シティテラス神崎川駅前ってどうですか？

>>1216 匿名さん
臭いの
感覚はヒトそれぞれですから。

商店街もポツポツ新しいお店増えているし
近場にも新しいお店や移転してきたお店が
増えてきてていい感じですね

>>1217 購入者さん

感覚ですむような臭いではないように思いますけどね！

>>1219 通りがかりさん
住みたくなくなるような臭いですか

ずっと匂ってないですよ。

マンションで暮らしてて
匂いで困ったことはなく、
外に出たときに、気づくと言った
感じです。
街中のマンションとは違い、
車の排気はないです。

外の臭いが堪えられないか、家の上がドンドンうるさいか、ここはどちらかですね。環境問題か、人の問題か。
臭いはエアコンつけるしかないし、うるさい家は言いに行くしかない。どちらもストレスかも。

気に入って住んでいる人の方が
確実に多いですよ
挨拶も気持ち良く交わしてますから
フェイクのような煽りのような
内容に惑わされずに、
目で見て検討されると良いと思います

>>1223 匿名さん

フェイクって臭いはしないんですか？

>>1223 匿名さん

それと騒音もないってこと？

定常的には無いですね
実際７月は少し感じたのが
一度くらいでしょうか。
騒音も限られた範囲であって
どこのマンションにも共通するもの
程度だと思います

どちらにしても、真剣に検討しているなら
一度訪問と、モデルルーム見学で
立地、建物、間取り、デベロッパーの雰囲気、
住人の雰囲気、掲示板、掃除の行き届き具合、
植栽、エレベーターなど実際に見て感じられる
ことをお勧めします。

その時に少なからず、匂いと騒音も
しれると思います。

高級マンションではありませんが、
その分、穏やかに暮らしている方が
多く見受けます。理事会も機能しています。

以上。

商店街で工事されていたお店は焼き鳥屋さんのようですね

美味しそうな焼鳥屋さんで楽しみです！

駅に近い方ですが
電車の音が気になることがあります。

臭いはとても気になります。
ない時もありますが、基本うっすら
臭いがいつもあるように感じます。

吐きそうになるぐらい臭いが酷い時もあります。

電車の音は風向きでも変わるので
深夜以外は仕方ないとして、
臭いの改善さえ出来れば、
駅も近くて、買い物もしやすい、
いいマンションかもしれません。

風向きで電車の音も変わるんですねー
駅に近い側は、便利な分、仕方ないですね。
折り込み済みで、防音対策も
施されてますしね。

盛土区間の走行音ではなく、
橋梁区間で、橋梁が鉄橋なので
どうしても響きますね。

匂いは、工場は近くないので、
慢性的に匂う程ではありません。

ただ、風向きと風の強さで
強弱があります。

あと、この匂いを発する作業が
毎日あるわけではないようで、
その作業がある日で、かつ、風向きと
風の強弱で、条件が揃うと
滞留しやすい感じです。

概ね1週間から10日に1回って感じです。

生活に支障が出るレベルではないですが、
無くなることにこしたこと無いですね。

街自体の変化が起きてきているので
工場の変化も求められてきており、
今後の変動があると思われます。

梅田までのアクセス、京都、神戸へのアクセス、
伊丹空港、なにわ筋線による関空へのアクセス、
梅田再開発など、変化するインフラの恩恵を
受けやすい、近場としては、かなり
手頃な価格で、穴場ですね。

ただし、永住マンションとしてです。

周辺住民を巻き込んでの生活環境の
改善が巻き起こしていこうと思っている
方も多いので、閉塞感はなく、
これからのマンションだと思います。

値引きはそこそこ有りましたか？

スミフは基本値引きは無いですが。
今も売り急いでないので
値引きは無いのでは無いでしょうか？
どちらかというと値上がり
じゃないでしょうか？

最初に買う人が一番安く買えます。

そーなんですね、では今から建設予定物件を対象にしないと大変な目に合いますね。

大変な目ってなんですか？

最初にかう方に比べて高く買う事になる、高い分金利も多く払う、総額が高くなるって意味だと思いますよ。

だけど住友不動産は基本販売中の部屋しか売ってくれないので、希望する部屋が最初の安い段階で購入出来るかは？だと思いますけどね！