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購入検討中さん
[更新日時] 2015-02-28 17:28:18
ザ・パークハウス 南大井のHPができていたので、スレつくってみました。
どうでしょうか。ご意見や情報お聞かせください。
ザパークハウス南大井
所在地:東京都品川区南大井5丁目1442番地1(地番)
交通:JR京浜東北線・りんかい線「大井町」駅(中央東口)徒歩12分
京浜急行本線「立会川」駅(駅舎)徒歩6分
間取り:2LDK・3LDK
専有面積:58.01m2~81.45m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社、三信住建株式会社
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
【物件情報の一部を追加しました 2014.11.10 管理担当】
[スレ作成日時]2013-11-22 15:51:23
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区南大井5丁目1442番地1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩12分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩12分 京急本線 「立会川」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
49戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三信住建株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 南大井口コミ掲示板・評判
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322
匿名さん
残り3割位じゃないでしょうか?
どうしても間取りと価格のバランスが良い部屋から
売れてしまいますね。
ここのマンションに限らずですが...
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323
ご近所さん
隣の区画のゴールドクレスト
八月中旬に販売が伸びましたね
それでいて、2月竣工
3月入居って...
大丈夫なのかしら?
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324
匿名さん
ゴールドクレストのような中小デベは、もともと販売期間を短くして経費をおさえ売り切っちゃうやり方ですからね。
ただ、クレストフォルム南大井やクレストタワー品川シーサイドみたいに完成後の売れ残りが多く・・・評判はいまいち。
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325
契約済みさん
本日の様子です。近くまで行ったので撮ってきました!外壁も大分できていて、楽しみですね。
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326
物件比較中さん
たまに通る、東海道線の特急はかなり騒々しいですね。
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327
契約済みさん
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328
匿名さん
>>310
今週は
Atypeが消えてDtypeが復活
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329
匿名さん
東海道線の特急ですか。
チェックしておかないとですね。
建物にはさすがに振動とか伝わってくる感じではないですかね。
とはいえ、実際に確認できないので営業さんに訊くしかないというのがあるなぁと思いますが。
けっこうもう建物自体は出来上がってきていますね
すくすく育っているなぁ~
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330
周辺住民さん
特急に加えて東海道線の下りもチェックされてはいかがでしょうか。
営業さんは、あまり悪いことは言わないかと思いますが。
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331
契約済みさん
東海道線の踊り子号と湘南ライナーは確かにうるさいですね。プレス発表された新型あずさ号への置き換えで、今のあずさ号の車両がくるまでの辛抱かと。
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332
周辺住民さん
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333
匿名さん
印刷工場跡地で、出ちゃいけない物質が出たんですよね…
土を入れ替えたと説明がありましたが、何処の土を持ってきたんだろう。
余って行き場のない土とかじゃないよね…なぜか不安です。
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334
匿名さん
>>333
気になるならここを検討しなければいいのでは?
まあ他の物件探しても、東京の土地であれば
何かしら出ると思っていた方が言いですよ。
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335
匿名さん
>>334
東京の土地であれば何かしろでる
の根拠はなんでしょう?
個人的には、特に注意しなくちゃいけないのは、ここと同じく印刷工場、製薬工場、その他工業地帯周辺だと考えています。
今売り出し中のアステラス製薬跡地も検出されています。
あとは、理系の大学、大学院等の研究施設も避けたいですが、大学はまず土地が動かないので、あまり関係ないですが。
ここを見ている契約者や検討者の方の意見が聞きたいのですが、「気になるなら検討からはずせ」は横暴だと思いますが。
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336
匿名さん
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337
契約済みさん
土を入れ換えて、その後は検出なしならそれでいいかと。
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338
契約済みさん
土壌問題は、中小デベなら不安ですが、三菱なので信用。例の南青山高樹町の欠陥直後なので、逆にチェックは厳しいのではないかと。感覚ですけどね。
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339
物件比較中さん
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340
匿名さん
ここより駅がちょっと遠くなって、
都市計画の土地なので
もし一階に3LDKがあるなら
最安値で4300位かなーと思ってます。
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341
匿名さん
やはりここら辺は、高いですね。
バブルの頃に比べたら全然、価格は下がっていますけど。
立会川は結構、静かですね。
町そのものがゴミゴミしておらずに、治安もそんなに悪くない。
あまり大型マンションよりも、これくらいの規模のマンションの方が住みやすい。
ご近所マンション
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