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購入検討中さん
[更新日時] 2015-02-28 17:28:18
公式URL:http://www.mecsumai.com/tph-minami-oi/index.html
ザ・パークハウス 南大井のHPができていたので、スレつくってみました。
どうでしょうか。ご意見や情報お聞かせください。
ザパークハウス南大井
所在地:東京都品川区南大井5丁目1442番地1(地番)
交通:JR京浜東北線・りんかい線「大井町」駅(中央東口)徒歩12分
京浜急行本線「立会川」駅(駅舎)徒歩6分
間取り:2LDK・3LDK
専有面積:58.01m2~81.45m2
売主:三菱地所レジデンス株式会社、三信住建株式会社
施工会社:大豊建設株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社
【物件情報の一部を追加しました 2014.11.10 管理担当】
[スレ作成日時]2013-11-22 15:51:23
物件概要 |
所在地 |
東京都品川区南大井5丁目1442番地1(地番) |
交通 |
京浜東北線 「大井町」駅 徒歩12分 東京臨海高速鉄道りんかい線 「大井町」駅 徒歩12分 京急本線 「立会川」駅 徒歩6分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
49戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上8階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2014年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]三信住建株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 南大井口コミ掲示板・評判
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181
匿名さん
わたしも大井町にもともと住んでいたので、その利便性から申し込みを考え中です。
三菱3分は予算的に無理でした。
オリンピック直前まで、湾岸・城南あたりは、まだまだ高くなりそうなので、今かなと・・・(´・_・`)
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182
匿名さん
現地みてきました。皆さまがおっしゃるとおり、やはり電車と車が気になりました。だけど、品川勤務なので、その利便性と価格帯を考えると魅力です。
第一京浜に近いですが、排ガス、粉塵などは多いのでしょうか?洗濯物が黒くなるとか?
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183
物件比較中さん
東海道線の音は結構しますね。もう一本離れた浜川小の通りであればよかったと思います。
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184
周辺住民さん
>182さん
排気は、そんなに気にする必要はないと思いますよ。
旧海岸通り・海岸通りに比べたら、トラックも多くないです。
それよりも電車ですね。
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185
申込予定さん
電車の音は心配ですよね。。
T2、T3がどこまで効果があるのかも分かりませんし、、、
他に比べたら手頃ですが、それなりの坪単価しますよね。
相場がわからないです。。。。
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186
匿名さん
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187
物件比較中さん
>185
相場は、今のタイミングであれば、こんなもんでは。三菱ですし。電車が気になるのであれば、さらに遠くなりますがイニシア、クレストがよいと思います。
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188
購入検討中さん
現地見てきました。電車の音はしますが、一回あたり10秒ぐらいで通過していきますね。西側リビングでもそれほど気にならないと思います。気にされる方は一度現地で確認してくればいいのでは。写真は1330頃の西側の日当たりの状況です。ご参考まで。
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189
匿名さん
完璧な立地なんかないよ
よっぽど懐に余裕があるなら別だけど
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190
契約済みさん
>188さん
現地写真ありがとうございます。だいぶ高くなってきましたね。いま5階くらいでしょうか。楽しみです。
私は、T3防音サッシの説明を受け、騒音カバーできると判断し、一期西側を契約しました。
まあ、実際住んでみないとわからないのですが、そこは三菱さんを信用しています。
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191
匿名さん
バルコニーは隣戸との境がコンクリ壁の間取りとペラボードの間取りがあるのかな
6階部分は上部ガラ空きっぽいのが少し残念
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192
匿名さん
独立したバルコニーになっていると、プライバシーが考慮されていいなって思います。
そうすると必ず避難用のハッチがあるのでしょうか。
バルコニーにデッキなどひくときに面倒ですが、隣ときちんと分けられている方が
いいなって思いました。
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193
購入経験者さん
独立バルコニーは、隣の声が聞こえにくくなる効果もあるのでよいですよ。お隣さんのこどもの声とか、意外と気になるものです。
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194
購入検討中さん
角部屋Jタイプって、完売したんでしょうか?公式WEBのプランから消えてました。
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195
購入検討中さん
スーモを見たら、第二期にJタイプの部屋が記載されていました。これから販売する分があるのかもしれませんね。
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196
194
195さん。
ありがとうございます!なるほど!
目を付けるのが遅くなったのですが、引き続き検討対象にします。
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197
申込予定さん
現地を夜(0時過ぎ)歩いてみました。車も少なくとても落ち着いた雰囲気でしたね。
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198
匿名さん
敷地、南側の道路、交通量は夜はどうかな、と思いましたが、
静かなのですか。
夜も穏やかに過ごせそうですね。
情報、ありがとうございます。
区内に小中一貫校が、多くありますが
この辺りは小、中連携程度のようです。
一貫校と連携校の違いって、何かあるのですか?
義務教育なので、そこまではないのでしょうか。
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199
契約済みさん
先ほど現地を見てきました。6階あたりの筐体工事中でしょうか。写真は10時の日当たりの状況です。
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200
匿名さん
>>198
一貫校は小中学が同じ敷地にあります。連携校は敷地は別です。子供の数が昭和の頃より減っているので学校統廃合の過程で一貫校は生まれています。
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