ザ・パークハウス南大井ってどう？

泉岳寺、品川、大井町〜羽田空港。
このエリアは、山手線新駅(国際戦略総合特区)、リニア開通、羽田空港ハブ化、お台場カジノ、オリンピック・・・と人とモノとお金が集まってきますから、いろいろと夢をみれる面白いエリアだと思います。

とはいえ、既に大井町駅近はえらく高くなってしまい、普通のサラリーマンでは手が出ない価格帯になってしまっていますから、当物件はその点で魅力。

これから、JR社宅跡地や大井1丁目南、ちょっと離れて大崎教習所跡地の大型物件でてきますが、坪300-400はするでしょう。

>>222
いろいろ考えるとプラス要素は多いですね。
おそらくJR社宅跡地や大井一丁目の再開発は時期等も考えると坪350〜はかたいんではないでしょうか。その点この価格は魅力的に見えますね。

坪350、400出すなら港南とか港区買えちゃいますね。いやー、それにしてもほんと高くなりました大井町。

そう考えると
小規模マンション•大井町徒歩12分
大井町から離れた分京急も利用しやすくなって
坪250〜300

以外といい条件かもしれませんね
このマンション

たしかに、京急立会川駅って「エアポート急行」停車駅なので、馬鹿にはできないです。

これまでにも散々書き込まれますが、マイナスポイントは、やはり電車音と交通量。んでも、完璧な物件なんて、23区かつ城南エリアになかなかないんで、許容範囲かもです。

・・・というわけで、まだまだ悩んでいるのでした(^_^;)

電車の音は一時的とかではなく、そこに住む限り一生付き合わないといけないので考えものですね。
価格高騰も、のびシロはもう無いのでは？

Etypeの5階売れたのかな？
今週末空いていたら
申し込みに行こうと思っていたのに•••

公式を見てみるとEタイプは605号室が残っているようですね。

＞227さん
まだオリンピックまでは、上昇傾向が続くと思いますよ。資材・建設人材の高騰が続きますから。同価格帯で出ても狭くなるかと。

>>229
そうなんですけどねー
5階と6階で200万の違いに納得できなくって

まあ後の祭りですね

近くのクレストとイニシアって、いつごろリリースなのでしょう？？

大井町から更に遠くなっちゃいますが、ここより安くなるなら、そっちかなと。

クレストって、この物件から1分ほど歩いたとこにあって1ブロック線路から離れている公園前の建築現場のことですか？

233さん。はい、そこです。
↓この場所
>168

次に出る2つの敷地の方が線路の音は気にならないですよね。
1分の駅距離差をとるか、静けさをとるか･･･悩みどころです。

イニシアは来年の7月完成予定らしいです
なので逆算するすると・・・
ネットには8月位から情報が出てくる？？

12月入居予定の物件
あと半年
ここは値下がりしますか？

現時点、値下がるかどうか誰も答えられないよ。直接、MR営業に聞いてみたら？失笑されるから。

失笑って
聞くだけ自由なんだから
MRに足を運んでみてはいかがでしょうか？

金土が2期2次の締め切りみたいですね

確かにそう感じる方もいらっしゃるのでしょうね。

同時に、そういった部分があっての価格付けなのかなぁとも思います｡

実際に大井町から現地周辺を歩いてみると、いたって普通の住宅地に思えました。立会川側の雰囲気は独特でしたけど…

今後新しいマンションの建築や、子育て世帯の流入で、より活気あるエリアになることを期待したいです。