【購入検討中】千葉みなと/千葉中央エリア【統合版】

先日、要望書を出しました。他に気に入った部屋を見つけたので、部屋番号を変更しようと思ってたのですが、
「もうfixしてください」と言われました。登録前ですし、まだ変更できると思ってたのですが・・・。
初心者なので教えて下さい、一般的にだめなんですかね・・・？

高いと言ってる人たちは90J・100k・84HR・84HLしか基準にしてないんじゃない？
最上階角部屋でも84Gなら4000万きってたと思うけど
私も5000万の部屋を買う気はない（買えない）ですけどね
でも実際に予価から値段あげてきたってことはそれだけ希望する人がいるってことですよね
いいな〜お金があって

>434
>>それは単にあなたがＡＴＭがない道の家を買ったから。
それは逆。千葉みなとの場合、434さんがたまたまATMのある道の家を買っ
たという表現が適切ですね。駅構内のコンビにATMは無し。駅前のサンクス
にも無し、ず〜っとガーデンタウンのほうへ行ったデイリーヤマザキにも
無し。その先のセブンにようやくATMがありますね。ニューツカモトのセブ
ンにはあるのかな？私も千葉みなと在住ですが、この界隈で現金を手に入
れる（お金をおろす）のには苦労しています。妻が運転出来ないので、足
を怪我をして車を運転出来ない時は本当に苦労しました。住むまでは、ま
さか今時こんな場所があるなんて思ってもいませんでした。

433さんの最後の言葉、よくわかります。駅近のアクアウィングなんて築浅
だけど激安ですよね？マリンもそうなるんでしょうし、どうしても欲しい
人は２年位待って中古での購入が賢いのでは？

一般的なマンション価格の内訳です。
http://allabout.co.jp/house/mansionlife/closeup/CU20020731/index.htm
マリンの場合、土地取得費は高くないし、建築費だって並（だと思う。だって施設設備費に金を掛けているようには見えない）
広告宣伝費も派手にやってるふうでもないし並でしょう。だとしたら、なぜこんなに高いのか？
やはり行き着くところ、人件費や営業利益が高いとしか考えられない。
だからこそ440さんの仰るとおり、これらの経費がごっそり剥ぎ取られる中古となったときが真っ当なお値段といえるのでしょうね。
住めばわかるね。楽しみだね。

>>440
あーわかるわかる！
僕は千葉みなとに住んで２年。
コンビニ行ってもATM置いてないよね！
なので千葉みなとでお金をおろした事、一度も無いっす。
いつも新聞屋の集金で困ります。
ATMを置かない＝金融業界が千葉みなとをどう見ているかがなんとなくわかるよね。

海沿いのマンションである以上、塩害対策で高くなるのは仕方がないのでは？
コンクリートにしても一般マンションよりかぶり厚を厚めにしてるはず。
それでも海沿いのマンションはどうしても劣化が進みます。
一概には言えないけど屋外設備の寿命は普通の半分ぐらいと言われてるし。
その辺のデメリットは考慮されてるのかなーと思いますね。

要望書は購入者の意思表示であるわけですが、販売側の調整の意味合いもあると思われます。
ことさらマリンコートは第一期販売ですから、販売する方としては”第一期 即日完売”の看板を掲げたいわけ。
そして次期の販促につなげたいわけ。これって全部、販売側の都合ですよね。
だから４３８さん惑わされないで、自分の好きな部屋を選んでください。納得行くまで頑張ってください。

438です。444さん、445さんありがとうございます。
やっぱり自分の好きな部屋を選びます。抽選日まで落ち着かないですね・・・。
それにしても、営業さんの態度に会社の色が出てますね。

けっきょく、ATMは24時間使える機械が1台あれば良いわけですが、現状は下記の通りですね。
(千葉みなと駅から徒歩5分以内のATM設置状況。間違ってたら訂正してください)

・千葉みなと駅から北or北東方面=>ツカモト1Fのセブンイレブン有り
・駅から北西方面=>駅そばのサンクスには無し
・駅から南(海側)=>今のところ無し

マリンコート敷地にできる予定のセブンイレブンにはATM設置予定ないのでしょうか？
どなたかお聞きになった方いますか？

>448さん

駅から徒歩５分以内ということであれば、千葉中央郵便局も、かな？
ここは区の中央郵便局なので２４時間有人窓口があったりする大きい郵便局なのですが、ＡＴＭの開設時間も通常の郵便局よりもずっと長く、夜もかなり遅くまでやってます。

郵便局をメインの生活口座にしてしまえば、とっても楽な話だと思うのですが。。

また、郵便局のＡＴＭは殆どの銀行含む他の金融機関と提携しているので、銀行等のキャッシュカードをもっていれば直接銀行の口座を利用できるのをご存知ですか？
コンビニを探してＡＴＭを利用するよりもはるかに楽だと思います。
（しかも、マリンやサンクタス狙いの方には中央郵便局はすぐそばにあるので超便利なのでは？？）
ちなみに、ＡＴＭの画面に他の金融機関を利用するボタンがありますので、そこを押せば使えますよ。

どうしても銀行の窓口で…、という時は千葉駅周辺に銀行はゴマンとあるわけですから、私も千葉みなと在住ですが全然不自由したことはありません。
むしろ、ちょっと歩けば（うちからは千葉駅まで徒歩10分位）大抵の金融機関はあるので、今まで住んだ他のどの場所よりも便利だけどなぁ。
生活口座含む大抵の用事は郵便局で事足りてますし。。

新設のセブンイレブンでセブン銀行ATMのないとこなんてないのでは？
逆にセブン銀行ATMのない店舗を見たことない気はするのですが、、、
購入予定者ですがセブン銀行がないと困る
それも選んだポイントのひとつだから

セブンイレブンはかなりの確実でありますよね。
保証はないですが、大丈夫と思います、私は全く心配してません。

フラット35を使えないのがひっかかります・・・。