神奈川県川崎市中原区井田中ノ町３４０−１。
元住吉駅 徒歩１０分。第一種中高層。
５階建 × ２棟。 計９９戸。 駐車場６０％。
三菱地所住宅販売、新日石不動産。
南向き 南棟 ３ＬＤＫ ７５．９４ｍ２ の価格は、
５Ｆ ５０５０万円。
４Ｆ ４９１０万円。
３Ｆ ４８２０万円。
２Ｆ ４５６０万円。
１Ｆ ４３８０万円。
最安は 西向き 南棟１Ｆ ２ＬＤＫ ７１．８７ｍ２ ３９８０万円。
最高は 南向き 北棟５Ｆ ４ＬＤＫ ９３．７５ｍ２ ６６８０万円。
７／１１ まで 希望住戸相談会。
７／２４ 優先販売予定 （３０〜４５戸程度）。先着順登録。
８〜９月 一般抽選販売予定。
情報交換しましょう。
[スレ作成日時]2004-07-10 18:45:00
掲示板入れないのですが、、、。皆さんはどうですか？
同じく。
その前に161って本当に購入者ですか？
表沙汰にしてほしくないデベが購入者を囲い込んでいるような気がするんですけど。
私は掲示板には入れました。
しかし163と同じく 私も懐疑的になっているので
管理者の方とメールでやり取りできれば 掲示板で
発言しようと思います。
メール返信しました。
一入居者としてBBSの場を作るだけで、投稿の誘導・削除・取りまとめ等は行いません。
要望があったので作ったという程度のもので、囲い込み等の意図はありませんし、どちら
を(そして両方を)利用するのはもちろん制限すべくもありませんし、好きなように利用して
ください。
えーと、私は最近契約をしたので契約書の版が違うのかもしれません。
パスの設定を再考してみます。
108さん ありがとうございました。
購入者の一人ですが、上記掲示板に投稿させて
いただきました。
掲示板、入れました。
設置、ありがとうございます。
掲示板設定はりがとうございます。
でも入れません、なぜでしょう？？
うちは8月に契約しているのですが、版が変わったりしているのでしょうか？
すみません...
契約書の版が違うかもしれないので、最近送付されたチェックアイズの冊子の
資料を元にしたパスワードも追加しました。
170です。
入れました、ありがとうございました。
158さんの言われる事よくわかります。うちも致命的ではないにせよ指摘項目がかなりの
数に登りました。共用部はしっかりとみてなかったのですが皆さんの意見を聞くと心配
です。とはいえ、このマンションに決めた一番のポイントである立地はやはり他には
かえがたいですし、その他の条件を考えてもやはりここにしてよかったと納得できる面
はたくさんあります。
専有部分の指摘はしたので、後は確認会まで静観するつもりです。共有部分についても、
これだけの指摘があったのだから今対応を進められていると信じています。現場の方は
まだまだ大変でしょうが是非とも頑張って頂きたいです。
外壁は補修に取り掛かられている事を見ても、我々の声は聞いてもらっているし、また
地所のチェック機構が働いていると信じています。地所の意地もあるでしょう。チェック
アイズがどれほどのものか、ここでの対応で、この物件だけでなく今後の地所の物件
全ての評価が決まるでしょうし。
せっかく買った住まいです。我々購入者も気持ちよく住めるよう頑張りましょう。
購入者の方に混じって、購入者ではない“あらし”さんが約１匹？紛れ込んでいるようですね。
「あのブドウはすっぱいにきまってる」と負け惜しみ言ってるキツネさん。
ここは人間のすみかで、アナタのいるべきところじゃないの。
さっさと自分のおうちに帰りなさい♪
契約寸前のものです。先週末に内覧会のさなかお邪魔して、部屋を見せていただきました。
確かに仕上げの雑さが気になりました。ＡとＢ棟の間の駐車場前の床のレンガの貼り方が
雑でした。また巾木とフローリング床の間に２〜３ミリの隙間がありましたが、あれは工法の
特徴なのかどうか、他では見たことが無いのでご存知でしたら教えてください。
みなさんの評価も伺いながら、よく考えてから判を押すことにします。
掲示板は契約者の方専用のようなので、チェックアイズリポートを持ち合わせていません。
たいへん残念ですが、もし可能でしたらチェックアイズＢＯＯＫから入れるＰＷを教えていた
だけると幸いです。
175&177さん
私に対する施工者の説明は
「隙間は防音/遮音性能上必要なもので
三菱地所のスペックで決まっている。」
とのことでした。
どのくらいの隙間が「必要な隙間」で、どのくらい以上だと「補修必要」なのでしょうか？
私の部屋にも２〜３ｍｍの隙間がありました。こういうものだと思って指摘はしなかったの
ですが、次回確認会で指摘しようと思います。
１７８さん
「巾木」で検索したあるホームページの内容では、「巾木は床を歩いた際の振動音を吸収
する役目をもっているので、防音効果を期待するならフロアに接地したほうが良い」とあり
ました。この内容が本当であれば、施工者の説明と矛盾しますね。
たびたび顔出しすみません。
＞１７８、１７９さん
実は私、この近くの別の物件を契約した者です（三菱地所さんの物件ではありません）
巾木とフロアの隙間についてですが、私の物件でも若干隙間を「空ける」ことになっています。
それは、振動や衝撃が床←→壁に伝わっていくのを防ぐためだそうです。
巾木とフロアが接していなければ、振動もそこで止まる。断振動の効果がある、ということです。
また、同じ事はいつぞやの『住宅情報』誌の特集「静かな住まいを実現するには」（というようなタイトルでした）にも書かれていました。
この事からすると、１７８さんの言っている施工者の説明が合っているということになると思います。
神奈川県川崎市高津区下野毛二丁目 |
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3400万円台～7000万円台 |
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2LDK～4LDK |
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11.02m2～19.94m2 |
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総戸数 92戸 |
神奈川県横浜市港北区師岡町字仲ケ谷戸486番1 |
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4900万円台～7200万円台 |
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3LDK～4LDK |
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60.25㎡～77.68㎡ |
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総戸数 26戸 |
東京都大田区池上八丁目 |
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5400万円台～6900万円台※権利金含む |
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1LDK+2S～3LDK |
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56.14m2～64.78m2 |
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総戸数 36戸 |
神奈川県横浜市港北区新横浜1-18-11 |
|
3590万円～1億4990万円 |
|
1LDK～4LDK |
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30.10平米～117.17平米 |
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総戸数 190戸 |
神奈川県横浜市西区楠町15番4 |
|
5190万円 |
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1LDK＋SIC～2LDK＋WIC＋SIC |
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36.91平米～47.58平米 |
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総戸数 22戸 |
東京都練馬区上石神井一丁目 |
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6938万円～7848万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.88平米～63.00平米 |
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総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里二丁目 |
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6998万円～8278万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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50.11平米～66.93平米 |
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総戸数 65戸 |
東京都小平市花小金井南町一丁目 |
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4300万円台～8300万円台 |
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1LDK・2LDK |
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44.46平米・60.69平米 |
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総戸数 162戸 |
神奈川県藤沢市鵠沼海岸２-5217-8 |
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未定 |
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2LDK+S（納戸）〜4LDK |
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72.45m2〜103.5m2、 |
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総戸数 23戸 |
神奈川県鎌倉市寺分字上陣出418-1の一部他1筆 |
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4898万円～6298万円 |
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3LDK |
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70.2m2～78.09m2 |
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総戸数 158戸 |
神奈川県相模原市中央区南橋本２丁目 |
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3900万円台～5200万円台 |
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2LDK+S（納戸）～3LDK |
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65.01m2～73.49m2 |
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総戸数 36戸 |
