パークホームズ亀戸ガーデンズコートの契約者・住民専用スレッドを作りました。
いろいろ情報交換したいです。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/321065/
所在地：東京都江東区亀戸五丁目224番1他（地番）
交通：総武線 「亀戸」駅 徒歩6分
東武亀戸線 「亀戸水神」駅 徒歩5分
間取：2LDK～3LDK
面積：57.58平米～80.08平米
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：西武建設株式会社
管理会社：三井不動産住宅サービス株式会社
[スレ作成日時]2013-12-12 22:24:36
おぉ、、
ここで3月の引き渡しまで色々と情報交換するんですね！！
亀戸の美味しい居酒屋とかラーメン屋とか
良いですね～(〃'▽'〃)
オプションの打ち合わせに行って来ました！
表札ってどうしたらいいか迷ってます。
みなさんはどうされますか？
表札は自分で別に頼もうかなぁーと思ってます。
欲しいと思っていたデザインがなかったので･･･。
オプションの担当の人って、あんまりいろんなことを提案してくれないんですねー
エコカラットとか、いろんな提案してもらって、プロとしての意見を聞いて決めようかと思ってたのに、私がネットで得た情報以下でした。
担当者が悪かったのかなぁ･･･
東棟が姿を現しています。
そこで目の前の細い路地から建物のベランダをじっくりみてみました。
すると、5階から工事用のライトの電線みたいなものが垂れ下がっています。
それぞれの部屋の前毎に5階から1階まで全部で6～7本位です。
それ自体何ら問題ないと思いますが、問題はその電線みたいなものがベランダ
と触れている部分の壁の塗装をよごしているだけでなく、ベランダの壁に触れ
ていることによって、当該箇所の仕上げが著しくひどくなってしまっていること
です。購入予定の方は是非現地を見てください。
東棟の目の前の路地からみれば一目了然です。一応写真等はとっておきました。
まだ引き渡しになっているわけでもないので何も言いませんが、引き渡し時に
も無修正であれば当然指摘するつもりです。みなさんも見てください。東棟で
そのような状態であれば当然南、西も同様な仕上げになるのではと危惧しています。
みんな、チャリどこおくんだローw
かけひき、かけひきw
やっぱりみんな、２台持ちなのかなー？
駐車場はうまるかな？
あれうまらないと、管理費とか予定より上がっちゃう可能性あるんだよね。
子供がいる人は2台持ち多そうですよね‥
自転車置き場もう少し寸法を考えて欲しかった。
敷地内に放置自転車増えてしまいそう。。
駐輪場の案内見ました。折りたたみ自転車がどれも×になっていましたが
止められないんですかね？
駐車場は迷いますね。一番安いところで出すまで最大１６０秒って書いてありましたから・・・
>>6
かけひきは、介在しないんじゃない？
皆が、自分の好む第一希望からナンバ－記載して
住戸毎にクジで優先番号が付与されるのであれば
単純に、優先順位が高いクジを取得した住戸が
第一希望取得率が高いんでしょ？
なのでヒキのみが確定要素になるはず
住戸抽選の時は、確かに、かけひきが介在していたけど。
第一希望が4倍だから2倍の第二希望若しくは、現在1倍の第三希望に行くべきか？とかね
りょーーーかいでやす！(●´∀｀●)
何か、入居案内説明とか鍵引き渡し、内覧会（指摘後の確認会含む）
その他、引っ越しとか平日作業が多くてビックリ・・・
会社をかなり休まんと追いつかない。。。。。
この板、主婦層の書き込みが多そうだけど
旦那さんは、やっぱり会社休んで一緒に行動するって？
オプションで玄関に「鏡」つけたいんだけど
いつまでに注文すればいいいんだろう？
ウチの旦那には入居案内説明と内覧会には会社休んで来てもらうことになってます。
私の方がパートだから有給もなく、休まなきゃなんないのがイタイ。。。
鏡はウチはもう頼んだけど、まだ見積もりが来てない状態だから、まだ間に合うんじゃないでしょうか？
それに入居案内の日にもインテリアの相談ができるようなので、その時でも間に合うってことでは？
先日、三井デザインテックに行って要望を出した見積もりが来ました。あまりの高さに茫然としているところです、新築マンションだから詳細を知っているデザインテックにお願いせざるを得ないと思っておりますが、あまりの大名商売で困惑しております。俗に言う倍半分の金額となっております。デザインテックさんもう少し勉強していただき、快適に暮らせるようにお願いいたします。三井不動産レジデンシャルさんからもデザインテックさんに常識的な見積もりを出すように指導していただきたいと思います。
昨日、インテリア相談会へ行ってきました。
必要最小限で家具、カーテン、絨毯、照明の注文をしてきましたが
レスを覗うと見積書がいくらになるのか怖くなってきました。。。
早期注文だと４０％くらい安く購入できるとのことだったので
いろいろ探したりする手間、納品のことを考えて相談会で決めてきたのですが。。
今週末はインテリアフェアがありますねー！
うちもデザインテックの見積もりが予想以上に高かったから、家具の予算が減ってしまいました。。。
オプションの件、２０％引き、量販店でそこから５０％安く買えました。（笑）物にもよると思います。
見積もり届きました。
思っていたよりカーテンが高額だったので量販店で購入しようと検討中です。
家具などはこんなもんなのかな。。。というお値段でした
オプションて、鍵の引き渡し日までにやってくれると思ってたけど、そうじゃないんですねー
それだったら他の業者さんに全部頼めば良かった。。。
カーテンは確かに高すぎですよね。
いつの間にか１戸売れましたね。
残りあと４戸です！
今日は引っ越しと駐輪場の抽選日でしたね！ドキドキ！
駐輪場抽選結果聞きました。
自分の第一希望が「室内の下側」なんだけど（35台スペ－ス）
優先順位が何番くらいなら希望にそうカナ？
皆が皆、自分と同じ屋内下側が第一希望とは限らないので優先順位60位までならいけそうかな・・
ところで、一般的に考える希望順位ってこんなかんじだよね？平置き順位が微妙だけど・・？
①室内下側＠200②屋外下側＠200③室内上側＠100④屋外上側＠100⑤平置き＠300
若しくは、2台絶対置きたいから、下側＠100を第一希望にする世帯もあるかもしれないけど・・
あと、屋外スペ－スって屋根付きカナ？？
結果って聞けるんですか？
後日郵送だと思ってました。
後日郵送ですよね。
それより内覧会って、ちゃんと施工できてるかチェックする機会なのに、その時にオプションはまだって、おかしくないですか～？
もしオプションの部分にダメな箇所があったら、直すのは入居後になっちゃうのかなぁ？
私も当選結果聞きました。
室内の自転車置場、色々と怖くてくてうちはやめました。人にもよるとおもいますが・・
雨風ないぶんは良いですよね。
何が怖いんですか？
閉鎖された空間で、不特定多数の人が出入りするからって事か？
とは言え、同じマンションの住人だし、声出せば人も来るし
真っ暗闇って事もないでしょ？
そもそも、それならエレベ－タにも乗れないし（なので、エレ使用しないような
低層マンションを選択したと言われるかもしれないけど・・）
ゴミ置き場にも行けない事になってしまうが・・・
確かに考え方は人にもよすけど・・？
殺人事件、憂鬱だ…
しかも、商店街沿いですよね？
どの辺ですか？
治安は大丈夫でしょうか？
そんなに不安ですか?
亀戸ですよ！
そんな事より、引っ越しの日程
の方がきになります。
緑の多い素敵な町です。
亀戸は地元ですが全然怖くないです。
どこでも事件なんてあると思います。
それより私も引越しの日どりがいつなのか気になってます。
揃えなくてはいけないものも色々ありますし･･･
駐車場・駐輪場の抽選結果は届きましたよねー♪
私も引っ越しの日程を早く知りたいです！！
引っ越し日時は、確か1/31に決定だよね？
そこから、郵送されるから2/初にわかるという事だよね。
ところで、1日に可能な引っ越し世帯数は4世帯までだっけ？単純に考えて
93世帯÷4＝23日かかるって事は・・
3/27～4/末までズ～ット引っ越ししてるって事かいな！？
PS：みなさんは引っ越し業者何処にする？アートかな？？
一応は相見積もりとるよね？
亀戸最近物騒ですよ。すしざんまいのところでも今月中旬に殺人未遂あって、犯人捕まってないみたいだし、先日の事件だって
長く住むのに不安になりますよ。むしろ大丈夫と思ってる皆さんの理由を教えてくださいよ…
個人的な考えですが、知らないだけで亀戸以外でも殺人未遂は起きているかもしれませんし、無差別殺人や通り魔ではないのであまり気にならないです。
アート以外だと引っ越し日を後回しにされるのかと思っていたので他社は考えていませんでした。
見積もりはとって交渉した方がいいのかな。
ニュースにならない殺人事件なんて山ほどあるよ。
うちの近所でも知ってる殺人、去年３件あったけど、ニュースで見てないし。
引っ越しはうちもアート。
やっぱりアート以外だと不利になるかと思ってね。
引っ越しは１日５件じゃなかった？
平日にやる人もいるだろうからばらけるのかな？
でもきっと４月末までかかるでしょう。
地域の事件を気にしていたら何処にも住めませんよね～
凶悪犯が同じマンションにいるなら話は別ですが～
２月初旬には郵送で引越し日程が届くということですね。
早く日程が明確にならないと予定が組めないですよね｡｡｡
火災保険どーしますかー？？
火災の最低限だと某損保会社で3万位でいけますね。
すしざんまい
亀戸あるんですね。
うれしい。
引っ越しの通知来てました～(^o^)ノ
希望どおりでした！
アートから直接きてるから、やっぱりアートにしたほうが有利とかあるのかなぁ～？
私も引越しの日程届きました。
>>44
アートが引っ越し幹事なんだもん
アートから直接くるのは当然・・・・
日程が決まったから、他の業者からも見積もりとって
安くサービスの良い所を選べばいいだけでしょ。
そもそも抽選表送った時点では、アートに確約するなんて決まりないし
用紙にも、しっかり、アートに頼まない場合でも抽選用紙記入して
送ってくれという趣旨がうたってあったでしょ。なので有利不利ちゅうのは存在しないし。
恐らくアートは三井と引っ越し幹事の契約を取っているから
他社よりかは安いんじゃないないかな？
と言ってもまだ見積もりをとっていないので
あくまでも推測ですが・・・
火災保険も迷います。
逆に強気な見積もり出してきそう・・・なので他社の見積もりだけは取ろうかと。
でも引越し屋も忙しい時期だから幹事が決まってるならそっちで！って言われる可能性もありますよね？！
別の三井のマンションに最近引っ越しました。幹事会社はアートでしたが、他社の大手引越し会社の方が、断然安くて手際よかったです。
治安についてですが、当該マンションの管轄警察署は警視庁城東警察署であり、直接的には亀戸駅前交番です。亀戸駅前交番は城東警察署管内では事件などの処理件数はトップ級です。それはつまり繁華街を抱えているからです。またトップ級である以上当該交番に配属されている警察官の数も多くなります。それは事件が一日の時間帯に一定して発生するわけではない一方で勤務警察官の数を時間帯によって大きく左右できないことを考えれば、それなりに規模の大きな交番の管轄になっていたほうがいいに決まっています。またこのエリアの中核警察署は錦糸町の本所警察署(最近両国から錦糸町へ新築移設された)ですが、そこには交通機動隊等の本部執行隊が所属し、職務質問を得意とする自動車警ら隊は南千住にあり、そこから亀戸地区のパトロールを行います。それなりに治安は維持されていると思いますよ。
2人分の荷物、パークホームズ亀戸まで、車で20分以内
アートの見積もり金額 20万超え
繁忙期だからしょうがないのかな・・・
消費税８％の４月より、消費税５％の３月の方が高いです。
同じ４月でも、後半より前半の方が混むので高い。
また、平日よりは休日の方が高いです。
あとは距離よりも階数ですね。
１階から１階への引っ越しと、５階から５階への引っ越しでは全然違います。
Ｎｏ．５２さん
２人分の荷物で２０万超は絶対高いですよ。
他業者から相見積もりを取らないんですか？
絶対取ったほうがいいですよ。
アートは幹事会社なので胡坐をかいているのですよ。
三井不動産レジデンシャルに言って安くするよう指導してもらってください。
アート引越センターの料金は高いと思います。
とくに今回の場合は幹事会社になっているのでなおさら高い料金になっていると思います。
相見積もりを取るとしたら下記の業者ぐらいでしょうかね。
サカイ引越センター
ファミリー引越センター
アーク引越センター
ありさんマークの引越社
どなたか相見積もりを取った方はいらっしゃいませんでしょうか？
いらっしゃいましたら、どこが一番良かったか教えていただけないでしょうか？
宜しくお願いいたします。
幹事会社=高い
とは限らないですよ。
アートは幹事じゃなくても高いです。
そのかわり質もいいです。
私の知り合いが三井のマンションを購入した時は、幹事はサカイだったそうで、他も何社か見積りを取ったところ、サカイが一番安かったので、幹事のサカイにしたそうです。
でもいろんなトラブルがあり、日中の時間に予約したのに作業が終了したのが夜の11時だったり、４人のはずが３人で、家具も傷付けられたそうです。更に請求書を見たら４人となっていたそうです。（それはあとで訂正してもらったそうですが。）
ま、サカイがダメというより、たまたまその時の担当がハズレだったのかもしれませんけどね。
>>54様 やっぱり繁忙期は、20万超えが相場っぽい。
参考までに
安さで売りのZERO1引っ越しセンターはファミリーで18900円からとHPで言いながら 結果、27万也～（訪問見積もり）、
アーク引っ越も電話見積もりで20万超えはするとの事 んでア－トが（訪問見積もり）20万前半
唯一、ネット上で悪評高い（口コミが文句ばっかw）Kスタッフが10万切った金額でした。
色々調べて、言える事は、我が家の場合、通常時期で大手引っ越し業者なら5、6万
安さが売りの二流引っ越し業者で3万程度という事らしい・・
恐るべし繁忙期・・
20万超えるなら、家具、家電を廃棄して、残り荷物を自力引っ越し 新規に家具、家電購入した方が特するような・・・
うちは２人で１０万きりましたよ！
４月引っ越しで近くってこともあるのかもしれませんが。
幹事は盛ってるの？って聞いたところ、むしろ他社より低くやっていると言っていました。
そんなこと聞かれたら低いというのは当然と言えば当然かもしれませんが。
ちなみに幹事会社以外が引っ越しを行なうと決められた時間を１分でも過ぎるのはＮＧらしいです。
だからあまり他社は取りたがらないみたいですね。
本日、現場外から見てきました。
現場は最後の大詰めのせいか人が沢山いました。
想像通り、、
仕上がり、、、
めっーーちゃ、カッコ良いですね！！！！
内覧会の前に皆さんも是非、
作ってる途中は二度と見れないですからね！！
2014年2月6日の様子
2014年2月6日...2
画像アップ!!
感謝！感謝！(-^▽^-)
そーいえば今日は、ディズニーランド貸切イベントの日でしたね！
誰か行った人いるのかなぁ～
私は仕事で行けないので、１日フリーパスに交換してもらうことにしましたが。
64さん
私行ってきました～(*'▽'*)
流石に空いてましたよー
あっという間の3時間でした。
フリーパスで夢の国満喫してきてくださーい＼(^^ )
アートで１０万円切りは安いですね。日にちはいつごろですか。２トン車２台の場合ですか。
>>67さん
日にちは４月中旬です。車は２ｔ車１台ですね。
見積もり見たら車と人（３人）で７万くらいいってますね。
ってことは２ｔ車がもう１台増えると２０万弱ってことですかね・・・
結局は人件費なんですね。
ところで、説明会に参加したんですが
ループでしたっけ？メンテナンスだか修理を無償？格安？でやってくれるサービス。
１０年間分がお得ですと言われましたが確か価格が２０万でしたっけ？
確かに１日あたりに換算すると安いと思いますが、皆さんは加入されますか？
写真をアップします。
2月8日時点の東側の写真です。雪が降っています。なお前レスは2月2日時点のものですよ。東側の外装はほぼ完成です。
これまた2月8日時点でのエントランスの写真です。
こんにちは。
住まいのループは設備の保障でしたっけ？加入しませんでした。
>>70さん
前に新築賃貸マンションに８年程住んでいた時は何もトラブルはなかったんですが
今回は食洗機とかもあるし良い物ばかりだから万が一のことを考えると申し込んだ方がいいのかと思います。
火災保険も引っ越しもあるし・・・お金がかかりますねぇ。。
>>75さん
床暖房や給湯機、ドアフォンあたりも10年の間には不具合が出てきそうな気がして・・・
10年契約だとポイント還元率も高いし、いろんな特典もあるし、入っても損はなさそうな気がしてきました！
ところで、駐車場って全部うまったんでしょうか？
誰か知ってる人いませんか～？
空きがあるとしわ寄せが来る可能性があるので。。。
駐車場～空きがあるんですね。
抽選なので悩んだ結果、申込みはしませんでした。
ネット回線だけど、皆さんどうします？
入居説明会では、フレッツ光、au光、ucomの3業者が
光回線業者として名を連ねていたけど
何もそこで加入するより
価格.comの、キャッシュバック（ウン万円）とかの特典利用
で加入するとか、量販店で家電購入とセット加入の方が
か～なりな、お得感が垣間見れるのですが？？
ここで（入居説明の資料から）加入するメリットって何？
約2ヶ月無料とかのセコイ特典しか無いようだけども。。。。
確かに、入居説明での加入特典はアメ玉もらえる程度なのに
よそでは金銀財宝の特典がつくネ（笑）
うちはａｕなのでそのまま手続きを行いました。
言われてみるともったいなかったかも・・・
ちなみにどなたかバルコニータイルをオプションされた方いますか？
我が家はまだ検討中です。。。
うちも電話番号など変えたくないのでそのまま使ってるネット回線で手続きしました…
うちは新規フレッツ申し込みで.comから4万円貰いますｗ
ヤマダやヨドの還元は、いらぬOP付きで萎えます。
ちなみに03から始まる光電話ならば
フレッツ内でプロバイダ変更しても番号変わりませんよ！なのでうちはコレから
2年ごとにプロバイダ変更してキャッシュバックを貰う予定！
PS；本日強風で我がパークホームズ亀戸のパイロンが
飛ばされていたので、一生懸命なおしておきました。（工事業者は日曜でいませんし・・）
なぜか写真のおちゃんに文句？言われたので謝っておきました（笑）
今朝見ると、昨日は植木とか芝生苗？の搬入をしたみたいです。
雪で遅れていたのかな。
以前この場所に住んでいた方の庭は、低木ながら花の咲く木々があったので、
新しい建物になっても、ご近所も楽しめる植栽になるといいですね。
もう内覧会に行かれた方はいらっしゃいますか。出来栄えはどうでしたか？
床および天井のの水平、壁の垂直、壁の曲（直角）はしっかりとれていましたか。
床のフローリング、壁のクロス、天井のクロス等しっかり張れていましたか。
ドアの開き閉め、サッシの開き閉め、ルーバー面格子の開き閉め等、問題はありませんでしたか。
水周りに問題はありませんでしたか（実際に水をながしてみましたか）。
点検口の内部は綺麗でしたか、また、遮音のためのグラスウールは巻かれていましたか。
なんでもいいので問題のあった個所をご教示願えれば幸いです。
ルーバー、グラスウールとは何ですか？
わからないので教えていただけたらうれしいです。
バルコニータイルって必要でしょうか｡｡｡
うちは未だ検討中です｡｡｡
私が友人宅の新築マンションに行った時、そこはバルコニータイルをしいてなくて、部屋から見えるバルコニーがなんだか無機質というか、違和感があったんです。
特に友人宅のリビングダイニングは高級感あるようなデザインの家具やカーテンで統一してたので、バルコニーだけ手抜きしたような感じがあって、なんか変でした。
バルコニーだけ都営団地みたいな感じでした。
内覧会で見たときに、タイルしいてないバルコニーでも大丈夫だと感じれば、いらないのではないでしょうか？
水捌けがどうとか、そういうのは私はよく分かりません。
興味本位に幾つかの他マンションの契約者スレを見たりしているのですが、結構荒れていたりしていますね。
その点、このパークホームズの契約者さんたちは良い感じ。
入居が楽しみです。
明日は内覧会。
楽しみで仕方ありません。
お会いした同じパークホームズ亀戸の皆様、笑顔でご挨拶したいです。
これからよろしくお願いします。
内覧会について
専用部、共用部分の仕上がり方が雑に感じたのは私だけでしょうか？
共用部分に関してはこれから本格的な仕上げを行うと思うのですが。。。
共用部分はそれほどちゃんと見なかったのですが…
どんな部分が雑でしたか？
うちは専有部分が結構キズがあって、担当者が持ってたチェックシート２枚分になりました。
業者の人が見てくれたので、たくさん気付きましたが、そうじゃなかったら見落としてたと思います。
ちなみに、モデルルームと違う部分もいくつかありましたね。
まあいいのですが、見学の時にちゃんと言って欲しかったです。
共用部分、各部コンクリート打ちっぱなしの仕上げ部分、各棟のタイルが貼られていない部分（側面部）の仕上がりが気になりました。←なんか上からある部分だけ二度塗りしたような痕跡、
まー目をつむれる範囲内ですが、、、
これとか、
まー仕上げ前なのかな～
とか、、2
大雪のせいでスケジュールがズレてるらしいですからねぇ…
これからちゃんと仕上げてくれるといいけど。。。
