広告を掲載
購入検討中さん
[更新日時] 2015-02-28 17:28:18
ザ・パークハウス 南大井のHPができていたので、スレつくってみました。
どうでしょうか。ご意見や情報お聞かせください。
ザパークハウス南大井
所在地:東京都品川区南大井5丁目1442番地1(地番)
交通:JR京浜東北線・りんかい線「大井町」駅(中央東口)徒歩12分
京浜急行本線「立会川」駅(駅舎)徒歩6分
間取り:2LDK・3LDK
専有面積:58.01m2~81.45m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社、三信住建株式会社
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
【物件情報の一部を追加しました 2014.11.10 管理担当】
[スレ作成日時]2013-11-22 15:51:23
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区南大井5丁目1442番地1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩12分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩12分 京急本線 「立会川」駅 徒歩6分
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
49戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三信住建株式会社
|
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
|
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 南大井口コミ掲示板・評判
-
442
匿名さん
夜はこんな感じです。
-
-
443
匿名さん
残り1戸のようですね!
値引きあるんでしょうか。。。
-
444
匿名さん
最後のは坪300超の部屋ですからね。さすがに値引きがあってもおかしくない。
-
445
匿名さん
値引きは購入する人にとっても
既に購入済みの人にも嬉しいですよね。
前者は言わずもがな
後者は手が出せない部屋を入居前に買ってもらって
完売になる訳ですし。
今残りの部屋を買った人は
お得ですね。
-
446
匿名さん
完売ならわかりますが、購入済みの人が残りの物件が値引きされて喜ぶものなのですか?
この部屋は単に計画時点でのマーケティングと販売戦略がうまく作用せず、立地と間取りと価格がアンバランスだから売れていないのではないでしょうか。
7000万台半ばだと荏原町の駅近パークハウスや再開発が進む大崎あたりも選択肢になりますね。完成後でも残っていれば値引き交渉のチャンスかなと思いますが。
-
447
匿名さん
-
448
匿名さん
大井町のヤマダ電機は苦戦の末に15年以降閉店するらしい。
駅から近くても有楽町のビックカメラや、川崎のヨドハシカメラとの競合もありますしね。
西友は営業を続けてヤマダ電機撤退後は大森みなたいな西友の大型店が入って欲しい。
-
449
匿名さん
>>448
ええ??そうなのですか??
あの店舗ってけっこう遠方からでも見えるところからは見える感じでしたよね。
集客いけてそうだなあって思ってたんですけど。
立地なのかなぁ。。
まあ448が既に仰って下さったビックカメラ、ヨドバシ、このあたりがあるからちょっと離れててもすごく困ることはないでしょうかねぇ。。
-
450
匿名さん
ヤマダ撤退の情報、このサイトにしか出てこないしガセな気がするなぁ。
-
451
匿名さん
ヤマダの件、近所物件のスレにマルチ投稿されてますね。削除依頼したほうがいいのかな。
-
-
452
匿名さん
-
453
ご近所の奥さま
ヤマダは改装のための閉店セールですね!
ヤマダ意外と使えるので
ガセでよかったです。
-
454
匿名さん
たまに売り場を大々的に替えるときにしばらくしまっている事ってありますが
今回はそれの事ですか。
よかった。
普通に生活用品充実しているし、それでポイントがたまるので
ヤマダは使いやすいですよね。
普通に家電買う時にも便利だけれども、、、
-
455
匿名さん
>442
カッコイイですね。
素敵!
ヤマダは、ポイントが貯まるので使ってます。
引越しの時に、いくつか家電を買い替える時があって、ポイントのいい使い方(冷蔵庫を買ってポイントを貯めてから小型家電をポイントで買うとか)を教えてもらったのでいい印象があります。
ネットと比べて買ってますが、店員がいいと買う気になりますよね。
-
456
匿名さん
あれ。5階の部屋、キャンセル住戸発生してますね!
ギリギリのタイミングだなー。
-
457
入居前さん
西向きならキャンセル待ちの方がいると聞いたのですが、割高な南向きはどうでしょうか。
-
458
ご近所の奥さま
キャンセル住戸出ましたね!
南向きの5階、確かに少し割高ですが
陽当たりいいですし(現地見ました)
すぐ売れるんじゃないでしょうかー。
-
459
匿名さん
内覧会された方、電車の音は窓閉めていても聞こえますか?
-
460
契約済みさん
西側ですが京浜東北線はほぼきになりませんでした。
東海道線は多少音はしますね。
生活音皆無だったのでテレビとかついてたらまたちがうかもしれません。
-
461
購入検討中さん
南側住戸を見学した感想です。
割と神経質で音には過敏な方ですが、窓を閉めている状態だと音は気になりませんでした。心配していたので良い意味で予想外でした。
テレビを見ていたり、家族と会話をしていれば、全く気にならないのではないかと思います。静かな状態や、意識すれば、電車が通っているんだなと気付く程度です。
窓を開けた状態だと、やはり電車の音は聞こえます。それでも、テレビの音が聞き取れないとか、会話ができないとか、そこまでの騒音ではないと感じました。
ただ、建物の外に出ると、京浜東北線は大丈夫なのですが、当物件に近くてさらにスピードの出ている東海道線は非常に煩いです。線路の位置が逆だったらいいのに。
線路沿いの道を大井町駅方面か大森駅方面に少し移動した場所ではそこまでではないのですが、この物件の周辺だけは何故だか妙に電車の騒音がデカかったです。道路と線路が交差するため、この辺りだけ線路が高架になっており、振動により騒音が激しいのだと思います。
建物の中に居る事が殆どのはずなので、あまり気にしなくていいかもしれませんが。
以上、感覚的なことですので個人差はあると思います。
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件