【契約者専用】オークプレイス月島ってどうですか？

ありがとうございます！今度のぞいてみます！

住み始めて少し経って思ったのですが、キッチンの作業台のステンレスはモデルルームと同じでしょうか？
モデルルームはもっとざらざらしていて、キズや水垢が目立ちにくそうだな～という記憶があります
実際のはツルツルでキズや水垢がとても目立ちます
覚えている方、教えてください

キッチンは防汚コーティングをしてしまいましたので、元がわからないのですが、防汚コーティングのおかげで水垢もないので、もし気になるならオススメします

確かに水垢は目立ちますね。
まあ根本的な事ですが、ステンレスなりに、もう少し洒落た仕様に出来た気もしますね。

カーテンタッセルをかけておくフックをつけようと、テープ式のを選びました。
『はがすの簡単』というフックのテープの説明書きでしたが、見事すぐに壁紙が破れました・・。
破れた所をみると、壁紙薄～！！
新築にテープ式のフックなんてつけてはいけませんね・・。
破れたショックが大きすぎます。

ショックですよね!
内覧のときあまりにもクロスの仕上げが下手だったので文句を言ったら、中央区の決まりで燃えにくいクロスを使用しているとのことでした
このクロスは薄くて一般的なものより仕上げが難しいそうです
でもプロでしょっと言っておきました…

今なら補修してもらえるかもしれませんから、聞いてみては？

養生の青いシートって、いつまで付いてるんですかね。

22日に養生外れますよー。ようやくお披露目ですねw

懇親会は皆さん参加されますか？

マンションの皆さんは挨拶もちゃんとされる方ばかりで、住み心地いいですね。また懇親会で仲を深められたら新たな楽しみもでてくるのが楽しみにです

うちは子供一人の三人世帯ですが、子供の関係で出席できるか微妙、とゆうか厳しいです。。残念。

皆さん、バルコニーに面してない窓の外側は、どのように掃除されてますか？ちょっと困ってます。

北側の窓の外側はマンション自体で年に２～３回業者に依頼するのではないかと説明を受けましたが
あくまでも管理組合で決定することと言われました～
自分では難しいし、危ないですよね

そうなんですね。確かにかなり危ないし、第一、腕が十分届かないですね。

管理組合設立臨時総会は全戸参加ですよね？
そこで管理組合の役員関係も決めるそうです。

輪番制らしいです。
不参加で役員が回ってきても文句は言えませんね。

マンション管理組合の情報はネットでたまに収集してますが、ほとんどの方はよく分からないだけに、その辺詳しい方がいたら心強いですね。

窓開けてタバコを吸うのはよしてほしい。

暑くなってきて窓をおちおち開けてられません。

タバコの煙は確実に上階に上がって来ます。

大の大人が迷惑かけないでタバコを吸う方法を考えて下さい。

部屋番号とか書くのやめましょうよ。管理人さん経由で言ってもらえばいいんでは？

>>241
横着な人がいて印象悪いかもですが、公の場で
誰か特定される書き込みはまずいですね。

私も個人が特定される内容や、威圧的な苦情のような内容は賛同しかねます。
このマンションに来て、他の住人さんと出会すと挨拶をしていただいたりして、良いところに引っ越せたなと思っていました。
これから何年も住むところですから、マンションに住んでいる皆さんとは良いコミュニティを築いていきたいです。
苦情を書かれた方は、嫌な思いをされていると思いますが、管理人さんや管理組合を通して納得出来る解決策を出した方が良いと思います。
ちなみに、管理人さんがとても感じの良い方で安心しました。

大変ご立腹なのだと思いますが、最初の総会で問題提起というのは行き過ぎだと思います。同じマンションの住民としてスタートしたばかりなのですから、上の方がおっしゃっているように、管理人さんに相談されるなど、まずはできるだけ穏便な対処をされるのが懸命かと思います。

やはりまだ皆さんでしっかりしたコミュ二ティが
築けていないのでそれぞれが最低限のマナーやルールに
気を止めないと不満が爆発してしまうかも知れませんね。
管理人さんに相談して、穏便に対処する方がこれから長い
生活に支障が少ないと思いました。
でも管理人さんなかなか会えないです…

管理人さんと言えば、以前燃えるゴミの日に袋を直接外持って行ったところ、管理人さんに偶然出くわしました。
皆さん、ご存知かどうか分かりませんが管理人さんは私たちが出したゴミをさらにまとめて大きなゴミ袋に入れたり、ネットをかけたりしてゴミを路上に出されているのですが、それはカラスが狙いに来るための防止策だそうです。
大変な作業だなと思いつつ、出来る限りゴミ袋はしっかりと口を閉じて管理人さんの余計な仕事を減らせればと思いました。
皆さんもできる範囲でご協力をお願いします。

明日がゴミの日で大量なゴミを管理人さんと
もう一人派遣？の方とでお昼近くまでまとめたり
されてるみたいです。
さっき自転車でゴミ置き場の横を通ったら、
生ゴミのキツイ臭いがたちこめてました。
暑くなるから尚更管理人さんの負担になってしまいますね。
ゴミ袋から水分が漏れ出したりしないようにとか、小さな気遣いが大丈夫ですよね。

>>247
最後は大丈夫じゃなくて、大事ですね。

ゴミの捨て方気をつけたいですね。

自転車置き場、自転車あげるの大変ですよね。
すぐにまた自転車を使う用がある時、仮置きできるスペースがあればいいなと思います。

241さん他と同じ意見です。
皆が、住みやすいマンションになる事を第一に考え、穏便にいきましょうよ。
このコミュニティも情報交換の場として使い、より皆が生活しやすくなればと思います。
部屋番号など特定して書けば、ただの悪口になってしまいます。
そう言うのは止めたいですね。

話は全く変わりますが、皆さん、東京ガスのTESメンテナンスサービスは加入しますか？東京ガスの点検の際に薦められ、年間一万円と言うのが絶妙で迷ってます。床暖やら風呂やらがあるので入ったほうが安心なような、年間一万円も払わないでも大丈夫なような。。

総会案内に、町会加入が決まったら、全世帯月額500円とありましたが、町会費ってこんなに高いものなのですか・・。
何かとお金がかかりますね。。

一ヶ月位でフィルターサインが点灯しますね。毎月フィルター掃除する必要なんてなさそうですけどね。

>>253
町内会の内容を見ると子供さんが
おられるご家庭にはとても有意義かもしれません。
月島の町内会に500円の価値が無いとは思えないですが。

>>254
初めてサインが出た時には「もう？」って思いましたが、まぁ月一位フィルター掃除すればまず年末とか困りませんよね＾＾

>>249
すぐに使うなら、マンション周辺の邪魔にならない所なら問題ないと思います。
ラックの上だと大人でも大変なのに子供さんだけだとかなりきついかも。

パームス月島の屋上庭園が羨ましいです。

本当に！！
ﾊﾟｰﾑｽ月島の屋上、いいですよね～
緑があって、ベンチがあって、犬も放せる屋上があったら最高ですね。
確実に管理費が高くなりますね。。

駐輪場の件、確かにお子さんには難しいですよ。大人でも大変ですから。
赤ちゃん連れの方も大変そうでした。
短時間なら邪魔にならない所においておいたらいいと思います。
二段式やスライド式で、使い勝手上、仕方ないと思います。

>>259
行った事が有るのですが、とても気持ちの良いスペースでした。
犬は駄目だったかな。
火は使用不可でホットプレートはokでした。
羨ましいです。

>>260
短時間なら良いでしょうが、次の日とかになると厄介ですよね。短時間でもある程度置いて良い場所を考えれば良いかも。
でも二段ラックでも、無いよりはましです。

必須でない共有設備は無いほうが良いと思いますよ。やれ、汚すな、傷つけるな、騒ぐな、占有するなと争いの元です。駐輪だけでも皆で折り合い付けるのは大変ですからね。

駐輪といえばお隣のマンションの路上駐輪はとっても邪魔です。一度夜中に取り締まりで撤去してくれれば一掃されるでしょうに。

>>263
お隣のマンションの歩道駐輪確かにうっとおしいです。
でも、うちのマンションの方も置かれてるのが悩ましです。orz

勝どきの、太陽のマルシェ、TVで取り上げられたみたいですね。今週末もやるみたいですが、あれはいいですよね。

懇親会とても楽しく、有意義な時間を過ごせました！
みなさん、ありがとうございました
末永くよろしくお願いします

懇親会、楽しかったんですね！私は行けず残念でしたが、総会に参加し、感じのいい方、きちんとした方、しっかりした方がたくさんいらっしゃることが分かり、ちょっと安心しました！

親睦会、皆様とても良い方ばかりでとっても楽しく過ごす事ができました。
このような機会を作って下さったコスモスイニシアさんに感謝申し上げます。
皆様どうもありがとうございました。
これからも宜しくお願いします。

夜に窓を開けてるとタバコの匂いが外から漂ってきてすごく嫌です。
北側バルコニーでタバコ吸ってる人いるんですかね？
バルコニーでの喫煙はマナー違反です。

ココ見てないかもしれないので、管理人さんなり組合なりに言ったほうがいいですね。最低限のマナーですからね。

>>270
タバコは厄介ですね。
直下の階じゃないかもなので判断しにくいし、
かなり下の階からでも煙上がりますからね。
きっと吸う人は決まってると思うのですが。
管理人さんか、管理組合のポストに意見を書いて入れれば、なんらか動いて下さるかも。

マンションのハエ等の虫が凄くないですか？
ゴミ置き場からなんでしょうか？
自転車の出し入れの時ちょっとうっとおしいです。

確かに最近虫がたくさん飛んでますよね。ゴミ置き場よりも植樹が発生源に見えます。

上の方の階なのですが、蚊が非常によく部屋に入ってきます。バルコニーのとこの掃き出し窓の網戸が、どんなにキッチリ閉めても、端のフサフサのとこが隙間が空いてて、そこから入ってきてるようにも思えますが、違うのかな。

バルコニーだけじゃなく、全部の網戸が、フサフサから蚊が侵入できそうな構造ですね。

土曜日の早朝に酔っぱらって、マンションの一階でゲロを吐いて放置した人が居たそうです。
そんな常識外れな人が居るなんて残念です。

酔っ払うのは仕方ないけど、マンションの敷地で吐くのは勘弁してほしいなあ、まして片付けないなんて、、、そんとやめましょう！

一昨日、ゴキブリ初登場囧rz
清潔にしてるつもりなのに…
皆さん、いかがですか？

今の所、家にはゴキは来ていません。
ゴミ捨て場とか夏場は臭いで来るかもしれませんね。
捨て方を気をつけて、くれぐれも漏れたりしないように捨てないとですね！

>>278
マジですか？
ハエが少し減ったと思ったのに、次はゴキですか…
対策を打たないといけないですね。

>>280
マジです！前住んでた賃貸では３年間でゼロだったし、ここは新築だし安心してました…急いでホウ酸ダンゴ買いました囧

やっぱり、タバコの方いらっしゃいますね。
→面倒なことになる前にやめましょう。
カラスが屋上に留まるときあるみたいですね。
→これはしょうがないか。
ゴミ置き場は鍵を閉めなくできないでしょうか？
→支障があるなら知りたいかなと
いつも、子供用の白とピンクの自転車が外に置いてありますね。
→怒られないか心配です。

自転車置き場の抽選で外れてしまった方は自転車どうされてるのでしょうか？

子供さんがスライド式や上段など自転車置き場に置くのは無理だったりするので、どこか子供自転車専用で置けないでしょうかね？
そしたら大人の自転車が置けるスペースが増えるのでは。

子供用かどうかにかかわらず、自転車置き場は、どうにかしてほしいですね。今時の分譲マンションで、こんなに風雨に晒された自転車置き場って、あんまり見ないから。買って住むまで、全く重視してなかったからなあ。

このマンションは良くも悪くも共用部分を徹底的に削ってあるので駐輪スペースの増強は不可能かと。
可能性があるのは駐車場を潰すくらいでしょうが遠い未来の話ですね。

ルール違反も今くらいの量なら目を潰れますが、そのうち違反の連鎖が始まって問題になりそう。
感情的にならず上手に収めたいですね。

玄関入って正面の木が植えてあるスペースの右側（１号機エレベーター裏）に子供の自転車くらい止めるスペースありそうですが、どうでしょうか。
ちょうど入り口からは見えなくて見た目的に大丈夫かと。

確かに正面の木の右側のスペースは、いい考えかもしれないですね。要望が多そうなら組合に提案してみてもいいのかもしれませんね。

確かにあのスペースは何らかには使えそうですね。ただ日常的に自転車を出し入れする事を想像してみると経路がありません。
大人が子供用の乗り物を持ち上げて入れるなら何とかなりますが、それでも壁を傷つけかねない程狭いです。

チラシのダストボックス、あまりに乱雑ですが、ちゃんと捨てませんか？たかだかゴミ箱かもしれませんが、共有物ですし、その方が気持ち良く暮らせるのではと思います。

情報ありがとうございます。緑豊かな公開空地が整備されたり、コンビニやスタバ、イタリアン等の飲食店が入るのならいいですね。あとは出来るだけ高さを抑えられないものなのか、気になるところですね。

つい先程、酔っ払いの声がうるさかったので外を覗いたら、なんと残念ながら我がマンションに入って行ったようなので住人の方のようです。
飲酒して酔うのは大いに結構なんですが、まあ大人として少し考えてほしいです。
マンションに入ったのを確認した時、あぁ、うちの住人なんだと、ちょっと恥ずかしかったですよ。

オークプレイス月島、2014年グッドデザイン賞受賞ですね！
個性的で自由度の高い間取りが特に評価されたようですよ！

>>292
うちのマンションは大人になれないガキみたいな住人がいますからね。
やりたい放題ですか、必ず痛い目見ますね。

夜中に、タバコの煙で目が覚めました。
悪夢以上に気分が悪いです。
煙を吐くと、上に上がるって知らないアホなんでしょうが、タバコはご自分の肺だけ汚して、他人に迷惑掛けないで下さい。

私も元喫煙者なので、タバコの魅力はよく分かりますが、ルールですし、時代的にマナーでもあるので、やめましょう！

エレベータに犬が失禁をしたのを少しふき取る位で放置する飼い主さん、
その後、悪臭がエレベーター内にこもるとは思わないのでしょうか？
あと、共用廊下でシート置いて小便させるのもマジ勘弁です。
ペットのしつけよりも飼い主の躾が必要な様ではいかがなものでしょうか？

犬の後始末が出来ないなら飼わないでほしいです。
きっちりしてる飼い主さんにも失礼ですから。

酒もタバコもペットも、飲む吸う飼ってる人とそうじゃない人とでは感覚が違うと思うので、飲む吸う飼ってる人は、そうじゃない人の立場を考えた上でのマナーを、そして、そうじゃない人も、ある程度はおおめにみることで、いいマンション環境にしましょう。

最近、上の階の足音がすごく聞こえて気になります。スラブ厚とかよく分かりませんが、遮音性はどうなんだろうって、考えてしまいます。

こんなんみたいです

広場はいいですね

＞300
この図を見ると、おおっきい！ってなりますね。

こんなに広く、地権者、皆さんの理解を得られるのでしょうかね・・。
新しめの家も建ってますよね。

オーベルにはかなり影響が出そうですよね。
10月時点で、再開発に賛同＝準備組合に加入しているのが、地権者173人中141人ということで、80%以上が賛同していると考えていいようですよ。

まあ、日照や眺望は因果応報、お互い様ですよ。
173人中141人ですか。微妙な数字ですね。これから駆け引きが過ごそう。

地上50階って聞いてたより高いような。。。

概要

平面図

こんな所にタワーマンションですか～！
目の前がタワマンしかみえなかったら、もし売ることになった時、値段に影響しますかね・・(T-T)

街並みが綺麗に整備され、防災面も改善・向上し、スーパー、公園、保育施設も出来る等、いい事も多いですよ。
ただ、50階1000戸で、幅広の板状タワマンの圧迫感は、やっぱりありますよね。
せめて、30階くらいのペンシル型だったら、マシだったかと。。

これらは、いいですね。

窓のストッパーから風がピューピュー入ってきて、寒いのですが..。
（特にイヌイ側の部屋が極寒です）
カーテンではなくブラインドなので、特にそう感じるのかもしれません。
皆さんのお家はどうでしょうか？

風が入ってくるのであれば、ビバホームで窓の隙間を塞ぐテープが売っていますので、1度お試し下さい。
また、基本的に冬場は間取りによっては日差しは厳しいので、保温効果を考えればブラインドよりカーテンの方がいいと思いますよ。

帰省から久々に戻ったら、何だか部屋が寒くて、エアコンと湯暖、両方使ってしまってますね。

湯暖→床暖

うちは、いつも床暖＆暖房ですよ。
つけないと寒くて過ごせません！

複層ガラスだったら、もっと暖かかったのかなあ。。

近隣では、パークタワー晴海の発表で、盛り上がってるようですが、ここの前は、どこのタワマンが建つんですかね。

月島三丁目地区再開発準備組合は、都市計画案を２０１５年６月に区に提出する予定。

都市計画案には、二週間の縦覧期間があり、近隣住民は内容を確認し、意見のある場合は都道府県に「意見書」を提出できるようですので、管理組合として考える必要がありそうですね。なんせ真ん前の敷地ですからね。

意見書の提出により何か考慮されることがあるのですか？

正確なことは全く分かりませんが、複数の町会や組合等から論理的で筋の通った強い要望があれば、考慮されることもあるんではないですかね。

基本的には、再開発で、利便性、防災性が高まるのは良いことですし、斜めに立つのだからまだましとはいえ、想定では板状幅広で50階のタワマンは、ちょっとキツいですよね。理想を言えば、30階建くらいで、キャピタルゲートのようなベンシル状ならいいなあと。