと思います
更に行政機関が充実しているし。数年前にはこの辺りにマンションが建つなんて想像つきませんでした
いざ建設が始まるとなるとあちらこちらに建ち始めてとても悩みます
千葉マリンコートを検討中です
只、買い物が不便な点と匂いが気になります

あっ同じ検討者がいたっ！私もマリンコートを狙ってます。http://www.marine-c.com/
場所が一番いいかなーと思っています。駐車場も平置きなので使いやすそう。
間取りが良いのがあれば、ここに決めたいです。
私は今、千葉みなと駅でモノレールからＪＲに乗り換えているのですが、ここに住めたら、うれしいです。
モデルルームの公開が平成１８年１月の予定だそうなので、まだまだ先だし、
それまで他のモデルルームにいって目を肥やしておこうと思っています。浮気はしないようにしなきゃ。

千葉マリンコート、一番このエリアでは、狙っている方多いでしょうね。
１１さんが言っているにおいって、海のにおいでしょうか？
ハムのようなにおいはきっと工場からだと思います。京葉線と平行にある道路沿いを自転車で走っていると
高架下で、よくにおいを感じていました。
このあたりは昔から、風向きによってにおいはきついです。
千葉みなと駅より海側のあたりは、においはそんなにきつくないと思いますけど。

千葉みなとをまったく知らない方に、ちょっと地元情報。
駅の線路下にカレー屋があります。「ビンディ」っていう名前だったと思う。
とってもおいしいし、そんなに高くもありません。
モデルルームに行くときなんかによってみてください。おすすめです。

それから、お店は少ないですが、以外と問屋町内にちらほら店はあります。
千葉ポーとスクエアのビルの中にも、トイザラスとレストラン街なんかが入っています。

ＤＣ・ＦＯＲＴ千葉中央も角部屋がキャンセルとして残ってますね。

千葉みなとエリアでの検討を考えている者です。

千葉マリンコート敷地配棟図
http://www.jj-navi.com/house/01/gazo/010/030/front/kihon/80/00124380S0...

この南東棟の真正面にパチンコ屋ができるそうです。
セブンイレブンがマリンコート敷地内（隣接？）にできるので、パチンコ帰りの連中が大挙して立ち寄る可能性もあり？
となると南西棟も迷惑を被りやすくなってしまいそうなのですが。。。
同じ配棟のポートレジデンスの方がいいのかなあ？悩む。。。

サンクタス千葉みなとポート・レジデンス敷地配棟図
http://www.jj-navi.com/house/01/gazo/010/030/front/kihon/21/00124021P2...

マリンコートとサンクタス待ちの方々が多いのかもしれませんね。

１１さんが気にされてた買い物の不便さが解消されれば、千葉みなとの評価も上がると思うのですが
色々と今後の計画についての予定を見ても期待できそうにないですね。
本当はヨーカドーやジャスコが出来てくれれば最高なんですけどね。
蘇我や稲毛海岸にある中で、千葉みなとへの出店は位置的に難しそうですね。

サンクタスの建築計画の看板見ると共同住宅・有料老人ホーム・診療所となってるね。
ポートタワーに1番近い土地もオリックスが有料老人ホーム・共同住宅と看板出してる。
千葉みなとはご老人に優しい街になるかもね。
地区は違うけど本千葉の方にもオリックスが売主の新築が建つよ。
最近、オリックスは千葉みなとに力入れてるのかな？？

気になったのは野良猫の集団（数えただけで12匹）、野良犬（子犬4匹）が
ポートタワー付近に居て住民が増えるとゴミ漁りにくるかも〜？
人間見てもあんま逃げなかったよ…

はじめまして。現在、中央区のマンションに１７年間在住。海浜幕張勤務（千葉みなと乗り換え）しております。
この機会に千葉みなとエリアのマンションの購入を検討しております。

以下、気になる点
サンクタス・・・賃貸、診療所併設だが、マンション全体を修繕する時、その資金配分はどうするのか。７階以下の所有者の議決権は？
マリンコート・・・まだ詳細が全くわからないが、マンション前の道路は大型車が多く、騒音、振動が激しいと思うが対策は施されるのか。

このエリアから少し離れた場所になりますが、アデニウム千葉みなと、ここも最近注目してみています。
場所が問屋町といった点がマイナス点かと思われますが、設備や間取りの点では好印象を持ちました。
近々こちらのモデルルームに行く予定ですので、その時の感想をまた報告します。
他の方々の検討マンションや感想などもお聞かせください。